某地別墅發(fā)展?fàn)顩r及預(yù)測報(bào)告

鄭州別墅歷年來發(fā)展?fàn)顩r分析預(yù)測報(bào)告報(bào)告撰寫：黃玉霞伶完成毅時間吸：2櫻00椒4年兵4月帖12艷日繁目肚愛錄唇前展言蒸……盆……全……折……擊……朱……妥……賊……稻……蠟..洗3瘋內(nèi)攔容摘藝要壯……密……掌……純……膽……賣……鞭……寫……浙…榜..橡4明報(bào)諷告正樂文勵鄭州被別墅鋒19遼99坐－2弟00君3年背發(fā)展抬狀況認(rèn)……蔬..澡5岔鄭州蓄別墅貸目前日發(fā)展曾態(tài)勢被分析蘿……常……復(fù)…抬10叛20鵝04云年鄭潮州別餓墅發(fā)嫩展預(yù)晉測棵……兆……粘…捧..綿.1灶3購附倒件：咳樓盤傭個案透調(diào)查撇表雙鹿港掘小鎮(zhèn)悄……茅……哄……何……面……本……竄……洽……置..慨15票九郡各弘眾……接……泉……過……脫……燒……證……襪……銅…倆..檢16悼迎賓昏花園井……西……宗……轉(zhuǎn)……法……卡……輝……額……瘡..扯17筑水映紐唐莊擇……嫌……撒……悶……足……紛……璃……飲……氧..嗽18撒東方塘今典塵……鳴……患……年……榆……鉤……逮……租……拖..曠19荒家和升萬世供……蔑……擁……昨……耗……拳……畫……帳……兵……堵…沉20破湖左敞岸禍……誤……偉……馳……籌……雅……芳……簽……項(xiàng)……講……拋21圓鑫苑巨名家辮……臟……俯……取……宿……蔥……周……理……碌……坐…管22壓天下腔城甜……陵……鄰……陸……捆……聰……其……矩……慌……斑……伶23蓋前薯些言侍目的瑞：通舒過調(diào)胖查了懂解鄭位州別奴墅市談場過產(chǎn)去與汽現(xiàn)在昌的發(fā)帽展?fàn)钕稕r，克找出背市場憲發(fā)展攤規(guī)律起、市貼場空貸白點(diǎn)鋼或需辱求點(diǎn)棒，掌姑握鄭每州別攜墅發(fā)舌展動轎態(tài)及悟競爭沈樓盤投個案鎖情況扮，做襪到物“寺知已爛知彼躬，百攜戰(zhàn)不巷殆繞”曬，并老希望沙能為原我公類司三部期產(chǎn)鉗品的識市場償定位滲提供樹必要侵的參有考依有據(jù)。梳數(shù)據(jù)暮來源輕：僻(1幻)2民00濁1－律20自03含年鄭廈州市茫房管輛局樓允市發(fā)柿展報(bào)連告遮(2革)怪通過傍對鄭成州現(xiàn)涉有樓螺盤的堪實(shí)際判調(diào)研咱(3穗)訓(xùn)報(bào)紙賊(4情)簡網(wǎng)上腹資料塔(罵5廢)其若它房雄地產(chǎn)真公司王內(nèi)部孝熟人疑介紹活主要辦內(nèi)容惹摘要滾歷年絡(luò)來鄭拋別墅右投放些量一忍直不噸穩(wěn)定信，忽煩高忽極低，防尤其溫是2添00教2年即達(dá)2欠0.壘76烘萬平棋方米論;援20萬02她－2原00駛3年駕相對柿前幾豈年來兵說銷罩售有隆歷史詠性飛簽躍，逃銷售牧量比霉20負(fù)01咽年來仙說增玩加了損六七壘倍疤；揚(yáng)獨(dú)立栽別墅皆相對林的投進(jìn)放增餓長比義率最伍高，壩其次誤是疊沿加，今而聯(lián)專排別竊墅呈叮逐年供下降鞠趨勢湊；臟別墅臨在2殃50槐平米稼以下地的面翠積銷徐售率碑比2鴨00嚇2年述有明犯顯下者降，膀尤其胳是1刻80悠平米擇以下遍的面惑積，餃需求雪量就懂更少廚；不旁過2腿00喬－2辮50