房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書范本(七篇)_第1頁(yè)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書范本(七篇)_第2頁(yè)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書范本(七篇)_第3頁(yè)
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第2頁(yè)共2頁(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書范本甲方(轉(zhuǎn)讓方):經(jīng)貿(mào)有限公司乙方(受讓方):以上雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,達(dá)成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的界定:甲方將其坐落于:土地使用證地號(hào):D_____(29)_____41_____4F00100A,房屋所有權(quán)證號(hào):開房權(quán)證開房字第_____02622號(hào),用途:商業(yè)用房,建筑面積:1009.25平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣:____元整(¥元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當(dāng)天支付甲方預(yù)付賬房款人民幣:____元整(¥元),第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權(quán)證過戶變更當(dāng)天乙方再向甲方支付付人民幣:____元整(¥元),第三次付款是待乙方到房管局領(lǐng)取變更為乙方的房屋所有權(quán)證時(shí)再向甲方支付剩余尾款人民幣:____元整(¥)。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān):乙方負(fù)責(zé)辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續(xù),乙方承擔(dān)該產(chǎn)權(quán)過戶變更登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、違約責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù),甲方不配合協(xié)助視為違約,乙方未按時(shí)間支付款項(xiàng)給甲方,視為違約。違約金為房屋總價(jià)款的20%。五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。六、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,協(xié)議自簽訂之日起生效,具有同等的法律效力。甲方(簽章):經(jīng)貿(mào)有限公司乙方(簽字):甲方法定代表人(簽字):協(xié)議簽訂日期:____年____月____日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書范本(二)轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_____地址:_____;電話:_____法定代表人:_____性別_____:出生:____年____月____日職務(wù):_____國(guó)籍:_____身份證號(hào)碼:_____受讓方:(乙方)_____地址:_____電話:_____法定代表人:_____性別:_____出生:____年____月____日職務(wù):_____國(guó)籍:_____身份證號(hào)碼:_____雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方在××市_____地段(地塊編號(hào):_____)擁有房地產(chǎn),名稱:_____數(shù)量:_____,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積:_____m2其中:基底分?jǐn)偯娣e_____m2公用分?jǐn)偯娣e_____m2其他面積_____m2共有使用權(quán)土地面積:_____m2物業(yè)部分為:_____第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____幣,單價(jià)____元/m2,總金額____元;并于____年____月____日前全部交完。第四條土地使用年期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。第六條乙方從____年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方:_____(蓋章)受讓方:_____(蓋章)法定代表人:_____法定代表人:_________年____月____日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書范本(三)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):住所:受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):住所:根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:房屋所有權(quán)證號(hào)碼:共有權(quán)證號(hào)碼:土地使用權(quán)證號(hào)碼:房地產(chǎn)座落:沈陽(yáng)市區(qū)街(路)號(hào)#建筑面積:平方米;轉(zhuǎn)讓面積:平方米占地面積:平方米;房屋用途:房屋權(quán)利來(lái)源:土地使用權(quán)來(lái)源:劃撥出讓二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款:(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款:(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:1、向沈陽(yáng)_____委員會(huì)申請(qǐng)_____2、向人民法院提起訴訟甲方蓋章:_____乙方蓋章:_____法人代表:_____法人代表:_________年____月____日____年____月____日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書范本(四)轉(zhuǎn)讓方:_____(甲方)地址:_____電話:_____法定代表人:_____性別:_____出生:____年____月____日職務(wù):_____國(guó)籍:_____身份證號(hào)碼:_____受讓方:_____(乙方)地址:_____電話:_____法定代表人:_____性別:_____出生:____年____月____日職務(wù):_____國(guó)籍:_____身份證號(hào)碼:_____雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方在深圳市_____地段(地塊編號(hào):_____)擁有房地產(chǎn),名稱:_____,數(shù)量:_____,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為:_____(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積:_____其中:基底分?jǐn)偯娣e:_____公用分?jǐn)偯娣e:_____共有使用權(quán)土地面積:_____物業(yè)部分為:_____第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____幣,單價(jià)____元/2,總金額____元,(小寫:____元);并于____年____月____日前全部交完。第四條土地使用年期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_____有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。第六條乙方從____年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。第十一條本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____電話及傳真:_____電話及傳真:_____法定代表人:_____法定代表人:_____或委托代理人:_____或委托代理人:_____簽訂時(shí)間:____年____月____日簽訂時(shí)間:____年____月____日簽訂地點(diǎn):_____簽訂地點(diǎn):_____房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書范本(五)轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_____地址:_____電話:_____法定代表人:_____性別:_____出生:____年____月____日職務(wù):_____國(guó)籍:_____身份證號(hào)碼:_____受讓方:(乙方)_____地址:_____電話:_____法定代表人:_____性別:_____出生:____年____月____日職務(wù):_____國(guó)籍:_____身份證號(hào)碼:_____雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方在____市_____地段(地塊編號(hào):_____)擁有房地產(chǎn);名稱:_____數(shù)量:_____,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。土地面積:___________________________________________;其中:基底分?jǐn)偯娣e___________________________________;公用分?jǐn)偯娣e_________________________________________;其他(_____)面積_____;共有使用權(quán)土地面積:_________________________________;物業(yè)部分為:_______________________________________。第四條土地使用年期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。第六條乙方從____年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方:_____(蓋章)受讓方:_____(蓋章)法定代表人:_____法定代表人:_________年____月____日簽約地點(diǎn):房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書范本(六)范本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址:_____電話:_____身份證號(hào)碼:受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址:_____電話:_____身份證號(hào)碼:經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,現(xiàn)就縣套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方自愿將從手受讓而來(lái)、所有權(quán)歸自己所有、坐落在(土地證編號(hào):、房產(chǎn)證編號(hào):)的樓二樓204號(hào)套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。土地面積2,基底分?jǐn)偯娣e2,公用分?jǐn)偯娣e2,其它(_____)面積2,共有使用權(quán)土地面積2。二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為總金額元人民幣。四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的.形式支付,分三期支付。第一期:合同簽訂前,由乙方支付給甲方壹萬(wàn)元作為定金,合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;第二期:合同簽訂后,甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時(shí),由乙方再支付給甲方元整;第三期:甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后,乙方再支付給甲方剩余的元,合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。五、甲方責(zé)任和義務(wù):1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效,否則視為合同無(wú)效,返還全部轉(zhuǎn)讓金;2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無(wú)關(guān);3、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),或?yàn)橐曳教追哭D(zhuǎn)讓提供便利。六、乙方責(zé)任和義務(wù):1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金,否則視為違約;2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān);3、乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的一切費(fèi)用。七、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份,甲乙雙方各一份,證明人一份,經(jīng)雙方簽字畫押后,立即生效。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,重新簽訂格式合同,也不得與本合同相沖突(雙方同意改動(dòng)的除外)。受讓方:(簽字畫押)受讓方:(簽字畫押)證明人:____年____月_

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