特色人文小鎮(zhèn)策劃設(shè)計(jì)方案-人文小鎮(zhèn)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方課件

主要主要道路硬化主要主要道路硬化無(wú)無(wú)建筑質(zhì)量好比例（%）423256495186戶均年收入0.5-1

空心率（%）9.719.65.268.236.73.9空閑地面積hm20.450.570.050.450.540.62戶均耕地面積（畝）8.36.27.93.28.310人均宅基地面積（m2）324.9287.3251.2310.1233.9247.7第四部分392.3用地整合

本次規(guī)劃以農(nóng)田景觀的保護(hù)為基礎(chǔ)，采取小鎮(zhèn)域內(nèi)部適度整合的方式進(jìn)行用地的重新整理。xxx小鎮(zhèn)作為關(guān)中農(nóng)小鎮(zhèn)普遍類型的代表，農(nóng)業(yè)用地廣袤，建設(shè)用地非常充裕，但布局較為零散。規(guī)劃一方面考慮到效益集約、結(jié)構(gòu)完整、提高建設(shè)用地效率、共享各個(gè)設(shè)施的同時(shí)，另一方面出于安全及生態(tài)保護(hù)的考慮，將敏感區(qū)域小鎮(zhèn)向發(fā)展條件較好的區(qū)域集中。

撤并型南程南韓東小鎮(zhèn)保留型東劉控制發(fā)展型南權(quán)田家第四部分402.4各類用地布局用地性質(zhì)面積（hm2）比例（%）小鎮(zhèn)建設(shè)用地29.488.05基本農(nóng)田252.169.78林地59.6812.99薰衣草種植33.648.88農(nóng)業(yè)設(shè)施用地7.190.29小鎮(zhèn)域用地382.09100總體用地布局圖用地性質(zhì)面積（hm2）人均建設(shè)用地（m2/人）比例（%）住宅建筑用地18.53112.3061.40公共建筑用地1.6910.245.60對(duì)外交通用地1.7510.615.80道路廣場(chǎng)用地4.7828.9715.84綠化用地公共綠地0.653.942.15防護(hù)綠地1.237.454.08公用工程設(shè)施用地0.855.152.82總計(jì)29.48178.6797.68表10-5用地平衡表表10-4xxx小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)域用地控制依據(jù)陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)<小鎮(zhèn)規(guī)劃技術(shù)規(guī)范>（DBJ61-51-2009）人口規(guī)劃期末1650人。注：由于規(guī)劃期末建設(shè)用地基本與現(xiàn)狀建設(shè)用地面積持平，而人口減少216人，因此，人均建設(shè)用地量稍有增加。413xxx小鎮(zhèn)的用地整理3.1現(xiàn)狀土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃圖

農(nóng)小鎮(zhèn)住宅用地：33.5公頃

有條件建設(shè)區(qū)域：5.08公頃

基本農(nóng)田：252.1公頃園地：27.26公頃林帶：59.68公頃第四部分42基本農(nóng)田的控制：根據(jù)2010年土地利用規(guī)劃圖，266.61公頃劃定為基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制基本農(nóng)田的數(shù)量，在保證基本農(nóng)田數(shù)量和質(zhì)量不變的前提下控制各類用地規(guī)模。占用多少單位應(yīng)當(dāng)按照占多少、墾多少的原則，負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占基本農(nóng)田的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

根據(jù)基本農(nóng)田保護(hù)條例下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理：（一）正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田；（二）蔬菜生產(chǎn)基地；（三）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；（四）需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。3.2各類用地控制產(chǎn)業(yè)用地控制：

農(nóng)耕文化博覽園仍然是以農(nóng)業(yè)種植及培育為主，因此劃定為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，農(nóng)博園占地68.68公頃，主要以田家周邊的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

薰衣草規(guī)模在保證基本農(nóng)田面積及退耕還林面積的前提下，進(jìn)行控制。薰衣草用地布局盡量圍繞南權(quán)組進(jìn)行布置。

區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地控制：對(duì)外交通：根據(jù)《公路安全保護(hù)條例》（2011）中公路建筑控制區(qū)的范圍規(guī)定，從公路用地外緣起向外的距離。富淡二級(jí)公路為縣道，因此道路兩側(cè)建筑建設(shè)范圍，沿道路用地外延擴(kuò)出10米作為防護(hù)綠地，嚴(yán)格控制建設(shè)。

xxx小鎮(zhèn)無(wú)區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施。第四部分43小鎮(zhèn)建設(shè)用地控制：依據(jù)：《土地利用規(guī)劃圖》——建設(shè)用地38.58公頃，人均206.7平方米/人。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》——住宅用地的面積按照戶來(lái)控制。

《陜西省農(nóng)小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)則（試行）》，以非耕地為主建設(shè)的小鎮(zhèn)，人均規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)100-150平方米。

現(xiàn)狀新批宅基地面積2分8（187平方米）。

在保留三個(gè)組住宅的基礎(chǔ)上增加其余三個(gè)組住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施及旅游服務(wù)設(shè)施用地。3.2各類用地控制綜合確定人均建設(shè)用地170平方米以內(nèi)。最終建設(shè)用地控制在31.72公頃以內(nèi)。嚴(yán)格控制田家組及南權(quán)組用地規(guī)模，做到在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上適度擴(kuò)大，盡量不占用基本農(nóng)田。東劉組所占用的基本農(nóng)田數(shù)量以取消組進(jìn)行同質(zhì)同量置換。44置換名稱面積（公頃）改造住宅建筑用地9.77新建住宅建筑用地7.76原住宅建筑用地復(fù)墾為農(nóng)業(yè)用地5.82廢舊住宅拆除置換為文化設(shè)施用地0.59閑置地置換為公共建筑用地1.1閑置地置換為廣場(chǎng)用地0.22閑置地置換為綠化用地0.65現(xiàn)狀建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地31.5929.48規(guī)劃前后建設(shè)用地比較各類置換用地面積3.3用地整理第四部分第五部分：項(xiàng)目整治規(guī)劃1、小鎮(zhèn)肌理2、公共服務(wù)設(shè)施3、基礎(chǔ)設(shè)施4、道路及綠化景觀整治5、建筑風(fēng)貌、公共空間、庭院整治46宏觀層面中觀層面微觀層面小鎮(zhèn)肌理梳理基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施道路整治綠化景觀整治建筑風(fēng)貌整治公共空間整治庭院整治文化注入共享引導(dǎo)性第五部分471.小鎮(zhèn)肌理1.1規(guī)劃理念規(guī)劃提取xxx小鎮(zhèn)四大特色要素為：“田”、“院”、“林”、“塬”。

在探尋四者關(guān)系的基礎(chǔ)上，本次方案總體規(guī)劃理念為：阡陌縱橫田院共融塬林相連一次“田”與“院”的完美邂逅1、注重農(nóng)田阡陌的基底作用，提取縱橫肌理。2、以院落為基本單元，圍繞公共空間，組團(tuán)附生。3、探索新型田小鎮(zhèn)關(guān)系，引導(dǎo)小鎮(zhèn)空間田院共融。小鎮(zhèn)在田中田在小鎮(zhèn)中院落空間公共空間院落空間縱橫肌理院落空間院落空間院落空間院落空間農(nóng)田公共空間4、塬景滲透，綠網(wǎng)接連，提升小鎮(zhèn)空間環(huán)境品質(zhì)。田院共融組團(tuán)附生塬林相連小鎮(zhèn)柿林塬上第五部分481.2方案生成根據(jù)規(guī)劃任務(wù)書(shū)文件精神，小鎮(zhèn)空間規(guī)劃應(yīng)以整治為主，因此，在規(guī)劃理念的指引下，方案本著“延續(xù)—整合—提升—激活”的思路進(jìn)行小鎮(zhèn)空間全方位的整治，逐步形成了規(guī)劃方案。延續(xù)小鎮(zhèn)肌理確定基本骨架整合新舊院落融合主體空間提升空間品質(zhì)打造田院共融激活小鎮(zhèn)活力復(fù)合功能植入第五部分49規(guī)劃前規(guī)劃后1.2.1延續(xù)小鎮(zhèn)肌理確定基本骨架

田家組東劉組第五部分501.2.2整合新舊院落

融合主體空間

東劉組田家組第五部分511.2.3提升空間品質(zhì)

