門面房租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

門面房租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：姓名：____________住所：____________________證件類型：__________證件號碼：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方：姓名：____________住所：____________________證件類型：__________證件號碼：_________________聯(lián)系電話：_____________背景和目的本協(xié)議是甲方和乙方就房屋租賃轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的約定，旨在保證轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性，保護(hù)雙方權(quán)益。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自有一門面房（以下簡稱“房屋”），位于（地址）（以下簡稱“房屋地址”），房屋面積為（面積），是商用房。該房屋已經(jīng)租給（租客姓名）租賃使用。轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意向甲方支付（價(jià)格）元（下文不再重復(fù)），并在雙方簽署本協(xié)議之日起（天數(shù)）內(nèi)付清。轉(zhuǎn)讓條件雙方確認(rèn)以下條款：1.甲方轉(zhuǎn)讓的是其自有房屋，已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，并無法對轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生影響的法律問題。2.甲方已經(jīng)與租客簽訂了租賃合同，乙方同意承擔(dān)租賃合同在轉(zhuǎn)讓前后產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于確認(rèn)租賃期限、租金等。在轉(zhuǎn)讓完成前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)原有設(shè)備、家具等維修和更換費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓完成后，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓完成后，甲方保證不再向租戶索要租金，乙方應(yīng)自行向租客收取租金，支付給甲方的租金折扣部分從轉(zhuǎn)讓價(jià)格中扣除。5.雙方共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。印花稅由乙方承擔(dān)，稅費(fèi)由雙方各自按照所得比例承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)為了保證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法有效，雙方應(yīng)按照以下程序辦理：甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，乙方同意后，兩方共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行交易。在交易中心，兩方應(yīng)當(dāng)出示文件，包括原有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買賣合同等，并由雙方簽署買賣合同。買賣合同生效之后，按照法律規(guī)定到相關(guān)部門辦理相關(guān)稅費(fèi)和過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓保證甲方保證自所持有之日起，未向他人提供過同一房產(chǎn)或房屋的出租或轉(zhuǎn)讓的承諾和保證。甲方保證所提供的房產(chǎn)資料、資料真實(shí)有效，未隱瞞或?qū)Ψ课莸膶?shí)際情況作出虛假、夸大或縮小的陳述或保證。所出售房屋的附屬權(quán)利完好無損，不存在對房屋構(gòu)成限制的貸款、抵押、留置權(quán)、查封或其他限制權(quán)利等。違約責(zé)任在本協(xié)議生效后，任何一方違反了協(xié)議的約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因此所造成的法律責(zé)任。爭議解決方式在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。其他本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日。協(xié)議有效期限屆滿前，雙方需要及時(shí)協(xié)商續(xù)簽或解除協(xié)議。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，及通