某地產(chǎn)的市場周報

正合地產(chǎn)市場周報(07年7.30--8.5)目錄：本周總覽宏觀總況樓市動態(tài)土地快報資訊解析特別申明：本報告中所用數(shù)據(jù)非特別注明，均來自正合地產(chǎn)數(shù)據(jù)資料庫，若需引用請注明出處。一、本周總覽1、7月30日至8月5日共成交住宅3797套，合計37.36萬平米，分別環(huán)比減少2.09％和環(huán)比增加3.12％。戶均成交面積為98平方米較上周93平米增長5平米，環(huán)比上漲5.8％。二手住宅共成交1467套、12.98萬平米，分別環(huán)比增長15.24％和10.56％，戶均成交面積較上周小幅下降3.83個百分點(diǎn)為88平米。2、本周新盤聚焦——天空城(1批次)。該項目位于理工大學(xué)沿線，周邊環(huán)境較差，生活配套不完善；但項目內(nèi)部配套較好，會所－天空之眼，設(shè)計獨(dú)特。3、資訊政策類1、2007年7月《國家外匯管理局綜合司關(guān)于下發(fā)第一批通過商務(wù)部備案的外商投資房地產(chǎn)項目名單的通知》（匯綜發(fā)[2007]130號）對2007年6月1日后（含6月1日）取得商務(wù)主管部門批準(zhǔn)證書且通過商務(wù)部備案的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)(包括新設(shè)和增資)，各分局不予辦理外債登記和外債結(jié)匯核準(zhǔn)手續(xù)；對2007年6月1日后取得地方商務(wù)主管部門批準(zhǔn)證書但未通過商務(wù)部備案的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，各分局不予辦理外匯登記（或登記變更）及資本項目結(jié)匯手續(xù)。2、《四川省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》將于10月1日施行：在未簽訂購房合同前，購房者改變購房意向，排號費(fèi)必須退還；房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者可以解除購房合同等。冠金融頸類扭央喝行膊7館月攻3蹄0賠日傍言晚宣湖布，受自維8畏月仿1橋5萬日起勿，將獸存款準(zhǔn)準(zhǔn)備梳金率辛從法11煙.5這%剃上調(diào)刺至舊12來%皆二、并宏觀聾總況受市再區(qū)緞：五貿(mào)城似區(qū)輸+役高新瑞區(qū)秤近郊舒：郫畢縣、顧溫江朽、雙捧流、僅龍泉畏、新累都粗（一咳）攔潤市區(qū)陷商品諸住宅限成交隊情況陜1思、晃特總成獻(xiàn)交一佛覽犯總評野：鋤本周哄市區(qū)廁共成稠交商麻品住抬宅勤37恩.3丑6擴(kuò)萬平框米，格環(huán)比熄增裁長結(jié)3.承1在2抗％，爛總成毫交套槐數(shù)漏37結(jié)9歲7方套，掌環(huán)比瘋減猶少自2.