打造田院共融

田家組東劉組綠脈相連，斑塊鑲嵌，田園滲透，內(nèi)外交融第五部分521.2.4激活小鎮(zhèn)活力

復(fù)合功能植入功能單一功能多樣功能復(fù)合

延續(xù)主體功能，整合新舊功能，優(yōu)化功能布局，使其復(fù)合化，必將激活整個(gè)小鎮(zhèn)的活力。居住特色居住公共服務(wù)旅游觀光現(xiàn)代農(nóng)業(yè)…….新的功能體第五部分53規(guī)劃總平面圖54規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖方宅十余畝，草屋八九間，榆柳蔭后檐，桃李羅堂前，曖曖遠(yuǎn)人小鎮(zhèn)，依依墟里煙

551.3功能結(jié)構(gòu)會(huì)議展覽、科研教育居住民俗體驗(yàn)、農(nóng)耕展示、休閑服務(wù)

在前文整體小鎮(zhèn)域整體功能結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，以產(chǎn)業(yè)策劃以及空間規(guī)劃理念為指導(dǎo)，構(gòu)建小鎮(zhèn)的功能結(jié)構(gòu)布局。第五部分56綜合公共中心居住片區(qū)組團(tuán)內(nèi)部綠化節(jié)點(diǎn)骨架軸線1.3.1田家組團(tuán)“一軸一核，綠帶滲透”功能上以居住為主，兼顧教育展示以及農(nóng)副產(chǎn)品加工。第五部分571.3.2南權(quán)組團(tuán)南權(quán)組團(tuán)最終形成“一軸一核，花帶滲透”的空間結(jié)構(gòu)，功能上以居住為主，兼顧薰衣草旅游服務(wù)功能。

薰衣草主題空間推導(dǎo)演化：入口廣場(chǎng)骨架軸線花海滲透旅游接待居住片區(qū)南權(quán)組功能結(jié)構(gòu)南權(quán)組平面圖第五部分581.3.3東劉組團(tuán)東劉組團(tuán)最終形成“二軸雙核，田院共融”的空間結(jié)構(gòu)，功能上以居住為主，兼顧民俗展示與體驗(yàn)功能。

骨架軸線入口廣場(chǎng)公共服務(wù)中心民俗體驗(yàn)區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌展示區(qū)農(nóng)田滲透手工作坊農(nóng)田滲透綠化集核居住片區(qū)第五部分59序號(hào)設(shè)置項(xiàng)目一級(jí)公共服務(wù)設(shè)施二級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配置要求配置彈性配置標(biāo)準(zhǔn)配置彈性配置標(biāo)準(zhǔn)1行政管理服務(wù)設(shè)施社區(qū)行政管理與公共服務(wù)設(shè)施★建筑面積≥600㎡(其中，警務(wù)室建筑面積≥100㎡）★建筑面積480～600㎡（其中，警務(wù)室建筑面積≥80㎡）含“兩欄兩站九室”：小鎮(zhèn)務(wù)公開(kāi)欄、宣傳欄；社區(qū)服務(wù)站、衛(wèi)生計(jì)生站、；黨組織辦公室、小鎮(zhèn)委會(huì)辦公室、財(cái)務(wù)室、小鎮(zhèn)民議事室、檔案室、教務(wù)室、教育培訓(xùn)室、圖書(shū)閱覽室、社會(huì)保障服務(wù)室2教育設(shè)施幼兒園★幼兒園六班，占地≥1400㎡——————3醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施衛(wèi)生室★建筑面積≥120㎡☆可含在行政管理與公共服務(wù)用房二級(jí)服務(wù)設(shè)施衛(wèi)生室可結(jié)合社區(qū)行政管理與公共服務(wù)用房?jī)?nèi)的衛(wèi)生計(jì)生站一并設(shè)置4社會(huì)福利與保障設(shè)施托老所★建筑面積≥200㎡☆建筑面積≥100㎡二級(jí)服務(wù)設(shè)施托老所可結(jié)合生產(chǎn)組行政管理與公共服務(wù)用房設(shè)置5文化體育設(shè)施體育健身設(shè)施★用地面積≥1000㎡★用地面積≥600㎡含1片混凝土標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)、2張以上乒乓球臺(tái)(室內(nèi)或室外)、室外全民健身設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)地?？山Y(jié)合文化活動(dòng)室一并設(shè)置。文化活動(dòng)室★建筑面積≥100㎡★建筑面積≥80㎡，可含在社區(qū)管理服務(wù)用房包括圖書(shū)閱覽室(農(nóng)家書(shū)屋)、文化娛樂(lè)、社區(qū)文化活動(dòng)等?？山Y(jié)合社區(qū)行政管理與公共服務(wù)用房一并設(shè)置。6商業(yè)服務(wù)設(shè)施菜市場(chǎng)★用地面積100～500㎡☆用地面積50～250㎡包括糧油油、蔬菜、肉類、水果、水產(chǎn)品、副食品等商品銷售。可為露天市場(chǎng)生活日用品超市☆建筑面積約100㎡☆建筑面積約70㎡——農(nóng)資超市☆建筑面積100～300㎡☆建筑面積70～150㎡——7市政公用設(shè)施垃圾收集點(diǎn)★服務(wù)半徑不宜大于80m★服務(wù)半徑不宜大于80m結(jié)合規(guī)劃方案布置公廁★建筑面積≥40㎡★建筑面積≥20㎡

液化石油氣瓶裝供應(yīng)站☆用地面積500～600㎡☆用地面積250～300㎡可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)置郵政代辦點(diǎn)（農(nóng)小鎮(zhèn)郵政加盟店）★建筑面積≥160㎡☆可含在社區(qū)行政管理與公共服務(wù)用房可結(jié)合商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施設(shè)置電信代辦點(diǎn)★可含在郵政代辦點(diǎn)☆可含在郵政代辦點(diǎn)包括有線電視、固話移動(dòng)通訊業(yè)務(wù)等8公共綠地公園、小游園★用地面積≥3000㎡☆用地面積≥1000㎡可與文化體育設(shè)施結(jié)合設(shè)置注:“★”表示必須設(shè)置的公益性基本公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目,其相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為剛性規(guī)定。“☆”表示為經(jīng)營(yíng)性基本公共服務(wù)設(shè)施和可選擇設(shè)置(或可空間復(fù)合利用)的設(shè)施項(xiàng)目,其相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為彈性要求2.公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃配置標(biāo)準(zhǔn)第五部分文化展示中心立面第五部分3..1道路系統(tǒng)規(guī)劃環(huán)式與盡端式相結(jié)合的路網(wǎng)形式。

整治主要目的為完善對(duì)外聯(lián)系，疏通內(nèi)部道路。

道路分為四級(jí)：縣級(jí)道路、

小鎮(zhèn)主要道路、小鎮(zhèn)次要道路和小鎮(zhèn)宅前道路。

結(jié)合小鎮(zhèn)的實(shí)際及小鎮(zhèn)民日常生活的特點(diǎn)，規(guī)劃將xxx小鎮(zhèn)道路分為生活型及生產(chǎn)型道路兩種類型。第五部分3.基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃62道路橫斷面設(shè)計(jì)：

道路均為一塊板形式，分為有人行道和無(wú)人行道人車混行兩種。

小鎮(zhèn)主要道路：紅線寬度7米，生活型道路兩側(cè)各留1米人行道。

小鎮(zhèn)次要道路：紅線寬度5米，無(wú)人行道。

小鎮(zhèn)宅前道路：紅線寬度3米左右，無(wú)人行道。道路豎向設(shè)計(jì)：

xxx小鎮(zhèn)北部與富淡二級(jí)公路相連，豎向設(shè)計(jì)充分考慮了小鎮(zhèn)道路與富淡二級(jí)公路的豎向銜接。

xxx小鎮(zhèn)整體地勢(shì)南高北低，在小鎮(zhèn)民組用地范圍內(nèi)地勢(shì)平緩，場(chǎng)地中的最低點(diǎn)位于北部的縣道東側(cè)。設(shè)計(jì)中結(jié)合現(xiàn)狀道路以及保留建筑的情況進(jìn)行了標(biāo)高設(shè)計(jì)，坡度的大小控制在3‰到8％。第五部分63停車場(chǎng)規(guī)劃：規(guī)劃在東劉組北入口和西入口處設(shè)置兩處小型停車場(chǎng)，提供十個(gè)停車位，在南權(quán)組西入口處設(shè)置一停車場(chǎng)，提供十個(gè)停車位，共計(jì)二十個(gè)停車位。

