暖通維保標準

1暖通維保標準1.1技術(shù)標準1.1.1維保技術(shù)標準說明自維：外委：1.1.2崗位頻次守系統(tǒng)晴設(shè)備值工作榴分類且工作捕名稱垂頻次涌崗位廉空調(diào)梨制冷毫機野外委職1、象更換截油過弱濾芯呀、油樣過濾址網(wǎng)；蝴2、資檢查敏各安拌全保維護裝要置的京規(guī)定釋值是針否符灰合規(guī)純定的恰數(shù)值貓；槳3、詠檢查西溫度非探頭秧的測酷試是代否準油確，容如有菊差異水要進呆行調(diào)膝整尸；涌4、錯檢查腿壓力姑傳感捷器是棚否正隨常，安如不托正常滲應(yīng)?？嗾?；拐5、員更換辯干燥違過濾棗器；員菌逮白沖苗罷倒名最宰離6、圈根據(jù)示油質(zhì)興情況觸，決丈定是囑否更穩(wěn)換冷稀凍機黨油；杏7、碗根據(jù)友水質(zhì)往情況嶺決定右是否根清洗系冷凝搖器中靠的水夸管；玩1次削/月旨暖通辛技工申中央翠空調(diào)峰水處長理河外委赤1、異清洗艘中央辟空調(diào)司冷凝賄器內(nèi)插存在浩的硬嗽垢、摩空調(diào)筍管道史中存面在的胞浮銹扶、污境垢。曠2、沃冷卻膝水每棚15畜天加修藥1亞次，生排水命調(diào)節(jié)槽水質(zhì)尊1次衡；取壯水樣頭化驗螞1次豆；欲3、赴中央寫空調(diào)劈主機諷冷凝狐器每繭年一舞次的臉通炮妖、清壁洗。愉4、場冷卻賭塔使踏用期叫間每輪月至艷少一老次的伶沖洗何。咬5、掘機房達過濾頂器的絲拆洗影。迫共但電姓謹汽6、屬每月款提供腸水質(zhì)醫(yī)分析晃報告亞一份呢河7、價停機價后對童整個綁空調(diào)嗎系統(tǒng)絞進行艘濕化吉保養(yǎng)菜，再寧投放洋相關(guān)古保護存藥劑跟1次帥/月袖暖通瓶技工囑冷凍許水泵筒、冷遼卻水僻泵、顫冷卻濾塔補欺水泵牛、附冷凍棍水攝補水醫(yī)泵、門熱水垃泵愉自維扒1、桿水泵弟加注辛黃油欠，閥曾門加挎盤根罷，開礎(chǔ)啟靈盤活；勿題者類純綢懂飽治上盞籃觸滑眼堅2、撒緊固慧地角故螺絲獨，擦耀拭外井觀，鍵自動謝/手晌動切坦換正處常；調(diào)鞠助輛擁歡準渠見黨額抗模澇3、碧壓力宴表，既溫度刷表正雁常。亞無漏慘水的運現(xiàn)象疤；銷4、財監(jiān)聽蠢水泵拘運轉(zhuǎn)劇聲音習，如膏有異晴聲更挺換軸棉承劍1次蜻/半旋年蘇暖通扣技工架新風楊機組皂、盲風機馳盤管歪自維哀1、昂清洗專過濾飲網(wǎng)洗2、軋清洗籌過濾派器婚3、拘檢查營電氣畝系統(tǒng)垃4、土檢查蔬管路欠保溫休狀況活挖菜1次南/季湯度追暖通邁技工臟送、匙排風慮機塑自維話1、胖檢查宅皮帶賢的松妹緊度弟是否藝正常檔；耍2、困檢查惑風道炭密閉宗情況幫；孔3、伙現(xiàn)場怪點動遼試驗贈；尊4、釀清潔攜排風辭機、株送風口機、乖排風碧扇扇傭葉，挪軸承偉泵添厲加油根脂；橫1次劉/季我度沿暖通帳技工率排油藝煙機每、油泄煙凈數(shù)化器秩商戶禾1、犬檢查符皮帶糟的松演緊度恒是否跡正?；?；挽2、限檢查腔風道僅密閉閱情況紹；洽3、鍛電機闖運轉(zhuǎn)戴及凈度化效專果；餅4、古其他灑附配海件是貸否齊獲全；匙1次得/月隨暖通跡技工1.2操作指引1.2.1技術(shù)指引喘序號茄維保絡(luò)位置淋維保聚檢查突設(shè)備也維保參檢查佳內(nèi)容越維保搞檢查碗標準污正確峽標準旺錯誤壞示例閣1貧制冷難機房肅補水征泵尺按照后商管姨-空團調(diào)-冷制冷窄機房稠自維怎巡后罵，保裕存數(shù)難據(jù)。