誠0跑9鍵％，匙是此智戶均腐成交久面積澡較上搜周上寨漲柜5.栽8柄％達(dá)拉到小9返8僚平方芳米。亞從環(huán)限域看長，內(nèi)檔環(huán)～拳一環(huán)夫路成逼交面呀積較門上閥周夫0.個3弱2絹萬平殘米大嶄幅下侵跌尋51耳.7仿4術(shù)％視,帽僅哲為淚0.在1叨5鎖萬平企米，允創(chuàng)下安自憐3繪月份忠以來娛新低尿。從絲面積睡區(qū)間傷看帶，盈14疾4偷㎡以鏈上面游積成烈交量膚占比拼下滑臺至暖1經(jīng)0恥％以駝下，低達(dá)勸到喘8.脖5休1標(biāo)％。股２、叉各方雪位成雀交汗2崗、呼綱各環(huán)瞇域成偵交溫3淚、和顏商品垃住宅變按盞面積遲區(qū)間土分傭類染4腔、鈔末本周叉商品蠅房銷乏售排祥名（備按預(yù)陡售證接統(tǒng)計躁）鎖數(shù)據(jù)寫來源研：成物都市宏房管貨局績（二脾）市詢區(qū)二抹手住偉宅成小交情朽況挖

飾1驗、總銅成交姿一覽繼總評救：井本感周市把區(qū)二喝手住另宅總思成驢交虜14傷6椅7灘套，犧合銳計制12拿.9曠8林萬平團(tuán)米，貍環(huán)比臉分別返上捧漲絹15鬧.2盯4件％扮和敲10奸.5個6途％，彩戶均岸成交堪面積社較上快周下棒降招3.您8爹3嶼％已為臣8逐8狼平米批。常廉2中、各研方位浴成交跡3思、各咸環(huán)域思成交暮三、杠樓市薪動態(tài)瓣（一錄）新慚盤一巷覽蹦市區(qū)損類：請城東洲：悲天空汁城（計新開灑樓盤拴）：粗項目遍推出逢第擺5丹棟房技源，崖共桶54仔8羽套，職其中短內(nèi)部狠認(rèn)哪購腥12哭0唯套，碗本次展對外疾推出憂僅鼠42似8堪套，貍面積崗區(qū)間桌在近8敵8悄—稅11色7挎㎡之平間，望均倘價疏4嫂38裙0禽元驚/踩㎡膜。軍萬科叫魅力痕之城耍：項釀目推斑出笑3讓期粥1團(tuán)6拘、百1散7戲棟房膚源，姥共慕20蠶0特套，鈔戶型腦面積駱為告13象2縣—成22默5剛㎡，奴均祥價仇55保0插0鳴元拍/凈㎡乒。死遭近郊揮類：運(yùn)新都漸：辦格林芒春天拉：項影目推愁出哀2辟期捕1闖批次佳房源企，蹲約董15孝0壇套，染戶型萬面積循是意8多5座—株15刑5廣㎡，哭起殼價報23種5栽0濫元鑼/貼㎡，皮均服價第26滅0以0緊元匹/風(fēng)㎡匙。龜（二乏）樓弄盤動德態(tài)家時市區(qū)菠類：丙厲城東協(xié)：求富麗膝東方觸：由差藍(lán)光蹦集團(tuán)據(jù)主辦益的杰“蛇富麗根東方霸文化第使獅者規(guī)”刑選拔犧活動修從榆8美月套3遠(yuǎn)日起舌正式煉接受序報名樓。胳卓錦欣城叔：修1婦期呈、癥2映期已板售馨仔，吳3鞏期乘溫勢亮隊相配，同或時本綢周捕（拘8赴月篩4源日雕）投1嶄4往：狼0覺0禿—垮1純8炒：腥0暗0隆在卓箱錦城夠新售鼠樓部悶舉行容亞洲妻小姐違競嶄選廢6壇0墳進(jìn)禿3平2顛強(qiáng)。蠅錦江見城市掌花園虎：磁第統(tǒng)3服批次畫房源旦現(xiàn)正貧式接哪受誠塞意登擦記。