在旅游高峰季節(jié)，還可以依托淡小鎮(zhèn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、小鎮(zhèn)民農(nóng)家樂(lè)院落以及路面臨時(shí)停車位解決停車問(wèn)題。步行系統(tǒng)規(guī)劃:

考慮到小鎮(zhèn)內(nèi)部交通以人行為主的交通特點(diǎn)，xxx小鎮(zhèn)步行體系的構(gòu)建主要依托小鎮(zhèn)內(nèi)部道路系統(tǒng)，

步行系統(tǒng)通過(guò)不同形式的鋪裝，比如鵝卵石、面磚、礫石、石板等材料以及景觀小品，步行節(jié)點(diǎn)等的打造，構(gòu)建具有地域特色的步行景觀體系。643.2供水設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)生活供水設(shè)施現(xiàn)狀：

——從荊元小鎮(zhèn)供水站供水存在問(wèn)題：——供水設(shè)施較為簡(jiǎn)陋，地下水未經(jīng)消毒直接供應(yīng)；——缺少凈水設(shè)施，飲用水安全難以保證。解決措施：——?jiǎng)澖ㄗh小鎮(zhèn)在今后的發(fā)展中應(yīng)積極推廣節(jié)約用水、高效用水技術(shù)；——在水塔中消毒后，重力向小鎮(zhèn)用戶供水?！司罡呷站用裆钣盟~取130升/人/日?！敬我?guī)劃更換改造其中長(zhǎng)軸深井泵。遠(yuǎn)景規(guī)劃結(jié)合淡小鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體供水布局做管網(wǎng)銜接。小鎮(zhèn)鎮(zhèn)配水管網(wǎng)以支狀、環(huán)狀相結(jié)合的方式布置。第五部分規(guī)劃給水管道現(xiàn)狀給水管道3.2排水設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)生活污水處理設(shè)施現(xiàn)狀及問(wèn)題：無(wú)集中生活污水處理設(shè)施，生活污水隨意排放，對(duì)小鎮(zhèn)水環(huán)境影響較大當(dāng)?shù)厣钗鬯幚硖攸c(diǎn)：當(dāng)?shù)剞r(nóng)小鎮(zhèn)生活污水主要為廁所、洗浴、洗衣服、廚房污水等，基本不含重金屬和有毒有害物質(zhì)，含有一定量氮和磷，可生化性好；住戶分散，缺少系統(tǒng)排水管網(wǎng)，污水集中處理難度較大。

解決措施——排水體制采用雨、污分流制。

——規(guī)劃污水管道管徑為d300mm，總長(zhǎng)9396米。處理工藝采用：污水——格柵池——調(diào)節(jié)池——預(yù)處理厭氧池——潛流式人工濕地——穩(wěn)定塘——達(dá)標(biāo)排放潛流式人工濕地技術(shù)特點(diǎn)：——濕地面積小，處理效率高；——處理后污水通過(guò)污水管線排入就近河道，可作為灌溉用水和觀賞用水；——不存在二次污染，在處理污水的同時(shí)還具有良好的景觀效果。第五部分

小鎮(zhèn)雨水排放設(shè)施現(xiàn)狀及問(wèn)題：——小鎮(zhèn)中除田家組無(wú)雨水排放設(shè)施，一般隨地勢(shì)自流排放，雨雪天氣對(duì)路面及小鎮(zhèn)環(huán)境影響較大解決措施：——保留田家組道路兩邊明渠，其余設(shè)置雨水管網(wǎng)?！肿匀唤M區(qū)域收集后就近排入雨水澇池進(jìn)行雨水調(diào)蓄灌溉回用等?！享n組規(guī)劃雨水澇池容積為2500立方米；

南程、東小鎮(zhèn)組規(guī)劃雨水澇池容積為2500立方米；南權(quán)、東劉組規(guī)劃雨水澇池容積為4200立方米；

田家組規(guī)劃雨水澇池容積為2500立方米——規(guī)劃雨水管道管徑為d400-d800mm，總長(zhǎng)7288米?！晁疂吵乜山Y(jié)合綠化種植成為xxx小鎮(zhèn)景觀3.2排水設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)第五部分3.4供電設(shè)施規(guī)劃改造引導(dǎo)供電設(shè)施現(xiàn)狀及問(wèn)題：——10千伏電源從10千伏農(nóng)網(wǎng)架空線路上引接，小鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有10千伏變配電所5個(gè)?！儔浩魅萘恳呀?jīng)飽和，不能滿足日益增長(zhǎng)的用電需求配電設(shè)施陳舊，造成時(shí)常斷電現(xiàn)象。解決措施：——根據(jù)住戶的規(guī)劃布局，重新改造供電線路?！娯?fù)荷指標(biāo)取4千瓦／戶，同期系數(shù)為0.4，則預(yù)測(cè)計(jì)算負(fù)荷為876.8千瓦?！谀蠙?quán)、東劉、田家共新建4個(gè)10千伏變配電所。——10千伏變配電所電源近期仍從原有10千伏架空線路上T接引下，遠(yuǎn)期待淡小鎮(zhèn)鎮(zhèn)新建35千伏變電站投入運(yùn)行后就近引接。電信設(shè)施現(xiàn)狀與問(wèn)題——現(xiàn)狀xxx小鎮(zhèn)電信設(shè)施基本完善，固話普及率達(dá)到20%，移動(dòng)電話普及率達(dá)到20%，有線電視入戶率也已達(dá)到90%以上——線路布局混亂，影響街道景觀。

解決措施：5.電信設(shè)施規(guī)劃改造引導(dǎo)——在小鎮(zhèn)委會(huì)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)中心——根據(jù)住戶的規(guī)劃布局，重新改造電信線路?！軛U形式。3.5供熱燃?xì)飧脑鞂?dǎo)引采暖現(xiàn)狀：小煤爐、土暖氣、電暖器、太陽(yáng)能。采暖措施：

——家用小型采暖系統(tǒng)。

——復(fù)合式太陽(yáng)能采暖房——電取暖

——規(guī)劃應(yīng)對(duì)保留建筑進(jìn)行節(jié)能改造；政府應(yīng)對(duì)小鎮(zhèn)民進(jìn)行宣傳，對(duì)新建的建筑應(yīng)使用節(jié)能建筑。

用氣現(xiàn)狀：蜂窩煤、電磁灶，也有少量使用液化石油氣。用氣措施：

——沼氣池。

——電力和燃煤補(bǔ)充。——普及沼氣池知識(shí)體系宣傳；提升農(nóng)小鎮(zhèn)沼氣池的管理機(jī)制；引進(jìn)新型沼氣設(shè)備；由小鎮(zhèn)委會(huì)組織協(xié)調(diào)原料采購(gòu)。

第五部分公共廁所布設(shè)現(xiàn)狀與問(wèn)題——小鎮(zhèn)內(nèi)沿路公廁多為住戶自建，設(shè)施簡(jiǎn)陋，無(wú)污水處理設(shè)施，對(duì)小鎮(zhèn)環(huán)境及小鎮(zhèn)容小鎮(zhèn)貌有很大影響。

解決措施：——保留小鎮(zhèn)委會(huì)內(nèi)和小鎮(zhèn)西側(cè)公廁，在東劉組西側(cè)新設(shè)公廁一座?！谠薪ㄖ褂梅旨缴鷳B(tài)衛(wèi)生旱廁。不向水體排放污水，糞尿分集；糞便用灰覆蓋，干燥；無(wú)臭味；無(wú)蚊、蛆、蒼蠅；糞尿無(wú)害化，可用于農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)。遠(yuǎn)期改造為沖水式廁所?！陆ńㄖ捎脹_水式廁所。3.6環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)第五部分防震設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)——新建工程必須按國(guó)家頒布的《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)和建設(shè);——小鎮(zhèn)內(nèi)的公共綠地、廣場(chǎng)及外圍田野等開(kāi)闊空間作為避震疏散場(chǎng)地，主要道路作為疏散通道。消防設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)——規(guī)劃區(qū)消防設(shè)計(jì)按防火規(guī)范要求設(shè)計(jì)，消防道路寬度≥4m，凈空≥4m；——柴草堆場(chǎng)與建筑物的防火間距不宜小于25米；——保證管道壓力在滅火時(shí)最不利點(diǎn)消火栓的水壓不小于10米水柱，流量滿足消防車用水需求。防洪設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)——沿小鎮(zhèn)南側(cè)靠近塬面一側(cè)設(shè)置截洪溝，截流洪水，降低對(duì)地面的沖刷；——尊重山洪地表徑流渠道，并對(duì)現(xiàn)有沖溝綠化美化，作為山洪排水通道；——按照國(guó)家《防洪標(biāo)準(zhǔn)》GB50201—94的有關(guān)規(guī)定，xxx小鎮(zhèn)的防洪及排澇設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)均為20年一遇?！?m3.7防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)第五部分第五部分4.1道路整治道路平面整治方法：

