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文檔簡介

版私有房屋購買合同合同雙方本合同由以下雙方簽署：賣方：[賣方姓名]（以下簡稱“甲方”）買方：[買方姓名]（以下簡稱“乙方”）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋買賣合同范本》等法律法規(guī)，經過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行。交易房屋甲方確認同意將其所持有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方并向乙方交付合法的房屋權屬證明，包括但不限于不動產權證書、房屋買賣協(xié)議等相關證明。交易價格甲方和乙方同意，本次房屋交易的價格為人民幣交易價格元。甲方和乙方確認，交易款項全部為現(xiàn)金支付，乙方應當于簽訂本合同時，一次性支付全部交易款項，并在收到房屋權屬證明后才能辦理相關手續(xù)。交易方式甲方和乙方同意，在本合同簽署之日起交易方式日內，將交易款項交至權威第三方支付機構進行歸集與保管，待交易完成后再行劃付。雙方應當妥善保管支付憑證和證明文件。私有房屋狀態(tài)甲方保證，房屋不屬于政府征收范圍內的限制性用途房屋，也不是違法建筑。乙方已經查驗了該房屋的相關稅費、抵押情況、拆遷和還建補償、限制性房屋檢查等事項。乙方確認，已對房屋狀態(tài)進行了充分調查和了解，并對相關風險做出了自己的判斷和承擔。如該房屋有任何爭議，乙方自愿承擔由此產生的權利糾紛和風險責任。房屋權屬轉移甲方承諾，房屋權屬證明真實有效，房屋權利轉移手續(xù)順利完成。乙方在交付房屋權屬證明前，不得將房屋出租、抵押、轉讓、變更使用性質等，不得以任何形式對其進行其他借貸或抵押行為。維護義務與風險責任自房屋權屬轉移之日起，房屋所有權由乙方享有，乙方應對房屋進行維護和修繕，保證存放合法物品、不做違法用途，否則甲方有權要求乙方歸還房屋，并追究其法律責任。如房屋權屬證明有誤、缺失或不真實，甲方將承擔由此產生的全部法律責任，并承擔乙方因此而遭受的損失和支出。如乙方未能履行本合同規(guī)定的義務，包括但不限于未及時支付款項、未妥善保管支付憑證和證明文件等。甲方將有權解除本合同并追回房屋所有權。甲方追回房屋所有權后，應當退還乙方已經支付的房款，但不承擔乙方因此而遭受的任何其他損失和責任。法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方

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