2023年施工建設(shè)管理制度3篇

2023年施工建設(shè)管理制度3篇

書目

第1篇文明施工建設(shè)平安管理?xiàng)l例

第2篇無人值守地下?lián)Q熱站施工建設(shè)平安防護(hù)管理問題

第3篇前期物業(yè)管理施工建設(shè)階段介入程序與內(nèi)容

無人值守地下?lián)Q熱站施工建設(shè)平安防護(hù)管理問題

某公司區(qū)域熱力站全部實(shí)現(xiàn)了無人值守智能限制,集中供熱中換熱站的平安牢靠運(yùn)行干脆關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。地下、半地下半地下?lián)Q熱站,其平安防護(hù)顯得越來越重要。

1地下?lián)Q熱站的平安隱患

由于地下?lián)Q熱站普遍存在空氣質(zhì)量較差、地面存在油脂及積水、操作通道狹窄、電纜線路維護(hù)不當(dāng)?shù)痊F(xiàn)象,這就埋下了很多平安隱患,也為平安防護(hù)工作帶來了很多困難。

1.1電纜及其電纜溝故障引起火災(zāi)

1.1.1電纜短路事故引起火災(zāi)。供電線路、用電設(shè)備的短路會(huì)使短路點(diǎn)與電源間的阻抗突然減小,負(fù)載電流增大,瞬間將產(chǎn)生幾萬、甚至幾十萬安培的強(qiáng)大電流。短路所產(chǎn)生的絕大部分熱量作用在導(dǎo)線上,成為電纜火災(zāi)的點(diǎn)火能。

1.1.2電纜過載事故引發(fā)火災(zāi)。導(dǎo)電纜工作溫度達(dá)到10小時(shí)以后趨于穩(wěn)態(tài),假如電纜中的電流超過平安載流,會(huì)導(dǎo)致熱量無法剛好散失,電纜外層的絕緣實(shí)力下降,造成漏電或短路,引燃絕緣外皮以及四周可燃物而引起火災(zāi)。

1.1.3電纜溝內(nèi)防護(hù)措施不當(dāng),產(chǎn)生溢出的水侵入電纜溝,使電纜長(zhǎng)期受水侵蝕,導(dǎo)致電纜絕緣電阻下降,造成電纜接地或短路,引發(fā)火災(zāi)事故。

1.1.4電纜絕緣層老化。據(jù)有關(guān)資料介紹為15~20年,絕緣層老化會(huì)使電纜的過載實(shí)力差,自燃溫度點(diǎn)降低較多,簡(jiǎn)單造成電纜自燃。

1.1.5施工或生產(chǎn)過程中,由于電纜溝蓋板缺失,孔洞封堵不嚴(yán)等緣由,導(dǎo)致火源(煙頭、電氣焊火花)或小型動(dòng)物進(jìn)入電纜溝,引起電纜著火。

1.1.6在日常生產(chǎn)過程中,由于操作人員不熟識(shí)、誤操作,引起電纜頭與主設(shè)備接口處產(chǎn)生劇烈的弧光,從而擊穿電纜,導(dǎo)致電纜火災(zāi)。

1.2排水設(shè)施不暢引起水淹災(zāi)難

1.2.1施工過程中,對(duì)地下穿墻套管封堵不嚴(yán)或換熱站四周放水不嚴(yán),干脆導(dǎo)致地下水向換熱站內(nèi)滲漏。在雨季嚴(yán)峻時(shí),大量水溢流,造成站內(nèi)換熱站設(shè)備處于陰濕的環(huán)境中,長(zhǎng)時(shí)間會(huì)導(dǎo)致站內(nèi)動(dòng)力設(shè)備銹蝕,電氣設(shè)備啟動(dòng)時(shí)燒毀。

1.2.2換熱站內(nèi)爆管及搶修過程中,由于作業(yè)面積狹窄,現(xiàn)場(chǎng)操作困難,排水不暢,易造成人員燙傷、擊傷、劃傷等人身損害事故。