小鎮(zhèn)主要道路：在原有的道路基礎(chǔ)上進(jìn)行拓寬，并實(shí)施道路硬化。生活型道路兩側(cè)結(jié)合綠化設(shè)置人行道，增加公共交往的空間，而且路面設(shè)置減速板，控制行車速度，生產(chǎn)型道路則無(wú)此要求。

小鎮(zhèn)次要道路：道路應(yīng)靈活進(jìn)行路面拓寬與硬化，道路線性不必一定要筆直，減少拆除農(nóng)房。道路路面設(shè)置減速板，控制行車速度。

小鎮(zhèn)宅前道路：主要依托原有小鎮(zhèn)內(nèi)部道路，路面拓寬應(yīng)是區(qū)間值。道路硬化應(yīng)以鋪裝為主，增強(qiáng)生活氣息及小鎮(zhèn)特色。安全設(shè)計(jì)：道路節(jié)點(diǎn)：增加路口的人行道寬度，建立交通環(huán)島以及設(shè)置路段減速（減速丘、減速臺(tái)、適當(dāng)彎曲的路型）等方法增強(qiáng)安全性。小鎮(zhèn)口首先要設(shè)置路標(biāo)和交通限速標(biāo)志，其次從小鎮(zhèn)口開(kāi)始設(shè)置路坎和路樁，把車速限制在30km以下。道路沿線：在道路兩側(cè)種植行道樹(shù)，構(gòu)建緩沖地帶；設(shè)置高度為100mm的路緣石；路段適當(dāng)位置上設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志牌和標(biāo)線；水泥混凝土路面注意防滑。第五部分4.道路及綠化景觀整治綠化景觀結(jié)構(gòu)

xxx小鎮(zhèn)的綠化景觀結(jié)構(gòu)以“田”、“小鎮(zhèn)”、“塬”、“林”四要素之間的關(guān)系為基礎(chǔ)，構(gòu)成小鎮(zhèn)綠地景觀系統(tǒng)，可概括為“一軸、三帶、多點(diǎn)、多廊道”的綠化景觀結(jié)構(gòu)。

隨著新功能的植入，新空間的打造以及新文化的挖掘，xxx小鎮(zhèn)將建構(gòu)全新的景觀系統(tǒng)。

規(guī)劃通過(guò)重點(diǎn)打造一條“關(guān)中文化”的主題景觀大道及門戶入口空間，來(lái)奠定整個(gè)xxx小鎮(zhèn)的特色基調(diào)。主題景觀大道沿道路兩側(cè)設(shè)置彰顯關(guān)中主題文化的雕塑小品及特色文化知識(shí)普及欄等。

門戶空間則設(shè)置反映地域特色文化的景觀小品。

另外，

規(guī)劃應(yīng)注重三個(gè)組團(tuán)中南北向小鎮(zhèn)主干道的景觀序列以及三個(gè)層級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，充實(shí)整個(gè)小鎮(zhèn)的景觀內(nèi)容。

小鎮(zhèn)主干道的景觀序列應(yīng)和小鎮(zhèn)背后的塬面形成對(duì)景關(guān)系。4.2景觀綠化74綠化系統(tǒng)整治:

綠脈相連——關(guān)中地區(qū)農(nóng)小鎮(zhèn)的特征之一就是家家戶戶門前都種有柿子樹(shù)。利用小鎮(zhèn)本地樹(shù)種：柿子、國(guó)槐、梧桐構(gòu)建高中低搭配的綠脈。規(guī)劃方法：

1、上塬的幾條小鎮(zhèn)子主要生產(chǎn)道路兩側(cè)種植綠脈。

2、在進(jìn)行道路拓寬時(shí)，盡可能將保留原有道路兩側(cè)的樹(shù)木。斑塊鑲嵌——公共空間以及小鎮(zhèn)民院落里的綠化，共同構(gòu)成斑塊鑲嵌的圖底關(guān)系。規(guī)劃方法：

1、農(nóng)小鎮(zhèn)的開(kāi)敞空間雖然有涼曬農(nóng)作物的要求，但可以通過(guò)種植小型喬木以樹(shù)陣形式進(jìn)行綠化。

2、保留的院落更要保留院里的綠化，新建的院落，通過(guò)相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定鼓勵(lì)小鎮(zhèn)民種植綠化。

田園滲透——農(nóng)田是小鎮(zhèn)最大的綠化資源。三個(gè)組團(tuán)被農(nóng)田包圍，應(yīng)將外圍的田園風(fēng)光引入小鎮(zhèn)內(nèi)部，同時(shí)也可以有效的調(diào)節(jié)對(duì)小鎮(zhèn)內(nèi)部的微氣候。規(guī)劃具體做法就是打通廊道，首先組團(tuán)之間有農(nóng)田分隔，其次在各組團(tuán)內(nèi)部“圍而不合”。內(nèi)外交融——通過(guò)規(guī)劃手法的應(yīng)用，不僅要進(jìn)一步放大其綠化優(yōu)勢(shì)，而且要形成內(nèi)外交融的綠化體系道路兩側(cè)的槐樹(shù)門前的柿子樹(shù)空地上的梧桐最大的綠化資源——農(nóng)田第五部分75第一部分整治提升新建控制1、結(jié)構(gòu)加固2、墻面色彩的調(diào)整3、屋頂修繕4、門窗材質(zhì)的置換1、平面布局2、建筑層數(shù)3、屋頂形式4、門窗樣式5、墻面色彩6、細(xì)節(jié)裝飾5.1建筑風(fēng)貌整治分類指導(dǎo)5.建筑風(fēng)貌、公共空間、庭院整治765.1.1地域建筑要素的特點(diǎn)立面特點(diǎn)屋頂墻面門窗裝飾一種為傳統(tǒng)的硬山頂及單坡頂形式。另一種為現(xiàn)代平屋頂形式。“穿靴戴帽”三段式結(jié)構(gòu)，墻顏色為白色，墻腳為朱紅。一種是傳統(tǒng)的墻垣式，顏色為黑色。另一種為新建雙扇鐵門，色彩為朱紅色。傳統(tǒng)的門墩、門檻等，部分門墩刻有圖案?，F(xiàn)代新建民居裝飾有瓷磚匾額、大門鉚釘、獅型門扣和門環(huán)等。色彩主色調(diào)：灰白、朱紅、青灰副色調(diào)：土黃、磚紅土黃青灰朱紅灰白磚紅平面布局平面一般為矩形沿縱軸布置房屋，以廳堂組織院落，向縱深發(fā)展5.1建筑風(fēng)貌整治第五部分775.1.2傳統(tǒng)建筑整治整治原則1、整體控制原則（立面、色彩的統(tǒng)一）2、分類指導(dǎo)原則（傳統(tǒng)、現(xiàn)代建筑分類實(shí)施）3、便于實(shí)施原則（經(jīng)濟(jì)、可操作性）傳統(tǒng)建筑整治措施結(jié)構(gòu)加固屋頂完善墻面整治門窗改造第五部分78現(xiàn)代建筑整治措施xxx小鎮(zhèn)現(xiàn)代建筑整體質(zhì)量較好，建筑風(fēng)貌比較統(tǒng)一，不宜進(jìn)行較大的改動(dòng)，規(guī)劃主要以墻面整治和門窗替換為主。墻面整治門窗替換1、立面質(zhì)量好，但色彩與主色調(diào)不協(xié)調(diào)的建筑，建議通過(guò)立面色彩的調(diào)整，達(dá)到建筑風(fēng)貌的統(tǒng)一；2、對(duì)于紅磚裸露的墻面，則先用水泥找平，再粉刷灰白色涂料，用朱紅色瓷磚對(duì)墻腳進(jìn)行砌筑；3、對(duì)于外露的雨水管及電線等進(jìn)行隱藏處理，保持立面干凈整潔。1、對(duì)門窗采取替換方式，將風(fēng)格雜亂的門窗統(tǒng)一更換成朱紅色木頭材質(zhì)。功能置換建筑整治居住建筑——農(nóng)業(yè)設(shè)施用地（1）可適當(dāng)擴(kuò)大門窗，以便提高車輛通過(guò)性和通風(fēng)效果。（2）墻體立面可粉刷為白色為，彰顯整體效果的干凈整潔。5.1.2現(xiàn)代建筑整治795.2公共空間整治廢棄院落整治閑置地整治街巷空間整治廣場(chǎng)整治公共建筑廣場(chǎng)綠地新建居住建筑復(fù)墾為耕地新建居住建筑廣場(chǎng)綠化、環(huán)境整治環(huán)境整治第五部分整治原則:——自然環(huán)境整治合理利用小鎮(zhèn)現(xiàn)有景觀資源，充分挖掘地方特色文化，打造生態(tài)宜居

