服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)協(xié)議書甲方：物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系方式公司名稱：地址：聯(lián)系人：電話：乙方：業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式委員會(huì)名稱：地址：聯(lián)系人：電話：一、背景描述本協(xié)議為物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主委員會(huì)之間簽訂的服務(wù)合同。甲方將根據(jù)本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方需要按照協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用并配合甲方開展服務(wù)工作。二、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)日常管理服務(wù)：維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備和綠化，包括但不限于公共照明、電梯、消防設(shè)施、閘機(jī)、門禁系統(tǒng)等設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)和管理。負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、保潔、衛(wèi)生處理，包括但不限于道路、樓梯間、走廊、垃圾堆放處等的清潔衛(wèi)生管理。維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于花壇、綠化帶、小廣場(chǎng)等區(qū)域的清潔衛(wèi)生管理。監(jiān)督和管理業(yè)主、租戶、訪客的出入登記及物品進(jìn)出管理。維護(hù)小區(qū)安全管理，包括但不限于對(duì)小區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行管理和處理。物業(yè)安全服務(wù)：維護(hù)小區(qū)消防安全，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并且進(jìn)行消防演練。控制進(jìn)小區(qū)車流，確保有序車輛通行，保持小區(qū)的交通秩序。負(fù)責(zé)保安員的日常管理工作，組織保安隊(duì)伍進(jìn)行安全巡邏、現(xiàn)場(chǎng)處置等工作。物業(yè)客戶服務(wù)：提供業(yè)主和租戶的服務(wù)咨詢，解答業(yè)主和租戶的問題和疑慮。組織和協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)部的活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主之間的互動(dòng)和交流。物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的管理和收取工作。負(fù)責(zé)業(yè)主投訴的管理和處理，并根據(jù)訴求及時(shí)回應(yīng)。三、服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]，服務(wù)期為[期限]年。每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]，服務(wù)費(fèi)用共計(jì)[期限]個(gè)月。服務(wù)費(fèi)用的繳納方式為按月繳納，每月[繳費(fèi)日期]前付清。若乙方未按期足額支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。四、服務(wù)管理甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、規(guī)章制度和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方能夠有效履行約定的服務(wù)內(nèi)容。如果甲方的服務(wù)出現(xiàn)問題或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)向甲方提出書面投訴，并要求甲方立即糾正。甲乙雙方應(yīng)保持積極的溝通，定期舉行溝通會(huì)議，討論物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)展和改進(jìn)方案。五、服務(wù)期限本協(xié)議自[簽訂日期]起生效。服務(wù)期限為[期限]年，服務(wù)期滿時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。雙方協(xié)商后，可以續(xù)約或解約。六、協(xié)議解除本協(xié)議在服務(wù)期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)提前30個(gè)自然日書面告知對(duì)方。本協(xié)議在服務(wù)期內(nèi)需要解除的，一方需提前書面通知對(duì)方，并在解除前本方另行安排相應(yīng)物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)工作順利進(jìn)行。在以下情形下，任何一方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，并無需通知另一方：另一方基本違反本協(xié)議、侵害了自己的合法權(quán)益或利益、不履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)、不再具備簽訂本協(xié)議前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、已解散或注銷等。七、其它條款本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決。甲乙雙方同意以本協(xié)議為準(zhǔn)繩，忠實(shí)有效履行本協(xié)議所列明的所有義務(wù)和承諾。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律