電梯維保與安全管理制度

電梯維保與安全管理制度目的為規(guī)范、加強電梯維保與安全管理，有效監(jiān)管維保公司對電梯的維保質(zhì)量標準，保證電梯維保公司服務(wù)質(zhì)量達到合同要求，確保每一部電梯能夠安全、穩(wěn)定的運行，制定本制度。適用范圍本制度適用于集團項目范圍內(nèi)所有電梯維保工作的監(jiān)督檢查管理。本制度適用于工程部、各服務(wù)中心（有電梯運行的、與電梯安全管理有關(guān)的人員（。維保責任劃分工程為“電梯安全監(jiān)管”的直接責任部門，負責“電梯運行安全管理制度”執(zhí)行和監(jiān)督的管理工作。知、配合工程部進行解決。（電梯安全日常管理人員對維保公司就各個電梯維保質(zhì)量的跟蹤、監(jiān)督、檢查和痕跡記錄。協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以保障電梯的日常運行安全。工程部職責保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與值班人員和巡檢人員實現(xiàn)有效聯(lián)系。應(yīng)急救援電話等標志。同時電梯管理員立即報告工程部、甲方和維保公司急速派人前來救援。負責對接維保公司的電梯維護保養(yǎng)，督促、配合維保公司做好電梯的年檢工作。工作內(nèi)容及標準電梯管理員司各電梯的維保質(zhì)量和維保頻次進行監(jiān)督和檢查，并進行記錄。狀況。錄等巡檢情況向工程部、項目部經(jīng)理匯報。經(jīng)常檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰。裝訂建檔，每月更新一次，所有記錄保存至少四年。（符合合同規(guī)定（維保公司提供）和維保公司履約情況的簽字確認單辦理結(jié)算，具體結(jié)算辦法按照財務(wù)現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。日常檢查或維護中發(fā)現(xiàn)電梯運行存在安全隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或維保公司告工程部、項目部經(jīng)理。巡視檢查主要內(nèi)容轎廂和對重導(dǎo)靴油盒油量是否足夠（不少于1/3；電梯運行是否有誤異常振動電梯管理員對于電梯機房的巡檢情況，要完整規(guī)范地記錄在《電梯及機房巡檢34年。維保監(jiān)督電梯管理員按照維保合同規(guī)定對維保公司的維保計劃及工作內(nèi)容進行確認。電錄表》并存檔，作為電梯檔案的內(nèi)容留存，每月整理成冊后交檔案負責人存檔保存。項目部經(jīng)理協(xié)商。24梯故障處理完后，電梯管理員將故障處理情況記錄在《電梯故障記錄表》中。工作要求電梯安全管理員必須持證）發(fā)生電梯關(guān)人事件，電梯管理員應(yīng)及時采取措施，安撫乘客，工程部經(jīng)理及有電梯故障。電梯管理員要嚴格按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范T5002-2017護保養(yǎng)規(guī)則》的要求，對維保公司的維保工作進行認真監(jiān)督檢查。必要時須第一時間向工程部經(jīng)理匯報。安全隱患須及時處理。安全責任追究。因違規(guī)操作引發(fā)的安全事故，將追究責任人。500元的處罰。接到故障（如電梯關(guān)人）30500500元的處罰。24100元/次。電梯出現(xiàn)的責任安全事故，根據(jù)事故性質(zhì)和責任劃分，將追究相關(guān)當事人（分管領(lǐng)導(dǎo)）的責任。附則本制度由企管部制定、工程部負責解釋。相關(guān)工作。本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。附表：1、《電梯故障處理