租房市場報告

趕集網發(fā)布的報告租房市場報告01市場調查結果北京市場報告目錄02基本信息2013年11月28日，國內領先的本地生活服務平臺趕集網發(fā)布《2013年租房市場報告》，從房租壓力、租房渠道等各個方面揭示租房一族的生活現狀，并通過對一線城市商圈周圍出租小區(qū)房源的對比，揭示一線城市的租房價格洼地。。市場調查結果房租價格調查上班耗時調查租房年齡分布租房方式租房配套要求12345市場調查結果房租價格調查一線城市全國平均房租為：1051元/月房租冠軍：北京月均房租最高達到1479元/月房租亞軍：上海1328元/月房租季軍：深圳1140元/月房租第十位：廣州月均房租僅939元/月二線城市房租冠軍：長春1053元/月房租亞軍：南京1015元/月上班耗時調查有17城市租房族上班所需時間達到30分鐘甚至更久一線城市所需時長冠軍：北京達到44分鐘所需時長亞軍：上海達到36分鐘所需時長季軍：廣州達到31分鐘所需時長第四名：深圳達到30分鐘二線城市租房年齡分布租房年齡分布圖對于未來是選擇繼續(xù)租房還是買房，不同年齡階段的人選擇不同，30歲是個明顯的分水嶺，調查顯示，在30歲以下的租房族占到80%的調查比例，35歲以上仍在租房的人僅占8%。在租房的人群中，20-24歲人最多，占42%，25-29歲占35%，30-34歲占12%。年輕人在外工作租房成為主流，這與個人經濟狀況、當地房價密不可分。而30歲后，有了一定的經濟基礎，人們更傾向于買房住

。租房方式近半租客選擇合租越來越高的房租成為租房族不得不直面的痛楚。根據租房市場報告顯示，58%的參與調查人群房租開支占到月收入三成及以上，近10%的人每月房租占到月收入一半以上。同時有1%的人要將每月收入九成或以上作為房租支出，這批人多為應屆生或初來大城市工作的打工者。房租這么貴怎么辦？報告顯示，參與調查的人群中有58%選擇整租，42%選擇合租，而合租的房客們更喜歡“兩人世界”，有39%的合租人群只與1個人同住。同時有6%的人群選擇與7人及以上的人同住，成為蟻族一員。而在合租對象的要求方面，有近六成的參與調查者對性別無特殊要求，另外有13%的人群希望異性合租，有28%的人希望合租對象為同性。愛干凈、無不良嗜好、作息正常、安靜、有穩(wěn)定工作成為最受租房客對合租對象最多的期望。租房配套要求寬帶成租房“標配”除了上班所需時間長短，租房族對房屋配套設施的需求也在慢慢變化。根據市場調查報告顯示，床、熱水器、家具、寬帶網成為租房族租房的“剛性需求”。其中，60%的人要求有寬帶網絡，32%的人要求有電視，僅有3%左右的人表示，在已租住的房子中什么配置都沒有

。趕集網**租房族趕集網通過在線問卷的調查方法采集一手數據，覆蓋北京、上海、廣州、深圳等36個城市，受訪人群涵蓋各個年齡段，能全面展現人們的租房和居住現狀。**租房族，已經成為牽涉社會方方面面的敏感神經，需要社會各界給予**和幫扶。為幫助用戶更好更快地租房，趕集網2013年推出“懶人找房”APP，只需要在手機上發(fā)布找房需求，立馬會有經紀人主動上門聯系，一呼百應，省力又省心

。北京市場報告北京市場報告根據研究部統(tǒng)計，6月份市場漸入旺季，租房需求出現上漲，日均租賃成交量比上月上漲12%。尤其是6月下旬，畢業(yè)生租房以及學區(qū)租房增多，帶動市場成交上漲，日均租賃成交較中上旬上漲13%。從區(qū)域來看，天通苑、回龍觀等成為學生租房較為集中的區(qū)域，中關村區(qū)域、五道口區(qū)域則成為學區(qū)租房的代表，且這些熱點區(qū)域的成交量均出現較為明顯的上漲。房租方面，6月份平均單位租金為63.7元/平方米，環(huán)比上月上漲2.2%。北京中心城區(qū)、外城四區(qū)以及近郊區(qū)的單位租金水平分別為84.2元/平方米、65.8元/平方米、36.8元/平方米。成交周期也大大縮短，6月份一套價格合理的房源從掛牌到成交，短則1-2天，最多不過4-5天，而同期成交周期則為10-20天。

北京地鐵早高峰擁擠程度調查1號線特點：北京歷史最悠久的地鐵線，也是最擁擠的線路之一。在東西方向連接金融街、西單、東單/王府井、國貿，這幾個地點均為北京工作最集中的商圈，可想而知1號線