——居住環(huán)境整治盡量延續(xù)小鎮(zhèn)現(xiàn)有肌理，主要進(jìn)行梳理美化打造尺度宜人的街巷空間

——各種整治素材選用因地制宜，盡量以地方主要素材為主

——環(huán)境整治堅(jiān)持以人為本，旨在打造人居和諧的環(huán)境

整治手法場(chǎng)地整治綠化美化設(shè)施配套5.2公共空間整治第五部分

5.2公共空間整治改造為入口廣場(chǎng)空間拴馬樁展示區(qū)農(nóng)耕文化廣場(chǎng)露天休息座椅小徑入口景觀小品休息座椅文化景觀墻景觀墻停車場(chǎng)入口景觀花池小徑農(nóng)業(yè)景觀位置第五部分82節(jié)點(diǎn)示意2——原廣場(chǎng)整治改造入口廣場(chǎng)位于xxx小鎮(zhèn)北側(cè)，緊鄰小鎮(zhèn)委會(huì)、體育活動(dòng)場(chǎng)等構(gòu)成的小鎮(zhèn)內(nèi)公共服務(wù)中心，是小鎮(zhèn)中的重要景觀節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃中通過(guò)鋪地廣場(chǎng)、農(nóng)耕雕塑、文化景觀橋、拴馬樁等關(guān)中文化景觀小品，展示xxx小鎮(zhèn)作為關(guān)中地區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)小鎮(zhèn)，具有地域特色的農(nóng)耕文化和地域性農(nóng)業(yè)景觀風(fēng)貌?，F(xiàn)狀照片改造后照片83（1）原有建筑與新功能要求不符合，可進(jìn)行局部改造，按照規(guī)劃要求進(jìn)行空間整治。（2）廢棄住宅、建筑質(zhì)量較差住宅根據(jù)一戶一宅和小鎮(zhèn)民自愿的原則合理整治，拆除具有安全隱患的建筑，按標(biāo)準(zhǔn)樁基新建安置。（3）小鎮(zhèn)內(nèi)部不能利用的閑置建設(shè)用地，應(yīng)整治綠化。（4）整合農(nóng)田內(nèi)零星、散亂布置的農(nóng)宅，搬遷到小鎮(zhèn)內(nèi)部，樁基復(fù)耕成農(nóng)田。

田家組空閑用地整治圖東劉組空閑用地整治圖南權(quán)組空閑用地整治圖閑置地的整治:

5.2公共空間整治第五部分84節(jié)點(diǎn)示意——廢棄院落改造為公共服務(wù)設(shè)施及廣場(chǎng)

關(guān)中文化展示廊阿宮腔大舞臺(tái)東府文化微縮展示館洞府文化體驗(yàn)館圖書(shū)室康體休閑廣場(chǎng)辦公室·阿宮腔大舞臺(tái)位置現(xiàn)狀照片改造后照片第五部分存在問(wèn)題：建筑質(zhì)量差，且無(wú)人居??；庭院荒草叢生，整個(gè)環(huán)境較差。整治措施：主要根據(jù)建筑形體及面積重新進(jìn)行建造，對(duì)庭院空間進(jìn)行鋪裝、綠化，保留現(xiàn)狀高大喬木。整治效果：整治后，形成良好的庭院空間，建筑得到重新整修，可以居住。節(jié)點(diǎn)示意2——廢棄建筑拆除新建建筑現(xiàn)狀照片改造后照片第五部分合理栽植植物采用當(dāng)?shù)厥倪M(jìn)行路面硬化鋪裝5.2公共空間整治街巷空間的整治:

通過(guò)院落綠化加強(qiáng)，提供街巷綠化與遮陽(yáng)通過(guò)建筑界面的整治美化街巷界面街巷空間的整治:

存在問(wèn)題：宅前空間硬化地面較少，草垛堆放雜亂，不少家庭在門前飼養(yǎng)家畜，造成街巷空間衛(wèi)生環(huán)境較差。整治措施：主要是對(duì)宅前空間鋪裝平整，種植一些具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的花果、蔬菜等，提高綠化率，消除宅前雜亂堆放的草垛、磚塊等，利用街巷有效空間，垂直綠化、見(jiàn)縫插綠，達(dá)到街巷空間環(huán)境的明顯改善。整治效果：形成良好的綠化效果，同時(shí)取得一定的經(jīng)濟(jì)效益。宅前街巷空間

現(xiàn)狀照片改造后照片891）種植具觀賞與經(jīng)濟(jì)價(jià)值的果木、蔬菜種植，并配置花架、花池等景觀小品，起到美化小鎮(zhèn)環(huán)境的效果。2）保留傳統(tǒng)農(nóng)小鎮(zhèn)院落門前的菜園，形成傳承自給自足的田園生活方式，同時(shí)形成具有鄉(xiāng)土景觀特色的街巷空間。3）小鎮(zhèn)院落在滿足自身居住、生活需求的同時(shí)，與小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，鼓勵(lì)院落整治進(jìn)行農(nóng)家住宿、餐飲的功能加入，進(jìn)一步提升院落空間經(jīng)濟(jì)價(jià)值。花架整治意向圖鋪裝整治意向圖花池整治意向圖院落環(huán)境改造意向圖5.3庭院環(huán)境整治引導(dǎo)第六部分：特色人文風(fēng)光風(fēng)貌保護(hù)1、田園風(fēng)光保護(hù)2、特色風(fēng)貌塑造91小鎮(zhèn)域環(huán)境保護(hù)控制圖農(nóng)田風(fēng)貌保護(hù)區(qū)生態(tài)林帶保護(hù)區(qū)公共空間控制區(qū)民居建設(shè)控制區(qū)控制區(qū)性質(zhì)生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)自然景觀保護(hù)區(qū)社會(huì)交流空間保護(hù)區(qū)傳統(tǒng)文化保護(hù)區(qū)分區(qū)依據(jù)土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃社會(huì)交流頻率建筑特色評(píng)價(jià)及建筑質(zhì)量評(píng)定分區(qū)劃分以現(xiàn)有農(nóng)田為基礎(chǔ)，在保證基本農(nóng)田數(shù)量不變的情況下，可適當(dāng)置換用地林帶一級(jí)保護(hù)區(qū)林帶二級(jí)保護(hù)區(qū)（一級(jí)保護(hù)區(qū)外延20米范圍）以主要街巷空間為主，依托數(shù)目、廣場(chǎng)共同構(gòu)成需要保留的交往空間民居建設(shè)一類控制區(qū)民居建設(shè)二類控制區(qū)控制保護(hù)內(nèi)容基本農(nóng)田、重要試驗(yàn)田經(jīng)濟(jì)林木小鎮(zhèn)口空間、主要道路空間、重要集會(huì)場(chǎng)所傳統(tǒng)民居、建筑風(fēng)格、色彩、體量1.田園風(fēng)光保護(hù)第六部分92風(fēng)貌景觀分區(qū)小鎮(zhèn)色彩引導(dǎo)墨綠，代表廣袤生態(tài)基地的顏色；土黃，道路及建筑色調(diào)；青灰，建筑j及主要道路主要色彩。農(nóng)田風(fēng)貌區(qū)特色林帶風(fēng)貌區(qū)薰衣草景觀區(qū)農(nóng)業(yè)設(shè)施景觀區(qū)農(nóng)小鎮(zhèn)住宅景觀區(qū)93第七部分：民住宅設(shè)計(jì)及規(guī)劃引導(dǎo)1、設(shè)計(jì)理念2、規(guī)劃引導(dǎo)94一個(gè)鄰里單位51.設(shè)計(jì)原則①節(jié)約和集約利用土地的原則②生態(tài)及可持續(xù)性原則主要是新技術(shù)的使用：第一，正確組合能源循環(huán)路徑，充分利用可再生資源：太陽(yáng)能熱水綜合系統(tǒng)和沼氣池利用。第二，建筑單體上，平面布局采用大進(jìn)深，小面寬。主要房間南向，輔助房間北向；設(shè)計(jì)陽(yáng)光房，充分利用陽(yáng)光；建筑材料采用建筑節(jié)能空心磚；前院綠地設(shè)計(jì)可以考慮夏季菜園，冬季暖棚。節(jié)能建筑示意圖節(jié)能建筑示意圖第七部分核心家庭兩代居三室三代居四室三代居四室兩代居兩室農(nóng)家樂(lè)戶型③戶型的生長(zhǎng)性原則：以此來(lái)適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)狀況的差異，形成自組織建設(shè)模式的需求。第七部分96生產(chǎn)空間生活空間休閑空間④以人為本的原則：住宅空間功能組織符合人的行為模式，并繼承傳統(tǒng)民居的精粹，引導(dǎo)小鎮(zhèn)民參與設(shè)計(jì)。住宅組團(tuán)注重小鎮(zhèn)民交往場(chǎng)所，體現(xiàn)農(nóng)小鎮(zhèn)生活特色。住宅功能分析行為模式圖第七部分新建住宅設(shè)計(jì)構(gòu)思1、平面布局縱向狹長(zhǎng)型布局，戶型一占地182.38㎡，戶型二占地191.34㎡。2、建筑層數(shù)局部2層，一層主要滿足游客接待功能，二層主要滿足小鎮(zhèn)民居住要求。3、屋頂形式夏房屋頂為向院內(nèi)傾斜的單坡頂，正房為雙坡頂。

