租賃廠房合同

租賃廠房合同一、合同雙方出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）二、租賃物及租賃期限1.租賃物甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，廠房位于（具體位置），面積為（具體面積）平方米。2.租賃期限租賃期限自（具體日期）起，至（具體日期）止，共計(jì)（具體天數(shù)）天。若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，在租賃期滿前應(yīng)與甲方另行協(xié)商，并簽訂租賃延期協(xié)議。如未達(dá)成協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿前全部搬離廠房。三、租金及支付方式1.租金租金為人民幣（具體金額）元/月，共計(jì)（具體金額）元。租金包括廠房使用及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，不包括水、電、物業(yè)等額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。四、保證金1.保證金繳納及用途乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方繳納保證金，金額為（具體金額）元。保證金用途為抵扣乙方欠繳租金、廠房或公共設(shè)施損壞、設(shè)備遺失等費(fèi)用。如租賃期滿，乙方未造成任何費(fèi)用損失，保證金應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.保證金支付方式保證金應(yīng)一次性支付至甲方指定銀行賬戶。五、使用規(guī)定1.廠房使用乙方應(yīng)按合同規(guī)定使用廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得抵押、出租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利。2.公共設(shè)施及設(shè)備乙方應(yīng)對(duì)公共設(shè)施及設(shè)備妥善使用和保管，如有損壞或遺失應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，保持廠房周圍環(huán)境干凈整潔，不得在廠房?jī)?nèi)存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其中，涉及公共設(shè)施及設(shè)備損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用，涉及租金欠繳，乙方應(yīng)按時(shí)支付應(yīng)付金額及遲延利息。2.違約金如乙方逾期將租金支付給甲方的，應(yīng)按逾期天數(shù)（以每天按租金10%的標(biāo)準(zhǔn)）支付相應(yīng)違約金，直至全部支付完成。七、解除合同1.解除原因本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以提前解除合同。2.解除后處理合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)立即搬離并歸還廠房及設(shè)施，甲方應(yīng)退還保證金，如因乙方原因?qū)е伦赓U設(shè)施或設(shè)備損壞、丟失等，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金余額。八、爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方應(yīng)向本合同簽署地的有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、其他約定1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可就相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽名（蓋章