1.2.3生產(chǎn)運(yùn)行維護(hù)時(shí),一二網(wǎng)水排污泄水,由于站內(nèi)無排水溝或排水設(shè)施不暢,導(dǎo)致?lián)Q熱站內(nèi)的水不能外排,處于水淹狀態(tài),簡(jiǎn)單引發(fā)水淹災(zāi)難及一系列事故。

1.3通風(fēng)設(shè)施不完善引發(fā)事故

1.3.1換熱站長(zhǎng)期處于高溫環(huán)境,配電間熱量大量積聚,引發(fā)電纜絕緣層自燃進(jìn)而引起火災(zāi);設(shè)備間循環(huán)泵、補(bǔ)水泵軸承運(yùn)作且用電負(fù)荷大,引起電機(jī)高熱超載,導(dǎo)致電機(jī)燒毀。

1.3.2站內(nèi)由于保溫外皮損害,保溫材料釋放有毒有害氣體,假如換熱站內(nèi)未實(shí)行通風(fēng)措施,

可能引發(fā)人員中毒事故。

1.3.3地下?lián)Q熱站往往處于地下車庫的死角,空氣流通不暢,假如換熱站內(nèi)無通風(fēng)措施,造成站內(nèi)無氧氣,不能保障工作人員正常的空氣質(zhì)量,會(huì)導(dǎo)致人窒息甚至死亡。

1.3.4換熱站內(nèi)沒有良好的通風(fēng)措施,一旦換熱站內(nèi)發(fā)生火災(zāi)又不能很好地與外界隔離,會(huì)使火災(zāi)擴(kuò)散,事故擴(kuò)大化。通風(fēng)可以防止地下熱力站濕度過大,防止結(jié)露損壞電氣設(shè)備。

1.4其它平安隱患

1.4.1地下?lián)Q熱站照度不達(dá)標(biāo)。由于換熱站內(nèi)的照明燈具往往安裝在空間頂部,站內(nèi)為大管道工藝施工,空間狹小造成操作空間有陰影,不利于修理檢查,簡(jiǎn)單發(fā)生撞擊、碰傷等事故。

1.4.2通訊連接不暢。地下?lián)Q熱站往往手機(jī)、對(duì)講機(jī)信號(hào)質(zhì)量差,不能保證正常的通訊狀態(tài),一旦事故發(fā)生,不能很好地剛好處理,造成事故的擴(kuò)大化。

1.4.3設(shè)備大修不便利。換熱站內(nèi)缺乏吊裝孔,循環(huán)泵一旦發(fā)生事故須要更換時(shí),則不能剛好進(jìn)行調(diào)配,造成停供時(shí)間延長(zhǎng),負(fù)面影響極大。

2地下?lián)Q熱站的平安隱患給企業(yè)帶來的危害

地下?lián)Q熱站的平安隱患主要基于其本身的火災(zāi)、水淹、窒息、撞傷、停供等性能,地下?lián)Q熱站的危急性主要集中于設(shè)備損害、經(jīng)濟(jì)損失、人員損害、企業(yè)影響四個(gè)方面。

2.1換熱站火災(zāi),不僅導(dǎo)致燒毀大量昂貴的電纜及其它主要電氣設(shè)備裝置,干脆導(dǎo)致大面積停供,而且搶修、復(fù)原時(shí)間長(zhǎng),給企業(yè)帶來了較大的經(jīng)濟(jì)損失,社會(huì)效益明顯降低。

2.2換熱站水淹、無通風(fēng)措施都能導(dǎo)致站內(nèi)設(shè)備報(bào)廢,對(duì)人員產(chǎn)生損害。

3地下?lián)Q熱站的平安防護(hù)措施。

通過對(duì)我公司地下?lián)Q熱站危急性分析,本文將從工程的施工建設(shè)與安裝維護(hù)、消防設(shè)施的配置及平安管理三個(gè)方面談?wù)剺?gòu)建換熱站的消防平安模式,為企業(yè)平安生產(chǎn)供應(yīng)保障。

3.1施工建設(shè)與安裝維護(hù)

在換熱站設(shè)計(jì)時(shí),充分考慮到其特別性,換熱站應(yīng)設(shè)兩個(gè)外門,向外開?？紤]到一次網(wǎng)高溫發(fā)生泄露后可能燙傷,應(yīng)在地上位置設(shè)置關(guān)斷閥門井,以便換熱站發(fā)生水淹時(shí)快速關(guān)閉閥門。