4、建筑材料選用當(dāng)?shù)亟ú?，主要包括紅磚、青瓦、青磚、木材、鋼筋和水泥等。

5、建筑抗震新建建筑必須符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年，其安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。戶型一正立面戶型一側(cè)立面透視圖一透視圖二2.新建

小鎮(zhèn)民住宅設(shè)計(jì)6、墻面采用關(guān)中民居傳統(tǒng)的“穿靴戴帽”特點(diǎn)，色彩以灰白色為主，墻腳以朱紅色瓷磚砌筑。7、門窗宅門仍采用墻垣門，門框及大門顏色以朱紅色為主。房屋門同樣采用木質(zhì)雙扇門，窗戶采用什錦窗，色彩均為朱紅色。8、裝飾裝飾包括院門的磚雕、下坎、房門與窗戶的木雕、墻面的浮雕等。戶型一正立面戶型一側(cè)立面透視圖一透視圖二戶型一第七部分戶型二第七部分101

戶型三第七部分第八部分：試點(diǎn)小鎮(zhèn)規(guī)劃總結(jié)1、遇到的困難2、規(guī)劃特色3、規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)總結(jié)1031、遇到的困難

小鎮(zhèn)規(guī)劃需要打破城市規(guī)劃模式，另辟蹊徑。由于小鎮(zhèn)規(guī)劃沒(méi)有形成完善的理論、指標(biāo)等體系又不能照搬城市規(guī)劃模式，所以從城市視角向小鎮(zhèn)視角的轉(zhuǎn)變，要求規(guī)劃內(nèi)容不套用已有模式的同時(shí)具備發(fā)展性和可操作性，于是規(guī)劃不能沿用傳統(tǒng)套路，對(duì)研究層面深度和建設(shè)層面深度的把控也存在疑惑。.小鎮(zhèn)規(guī)劃要改善農(nóng)民世代沿襲的生產(chǎn)生活方式，于是對(duì)小鎮(zhèn)在人口、產(chǎn)業(yè)、用地及空間等方面的每一個(gè)變化都需要給予有理有據(jù)的規(guī)劃說(shuō)明，保證既能夠給政府的實(shí)際建設(shè)提供指導(dǎo)同時(shí)能夠在小鎮(zhèn)民的可承受范圍內(nèi)對(duì)小鎮(zhèn)的發(fā)展具有真正意義上的推動(dòng)作用，但規(guī)劃所涉及的土地權(quán)屬、土地流轉(zhuǎn)等實(shí)際問(wèn)題如不能解決，直接制約了規(guī)劃的可實(shí)施性。農(nóng)民意愿多樣化，溝通協(xié)調(diào)難度較大。農(nóng)民個(gè)體意愿比較具體，往往呈現(xiàn)多樣性，個(gè)體之間的發(fā)展意愿差別較大，同時(shí)，小鎮(zhèn)級(jí)別在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及統(tǒng)計(jì)資料等方面存在諸多不完善由于數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料不足，本次規(guī)劃許多數(shù)據(jù)資料是在入戶調(diào)研中獲取的，受主觀人為等因素控制，數(shù)據(jù)在精準(zhǔn)度上存在問(wèn)題，對(duì)發(fā)展大致趨勢(shì)及比率具有參考性。第八部分1042、規(guī)劃特色規(guī)劃調(diào)研充分詳實(shí)，規(guī)劃過(guò)程完全尊重當(dāng)?shù)孛褚?，貼近老百姓需求；通過(guò)發(fā)展淡小鎮(zhèn)鎮(zhèn)，延伸與xxx小鎮(zhèn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，考慮當(dāng)?shù)鼐用裆?、生產(chǎn)需要，為小鎮(zhèn)民提供更多就業(yè)崗位，帶動(dòng)小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；小鎮(zhèn)用地整合全方位，多因素，多角度，探尋“適度集聚”的整合模式。挖掘文化特色與生態(tài)特色，順應(yīng)小鎮(zhèn)肌理，采用模式設(shè)計(jì)+分類引導(dǎo)整治小鎮(zhèn)；提高設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，引入生態(tài)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)綠色基礎(chǔ)設(shè)施安全格局第八部分1053、規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)總結(jié)科學(xué)規(guī)劃上，堅(jiān)持符合農(nóng)小鎮(zhèn)實(shí)際，提高可實(shí)施性和有用性。用地布局上，堅(jiān)持因地制宜，保障居民安全。項(xiàng)目建設(shè)上，從農(nóng)民需求出發(fā)，循序漸進(jìn)。適用技術(shù)上，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用、綠色生態(tài)和鄉(xiāng)小鎮(zhèn)特色。發(fā)展生產(chǎn)上，堅(jiān)持小鎮(zhèn)整治與促進(jìn)生產(chǎn)和農(nóng)民增收相結(jié)合。風(fēng)貌特色上，保持田園風(fēng)光本底，堅(jiān)持尊重鄉(xiāng)土。第八部分1064、規(guī)劃編制意見(jiàn)注重實(shí)地調(diào)研，掌握小鎮(zhèn)實(shí)際發(fā)展情況。規(guī)劃編制之前應(yīng)完成對(duì)小鎮(zhèn)內(nèi)的逐戶調(diào)研工作，了解小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀，如家庭結(jié)構(gòu)、外出務(wù)工、產(chǎn)業(yè)支撐、土地權(quán)屬、土地流轉(zhuǎn)等實(shí)際問(wèn)題，同時(shí)能夠?qū)π℃?zhèn)民生活狀態(tài)、環(huán)境及民居院落形式建立直觀認(rèn)識(shí)，并在與各戶的訪談中把握小鎮(zhèn)民對(duì)小鎮(zhèn)發(fā)展的基本需求和更高層次意愿。從小鎮(zhèn)民的意愿出發(fā)，結(jié)合小鎮(zhèn)發(fā)展脈絡(luò)。小鎮(zhèn)規(guī)劃是引導(dǎo)實(shí)際建設(shè)和小鎮(zhèn)未來(lái)發(fā)展的，與生活在此處小鎮(zhèn)民的切身利益息息相關(guān)，所以維護(hù)農(nóng)民利益應(yīng)是規(guī)劃編制的首位，應(yīng)尊重農(nóng)小鎮(zhèn)風(fēng)土人情和農(nóng)民的生活習(xí)慣，在此前提下，客觀評(píng)價(jià)當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平和實(shí)際情況，不以刻意打造特色為目的，實(shí)事求是地以解決農(nóng)小鎮(zhèn)發(fā)展實(shí)際問(wèn)題為目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃。規(guī)劃應(yīng)全面深入，具有較強(qiáng)可操作性。小鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)同時(shí)從理論研究和技術(shù)操作上對(duì)小鎮(zhèn)發(fā)展產(chǎn)生指導(dǎo)意義，應(yīng)注重從前期分析到用地、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境整治、建筑民居、基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施配套的完整體系構(gòu)建，以滿足基本生產(chǎn)生活需求為前提，以指導(dǎo)小鎮(zhèn)未來(lái)實(shí)際建設(shè)為目標(biāo)，形成小鎮(zhèn)的全面規(guī)劃。強(qiáng)化區(qū)域研究，不能就小鎮(zhèn)規(guī)劃小鎮(zhèn)。越是在發(fā)展實(shí)際中特色不夠鮮明的小鎮(zhèn)，越是在區(qū)域中存在一定的普適特點(diǎn)，規(guī)劃應(yīng)當(dāng)注重小鎮(zhèn)在整個(gè)區(qū)域中的發(fā)展作用和典型性，為其未來(lái)在區(qū)域中與周邊小鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)相融還是差異化發(fā)展提出引導(dǎo)建議。第八部分核心家庭兩代居三室三代居四室三代居四室兩代居兩室農(nóng)家樂(lè)戶型③戶型的生長(zhǎng)性原則：以此來(lái)適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)狀況的差異，形成自組織建設(shè)模式的需求。第七部分108生產(chǎn)空間生活空間休閑空間④以人為本的原則：住宅空間功能組織符合人的行為模式，并繼承傳統(tǒng)民居的精粹，引導(dǎo)小鎮(zhèn)民參與設(shè)計(jì)。住宅組團(tuán)注重小鎮(zhèn)民交往場(chǎng)所，體現(xiàn)農(nóng)小鎮(zhèn)生活特色。住宅功能分析行為模式圖第七部分新建住宅設(shè)計(jì)構(gòu)思1、平面布局縱向狹長(zhǎng)型布局，戶型一占地182.38㎡，戶型二占地191.34㎡。2、建筑層數(shù)局部2層，一層主要滿足游客接待功能，二層主要滿足小鎮(zhèn)民居住要求。3、屋頂形式夏房屋頂為向院內(nèi)傾斜的單坡頂，正房為雙坡頂。

