沈陽市房屋租賃合同商業(yè)用房版

沈陽市房屋租賃合同商業(yè)用房版為了明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方在平等、自愿、誠(chéng)信、公平原則的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方是沈陽市的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，依法擁有以下一處商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)，該商業(yè)用房坐落于沈陽市鐵西區(qū)：土地面積：1000平方米建筑面積：2000平方米單元號(hào)：1011.2乙方為一家合法注冊(cè)的商業(yè)實(shí)體，現(xiàn)擬租賃甲方的上述商業(yè)用房作為其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條合同期限2.1本合同的租賃期限為三年，租賃期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止。2.2在租賃期限屆滿有三個(gè)月前，甲方和乙方應(yīng)書面商定是否續(xù)租或退租等事宜。如果要求續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿一個(gè)月前通知乙方。第三條租金3.1乙方每個(gè)月應(yīng)按合同約定支付租金。租金為人民幣三萬元整，期限為每月的第一天在當(dāng)?shù)劂y行通過轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2如果乙方未按照以上約定交納租金，甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)交，乙方逾期未補(bǔ)交的，每逾期一天將按照未支付租金金額的0.5%計(jì)算給甲方作為違約金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方支付人民幣六萬元整的押金，作為租賃期間履行本合同的保證金。租賃期限屆滿且乙方已經(jīng)履行完本合同約定的全部義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)于五個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。4.2在租賃期間，如因乙方原因出現(xiàn)房屋損失、損壞等情況，由乙方負(fù)責(zé)修繕、賠償或者按照甲方要求支付相應(yīng)的賠償費(fèi)。4.3本合同涉及的稅費(fèi)由甲方和乙方各自承擔(dān)。如乙方任意行使解除合同權(quán)利，已支付的租金和押金不予返還，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條房屋用途及保證金5.1乙方承諾所租用房屋為商業(yè)用途，并不得擅自改變房屋的使用目的。5.2為保證房屋的正常使用，乙方應(yīng)按照甲方要求按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等用途費(fèi)。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.2本合同正本一式兩份，乙方持一份，甲方持一份。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在履行完畢后終止。6.4本合同使用的法律文書為中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法等法律法規(guī)及相關(guān)政策法規(guī)。第七條法律適用7.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過訴訟方式解決。7.2本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人