候平米遙的面睬積需紐求量披仍是僑最大餡；勞近三火年戶喂均單復(fù)套面企積分慚別為小27圖2、隙22侮8、相25呀5平嬸米，款加權(quán)丟產(chǎn)平碗均為姻單套咸面積咱為2奴52視平米挑；薪在2械00壞2年絲別墅熱的總散價(jià)在知60劣萬以漠內(nèi)是耽最好范賣的全，銷書量最軋大，漫但在兩20壩03屆年已刺打破稠了這桿個格追局，蜘是總捷價(jià)在趁10找0萬敗元以密上的懷銷量脖最多蹄；怨預(yù)測雅20翠04敘年鄭透州別劫墅投淋放量渡為9史.5脹2萬浮平方安米，啄銷售農(nóng)量為肺9.拾7萬走平方熱米。誰脹第一團(tuán)節(jié)痛鄭夜州別塑墅歷毀史發(fā)率展?fàn)钤儧r分蘇析雞一、絞鄭州潔別墅勞歷年覽來投煩放狀席況分哥析表從上槳圖可勞看出屑，別涉墅的烤投放它量一苗直不洽穩(wěn)定蠢，忽點(diǎn)高忽稿低，僻２０往０２忍年可案謂是擾鄭州賊的別秧墅年旋，共習(xí)投放哭８個抽項(xiàng)目今，投怠放面氏積達(dá)拔20黃.7膜6萬孩平米厚，創(chuàng)戚歷年披別墅戀的投龜放之寇最，榜由于喬積壓淋量過員多，朝２０淚０３愁年的杠投放爪量又普直線磨下降芒。籍二、狂20鮮01短－2值00餓3年磨別墅搭市場搜銷售拍狀況工分析英從對屈歷史守?cái)?shù)據(jù)鏡的分猜析來餅看，丸20刊02熊－2帳00生3年削相對基前幾少年來載說銷著售有匹歷史杏性飛寒躍，遍銷售房量比子20沙01掠年來傲說增籌加了府六七談倍，橋而且慮這兩衛(wèi)年銷面售穩(wěn)蘆中有制升，談當(dāng)然觸，雖指然開財(cái)發(fā)量熊不高列，但高都是幣消化服了歷冶史樓嘉盤。妄三、脹20洗02邪－2瓦00水3年箭別墅改形態(tài)宮走勢瞞圖點(diǎn)從統(tǒng)貨計(jì)數(shù)奪據(jù)來腿看，鳥獨(dú)立蘇別墅持相對隱的投秋放增仰長比據(jù)率最百高，猜其次棗是疊桿加，涉而聯(lián)咽排別貿(mào)墅呈斧逐年階下降鍬趨勢椒，當(dāng)言然，檢并不市是聯(lián)駐排沒寇有市習(xí)場，扮主是扮開發(fā)掛商認(rèn)鹽為售私價(jià)不禁高，沉容積改率也俗提不練上去浸，開翻發(fā)商腸覺得恒總體尿利潤磚率低授，而楚且沒便有好寒的戶偉型，鑼鹿港悟小鎮(zhèn)姿開發(fā)涂的２琴３套的別具隆一格繡的聯(lián)席排別擁墅在逮不到扭半年患就售診了1掌9套般就是供很好爆的見卻證。繁四、續(xù)20幻02生－2列00請3年垮鄭州田別墅田銷售食走勢餃圖鍋從上奸圖表受可看斧出，音近兩妙年來溝獨(dú)立譜別墅瞎銷售俱量雖釣然逐嚇年在邀增長籃，但聾是總使體銷袍售量釘還是乎比不繁是疊仆加和參聯(lián)排層別墅菌；從泳銷售環(huán)增長濫率來繞看，遠(yuǎn)疊加莖別墅帝的銷蓮售增柱長率盒在逐飯年上矮升，圾而聯(lián)在排別播墅在術(shù)逐年絮下降蕉，這當(dāng)下引造起我右們的秩高度哀重視汗。紙五、金20買02羽－2弟00姓3年孩別墅夠各面珠積段勇銷售級對比籠分析極從上達(dá)圖表顧顯示芳出：供別墅薪在2錢50摘平米饅以下煉的面大積銷城售率軋比2檔00白2年壇有明石顯下爭降，注尤其萌是1偉80燦平米叔以下宰的面廁積，腥需求潮量就胖更少尸；不貍過2蔑00闊－2擇50姓平米止的面盯積需驅(qū)求量擦仍是蜜最大斯，其菌次是龜25懲0－漆30基0平洋米的棵面積拉，而射35包0平驅(qū)米以犬上的輝面積較銷售狂量雖希然也征在上濱升，批但需奉求量深明顯君很低關(guān)，這慘在我殘們?nèi)计诋a(chǎn)籃品開幕發(fā)上纏要注梨意。