個人超市轉讓協(xié)議標準范文（三篇）

第5頁共5頁個人超市轉讓協(xié)議標準范文轉讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____住址：_____聯(lián)系方式：_____受讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____住址：_____聯(lián)系方式：_____出租方（丙方）：_____住址：_____聯(lián)系方式：_____根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓門面1、轉讓門面位于_____，建筑面積____平方米;2、丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同（見附件一）的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。二、租金的結算與支付1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為____年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為人民幣_____元，現(xiàn)甲方剩余租期為____月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣_____元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后十五日內支付給丙方。2、門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務。三、門面設施、設備的歸屬1、轉讓門面現(xiàn)有裝修及設施（設備）在轉讓后歸乙方所有，見附件二。2、轉讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸甲方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。3、乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。4、甲方門面內庫存商品按成本價盤交乙方，費用另計，不包含在轉讓費內;臨期、次銷商品乙方不予接受，由甲方自行處理。見附件三四、門面轉讓等費用的支付（一）門面轉讓費的支付1、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_____元;2、甲方在合同簽訂次日起向乙方盤交門面庫存商品并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付部分轉讓費共計人民幣_____元，（大寫：_____）;余下轉讓費乙方在____年____月____日之前付清;3、上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見《轉讓財物交接清單》）及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。（二）庫存商品價款的支付1、庫存商品總價款需由甲、乙雙方共同確認，見《庫存商品盤點交接清單》;2、代銷商品價款、未支付的供應商貨款，需從總價款中扣除;3、可支付部分價款乙方在____年____月____日之前付清。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方式1、轉讓門面定于____年____月____日正式交接。2、門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。4、轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任：1、甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)×_____50_____元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。2、乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)×_____50_____元/天。3\丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×3。4、如遇自然災害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應由丙方按照本合同約定標準補償給乙方。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交長沙仲裁委員會，通過仲裁程序解決。九、其他規(guī)定1、原《門面租賃合同》、《財物交接清單》和《庫存商品盤點交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。2、本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____丙方（簽字）：簽約時間：____年____月____日個人超市轉讓協(xié)議標準范文（二）甲方代表：身份證號：聯(lián)系方式：乙方代表：身份證號：聯(lián)系方式：甲、乙方經(jīng)友好協(xié)商，就經(jīng)營轉讓____的經(jīng)營權宜達成如下協(xié)議：一、經(jīng)協(xié)商，甲方將位于_____店面經(jīng)營權交付乙方使用。二、交付日期為____年____月____日。合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉讓金總計_____元整，包括_____元之店面投資和_____元加盟金。四、甲方義務1、甲方為乙方提供餐飲店經(jīng)營經(jīng)驗。2、甲方根據(jù)乙方的需要及時提供乙方所需原材料等產(chǎn)品。3、甲方負責對乙方人員的提供相關的業(yè)務指導。4、甲方協(xié)助乙方開發(fā)客源及維系老客戶。5、甲方需在____月____日前將店面按時交付乙方使用。五、乙方義務1、乙方須在____年____月____日之前，繳納經(jīng)營使用權費用人民幣_____元。2、由于乙方的情況特殊，所以甲方和乙方共同協(xié)商，____年____月____日先繳納定金_____元，其余額分____月交清，每月再繳納_____元，時間為每月的.____日之前。3、如乙方在協(xié)議期間逾期交付余下的費用，乙方承擔相關違約責任并向甲方支付定金的_____元作為違約金，甲方有權解除合同，終止乙方人員在店面的一切工作，收回經(jīng)營使用權，并在____日內結算清跟乙方的尾款。轉讓后店面產(chǎn)生的房租，水電等相關費用由乙方承擔。六、合同糾紛的解決本合同在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方均有權向_____仲裁委員會提起仲裁。七、如有具體細則協(xié)議需要簽訂，同樣具法律效應。八、其他1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同正本一式_____份，雙方各持_____份，每份具有同等法律效力。甲方代表（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：乙方代表（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：個人超市轉讓協(xié)議標準范文（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方將自己租賃經(jīng)營_____超市（位于_____街（路）____號）轉讓給乙方經(jīng)營，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、該店鋪的所有權證號碼為_____，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租為_____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方向甲方分期支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫_____元;商品費用_____元;設備費用_____元，合計_____元。于____年____月____日前第一次向甲方支付_____元，在____年____月____日前第二次向甲方支付_____元。在____年____月____日前第三次向甲方支付_____元。上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的《工商經(jīng)營許可證》;《食品流通許可證》已由甲方辦理，《煙草經(jīng)營許可證》正在辦理，乙方可扣除_____元《煙草經(jīng)營許可證》辦理及其他證照過戶押金，等證照辦好并過戶后支付給甲方?！豆ど探?jīng)營許可證》經(jīng)營范圍為超市，甲方負責為乙方辦理證照過戶、更名相關手續(xù)，相關費用由甲方承擔，乙方頂租后經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載業(yè)主所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。六、乙方對甲方及設備商品進行評估接收，甲方應將未結算商品費用全部結完，并將所有商品供應商聯(lián)系方式、地址、商品數(shù)量、名稱、進價、售價以前書面形式告知乙方，由乙方與甲方、供應商核共同對后接收商品。如有過?；蛸|量有爭議商品，乙方不予接收，由甲方自行處理。七、乙方營業(yè)后，甲方須在本轉讓店鋪全天輔導乙方經(jīng)營30天，乙方確定無其他責任糾紛后，方可進行第二次付款給甲方。八、甲方應保證丙方同意甲方將店鋪轉讓乙方使用，如由于甲方或丙方原因導致甲方或丙方自己中途收回店鋪，甲方承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的20%作為違約金。九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。十、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約