物業(yè)前期托管協(xié)議

物業(yè)前期托管協(xié)議背景在物業(yè)項目建設(shè)開始前，有可能需要進行前期托管服務(wù)，以保證項目能夠順利進行。前期托管服務(wù)可以提供一系列專業(yè)的服務(wù)，比如場地預(yù)處理、物業(yè)規(guī)劃與設(shè)計、工程建設(shè)等。定義前期托管服務(wù)是指在物業(yè)項目建設(shè)開始前，由托管服務(wù)機構(gòu)為物業(yè)項目提供專業(yè)的服務(wù)，在完成前期相關(guān)準(zhǔn)備任務(wù)后，將物業(yè)項目移交給投資方或管理方，使其能夠進入工程建設(shè)階段。協(xié)議主體本協(xié)議主體包括：托管服務(wù)機構(gòu)和投資方或管理方。協(xié)議內(nèi)容托管服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照需求，提供以下服務(wù)：場地勘測測繪，配合組織場地測繪單位完成現(xiàn)場勘測、地形地貌分析、地質(zhì)礦產(chǎn)普查、環(huán)境地質(zhì)調(diào)查等工作；場地前期處理，包括場地改造、地層處理、去除障礙物等；物業(yè)規(guī)劃和設(shè)計，包括項目規(guī)劃設(shè)計、項目效果圖、功能布置圖、建筑總平面圖、景觀設(shè)計等；招標(biāo)代理服務(wù)，包括項目招標(biāo)方案的制定、招投標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告的發(fā)布、招標(biāo)評標(biāo)工作的組織和監(jiān)督、定標(biāo)等；工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)，包括制定工程建設(shè)監(jiān)理計劃、監(jiān)理文件的編制、施工圖審查、現(xiàn)場監(jiān)理、施工質(zhì)量檢驗、竣工驗收等。投資方或管理方應(yīng)當(dāng)按照約定，為托管服務(wù)機構(gòu)提供相應(yīng)的配合和支持，包括但不限于：提供相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)及資料；審批場地使用權(quán)和建設(shè)方案；對施工圖紙及工程變更進行審核；指派專人對現(xiàn)場施工進行監(jiān)督；按時支付托管服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用。本協(xié)議簽訂后，托管服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)提交前期規(guī)劃方案及報價。投資方或管理方應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)對前期規(guī)劃方案及報價進行確認(rèn)，并與托管服務(wù)機構(gòu)簽訂前期托管服務(wù)協(xié)議。托管服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)單位協(xié)商確定好物業(yè)規(guī)劃方案，并按計劃順序開展工作。在規(guī)劃方案確定并交付給投資方或管理方后，托管服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)完整保留相關(guān)檔案資料，并協(xié)助投資方或管理方進行后續(xù)工作。協(xié)議費用托管服務(wù)機構(gòu)按照約定向投資方或管理方收取相關(guān)服務(wù)費用。投資方或管理方應(yīng)按期向托管服務(wù)機構(gòu)支付相關(guān)服務(wù)費用。其他事項本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議內(nèi)容適用于托管服務(wù)機構(gòu)與投資方或管理方之間的前期托管服務(wù)。本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方協(xié)商解決，解決不成的，可向有關(guān)政府部門仲裁。結(jié)束語本協(xié)議為投資方或管理方在前期托管服務(wù)過程中的技術(shù)、管理、合同等方面提供了一定的指導(dǎo)和規(guī)范性參考，有助于