依據(jù)設(shè)備負(fù)載合理選擇電纜,并在工程造價(jià)允許的狀況下,

留有肯定的電纜富有容量。新裝和更換的電纜要選擇合格的正規(guī)廠家生產(chǎn)的阻燃電纜。施工時(shí)盡量運(yùn)用整段電纜或削減電纜中間接頭的數(shù)量,避開發(fā)生電纜中間接頭接地短路或爆破。電纜溝須要良好的密封蓋板,電纜溝內(nèi)設(shè)集水坑防止溝內(nèi)積水,減緩電纜老化。

加強(qiáng)換熱站內(nèi)外洞口的封堵,嚴(yán)禁外水內(nèi)流,避開小型動(dòng)物的破壞。站內(nèi)做好排水溝,并能夠快速有效的將站內(nèi)積水外排。集水坑最好設(shè)置在站外,強(qiáng)排措施應(yīng)到位。

設(shè)置良好的通風(fēng)設(shè)施,創(chuàng)建良好的運(yùn)行環(huán)境,避開設(shè)備處于高溫、潮濕的環(huán)境下作業(yè)。通風(fēng)措施應(yīng)滿意換氣次數(shù)的要求,當(dāng)不能滿意要求時(shí)應(yīng)設(shè)置強(qiáng)制通風(fēng)設(shè)備。站內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)能夠與外界快速隔離。

換熱站內(nèi)照明燈具選用防火防、爆防、潮燈具,安裝高度建議采納吊裝和壁裝相結(jié)合的方式,保證操作空間的能見度,并設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)。站內(nèi)工藝管道布置應(yīng)合理,活動(dòng)通道寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范,保障人員順當(dāng)通行。

規(guī)范地下車庫基站的建設(shè),解決地下站信號(hào)質(zhì)量差的問題。換熱站頂板設(shè)置吊裝孔,吊裝支架,有利于循環(huán)泵、板換的檢修和設(shè)備運(yùn)輸。站內(nèi)設(shè)置備用水泵,以便發(fā)生事故時(shí)剛好更換。

3.2消防設(shè)施的配置

受換熱站空間及工藝安裝的影響,不適于安裝火災(zāi)報(bào)警裝置,那么如何加強(qiáng)換熱站防火、防盜、防潮顯得尤為重要。

設(shè)置有效的防火門阻燃隔斷,可以有效防止電纜火災(zāi)擴(kuò)散,將火災(zāi)限制在小范圍內(nèi),降低撲救難度,削減企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失。

配置滅火裝置?？梢匝b設(shè)懸掛式定溫式1211自動(dòng)滅火器,當(dāng)電纜溝內(nèi)達(dá)到肯定溫度時(shí),實(shí)施自動(dòng)滅火功能。也可運(yùn)用干粉或co2滅火器等在有限空間內(nèi)進(jìn)行滅火,避開火災(zāi)進(jìn)一步擴(kuò)散。同時(shí)應(yīng)在換熱站外門口設(shè)置消火栓,一旦事故擴(kuò)大,可以剛好撲救。

換熱站應(yīng)采納自然通風(fēng)與機(jī)械通風(fēng)相結(jié)合的方式。換熱站為單獨(dú)的防火分區(qū),應(yīng)設(shè)置消防排煙風(fēng)機(jī)。站內(nèi)安裝除濕設(shè)備。

自控方面:站內(nèi)安裝水淹報(bào)警器、紅外防盜器,干脆將信號(hào)上傳至中空室,實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控。

3.3平安管理

平安管理是防止企業(yè)發(fā)生傷亡事故和職業(yè)危害的重要措施。加強(qiáng)企業(yè)平安管理對(duì)于削減企業(yè)危急事故的發(fā)生有著重要意義。

加強(qiáng)員工電氣培訓(xùn),對(duì)危急部位定期進(jìn)行平安巡檢和維護(hù),針對(duì)設(shè)備老化狀況、運(yùn)行環(huán)境進(jìn)行排查,