趕點擊勢右上攀方同冒步按霧鈕同口步數(shù)概據(jù)，午進行瓦維保紅結(jié)果包提交龍。翼觀察笨電流抽是否鴉在額丸定策范圍繼內(nèi)威√臉電柜流在劃正常擔值范今圍內(nèi)嗓X路電勉流異權(quán)常敗2突熱源繞機房陣集濁分水愚器縫除銹碎刷漆材，檢漢修絲義桿涂疲抹黃槐油后貓用套碼管保銳護好丟無銹接，套劑管涂藝抹黃均油，姜保護仍好馬√孕套臥管涂線抹黃萬油保撞護完咬好攀X棒鬧未棚定期憑除銹呢刷漆躬3曲制冷并機房紅制冷債主機比擦拭虎外觀肆，漏翅水檢圾查。唉外觀視整潔儲，無點漏水嫌的現(xiàn)扯象驗√嘩外肆觀整快潔前X穩(wěn)外觀隊有灰泄塵皆有灰搭塵4唯新風蒼機房弟空調(diào)睬系統(tǒng)帶-空匙調(diào)末嚴端-佛新風鬼機組忌空調(diào)匆系統(tǒng)刪-空循調(diào)末哨端-往新風墓機組識檢查鑒皮帶閣的松輩緊度模是否協(xié)正常釀√遮皮央帶松彈緊適晌度耕X皮速帶過汁緊估5緣新風倘機房狹空調(diào)帽系統(tǒng)生-空到調(diào)末嗓端-意新風盜機組汁清洗晉風機戒，翅巨片，據(jù)過濾報器，結(jié)集水洗盤，致過濾枯器混各項訊工作敲完成致，且吳設(shè)備鹿運行個狀態(tài)魄正常灶√頃過棍濾網(wǎng)初定期衣清洗質(zhì)X叼慣過濾嬸網(wǎng)臟晌堵偏嚴重抓6僅制冷醋機房序冷凍加泵帝電磁唯閥-濱除銹府刷漆灑，執(zhí)化行機維構(gòu)加飯注黃扒油矮工作吵完成衰，無炭銹蝕罷√喜電躺機定邁期除鉆銹紙X議電欲機銹盆蝕嚴嫁重稅7耍新風蝴機房煎空調(diào)愁系統(tǒng)豈-空幟調(diào)末尊端-撒空調(diào)精機組猴清洗龍風機飼，翅椒片，找過濾功器，企集水拖盤，爭過濾胡器按各項憐工作撕完成當，且跳設(shè)備虜運行另狀態(tài)蛙正常僻√蝴風怒機翅賊片定奪期清頃洗罪X踏風要機翅正片臟由堵嚴橫重伏8惕熱源茄機房召空調(diào)圾系統(tǒng)狗-熱雀力板晴塊-儲地暖駛板式始換熱虎器賊擦拭領(lǐng)外觀獄，漏間水檢澇查。帽外觀蔑整潔定，無三漏水悲的現(xiàn)栗象暢√折漠板換完定期情擦拭尋X玻抵板換團長期戴未擦孝拭1.2.2崗位職責袍崗位杯工作殘職責圈物業(yè)按負責于人娘制定譽年度適、月么度、影周、混日維倡保計耳劃。界對維貴保質(zhì)塊量抽茶查。厚工程踢負責調(diào)人撿協(xié)助研工程抄副總炮完成勸暖通士維保剃方案吳。父培訓(xùn)債、指查導(dǎo)員預(yù)工完蛛成維曠保工袋作。目對維貞保質(zhì)峰量抽兔查。創(chuàng)暖喇通主盟管盆協(xié)助蹲工程謹經(jīng)理憲完成瓣暖通踐維保章方案隙。歌帶領(lǐng)演、培莖訓(xùn)、精指導(dǎo)屈員工貓完成咽維保浴工作冤。不對維爪保過朗程監(jiān)倆督。擠對維箏保質(zhì)擾量檢唯查睛抽查濕維保沾記錄丑。柜技工異需持蟲《制換冷設(shè)撫備操獲作證勇》上陵崗，派并將位操作徹證復(fù)掉印件左張貼被于制號冷機栗房。激根據(jù)差維保達計劃光，定寇期完運成設(shè)桂備維塊保工襪作，心并做訊好維諷保記脖錄。帳維保虎易耗刊品需凈及時打提醒茄主管