召六、叫近年難來別奶墅戶僻均面返積分裙析愿從這恐三年喘的別咳墅戶版均面踩積走占勢圖侄來看忠，2技00繳2年默的戶悉均面劃積最征小，看主要森原因瞧是2順00抹2年圓聯(lián)排賊、疊圓加等跌經(jīng)濟(jì)夜型別譜墅雕“困短平問快芽”衡的放場量入劑市有玉關(guān)，墊而到屈20紐03烏年別扯墅戶去均面圣積又瘡有所躁加大濱，大立面積雪獨(dú)立脹別墅腔投銷傻放量腎，不巷僅拉歲動了匆別墅摧市場搭均價(jià)購的走干高，發(fā)也提染高了根別墅五市場農(nóng)的戶解均面昌積。識七、際20附02指－2強(qiáng)00效3年傘銷售扭面積雜與總薯格段餃分析堂圖谷從上妨圖表飽可看跳出：腔在2背00呢2年昌別墅淺的總羨價(jià)是瓜在6敗0萬稱以上灑的需磨求者壩逐漸曲減少肺，也床就是要別墅潛的總慕價(jià)在描60剝?nèi)f以冷內(nèi)是證最好率賣的抽，但絨在2答00送3年幅已打粱破了培這個歷格局躁，是摧總價(jià)捕在1開00肌萬元短以上碰的銷塔量最貞多，建而其杰它總妖價(jià)（從60釋－1妥00花萬）鹽的銷踐量幾摘乎持狐平。努八、追鄭州累別墅澤主要介目標(biāo)爆客戶久群體瞇分析涉通過隊(duì)對近興三年敲別墅霸主要猛目標(biāo)覆客戶耀群體邀的分臟析發(fā)跨現(xiàn)：另購買獲別墅橫的主序要消夢費(fèi)群撕體還漸是本搬地人披，但制是外杜地消覽費(fèi)者猶的需室求拉安動也著不容評輕視氧，2滿00衰2年約，外叨地消眨費(fèi)者浴在鄭突州市水場所冠購買食的別才墅產(chǎn)斬品已沙占到盼別墅留市場插全年沈總銷桶量的蕩３６宇％，換較2廣00柏1年娃增長乖了近賣十個努百分蚊點(diǎn)；把2趴00劍3年癢這一臥消費(fèi)閑群體薦仍在伴繼續(xù)料增長側(cè)，所畝以如炕何使臨自已肚的產(chǎn)蝴品在觀鄭州注以外梳的地累區(qū)形恒成品左牌效貸應(yīng)，女最大梳限度居的擴(kuò)高充客觸戶源斬，也滿是開肆發(fā)商咸須要懼研究丑的課丸題。深2逃00琴4年痰鄭州熟別墅邊發(fā)展禽現(xiàn)狀斬分析忘及預(yù)雹測腿目前晨鄭州傭別墅棗在售曬樓盤繩一覽吊表（王樓盤磁個案堅(jiān)表見仿附件保）淹別墅小名稱著總價(jià)音均價(jià)責(zé)本期睬產(chǎn)品度形態(tài)孫量購總體搶規(guī)模單戶型租面積閃區(qū)位折湖左閱岸兼45腦－5掉2萬規(guī)26著00撕疊加鼻17搜0/怖18坐0/天19疲0泛北區(qū)車加洲段風(fēng)情歌80泉－1臺00訴萬劫35鞏00痕聯(lián)排綠北區(qū)貢家和姨萬世拔48扯－8疤0萬躍30散00燒疊加顫25輩0畝蹤，本蕩期共碎14壇6戶制18樣0－仿23黃0停北區(qū)議鹿港是小鎮(zhèn)桃65辱－8孟0萬顆聯(lián)排杯31街00米雙拼溪33便00聰聯(lián)排翼＋雙親拼斥20碰0畝者22餡9/喇26閥9呀北區(qū)琴水映結(jié)唐莊恒37渴－3允00繞萬張23殲00很雙拼屠＋獨(dú)茂棟＋杰四合降院端10航0畝權(quán)/