地產(chǎn)公司固定資產(chǎn)管理制度

地產(chǎn)公司固定資產(chǎn)管理制度一、制度目的本制度的目的是為了規(guī)范地產(chǎn)公司固定資產(chǎn)的管理，確保公司固定資產(chǎn)的安全、準(zhǔn)確、完整和及時(shí)更新。此外，還需要合理利用公司資產(chǎn)，提高公司的效益和經(jīng)濟(jì)效益。二、適用范圍本制度適用于地產(chǎn)公司所有的固定資產(chǎn)管理，包括房地產(chǎn)、土地、建筑物、機(jī)器設(shè)備、汽車等。三、管理職責(zé)1.資產(chǎn)管理員的職責(zé)負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)臺(tái)賬的建設(shè)、維護(hù)，確保準(zhǔn)確、完整、及時(shí)更新；對(duì)公司固定資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)分類，并監(jiān)督其他員工負(fù)責(zé)其管理；對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定折舊方案；對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)；對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，確認(rèn)數(shù)量和實(shí)物清單；對(duì)固定資產(chǎn)的變動(dòng)，進(jìn)行及時(shí)調(diào)整和更新。2.部門經(jīng)理的職責(zé)公司各部門經(jīng)理需要對(duì)下屬員工進(jìn)行固定資產(chǎn)管理的培訓(xùn)；協(xié)調(diào)各部門，對(duì)固定資產(chǎn)的使用進(jìn)行計(jì)劃和調(diào)度，確保公司資產(chǎn)的合理利用；對(duì)所管理部門的固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，包括評(píng)估、折舊、維護(hù)、盤點(diǎn)、變動(dòng)等工作；督促下屬員工按照固定資產(chǎn)管理制度執(zhí)行相關(guān)工作。3.員工的職責(zé)遵守公司的固定資產(chǎn)管理制度，認(rèn)真執(zhí)行職責(zé)；對(duì)領(lǐng)用的資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真維護(hù)和保養(yǎng)，防止因疏忽大意造成損壞；如有固定資產(chǎn)的移動(dòng)、變動(dòng)等情況，需要及時(shí)向管理者匯報(bào)。四、相關(guān)流程1.固定資產(chǎn)購(gòu)置流程各部門填寫《固定資產(chǎn)購(gòu)置申請(qǐng)表》，并按照公司程序?qū)徟?jīng)過(guò)合規(guī)審定后批準(zhǔn)購(gòu)置；資產(chǎn)管理員對(duì)新貨物進(jìn)行標(biāo)識(shí)，制作管理標(biāo)簽，并錄入固定資產(chǎn)臺(tái)賬，并在《入賬憑證》上填寫其相關(guān)信息，如發(fā)票、存根等。2.固定資產(chǎn)維修流程出現(xiàn)設(shè)備損壞或需要維護(hù)時(shí)，員工需要向資產(chǎn)管理員提出申請(qǐng)；資產(chǎn)管理員驗(yàn)收，確認(rèn)申請(qǐng)情況后，向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，然后提交工單；維修公司在受理工單后對(duì)設(shè)備進(jìn)行處理，處理完畢后，由資產(chǎn)管理員驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，填寫《維修憑證》。3.固定資產(chǎn)移動(dòng)流程部門經(jīng)理根據(jù)具體情況對(duì)固定資產(chǎn)的移動(dòng)進(jìn)行計(jì)劃和調(diào)度，確保公司資產(chǎn)的合理利用；員工需要向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)固定資產(chǎn)移動(dòng)的情況。4.固定資產(chǎn)盤點(diǎn)流程資產(chǎn)管理員組織每年對(duì)公司的固定資產(chǎn)進(jìn)行全面盤點(diǎn)；進(jìn)行盤點(diǎn)時(shí)，各部門需全面配合，如有盤點(diǎn)不清的情況需要及時(shí)匯報(bào)。五、固定資產(chǎn)折舊1.折舊標(biāo)準(zhǔn)不同類型的固定資產(chǎn)有不同的折舊標(biāo)準(zhǔn)，具體以稅務(wù)法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；除了法定折舊標(biāo)準(zhǔn)，公司可根據(jù)實(shí)際情況和財(cái)務(wù)需求確定其他折舊標(biāo)準(zhǔn)。2.折舊計(jì)算方法固定資產(chǎn)入賬后，按折舊原值進(jìn)行計(jì)算；固定資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備計(jì)提，參照《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》相應(yīng)規(guī)定和公司實(shí)際情況。六、固定資產(chǎn)的處理1.固定資產(chǎn)的報(bào)廢處理固定資產(chǎn)超過(guò)使用年限無(wú)法再用時(shí)，需報(bào)廢處理；相關(guān)固定資產(chǎn)需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，報(bào)廢后不能再記折舊。2.固定資產(chǎn)的出售處理固定資產(chǎn)設(shè)備要出售后，需按公司規(guī)定進(jìn)行審核申請(qǐng)；出售的固定資產(chǎn)價(jià)格需按市場(chǎng)價(jià)格確定，銷售后，按實(shí)際價(jià)款和減值準(zhǔn)備進(jìn)行處理。七、附則固定