深圳小房屋租賃合同

深圳小房屋租賃合同合同編號：2021SZ001合同日期：2021年9月1日甲方（出租人）：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租人）：王小明為明確雙方租賃小房屋的權(quán)利和義務，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況房屋地址：深圳市福田區(qū)金田路XX號XX室房屋類型：一室一廳一衛(wèi)房屋面積：50平方米租金：每月人民幣5000元整押金：人民幣5000元整（抵扣最后一個月租金）租期：起止時間：2021年9月1日至2022年8月31日二、租賃期限租賃期限為一年，自2021年9月1日起至2022年8月31日止。如乙方未按期續(xù)租，則視為自動放棄續(xù)租權(quán)，并應按照約定時間搬離房屋。如果甲方需要收回房屋，必須在租賃期滿前3個月（即2022年5月31日前）書面通知乙方并與乙方商定搬離時間，如乙方自愿提前搬離，乙方所支付的租金和押金將不予退還。三、租金和押金乙方按每月5000元的標準支付租金，租金應在每月的1日至5日之間交納。乙方應在租賃期開始前一次性交付5000元人民幣作為押金。在租賃期結(jié)束時，乙方應在房屋交還時，經(jīng)甲方驗收后，如無欠款或損壞等情況，甲方應當將押金全額退還給乙方。乙方在租期內(nèi)如有任何未按照規(guī)定支付的租金，甲方有權(quán)隨時收回房屋，并不退還任何已經(jīng)支付的租金和押金。四、房屋使用和維護乙方必須妥善使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人；不得將房屋用于非法活動；不得進行違法改建等行為。乙方必須遵守居民區(qū)的一般管理制度，保持公共環(huán)境的衛(wèi)生和安靜，不得隨意擾民或在公共區(qū)域亂扔垃圾。乙方應當自覺維護房屋內(nèi)部日常清潔，并按時繳納水電氣費。乙方不得改變房屋布局或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如發(fā)現(xiàn)有任何損壞或失竊等情況，應及時向甲方報告。乙方不得在房屋內(nèi)存放危險物品，不得使用易燃易爆品。五、違約責任甲方或乙方未按期履行本合同約定的任何條件和規(guī)定，均應視為違約方，對于該違約的責任承擔應按照下列約定：如乙方未在規(guī)定時間支付租金，則應向甲方支付每天總租金的2%作為違約金。如乙方連續(xù)3個月未支付租金或拖欠達到3個月及以上，則視為乙方自動放棄租賃資格，甲方有權(quán)解除合同，并不返還乙方已支付的租金和押金。如乙方在使用過程中，損壞房屋或內(nèi)部設施，應由乙方照價賠償。如損壞，而乙方不能或不愿賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方支付相應的賠償費用。如租期屆滿，乙方擅自續(xù)租的，則每天應向甲方支付總租金的百分之三作為違約金。六、其他事項本合同自甲乙雙方簽字日期生效，附件一《出租房屋清單》為本合同不可分割的組成部分。本合同文本為中文。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲、乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭執(zhí)，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應當提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（出租人）：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽字：______________