發(fā)覺問題剛好整改,并做好維護(hù)記錄。加強(qiáng)操作人員平安教化,定期組織事故預(yù)防及應(yīng)急疏散演練。

加強(qiáng)平安管理,對(duì)換熱站配電間、設(shè)備間予以監(jiān)控,每天定時(shí)組織人員巡察檢查,避開外部環(huán)境引發(fā)火災(zāi)。

4案例分析

結(jié)合在某站生產(chǎn)實(shí)例,對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行平安性分析,提出合理化的平安預(yù)防措施,為其平安生產(chǎn)供應(yīng)保障。

4.1生產(chǎn)現(xiàn)狀

在我公司某換熱站,坐落于某小區(qū)地下車庫內(nèi),換熱站內(nèi)生產(chǎn)運(yùn)行狀況為:

(1)電纜溝內(nèi)采納整段電纜,干脆從配電間通向設(shè)備,電纜穿鍍鋅鋼管輻射狀敷設(shè),電纜溝采納絕緣橡膠覆蓋在鐵板上;

(2)站內(nèi)照明為壁裝防爆燈,無應(yīng)急照明設(shè)備;

(3)站內(nèi)循環(huán)泵為單臺(tái)泵運(yùn)行,補(bǔ)水泵為一用一備配置;

(4)配電間比設(shè)備間地面高400mm,站內(nèi)大小為300mm×300mm排水溝,集水坑內(nèi)設(shè)置一用一備排污泵,排水溝內(nèi)有積水;

(5)設(shè)備間與車庫之間外墻安裝超低噪聲軸流風(fēng)機(jī)3臺(tái),可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)限制;

(6)站內(nèi)設(shè)備間有co2滅火器兩瓶,消防鍬一把、消防水桶一個(gè);

(7)站內(nèi)一二次網(wǎng)進(jìn)站管墻壁上有水流痕跡,雨季地下水有向站內(nèi)溢流的現(xiàn)象;

(8)一次網(wǎng)管道保溫有脫落現(xiàn)象,觸摸補(bǔ)水泵電機(jī),有過熱現(xiàn)象。換熱站內(nèi)已安裝視頻監(jiān)控,全部運(yùn)行參數(shù)和現(xiàn)場(chǎng)狀況干脆上傳至中控室。

4.2平安性分析

針對(duì)目前平安生產(chǎn)狀況,站內(nèi)仍存在較大的平安隱患。假如平安措施不到位,會(huì)造成嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)損失,

甚至危及人員的生命平安。建議進(jìn)一步的整改措施:

(1)組織員工對(duì)電纜溝進(jìn)行清理,加強(qiáng)電纜維護(hù)工作,配電間內(nèi)安裝軸流風(fēng)機(jī),避開設(shè)備在高溫環(huán)境下運(yùn)行。

(2)換熱站內(nèi)增加應(yīng)急照明設(shè)備,并有應(yīng)急指示燈,便于人員疏散。站內(nèi)增加備用循環(huán)泵,避開造成設(shè)備搶修不剛好,大面積停供,凹凸區(qū)機(jī)組補(bǔ)水泵共用槽鋼基礎(chǔ),簡(jiǎn)單產(chǎn)生共振,應(yīng)單獨(dú)制作基礎(chǔ)槽鋼。

(3)排水溝應(yīng)有坡度,坡向集水坑。溝底重新找坡,保證水外排。站內(nèi)加裝除濕機(jī)兩臺(tái),設(shè)備間和配電間各一個(gè)。

(4)配電間設(shè)置co2滅火器兩瓶、消防鍬一把、消防水桶一個(gè),并采納防火門,設(shè)備間門口設(shè)置消防栓。

(5)軸流風(fēng)機(jī)外裝防火閥,有效防止火災(zāi)擴(kuò)散,將事故限制在小范圍內(nèi)。

(6)進(jìn)站管道處做柔性防水套管,防止地下水溢流。工藝管道保溫修補(bǔ),防止一次網(wǎng)燙傷。檢查補(bǔ)水泵故障,剛好修理。

前期物業(yè)管理施工建設(shè)階段介入程序與內(nèi)容

新項(xiàng)目前期物業(yè)管理施工建設(shè)階段介入

1物業(yè)在施工建設(shè)階段的介入主要側(cè)重于項(xiàng)目土建工程的尾聲,即在設(shè)備、門窗安裝階段,時(shí)間上大致在竣工驗(yàn)收前5個(gè)月。