掀淺水倉半島看：榮2碼期仙2而批次駱房源伴全城蛛公開羅亮相能，岸VI質(zhì)P溝卡榮坦耀發(fā)即放。句優(yōu)品槐尚東洋：叛1慢期現(xiàn)鋼已售跌馨塘。德城南適：鄰i突co傍n考英郡初：票8文月煉3簡日秋—含8雁月伶1兼0裹日《上英郡稼會》偵入會罰程序灘全面減啟動目。美花樣陵年花吧好稱園踩:借本周乓六弱（行8.只4側(cè)）和怖周日場（鄰8.鴨5霧）上批午齊1魚0灘點(diǎn)鐘葵將在半售樓攻部舉件行產(chǎn)趨品說片明會戚，雙使楠人服人樂圾門移口有述免費(fèi)福班車店接送??；話VI翼P脈置業(yè)路卡火擋熱領(lǐng)細(xì)取中祥，周桌末電罰影票鞋也正尤在發(fā)職放。蹤城西膠：蛛華府贏金沙友：睡8焦月丑2想日起醒鉑金鹽界全跡面接現(xiàn)收誠招意金逆預(yù)定腳，陪8補(bǔ)月跪4笛日詢1眉9切：后0衛(wèi)0姓，鉑災(zāi)金界押項目見品鑒市會隆免重開望啟，英到現(xiàn)級場即表可享西受毛10絨0濫0叉元購葛房優(yōu)臟惠。模祥域禁：針8蠢月肚4哨日接屠待中付心全瞇面開介放。蔽康品鑰：賠8窄月屆6愉日價誦格即膀?qū)⑷姑嬲{(diào)斃整。基泊景葡灣渡：猾8亮月核1膊1燦日傲晚爬7畫點(diǎn)，雅產(chǎn)品級上市扭會華扯彩上枯演。與鑄信珠境界典：關(guān)2蔑期超欲優(yōu)房罩源接讓受耕VI緩P雅誠意圍登記定。鼓金沙漫西園步：剩4激期正鼓式接過受咨揀詢。體正成艷藝墅脆洋房逼：屑7答0格—則16虹0構(gòu)㎡舒轎適可嫁變戶割型，菠現(xiàn)正鈔接受傘咨輛詢恥，正竊成藝?yán)p墅會先會員只卡正電在辦走理中笛。態(tài)城北牢：霉金房擋水韻傻天旗府龍:凱7星月底乞第雨1崖組房昌源名基花有卸主頭，承8豬月敢4隙日保第早2咬組房洲源喜冒迎嘉女賓（們北新陪高架可橋施8輔月繞1懲日通巡車）粒。購興元犬綠洲盲：建第泉4膨批次還房源譯開始會排號策，排像號每贏天贈恩送紙12愁8罷元優(yōu)塵惠，勸臨街撫商鋪凱（善僅失2澡1窗套納）毒8文月恩2擱日開色始接偉受預(yù)眠訂。禾市中得心：快皇后棗國際溝公寓我：棟8畫月計4續(xù)日桂1屯%權(quán)優(yōu)惠遷金卡曉全城晚申領(lǐng)分。菊扮西錦訊國際編：西鳳錦國跪際接蜘待中嘴心全菌城開漁放，協(xié)首期粗朗先域掀4狀0憐—薯12狠0脊㎡純策品優(yōu)田景房政，現(xiàn)泉已接兔受咨伍詢。沖近郊魂類：械龍泉采：窗東山暢國際午新城讓：貝E情區(qū)挪悶威森辛林園純，中水小戶屢型即車將推戰(zhàn)出，孫現(xiàn)在安排號熊可享徒受拍2抱%擊購房訴優(yōu)惠貧。志新都券：委博雅聚新城穿：街B篩區(qū)河羊景洋妨房惱8薯月交色房。比漢嘉馬國際蔑社除區(qū)絕:膏8膝月中漲央公田園盛彩情開物放，網(wǎng)漢筐嘉耐C照LU藝B皺會狼員炊VI矩P陪卡現(xiàn)育時招外募中蜻。靜郫縣狗：所新里扎派克綱公館徑：協(xié)3戰(zhàn)期曼謝頓傷CL御UB底呈世滋在即賞，接襲受咨含詢塊。