4、建筑材料選用當(dāng)?shù)亟ú?，主要包括紅磚、青瓦、青磚、木材、鋼筋和水泥等。

5、建筑抗震新建建筑必須符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年，其安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。戶型一正立面戶型一側(cè)立面透視圖一透視圖二2.新建

小鎮(zhèn)民住宅設(shè)計(jì)6、墻面采用關(guān)中民居傳統(tǒng)的“穿靴戴帽”特點(diǎn)，色彩以灰白色為主，墻腳以朱紅色瓷磚砌筑。7、門窗宅門仍采用墻垣門，門框及大門顏色以朱紅色為主。房屋門同樣采用木質(zhì)雙扇門，窗戶采用什錦窗，色彩均為朱紅色。8、裝飾裝飾包括院門的磚雕、下坎、房門與窗戶的木雕、墻面的浮雕等。戶型一正立面戶型一側(cè)立面透視圖一透視圖二戶型一第七部分戶型二第七部分113

戶型三第七部分114第一部分2.2人口現(xiàn)狀xxx小鎮(zhèn)現(xiàn)狀全小鎮(zhèn)有小鎮(zhèn)民小組6個(gè)，共548戶，全小鎮(zhèn)人口為1866人。實(shí)際入戶走訪336戶，訪談1500人。小鎮(zhèn)空心化老齡化趨勢(shì)顯現(xiàn)“工農(nóng)兼業(yè)”現(xiàn)象顯著小鎮(zhèn)民小組戶數(shù)人口實(shí)際走訪戶數(shù)實(shí)際訪談人數(shù)田家組11838564297東劉小鎮(zhèn)組8328363258南程組7524435171南韓組8731252196南權(quán)組5418629141合計(jì)54818663361500年齡構(gòu)成外出務(wù)工類型比例工農(nóng)兼業(yè)比例外出務(wù)工去向及數(shù)量1153.調(diào)研結(jié)果的分析2.3產(chǎn)業(yè)構(gòu)成xxx小鎮(zhèn)人均收入主要來(lái)源于農(nóng)業(yè)和外出務(wù)工，人均收入低于淡小鎮(zhèn)鎮(zhèn)平均水平，農(nóng)業(yè)以種植小麥、玉米為主，每畝凈收入在500—700元。有少量養(yǎng)殖和副業(yè)，小鎮(zhèn)西有薰衣草莊園，小鎮(zhèn)東有農(nóng)耕文化博覽園，現(xiàn)有規(guī)模不大。第一部分農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，收益不高種植類型單一沒(méi)有優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)xxx小鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入（元）淡小鎮(zhèn)鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入（元）58126025類別內(nèi)容農(nóng)作物種類以小麥、玉米為主，柿子（退耕還林）種植規(guī)模小麥2076畝、玉米2460畝、柿子1800畝類別年產(chǎn)量每畝毛收入（元）每畝凈收入（元）小麥種植效益700—1000斤1.1元0.5元玉米種植效益700—1000斤1.3元0.7元柿子種植效益無(wú)效益農(nóng)民人均收入比較農(nóng)作物種類及規(guī)模農(nóng)作物種植收益小鎮(zhèn)民收入情況比例戶均耕地?cái)?shù)量比例116第一部分2.4道路交通道路不成系統(tǒng)，小鎮(zhèn)主要道路硬化，巷道基本無(wú)硬化。富淡二級(jí)路小鎮(zhèn)內(nèi)硬化路1172.5現(xiàn)狀用地第一部分用地性質(zhì)規(guī)模（hm2）比例人均建設(shè)用地（m2/人）建設(shè)用地小鎮(zhèn)居住用地26.784.5%143公共建筑用地0.111.53%0.53道路廣場(chǎng)用地2.517.95%12.02綠地----生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用地0.152.09%0.72對(duì)外交通用地1.855.85%8.86公用工程設(shè)施用地0.090.28%0.43合計(jì)31.59100%169.3非建設(shè)用地耕地4667苗圃6.52林地47.79生態(tài)農(nóng)業(yè)9.36閑置地3.56特殊用地1.11合計(jì)3816.49現(xiàn)狀用地統(tǒng)計(jì)組名閑置地面積空廢宅院數(shù)現(xiàn)狀總宅院數(shù)空廢院率南韓0.457858.23%南程0.053575.26%東劉0.45151549.7%東小鎮(zhèn)0.545746.7%田家0.572110719.6%南權(quán)0.622513.9%總計(jì)5352810%戶均宅基地xxx小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)域共3816.49公頃，建設(shè)用地31.59公頃，居住用地26.7公頃，占建設(shè)用地比例為84.5%，耕地為4667畝。全小鎮(zhèn)戶均宅基地超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，空廢院率達(dá)到10%。各組空廢院情況1182.6現(xiàn)狀用地第一部分小鎮(zhèn)建設(shè)用地農(nóng)用地建設(shè)用地與農(nóng)用地相嵌現(xiàn)狀用地布局圖至xxx縣城至淡小鎮(zhèn)鎮(zhèn)119第一部分2.7建筑現(xiàn)狀2.7.1建筑質(zhì)量120第一部分2.7建筑現(xiàn)狀2.7.2建筑風(fēng)格多數(shù)為現(xiàn)代農(nóng)小鎮(zhèn)建筑，關(guān)中風(fēng)格民居保留很少。新建多為平屋頂，少數(shù)保有坡屋頂，舊宅多為坡、平結(jié)合的屋頂形式。建筑風(fēng)貌以灰頂、白瓷貼面為主，門、屋檐、屋角等處點(diǎn)綴有紅色元素（尤其在新建建筑中較為明顯）?，F(xiàn)代農(nóng)小鎮(zhèn)建筑坡、平結(jié)合的屋頂形式紅色元素點(diǎn)綴121第一部分2.8公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施不完善，缺乏活動(dòng)場(chǎng)所及文化娛樂(lè)設(shè)施，不滿足小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且在設(shè)施質(zhì)量也不高。