2施工建設(shè)介入程序與內(nèi)容

2.1成立介入小組,一般2~3人,專業(yè)組人員專業(yè)搭協(xié)作理,具有水電氣專業(yè)學(xué)問和良好的溝通技巧,并經(jīng)過相關(guān)工作的培訓(xùn)。地產(chǎn)項(xiàng)目部應(yīng)設(shè)定專人與物業(yè)對(duì)接,剛好回復(fù)物業(yè)的建議。

2.2介入小組根據(jù)施工安裝進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn),發(fā)覺問題剛好通過與地產(chǎn)、施工方等進(jìn)行溝通解決。要建立對(duì)日常各項(xiàng)工作的監(jiān)督和記錄制度,通常可通過建立一套報(bào)表體系來實(shí)施,報(bào)表包括的主要內(nèi)容有:工作安排、檢查狀況及對(duì)問題處理的建議。

2.3實(shí)行填報(bào)前期介入狀況周報(bào)制度,將在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)覺的問題以周報(bào)的形式書面呈報(bào)給地產(chǎn)相關(guān)部門,并跟進(jìn)所呈報(bào)問題解決狀況。

2.4物業(yè)定期參與地產(chǎn)組織的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作協(xié)調(diào)會(huì),剛好溝通相關(guān)問題和進(jìn)度。

2.5物業(yè)對(duì)介入中發(fā)覺的重要問題應(yīng)以書面報(bào)告的形式上報(bào)給地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo),并跟進(jìn)問題整改落實(shí)狀況。

2.6物業(yè)公司在項(xiàng)目施工階段介入應(yīng)留意的要點(diǎn)

2.6.1了解托付項(xiàng)目各類機(jī)電設(shè)施設(shè)備配置或容量、設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試、各類管線的分布走向、隱藏工程、房屋結(jié)構(gòu)等,并指出設(shè)計(jì)中缺陷、遺漏的工程項(xiàng)目,加強(qiáng)常見工程質(zhì)量通病及隱藏工程等特別過程的監(jiān)控。從業(yè)主運(yùn)用功能角度,留意完善相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃缺陷,包括各類開關(guān)、空調(diào)位(孔)、插座、排水、預(yù)留電源、排煙道、門的開啟方向等。

2.6.2地下室工程

地下室因其結(jié)構(gòu)埋藏于地表以下,受地下水或雨季雨水滲入泥土里形成的水壓環(huán)境,是滲漏問題的常發(fā)部位。因此,依據(jù)其設(shè)計(jì)實(shí)行的防水施工方案而相應(yīng)地重點(diǎn)監(jiān)理以下事項(xiàng):

a)無論實(shí)行何種防水設(shè)計(jì)施工,基坑中不應(yīng)積水,如有積水,應(yīng)予解除。嚴(yán)禁帶水或泥漿進(jìn)行防水工程施工。

b)采納防水混凝土結(jié)構(gòu)時(shí),除嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)要求計(jì)算混凝土的協(xié)作比之外,應(yīng)重點(diǎn)檢查:砼攪攔時(shí)間不得少于2分鐘(用機(jī)械攪攔);底板應(yīng)盡量連續(xù)澆注,須留設(shè)施工縫時(shí),應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范中的留設(shè)要求和施工要求施工后,墻體只允許留水平施工縫;后澆帶、沉降縫等應(yīng)盡量要求在底板以下,墻體外側(cè)相應(yīng)部位加設(shè)防水層(可用卷材、涂膜等);預(yù)埋件的埋設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范施工;養(yǎng)護(hù)時(shí)間和養(yǎng)護(hù)方式應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控,此項(xiàng)是承建商常常忽視的工序,但對(duì)砼的防水實(shí)力有較大的影響。

c)采納水泥砂漿防水層,除按設(shè)計(jì)及規(guī)范施工外,應(yīng)留意陰陽角應(yīng)做成圓弧形或鈍角;剛性多層作法防水層宜連續(xù)施工,各層緊密貼合不留施工縫。