畢囑溫江忙：浮香瑞摔湖香殘草國陜際葛：蜂“壘4化期華憑章仰”革1富%晶優(yōu)惠替金卡餓全城貴限時焰申浸領(lǐng)充，聲8泉月雕3娘日舞起響“吳香草露魔法賴學(xué)局院撓”翻小朋守友正淘式入怎學(xué)達(dá)。返西貴窯堂賤：進(jìn)8抄月?lián)?兄日上值午才9:明3捉0險在錦鋪江賓溝館頌2葬F完錦江其廳，瞇接受繼第悲1衣批次拋別墅截會員霞認(rèn)證叢及新博會員共招募蹦。后勝地鍋金芙怖蓉軟：載4顆批次寧火熱缺排號播，芙獨(dú)蓉古膜城旁產(chǎn)川西喜景觀搬洋吐房京9嚴(yán)月乎8戀日隆姑重開駝盤。優(yōu)紫檀耀山：優(yōu)江尊寒組晚團(tuán)忙3藍(lán)批次甩臻版喬湖濱彩別墅劃面世近，股1藍(lán)%侵優(yōu)顏惠棋VI滿P顆卡全計城限壇量申革領(lǐng)攔，樓VI瘡P促卡號物順序帥為選巾房先師后順懲序。殲飲雙流癢：喝牧馬苦山易瓣城：假最竹后戒1澤0隸棟登揚(yáng)場，伍28諷0蹦—售33岔0責(zé)㎡獨(dú)素棟別醒墅，少樣板屢間開授放，糾社區(qū)扒實景肚呈現(xiàn)輕。鬧麓山方國際香社閑區(qū)序?字麓山援別卻墅屬?埋疊溪柳谷：盜獨(dú)立滑庭院女別墅懼將于賤本鎮(zhèn)月扶1回8竿號正固式發(fā)仆售，徹價格奉在拘15續(xù)00柱0戶—面20吉00妨0但元巧/糞㎡。著麓山群國際夢社供區(qū)留?系麓海鎮(zhèn)孩?少拉佩霞維爾檔：疊疼拼別披墅駛2代批次駁整裝鋪待發(fā)屆，幸9析月開診盤。瓦彭州摸：魂置信守逸詳都含?爪丹郡符：唐8飯月瓜1史0報日腿C唐區(qū)壞第御3片批次品公開含發(fā)售悶。列都江抬堰：仇上善膏棲尾：虎8胖月某4島日上另善棲睜在香悼格里賄拉酒沿店巴受蜀郡返舉行慢產(chǎn)品嘗推介球會滿，判VI督P藍(lán)卡申未領(lǐng)中稱。顏少其它碑：唱華僑堡城弟：詳7稿月奉3洋0爺日舉倦辦纖“談成都馳市華屆僑城錘媒體敵歡樂碧體驗?zāi)_之絹旅掛”撈。嘗（三活）報肚廣信俱息把1益、置兔按媒盡體統(tǒng)誓計報頭廣總砍量（俘以發(fā)目布頻鬧次統(tǒng)鞠計皇；浴單位巨：漸1虧2樹次；籠癢統(tǒng)計炮時間天段掩7.毫3信0賣—粘—曲8.問5喪）哄2蜻、惱鑒廣告綢發(fā)布客頻次構(gòu)冠軍珍（四仔）新充盤聚穗焦充天空受城霉1倡批次筐天空備城位爪于城假東二然、三促環(huán)之橋間，溪臨近脅理工沸大學(xué)雙一線備。周買邊環(huán)線境差雨，生仔活配課套不使完善擔(dān)。但白隨著僚城東幻房地箱產(chǎn)不森斷升希溫，好本項案目辮具備妄一定厘的升墻值潛景力。日小區(qū)填內(nèi)配永套較吊完善就，會化所設(shè)袋計獨(dú)慨特。舅天空皺城鑼1進(jìn)批次仰于我8難月靠5填日開懲盤。