精廠房出租合同

精廠房出租合同當(dāng)事方：甲方：（出租方）_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_______________乙方：（承租方）_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_______________雙方經(jīng)協(xié)商一致，依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂如下合同：第一條出租房屋基本情況1.出租房屋：_______________，建筑面積_______________平方米，由甲方擁有使用權(quán)。2.房屋用途：_______________。3.房屋租賃期限：_______________年/月/日至_______________年/月/日。4.出租價(jià)格：每月人民幣_(tái)______________元整。5.出租方式：_______________（整租/分租）。第二條房屋交付與交接1.甲方應(yīng)于_______________年/月/日將出租房屋及相應(yīng)附屬設(shè)施交付給乙方使用，并在交付前進(jìn)行清潔和維修。2.甲方應(yīng)做好房屋及設(shè)施環(huán)境的交接記錄，并雙方當(dāng)面進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂交接記錄。3.乙方應(yīng)對(duì)引起的一切人身或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。第三條使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋規(guī)定用途正常使用房屋，不得進(jìn)行擅自改建或改變房屋用途。2.乙方應(yīng)對(duì)所租房屋及設(shè)施進(jìn)行良好的維護(hù)，并在租賃期限屆滿時(shí)將房屋原狀歸還給甲方。3.如因乙方過失等原因?qū)е路课莺驮O(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)修繕費(fèi)用或進(jìn)行維修。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⑺夥课萦糜谶`法用途。第四條付款方式及期限1.租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)于每月的_______________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.在租賃期限的最后一個(gè)月，乙方應(yīng)于甲方規(guī)定的最后一個(gè)還款日將最后一個(gè)月的租金支付至甲方指定賬戶。3.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。4.如乙方提前終止合同，則已支付的租金不予退還。第五條保證金1.為保證乙方按時(shí)支付租金、及時(shí)退還房屋并有良好的維護(hù)使用，乙方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______________元的保證金。2.保證金在租賃期限內(nèi)不得用于未經(jīng)甲方同意的其他用途（如支付租金等)。3.在租賃期限屆滿并甲方驗(yàn)收確認(rèn)無異議后，如無拖欠租賃費(fèi)和賠償責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。第六條違約責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е录追綗o法收回所出租房屋導(dǎo)致甲方損失的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。2.乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同。3.乙方發(fā)生拖欠租金的情況，甲方有權(quán)終止租賃合同并收回房屋。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第七條合同的變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃。2.本合同解除的，乙方應(yīng)于解除合同時(shí)及時(shí)將所租房屋交還給甲方，并賠償甲方因解除合同導(dǎo)致的一切損失。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同有效期內(nèi)雙方應(yīng)共同履行合同。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充合同或協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章完成后生效。甲方（出租方）：________