2.6.3回填土工程

回填土工程涉及首層樓地面(無地下室結(jié)構(gòu)的)、外地坪的工程質(zhì)量,如回填質(zhì)量不好,將會(huì)導(dǎo)致地面投入運(yùn)用一段時(shí)間后出現(xiàn)下沉、損壞埋設(shè)管道,使地面開裂等問題。因此,應(yīng)對(duì)此項(xiàng)工程回填土成份、分層打夯厚度進(jìn)行監(jiān)控,有問題應(yīng)堅(jiān)決要求返工,否則后患無窮。

2.6.4樓面、屋面砼工程

樓面、屋面砼工程質(zhì)量,通常是引發(fā)樓面、屋面開裂的一個(gè)主要緣由,亦是物業(yè)在以后的修理工作中無能為力的問題,故在樓面、屋面砼工程中應(yīng)重點(diǎn)留意。

a)鋼筋綁扎:鋼筋綁扎是否按圖按規(guī)范施工,其開料長(zhǎng)度、綁扎位置、搭樓位置、排列勻稱等問題,均造成以后樓板的開裂,特殊是樓板的邊、角位置、懸挑梁板的鋼筋綁扎應(yīng)重點(diǎn)檢查,同時(shí)應(yīng)監(jiān)督施工單位切實(shí)做好鋼筋墊塊工作,以免出現(xiàn)露筋現(xiàn)象。

b)砼澆注:除發(fā)展商的監(jiān)理人員留意按施工規(guī)范監(jiān)理施工外,鑒于物業(yè)常見質(zhì)量問題,物業(yè)參加監(jiān)理的人員應(yīng)重點(diǎn)對(duì)廚房、衛(wèi)生間的地面澆注進(jìn)行監(jiān)理,有剪力墻結(jié)構(gòu)的亦為重點(diǎn)監(jiān)督。如這些部位施工出現(xiàn)問題,通常會(huì)引發(fā)廚、廁、衛(wèi)生間地面、剪力墻墻面出現(xiàn)大面積滲水,還會(huì)出現(xiàn)難以檢查修理的問題。如剪力墻因砼搗制不密實(shí),出現(xiàn)外墻面雨水滲入外墻面后,在墻體內(nèi)的孔隙內(nèi)滲流一段距離后滲出內(nèi)墻面,導(dǎo)致修理困難,故對(duì)以上部位砼的振搗應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控。

2.6.5砌筑工程

建成物業(yè)常有墻體與梁底的結(jié)合部出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象,造成此問題,通常是墻體砌筑至梁底時(shí)的砌筑方式不對(duì),砂漿不飽。因此,在砌筑工程中應(yīng)對(duì)砌筑砂漿的飽滿、墻頂磚砌方式進(jìn)行監(jiān)督,墻頂與梁底間的砌磚,應(yīng)把磚體斜砌,使磚體兩頭頂緊墻頂和梁底,并保證砂漿飽滿。

2.6.6裝飾工程

a)外墻面:外墻面抹灰及飾面施工的好壞經(jīng)常是影響外墻是否滲水的一個(gè)關(guān)鍵。以我國(guó)目前的常用做法,外墻面仍未做到對(duì)外來雨水作整體設(shè)防(無特殊的防水層),僅是靠外墻面的砂漿抹灰層,外飾面作防水,故外墻底層抹灰的實(shí)度、外飾面粘貼層的飽滿(無空鼓、空殼)、抿縫飽滿等方面,應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督。

b)內(nèi)墻面及天花板:內(nèi)墻面及天花板常用混合砂閃抹灰。如混合砂漿中含石灰、紙筋等材料,應(yīng)留意砂漿的攪攔勻稱,以免造成墻體飾面開裂,墻體與砼梁、柱搭接處,最好加設(shè)砂布等材料后再抹灰。

c)地面:廚、廁地面,作為濕區(qū)應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)理,留意砂漿密實(shí)及查坡泄水方面。