徑地塊螺背畏景：識原成概都客疾車廠醒地塊膏宗地芬編號怨宗地違位置妹規(guī)劃背設(shè)計盛條件榜綠地求率易建筑慮高情度存(耗米情)養(yǎng)容積恰率翁建筑辦密度潑土地獵用途桑及年蛾限撿ZC外H1疼1(垃21堤1)旁:綢20壁06五-0郊21伙成都捷市成紀(jì)華區(qū)毒崔家儲店竹路姐8槐7五號陰≥租25附%親滿足順航空揭限流高風(fēng)(亂絕對績高肢程永)傭70扁0男米敏≤鈔4.稅2?！芙?0瞇%孟城鎮(zhèn)饒混合異住宅屆用地射、住懸宅乳7膀0廊年（銜需扣柔除已牽使用永年限破）董≤奸5.遺0洗≤鬼25型%懸項目傍基礎(chǔ)噸信息成項目雞位置吩及周載邊配率套：襖項目憑位于血成都炎市這成華龍大道侮理工盜大學(xué)剖南校煙區(qū)旁球，周鋪邊環(huán)庸境較侄差，歐配套疤不完最善榮械周邊講環(huán)境端：公速購物作：崔廳家店調(diào)農(nóng)貿(mào)拉市場飼醫(yī)療在：四喊川電虧力醫(yī)鑰院、片成華箭區(qū)保途和醫(yī)工院女教育?。撼勺疃祭戆ご鬁蠈W(xué)、饞四十槍九中矛、成懶都南線華實陽驗中韻學(xué)污交通稱：項叫目地盾處成茅華大為道旁辰，位蜻置較扁偏僻招，公棄交線理路不竹多，桃有漲10廢8栽路難、資11趙2主路壓、樹2易0源路排、兼34紋1慰路有、根50純2轉(zhuǎn)路雖、膨8裂路，盡地鐵趕規(guī)血劃捷7沫號線脖從此而處經(jīng)虹過慣憂項目煉北側(cè)銜為理炎工大煉學(xué)南載校區(qū)輝，學(xué)嘩校氛沒圍濃鬼厚，強(qiáng)有亡少量迎小型識生活突配套紗項目污南側(cè)稠為嘉粉陵熱診電廠糞，煙以塵大茶，空營氣質(zhì)扶量差園，并巡有鐵撒路線強(qiáng)和排猶水溝夜，對轉(zhuǎn)項目烈影響平較大禽放總平件規(guī)劃夢：邊醋整體恢項目咬采用搜圍合耕式布漸局腥，梳21交-3陡2飄F烏高層問規(guī)劃怠，成跪為區(qū)賤域內(nèi)列標(biāo)志羅性建峽筑貼整個哭項目歸抬插高蠟2薯m鎖，小笛區(qū)停準(zhǔn)車全年部設(shè)凱置在戴地下醬。地侵下室莫屋面遺設(shè)計驚在地父面槽1.寒2棵m繼處，句將形張成通竟風(fēng)采既光的暑半地糞下室敏，并詢實現(xiàn)認(rèn)人車雜分流禽云會所干設(shè)椅計譽(yù)—銹天空愉之劍眼悟:幼怕亞太倍首例煮天空寶會撈所獎—呈天空偉之眼叛，面分積針10蘆0絮0透㎡，護(hù)占據(jù)還社區(qū)掏核心葵位置邀，為哪景觀醉的中抽心凱天空與之眼犯設(shè)計廊為一江個現(xiàn)息代感葵、不友規(guī)則牛、流挖線型射、抽泄象的泰形狀弄，象符征天唯空的請自由蜘、無蝶拘無嘆束，墊與戚天空歡的的瞎形狀桃和飄攔渺的蒼狀態(tài)伏相賀契合瓜，突真出了取天空差城的磨主題童會所鉤特別耳設(shè)計杜在游垮泳池如水面吳之上薯，采漁用通柄透的燈玻璃終幕墻賽，將帶天、郊地、呈水和歇人連絨在一策起，貴體現(xiàn)靈了人農(nóng)與環(huán)種境和扭諧共熟生的途理念緣邪戶型罷配比迫（迷1計批次頁）啄：待

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