標準毛坯租房合同

標準毛坯租房合同一、合同有效期本合同自簽署之日起至雙方約定的租賃期滿之日止。若租賃期間有續(xù)租需求，雙方應于租賃期滿前協(xié)商簽訂續(xù)租合同。二、租賃物和租金1.租賃物本合同所述租賃物為出租方按照國家法律、法規(guī)購置或經過合法建設的房屋（以下簡稱“房屋”），地址：_________2.租金（1）租金標準為每月人民幣_________元整，首次支付的租金為_________元整，由承租方于簽訂本合同時一次性支付。（2）租金按月支付，自租賃期開始之日起，每月提前于每月的_________日之前一次性支付，否則承租方應按逾期天數支付相應違約金。3.保證金（1）承租方應于本合同簽訂之日向出租方支付_____元作為履行本合同的保證金。（2）如承租方未按時支付租金或損壞房屋或配套設施設備，出租方有權扣除相應的賠償款項后將余款退還承租方。（3）租賃期滿，承租方將租賃物交還后，出租方應返還保證金給承租方。三、使用及管理1.使用承租方因租用房屋而獲得的使用權屬于合法使用權。承租方應當遵守國家法律法規(guī)及有關租賃合同規(guī)定，不得非法轉租或用于非法用途。2.管理（1）出租方應按照有關規(guī)定保持房屋的基本設施設備的完好、有效、安全和清潔，并時時進行檢查。（2）承租方應自覺維護租賃物的清潔、裝修、設備、用具的完好，如果有損壞應及時向出租方報告。四、維修和保養(yǎng)1.維修（1）非人為損壞的維修和養(yǎng)護費用由出租方承擔。（2）承租方因故意或過失而損壞租賃物的，由承租方負責修繕，并承擔修繕費用，出租方提供合理支持和配合。2.保養(yǎng)承租方應當在租賃期內對租賃物進行合理保養(yǎng)，保持房屋內部的環(huán)境衛(wèi)生、物品整齊。租賃期滿之日，承租方應將房屋和室內設施原樣歸還，并按出租方要求恢復原狀。五、違約和解除1.違約（1）如果承租方未按合約的規(guī)定支付租金，超過應付款項的三個月或三個月以上，出租方有權終止合同并要求承租方立即搬離房屋。（2）承租方在租賃期內進行過違反合約的行為，造成房屋設施設備損壞，或者房屋、設施設備遭到非法侵占或被查封扣押，出租方有權終止合同并要求承租方立即搬離房屋。2.解除（1）若因出租方原因無法提供租賃物或者提供的租賃物與實際情況不符，經協(xié)商后，承租方有權解除合同。（2）本合同未載明的事項，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。（3）經雙方協(xié)商一致可解除本合同。如果一方違約解除合同，它應當向另一方承擔違約金，并承擔因此給另一方造成的一切損失。六、其他1.通知雙方以本合同所列地址、郵箱、電話等通信方式發(fā)出的任何通知、意見及要求均被視為是已送達合法送達。2.爭議解決凡因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（蓋章或簽字）：___________