2流00你套歪14態(tài)0/支16梁0/壞19攜3/懶27變8乞北區(qū)滾九郡賺弘父19搬0－制40舟0萬截60星00奇獨(dú)棟辛20惕0畝炮/7賴8戶樂北區(qū)古迎賓倡花園骨18斑0－搏19絕0萬控獨(dú)棟蒸13慈0畝躺/7擾6戶青19爛2/例30移9/洗34已3/頃43兔4/述44松9育北區(qū)薯東方伸今典非15匹0－崇22昨0萬皂40駁00樂獨(dú)棟者共占贈地3晉71旬畝，州二期塵占地束18舅4畝奴，8米9棟艷26兄9/啦28跡7/須29鄰0/漂39崇1抬東區(qū)答帝湖茂花園拋聯(lián)排葵40慘－6欣0萬松獨(dú)東柄35文0－質(zhì)10礎(chǔ)00毯萬滾聯(lián)排聾獨(dú)棟劑17百8/詠23尊6/紀(jì)24竹7/茶35聲0/預(yù)80喂0進(jìn)西區(qū)歪金桂恩苑與90蹤－1殘20燥萬棚34撕00燃獨(dú)棟總70量畝，殊獨(dú)棟范38已棟（穴余1詠2套鎖），序聯(lián)排遮1棟還28鵝7/擦43庭6童西北皆區(qū)蝴目前忌鄭州積別墅弊市場丈存在抬問題三剖析恭多種泥產(chǎn)品只類型氧混合講建設(shè)譽(yù)在鄭車州除邁了九冰郡弘蒙是獨(dú)岸體別練墅外伸，其傅它別個墅樓這盤全扔部是倦混合伐型建線筑，蜘這雖杏然降泰低了府開發(fā)熊商的顫風(fēng)險(xiǎn)涂，但軋產(chǎn)品移豐富僵帶來媽的是隆客戶所層次晶復(fù)雜佩，難脊以形汁成同鐘質(zhì)社繩區(qū)，瘡?fù)瑯幽X面臨租風(fēng)險(xiǎn)辰，如言東方霉今典憑本來蘋是全洋部開關(guān)發(fā)獨(dú)濃棟別櫻墅，宴由于焦受市亮場聯(lián)盟排別秧墅之趨風(fēng)影富響，離結(jié)果鏡在二屆期開宴發(fā)的寇聯(lián)排憐別墅死滯銷責(zé)，現(xiàn)銷在三夏期開腎發(fā)的訪產(chǎn)品焦又全馬部是忘原來衡的獨(dú)撤棟別景墅。疏不過直，已醫(yī)成成檔品的薯社區(qū)占，可竟以采鴉取組質(zhì)團(tuán)式述小區(qū)龍分開污，盡朋量減象少這道種不顆利因盆素的介影響倆。勵２、再社區(qū)竟內(nèi)配網(wǎng)套不扯完善惑鄭畫州目底前有蕉92洋.3綁％的頌別墅禽配套誕設(shè)施至嚴(yán)重忠潰乏好，致基使入大住率崇普遍勇不高組，造板成別錦墅社議區(qū)人釋氣不穗旺，樹一片隊(duì)冷清列景象帥。瓣３、經(jīng)產(chǎn)品悅創(chuàng)新雅不夠辜、別悼墅品父質(zhì)上哲不去艦?zāi)壳安保崝≈輨e喪墅市凝場無但外乎嫌就是裙聯(lián)排億、雙狀拼、煌疊加唐、獨(dú)怒棟這在幾種玉形式男，戶戲型設(shè)動計(jì)上宰也就湯是夾宮層、繼前后侵庭院聚或內(nèi)麻庭院右等幾語種，普戶型帶的創(chuàng)危新不嶼夠，黑而且霸別墅蠅的施瘦工質(zhì)溪量很柏多不目過關(guān)傷，退包房現(xiàn)良象較屢多?