電梯維保與安全管理制度

電梯維保與安全管理制度目的為規(guī)范、加強電梯維保與安全管理，有效監(jiān)管維保公司對電梯的維保質(zhì)量標準，保證電梯維保公司服務(wù)質(zhì)量達到合同要求，確保每一部電梯能夠安全、穩(wěn)定的運行，制定本制度。適用范圍本制度適用于集團項目范圍內(nèi)所有電梯維保工作的監(jiān)督檢查管理。本制度適用于工程部、各服務(wù)中心（有電梯運行的、與電梯安全管理有關(guān)的人員（。維保責(zé)任劃分工程為“電梯安全監(jiān)管”的直接責(zé)任部門，負責(zé)“電梯運行安全管理制度”執(zhí)行和監(jiān)督的管理工作。知、配合工程部進行解決。（電梯安全日常管理人員對維保公司就各個電梯維保質(zhì)量的跟蹤、監(jiān)督、檢查和痕跡記錄。協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以保障電梯的日常運行安全。工程部職責(zé)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與值班人員和巡檢人員實現(xiàn)有效聯(lián)系。應(yīng)急救援電話等標志。同時電梯管理員立即報告工程部、甲方和維保公司急速派人前來救援。負責(zé)對接維保公司的電梯維護保養(yǎng)，督促、配合維保公司做好電梯的年檢工作。工作內(nèi)容及標準電梯管理員司各電梯的維保質(zhì)量和維保頻次進行監(jiān)督和檢查，并進行記錄。狀況。錄等巡檢情況向工程部、項目部經(jīng)理匯報。經(jīng)常檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰。裝訂建檔，每月更新一次，所有記錄保存至少四年。（符合合同規(guī)定（維保公司提供）和維保公司履約情況的簽字確認單辦理結(jié)算，具體結(jié)算辦法按照財務(wù)現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。日常檢查或維護中發(fā)現(xiàn)電梯運行存在安全隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或維保公司告工程部、項目部經(jīng)理。巡視檢查主要內(nèi)容轎廂和對重導(dǎo)靴油盒油量是否足夠（不少于1/3；電梯運行是否有誤異常振動電梯管理員對于電梯機房的巡檢情況，要完整規(guī)范地記錄在《電梯及機房巡檢34年。維保監(jiān)督電梯管理員按照維保合同規(guī)定對維保公司的維保計劃及工作內(nèi)容進行確認。電錄表》并存檔，作為電梯檔案的內(nèi)容留存，每月整理成冊后交檔案負責(zé)人存檔保存。項目部經(jīng)理協(xié)商。24梯故障處理完后，電梯管理員將故障處理情況記錄在《電梯故障記錄表》中。工作要求電梯安全管理員必須持證）發(fā)生電梯關(guān)人事件，電梯管理員應(yīng)及時采取措施，安撫乘客，工程部經(jīng)理及有電梯故障。電梯管理員要嚴格按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范T5002-2017護保養(yǎng)規(guī)則》的要求，對維保公司的維保工作進行認真監(jiān)督檢查。必要時須第一時間向工程部經(jīng)理匯報。安全隱患須及時處理。安全責(zé)任追究。因違規(guī)操作引發(fā)的安全事故，將追究責(zé)任人。500元的處罰。接到故障（如電梯關(guān)人）30500500元的處罰。24100元/次。電梯出現(xiàn)的責(zé)任安全事故，根據(jù)事故性質(zhì)和責(zé)任劃分，將追究相關(guān)當事人（分管領(lǐng)導(dǎo)）的責(zé)任。附則本制度由企管部制定、工程部負責(zé)解釋。相關(guān)工作。本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。附表：1、《電梯故障處理