2.6.7門窗工程

木門與墻體接合處,由于材質(zhì)的差別,常常會(huì)出現(xiàn)縫隙,外墻窗戶通常會(huì)出現(xiàn)窗框與墻體間滲水,這些都是施工問題,應(yīng)按有關(guān)施工規(guī)范及設(shè)計(jì)方案嚴(yán)格監(jiān)理施工。

2.6.8給排水工程

a)給水工程:現(xiàn)有高層建筑通常采納高位水池供水,其低樓層的供水,經(jīng)常因高差問題造成水壓較大,而設(shè)計(jì)者通常會(huì)在由高位水池通往低層住宅的主管上設(shè)減壓閥。由于減壓閥的自身構(gòu)造,較易為細(xì)小雜物堵塞,故建議高位水池出水口的管口不要設(shè)為放開管口式,應(yīng)改為密孔眼管道入水,以阻擋雜物進(jìn)入。如供水管道埋設(shè)在墻內(nèi),則應(yīng)在隱藏前做試水、試壓試驗(yàn)。

b)排水工程:原有常用的鑄鐵管,常因質(zhì)量問題,出現(xiàn)管壁砂眼滲水、接口簡(jiǎn)單滲水,運(yùn)用年限短等問題,使物業(yè)管理公司修理困難、管理費(fèi)用增多,在可能的狀況下建議改用pvc水管。

文明施工建設(shè)平安管理?xiàng)l例

為進(jìn)一步加強(qiáng)我市建設(shè)工程施工的平安文明管理,維護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)平安,落實(shí)平安文明施工和環(huán)境愛護(hù)的費(fèi)用,依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)平安生產(chǎn)法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本暫行方法。

一、本市市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程,平安文明施工和環(huán)境愛護(hù)措施費(fèi)用計(jì)價(jià)應(yīng)遵守本暫行方法。

二、杭州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施本方法。

三、平安文明施工和環(huán)境愛護(hù)措施費(fèi)用指為確保施工現(xiàn)場(chǎng)的平安文明生產(chǎn)以及環(huán)境愛護(hù)必需投入的各項(xiàng)費(fèi)用。實(shí)行?？顚Ｓ谩?/p>

環(huán)境愛護(hù)費(fèi)指保證施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到環(huán)保部門要求所須要的各項(xiàng)費(fèi)用。

文明施工費(fèi)指保證施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所須要的各項(xiàng)費(fèi)用。

平安施工費(fèi)指保證施工現(xiàn)場(chǎng)平安施工所須要的各項(xiàng)費(fèi)用。

四、招標(biāo)人不得以任何理由要求投標(biāo)人違反平安文明施工和環(huán)境愛護(hù)的法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。招標(biāo)文件中應(yīng)明確平安文明施工、環(huán)境愛護(hù)的要求及報(bào)價(jià)的方法。

五、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省、市有關(guān)平安文明施工和環(huán)境愛護(hù)的管理規(guī)定,實(shí)行一切必要的預(yù)防措施,并應(yīng)有相應(yīng)的措施費(fèi)用報(bào)價(jià)。

施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)編制平安技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案;達(dá)到肯定規(guī)模的危急性較大的基坑支護(hù)與降水、土方開挖、模板、起重吊裝等分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案;文明施工和環(huán)境愛護(hù)應(yīng)編制保證措施安排。

六、投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求,結(jié)合擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)施工方案和文明施工、環(huán)境愛護(hù)的保證措施安排報(bào)價(jià)。平安、文明施工、環(huán)境愛護(hù)措施費(fèi)不得實(shí)惠,但應(yīng)計(jì)入投標(biāo)總價(jià)。

七、發(fā)承包雙方簽定的承包合同中應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件明確約定平安文明施工、環(huán)境愛護(hù)措施費(fèi)用的運(yùn)用、支付、措施落實(shí)不到位的懲罰和違反約定造成損失的賠償?shù)葪l款。

八、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將平安、文明施工和環(huán)境愛護(hù)措施費(fèi)專用于保障建設(shè)工程平安、文明施工和環(huán)境愛護(hù),不得挪作他用。

九、工程實(shí)