舊樓加裝電梯方案6183_第1頁
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施工組織設(shè)計文字說明施工組織設(shè)計文字說明頁腳內(nèi)容頁腳內(nèi)容#層數(shù)樓311900元/戶447600元樓413600元/戶454400元樓515300元/戶461200元樓617000元/戶468000元樓718700元/戶474800元樓820400元/戶481600元樓922100元/戶488400元合計：476000元6號樓:以6樓13500元為平均數(shù)向下一層遞減1700元。，向上遞增一層加1700元，層樓分?jǐn)偨痤~戶數(shù)小計備注樓39450元/戶547250元樓410800元/戶554000元樓512150元/戶560750元樓613500元/戶568000元樓714850元/戶567500元樓816200元/戶581000元樓917550元/戶587750元八、電梯日常使用維保及電費分?jǐn)?、電梯維保費：相關(guān)法規(guī)規(guī)定，電梯由具有相關(guān)資質(zhì)的電梯維保公司或廠家負(fù)責(zé)維保，第一年由電梯公司免費維保，第二年每月最低300元維保費，3600元/年/28戶=128元/戶/年。提示：如果電梯轎廂內(nèi)允許廣告公司掛廣告，則廣告公司可承擔(dān)電梯月保費。2、電費：電梯運行時平均功率在3千瓦，即每小時3度電，按每戶每天上樓10次（每次只有一人乘坐），每次上升15米，即10*15*30/3600=1.25小時*3=3.75度電*0.6元/度=每戶2.4元/月。為公平起見，電費6樓按平均數(shù)分?jǐn)?，高一層多分?jǐn)?0%，低一層減10%，供電局的電費集抄器會按預(yù)定的分?jǐn)偙壤龑㈦娰M分?jǐn)偟矫繎舻碾娰M單上，無需業(yè)主為瑣碎的兩塊錢電費操心。九、關(guān)于二樓的業(yè)主由于電梯對二樓業(yè)主的意義不大，因此二樓（二層半）將不開電梯門，二樓業(yè)主無需參與集資和分擔(dān)使用費用，但可以使用電梯。十、關(guān)于不參與集資加裝電梯業(yè)主的處理方式加裝電梯工程是基于本樓業(yè)主的共同利益集資興建，本著公平自愿原則，業(yè)主可以參加，也可以不參加，希望3-9樓的業(yè)主基于自身及公共利益能積極參與，確實暫時不想?yún)⑴c集資加裝電梯的業(yè)主，則不能擅自使用電梯，請自覺遵守。根據(jù)《物權(quán)法》及《廣州市既有住宅加裝電梯的辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，2/3業(yè)主同意加裝電梯，則可以批準(zhǔn)加裝電梯。如果目前不參加集資的業(yè)主以后要求參加集資，原則上允許，但為了對前期投資的業(yè)主實現(xiàn)公平，除了按計劃補(bǔ)交

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