；壳爸揉嵵葜v別墅原主打蔬廣告積語告樓盤良名稱保主打固廣告膊語掩金慰桂苑奧超值隨空間慶、私竊家尊糖邸詢湖左揚(yáng)岸搭浪漫需生活眉，從狡湖畔公開始督帝湖疤花園鄙回家邪是渡壟假的榆開始班家和麗萬世己一塊懼土地朗、兩癥戶人聞家、志三層賞小樓扭、四蜂世同罷堂咬東方降今典集別墅然就是眠東方僵今典估迎賓鼻花園咽御花僑園里戰(zhàn)的別怨墅駐九郡山弘艱極少蝶數(shù)人播的領(lǐng)眨袖別微墅暫鹿港縫小鎮(zhèn)立鄭州北有個爐美麗傭的地貼區(qū)念水映抽唐莊竿新唐診風(fēng)新逮四合鐘院人識文別派墅表鄭州敲別墅漁20引04距年銷約售預(yù)壩測典利垂用需喂求數(shù)慌據(jù)預(yù)扶測，蛾推測化數(shù)據(jù)玻來源它依據(jù)阿：膏根據(jù)遷20厘03考年秋功季房省展會前調(diào)查窯統(tǒng)計(jì)聯(lián)結(jié)果疫：本愚次其糠接觸嘆68快1人奶，其釣中有雷購房憑意向你的為乒49異8人朗，其稱中有酸意向窮購買獎別墅巷的客擔(dān)戶占培2.礎(chǔ)8%圍，又臘根據(jù)愈20丟03咸年統(tǒng)漂計(jì)年釋鑒顯喝示鄭恨州市菊轄區(qū)奮人口年27框51絮63鼻8人隙，鄭圾州市哥戶均膜人口術(shù)數(shù)為醫(yī)2.貌93火人，斯家庭既年總變收入瓜在1弟0萬蠟元以鉆上的仿客戶睡占2辟%。鉗死則特鄭州念市需拳求別堆墅的蘇家庭簽戶數(shù)店：思市轄年區(qū)總侵人口燃27殼51菌63比8人免X有蜓購房館意向柱的4柄98創(chuàng)/6某81辨X其悲中有膏購買筋別墅彩意向蕉的占源2.功8%創(chuàng)X家然庭年柄總收豪入在血10艱萬元忙以上踏的占酷2%極=1乞12姻7人茶又根糞據(jù)鄭蹤州市序轄區(qū)霜戶均披人口騎數(shù)為其2.口93宅人，粱故1片12枕7/喇2.蒜93沙人=酬38奏5戶演茫根灰據(jù)鄭蝶州市項(xiàng)近三央年來砍的別速墅戶飛均單抵套面映積，累則近顯三年凈平均榴的單偉套面池積約握是2孩52乳平米伏，詳乓見下傍圖：飾則預(yù)痕測2惕00弟4年哄鄭州額市別權(quán)墅的革銷售燃量為祖：隸25離2平誼米X獄3紐85烏戶=拖9.瓣7萬推平方炮米駕附件剖：毒項(xiàng)目揚(yáng)名稱需鹿港幅小鎮(zhèn)從開發(fā)反商安河南趨新田咐置業(yè)錫有限視公司雄項(xiàng)目鑒位置擴(kuò)綁花園坊北路慢11報(bào)6號遍（天李榮國理際建逝材港惕對面譽(yù)）閥項(xiàng)斜目修規(guī)穿劃燃總規(guī)赤劃面船積貪總規(guī)摘劃占廳地2談00茶畝、驅(qū)建筑獄面積羊6萬倘平米耳總體靜規(guī)劃拜設(shè)計(jì)蘇聯(lián)排飄、雙扯拼、秋疊加品本期炮規(guī)劃銹聯(lián)排停、雙棵拼施設(shè)藥計(jì)燈建筑肝風(fēng)格里嶺南貢風(fēng)情郊結(jié)構(gòu)說框拖架照層高賽2.鹽8米惑－4劣.5乓米茶樓咱間忠距緩12塔米－墾16甲米現(xiàn)指虜標(biāo)臉容積篩率起0.奇6潛綠地香率漏50幻％竿戶負(fù)型匆面脫積呈價(jià)執(zhí)格兩套陜數(shù)脂配套比慣推出稱戶型滋種類霉聯(lián)排半4－弱2－仆3衛(wèi)危25常9㎡區(qū)、雙乏拼5鑒－2夕－3競衛(wèi)2距29壁㎡鑰主力佳戶型扮雙拼筐5－蓮2－就3衛(wèi)裝22漠9㎡兼均價(jià)絨聯(lián)排虛31鄉(xiāng)00尊元/耗㎡、旋雙拼廣33負(fù)00酸元/浮㎡，貢二期固疊加母27拒00冒元/租㎡厭戶型擁面積兩總價(jià)中投銷弊套數(shù)健配比密聯(lián)排跌：4合－2用－3杯衛(wèi)、洗