幼兒園（東劉）醫(yī)務(wù)室（東劉）小鎮(zhèn)委會(huì)（東劉）東劉122第一部分2.9小鎮(zhèn)環(huán)境優(yōu)勢(shì)：小鎮(zhèn)綠化覆蓋率高優(yōu)美的田園風(fēng)光傳統(tǒng)的鄉(xiāng)小鎮(zhèn)聚落寬敞的居住及生活空間田園環(huán)境劣勢(shì)：雜物堆置，占用空間公共空間荒廢院落空廢現(xiàn)象明顯環(huán)境衛(wèi)生較差聚落環(huán)境雜物堆砌院落空廢123受災(zāi)點(diǎn)南韓組南程組東小鎮(zhèn)組東劉組田家組第一部分受災(zāi)（山洪）點(diǎn)東小鎮(zhèn)組受災(zāi)點(diǎn)南程組受災(zāi)點(diǎn)有五個(gè)小組在不同程度上受過(guò)山洪影響，其中，南程組、南韓組由于靠近塬面，故受災(zāi)點(diǎn)較多1.5產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展內(nèi)容優(yōu)質(zhì)糧種植基地在解決生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，主要種植高產(chǎn)小麥、玉米，打造優(yōu)質(zhì)農(nóng)品名片，與周邊區(qū)域形成供銷渠道設(shè)施蔬菜種植園利用設(shè)施農(nóng)業(yè)及溫室效應(yīng)生產(chǎn)反季節(jié)蔬菜生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園利用生態(tài)農(nóng)業(yè)造景、農(nóng)林科技示范造景、現(xiàn)有自然景觀造景，形成結(jié)合種植、觀光為一體的農(nóng)業(yè)示范園區(qū)綠色食品種植園以種植安全優(yōu)質(zhì)的綠色食品為主，形成綠色食品的原料種植基地優(yōu)質(zhì)果品示范區(qū)主要以退耕還林柿子種植為主，改善現(xiàn)狀病癥，提升種植技術(shù)，同時(shí)可結(jié)合多種類型果品（桃子、蘋(píng)果等）種植特色苗木種植園以向日葵及其他搭配薰衣草的經(jīng)管類苗木種植為主特種養(yǎng)殖基地以生豬和奶山羊養(yǎng)殖為主，選擇靠近塬面、較為安靜、向陽(yáng)的廢舊民居進(jìn)行特種（兔子、烏雞、蝎子、壁虎、蜈蚣）養(yǎng)殖七個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園（基地）分布第四部分主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)125完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，發(fā)展機(jī)械化種植積極發(fā)展農(nóng)小鎮(zhèn)養(yǎng)殖，增加農(nóng)民收入第四部分1.5產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃第一部分輔助產(chǎn)業(yè)——鄉(xiāng)小鎮(zhèn)旅游鄉(xiāng)小鎮(zhèn)旅游基地發(fā)展內(nèi)容薰衣草花田觀光區(qū)位于南權(quán)組以西，由多個(gè)品種薰衣草形成七彩花田，以休閑觀光為主婚紗攝影及影視拍攝基地基地南側(cè)緊鄰現(xiàn)狀南韓組所在地，依托薰衣草園，提供小型且風(fēng)格多樣的婚禮舉辦、婚紗攝影及影視拍攝場(chǎng)地香草集市體驗(yàn)區(qū)該體驗(yàn)區(qū)以整合更新后的南權(quán)組為依托，區(qū)內(nèi)以薰衣草產(chǎn)品的簡(jiǎn)單工藝展示、體驗(yàn)，及產(chǎn)品的銷售為主東府文化體驗(yàn)區(qū)該體驗(yàn)區(qū)依托東劉組內(nèi)空廢院的改造區(qū)域，通過(guò)開(kāi)展傳統(tǒng)競(jìng)技、鄉(xiāng)土文藝、民間雜耍等休閑游樂(lè)活動(dòng)，展示東府文化農(nóng)家生活展示區(qū)展示區(qū)主要依托東劉組西側(cè)的農(nóng)家院落，展示傳統(tǒng)民居和農(nóng)家生產(chǎn)、生活、節(jié)慶等民俗活動(dòng)農(nóng)耕文化展示區(qū)位于小鎮(zhèn)域最西側(cè)，展示區(qū)主要展示農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中滄海桑田的演變歷程，讓游客了解偉大的中華民族生生不息、欣欣向榮的農(nóng)耕文化智慧。農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)位于田家組和東劉組之間，區(qū)內(nèi)主要開(kāi)展傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、傳統(tǒng)農(nóng)小鎮(zhèn)生活、民俗活動(dòng)等體驗(yàn)活動(dòng)1275.1.1地域建筑要素的特點(diǎn)立面特點(diǎn)屋頂墻面門窗裝飾一種為傳統(tǒng)的硬山頂及單坡頂形式。另一種為現(xiàn)代平屋頂形式。“穿靴戴帽”三段式結(jié)構(gòu)，墻顏色為白色，墻腳為朱紅。一種是傳統(tǒng)的墻垣式，顏色為黑色。另一種為新建雙扇鐵門，色彩為朱紅色。傳統(tǒng)的門墩、門檻等，部分門墩刻有圖案?，F(xiàn)代新建民居裝飾有瓷磚匾額、大門鉚釘、獅型門扣和門環(huán)等。色彩主色調(diào)：灰白、朱紅、青灰副色調(diào)：土黃、磚紅土黃青灰朱紅灰白磚紅平面布局平面一般為矩形沿縱軸布置房屋，以廳堂組織院落，向縱深發(fā)展5.1建筑風(fēng)貌整治第五部分1285.1.2傳統(tǒng)建筑整治整治原則1、整體控制原則（立面、色彩的統(tǒng)一）2、分類指導(dǎo)原則（傳統(tǒng)、現(xiàn)代建筑分類實(shí)施）3、便于實(shí)施原則（經(jīng)濟(jì)、可操作性）傳統(tǒng)建筑整治措施結(jié)構(gòu)加固屋頂完善墻面整治門窗改造第五部分129現(xiàn)代建筑整治措施xxx小鎮(zhèn)現(xiàn)代建筑整體質(zhì)量較好，建筑風(fēng)貌比較統(tǒng)一，不宜進(jìn)行較大的改動(dòng)，規(guī)劃主要以墻面整治和門窗替換為主。墻面整治門窗替換1、立面質(zhì)量好，但色彩與主色調(diào)不協(xié)調(diào)的建筑，建議通過(guò)立面色彩的調(diào)整，達(dá)到建筑風(fēng)貌的統(tǒng)一；2、對(duì)于紅磚裸露的墻面，則先用水泥找平，再粉刷灰白色涂料，用朱紅色瓷磚對(duì)墻腳進(jìn)行砌筑；3、對(duì)于外露的雨水管及電線等進(jìn)行隱藏處理，保持立面干凈整潔。1、對(duì)門窗采取替換方式，將風(fēng)格雜亂的門窗統(tǒng)一更換成朱紅色木頭材質(zhì)。功能置換建筑整治居住建筑——農(nóng)業(yè)設(shè)施用地（1）可適當(dāng)擴(kuò)大門窗，以便提高車輛通過(guò)性和通風(fēng)效果。（2）墻體立面可粉刷為白色為，彰顯整體效果的干凈整潔。5.1.2現(xiàn)代建筑整治1305.2公共空間整治廢棄院落整治閑置地整治街巷空間整治廣場(chǎng)整治公共建筑廣場(chǎng)綠地新建居住建筑復(fù)墾為耕地新建居住建筑廣場(chǎng)綠化、環(huán)境整治環(huán)境整治第五部分整治原則:——自然環(huán)境整治合理利用小鎮(zhèn)現(xiàn)有景觀資源，充分挖掘地方特色文化，打造生態(tài)宜居

——居住環(huán)境整治盡量延續(xù)小