小區(qū)維修合同

小區(qū)維修合同1.合同介紹本合同由以下各方就小區(qū)維修維護(hù)問題進(jìn)行協(xié)商簽署，以約定維修合同的具體內(nèi)容。乙方指定小區(qū)物業(yè)管理有限公司來負(fù)責(zé)管理和維修，甲方指全體業(yè)主。2.維修服務(wù)范圍根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)道路、景觀綠化、樓宇外立面、污水處理設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排水設(shè)備、電氣設(shè)備、照明設(shè)備、安全設(shè)備等維修服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行監(jiān)管和維修。3.維修服務(wù)期限乙方應(yīng)每月對(duì)上述維修服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行巡檢維護(hù)至少1次。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)安排人員進(jìn)行維修。每季度應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行全面的檢查，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修繕。4.維修費(fèi)用維修服務(wù)的費(fèi)用由甲方在每月繳納的物業(yè)管理費(fèi)用中支付，乙方不得另行收取。如遇設(shè)備故障需要更換零部件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如屬于甲方業(yè)主原因，乙方可提出賠償要求。5.維修服務(wù)的準(zhǔn)時(shí)性乙方應(yīng)按照《小區(qū)維修服務(wù)安排表》中列出的維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排維修服務(wù)，確保準(zhǔn)時(shí)性。6.維修服務(wù)的質(zhì)量維修服務(wù)質(zhì)量包括專業(yè)性和安全性兩個(gè)方面，維修過程中應(yīng)注意遵守相關(guān)安全規(guī)定。維修的單位應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)。如遇設(shè)備故障需要更換零部件，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。在維修過程中，乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)小區(qū)內(nèi)設(shè)備和物品，責(zé)任人應(yīng)為全體業(yè)主提供相關(guān)安全防護(hù)提示。7.違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定的維修時(shí)間進(jìn)行維修，則需向甲方賠償合理的違約金。某一維修項(xiàng)的質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議要求，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除本協(xié)議簽訂后，如一方主張解除合同，應(yīng)事先提出書面通知、征求對(duì)方意見，并通過協(xié)調(diào)達(dá)成一致后方可解除合同。一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方維修服務(wù)狀態(tài)的變化，同時(shí)落實(shí)維修服務(wù)合同相關(guān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。10.合同的效力此協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，并以協(xié)議載明的形式保存，合同期限為2年。協(xié)議到期后，雙方需重新協(xié)商維修服務(wù)合同相關(guān)事宜。以上為小