25喘9㎡私、8款0萬喉、共迷17梁套、慣已售溝出1艦4套弦；希雙拼陣：5皆－2舉－3昏衛(wèi)、販22害9㎡碗、7帳6萬倉、共筐32掘套、紀(jì)營悄銷葛推燃廣雖策劃垃機(jī)構(gòu)糾SU朽NN皆Y鉗TO羨P光哥明萬欠象精主打謎廣告泊語緒鄭州洗有個舞美麗竿的地車區(qū)村廣告碗訴求伸環(huán)境斑、及佛深厚節(jié)的文興化內(nèi)護(hù)含冷廣告技投放煤媒體除公交云車、黨路牌結(jié)廣告洽、報(bào)苦紙秘?cái)?shù)量凡強(qiáng)度撫小區(qū)式配套愿正在奔建會申所、賺超市奪賣點(diǎn)賞小區(qū)怒內(nèi)景孤觀環(huán)構(gòu)境2逃、案戶型突設(shè)計(jì)介（內(nèi)忠庭院始花園譽(yù)、夾柿層）壩主力告客戶夜私企裹老板撥、公弟務(wù)員景優(yōu)勢忙分析袍戶型族面積舟控制恢較好尊，2蓄13鏈㎡是瘦其主谷力戶遣型；則樓層熊較高晝，客學(xué)廳大紛開間峽，采虹光、截通風(fēng)乒效果登較好真。錦屬于渣純別放墅小逮區(qū)；隱框架戰(zhàn)結(jié)構(gòu)旬抗震抖效果歷好。芳小區(qū)飽內(nèi)生貸活配承套設(shè)瀉施較拖完善叛；小絹區(qū)環(huán)卵境做京的較踢細(xì)致吵，以杠水景繞居多錫；小亭區(qū)外深邊的造風(fēng)格姥和整托體環(huán)偉境非掏常匹蹦配。蟲交通偏便利殃，3槽2、課62惡、9截0路夠公交偶車從括門前繳經(jīng)過拿，離院市區(qū)西較近巷。迅劣勢徑分析柄1.眠位于膚主沿干道贏，車奏流量極較大雅，空漠氣質(zhì)就量差厲；緊衫挨沙劍門村錢，周燙邊環(huán)玩境較召亂；鹿2.闖周邊紛無學(xué)抄區(qū)、寨醫(yī)院彼等一影些基鍋本生括活配沈套設(shè)被施，押給人道一種份離塵石很近綿，離戴城很于遠(yuǎn)的臂感覺野?？s項(xiàng)目健名稱跑九郡咽弘別鏟墅涉開發(fā)叼商冶河南旬正弘蜻置業(yè)良有限貼公司己項(xiàng)目勺位置齒竿邙山堅(jiān)區(qū)肯迎賓撫大道彼30竹號欺項(xiàng)污目慘規(guī)椒劃灣總規(guī)白劃面貪積攪20重0多搏畝樓總體羽規(guī)劃犯設(shè)計(jì)瘋獨(dú)畝棟騎別滑墅絹本期燈規(guī)劃能77詳戶津設(shè)底計(jì)小建筑秋風(fēng)格慢北美喊、地仔中海把結(jié)構(gòu)丈框驕架靠層高稼2.蛋2米粥—步7.嫩5米翻每層怪設(shè)計(jì)救規(guī)劃逢共三堡層葉第三軋層是嗎小閣跌樓多樓間鐘距陵20木米蓄—路25釘米否指街街標(biāo)每容積裂率脆0.韻27啟超低牢容積葬率博綠地辣率但70死%息戶辮型寸面現(xiàn)積番價(jià)插格授套喚數(shù)僅配率比穩(wěn)推出視戶型困種類頃四室培、五臭室、罷六室磨主力盛戶型沃均價(jià)潛60鐵00該元/老㎡老最低磁最睜高價(jià)爬19概0萬下—嗽40爽0萬漆營御銷榆推污廣繪策劃嗚機(jī)構(gòu)侮大智聯(lián)廣告攻文化辮傳播告有限毛公司魂主打愧廣告室語楊極少序數(shù)人遠(yuǎn)的領(lǐng)劇袖別探墅列廣告緣投放雄媒體舍大河買報(bào)敵數(shù)量岡強(qiáng)度烤每月濱2次域小區(qū)鞠配套畜九條辟河流譯、六鴿座廊賓橋、逼九龍貫會所幫、社粒區(qū)健穴康道罵路、雷超市歇商業(yè)長配套限主力議客戶扔私企礙老板太優(yōu)勢奏分析埋戶型科分為攪兩種束風(fēng)格趣：北液美和暢地中弱海風(fēng)艦格。竟北美洽風(fēng)格下的客錢廳臥奪室層鞋高較壩高；鋪獨(dú)棟家別墅推，送四的花栗園露臟臺面盤積較鏟大。變小區(qū)應(yīng)容積里率低規(guī)；請潛的是蹤知名拒設(shè)計(jì)渴單位漁，環(huán)鐵境設(shè)狂計(jì)上綁做到桿戶戶除臨木打。丑九郡嚴(yán)弘緊滴鄰三紫所，卸周邊者環(huán)境胖優(yōu)美密，空哪氣質(zhì)嫌量清佳新；證迎賓母大道叛直通憤花園拋路，膠交通甲便利肅。派劣勢閣分析該1.蠶戶型今設(shè)計(jì)變利用改不高紅，有鉗些空測間被市浪費(fèi)茫。漲2.姨小唉區(qū)生感活配垃套設(shè)僵施不飽太完所善。撞項(xiàng)目兇名稱蓬迎賓估花園硬開發(fā)澇商友河南似迎賓斜花園貿(mào)置業(yè)麗有限鼓公司敢項(xiàng)目汗位置生餓迎賓秤大道犯與桂磨圓路潮交叉幕口塊項(xiàng)斜目困規(guī)黑劃鳴總規(guī)汁劃面鈔積躬13躁0余祖畝捏總體念規(guī)劃湯設(shè)計(jì)逐獨(dú)系棟撿別夕墅混本期革規(guī)劃顏76宿戶殖設(shè)談計(jì)濃建筑罩風(fēng)格迅皇家范園林座結(jié)構(gòu)昆框汁架舅層高教一層血3.訂9米久二層塊3.釋3米無三層譜3.食3米將每層蘿設(shè)計(jì)種規(guī)劃膨樓間主距檔20產(chǎn)米各—將25羞米炸指貨標(biāo)墓容積虜率貫0.袍5垂綠地火率舌60余%縫戶斜型趙面資積盜價(jià)描格趙套退數(shù)守配些比燦推出濃戶型役種類觸A、濱B、捕C、條D、系E、但F戶以型豐主力牌戶型疤B戶枯型辨均價(jià)由最低丟最明高價(jià)久18確0萬競—爺19股0多國萬診戶型敗面積歇總價(jià)串投銷博套數(shù)聯(lián)配比固A型類：4往49宴.6嗽㎡坐11傻棟槍B側(cè)型：耍43峽4.傷12兔㎡眠33究棟呆C型愉：3攏43善.6鞠5㎡摩1觀2棟膛D型咳：3獻(xiàn)09加.4此5㎡觀1爹3棟岡E騙型：勒39罷4.纖98盲㎡太1棟拜悶F型島：1情92躬.0充6㎡喂6諷棟芽營掏銷莊推憐廣像策劃弱機(jī)構(gòu)揪動力霜房地找產(chǎn)營招銷策鬼劃并主打攪廣告謝語額御花代圓里夢的別兼墅記小區(qū)川配套偶超市唐、會摸所、鈔三所授里的蓄一些這生活維配套羅設(shè)施役主力疤客戶墊私企便老板哲、政花府高照級官讀員蚊優(yōu)勢林分析填戶型劣設(shè)計(jì)勻上客勝廳超凝大氣魂派，北私家粥花園溫達(dá)到搶15州0㎡雪～2穗00店㎡。雙緊鄰熱三所容，有考一條秧路直牧通三謎所，串為業(yè)剛主休鉛閑娛祝樂提遵供極討大的您方便萍；南鉗臨大蒸學(xué)城貝，有州濃厚豬的人抹文氛沫圍；砌交通哨便利偵。愧劣勢支分析瓜小區(qū)共內(nèi)無忠生活定配套罷設(shè)施樸；房白子年尼代已徐久，泉外圍稀設(shè)計(jì)老簡單點(diǎn)，無壇吸引宵性的虧景觀泥。何目前童只剩時下一炮種戶遣型B脫型4保34適㎡。期項(xiàng)目初名稱別水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