租賃合同商鋪租賃合同書

租賃合同商鋪租賃合同書甲方（出租人）基本情況：姓名/名稱：證件類型及證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：開戶銀行及賬號：乙方（承租人）基本情況：姓名/名稱：證件類型及證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：開戶銀行及賬號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律和條例的規(guī)定，甲方與乙方就甲方經(jīng)營的位于___________（地址）的商鋪出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途（一）甲方同意將其擁有、合法經(jīng)營之商鋪出租給乙方使用，商鋪具體位置及面積詳見以下約定。（二）商鋪用途為___________（詳細說明商鋪的使用用途），不得擅自改變使用性質(zhì)。（三）租賃期限為_____年，由雙方在簽署本協(xié)議的同時確定起止日期，具體租賃期及租金支付方式詳見第二條約定。第二條租金及付款方式（一）租金總額為_______元（大寫：_________元）。（二）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按______/月/季/年支付租金，租金支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行匯款/轉(zhuǎn)賬等）。如租金支付遲延，甲方有權(quán)要求乙方立即補交租金以及按國家規(guī)定計算滯納金并支付給甲方。（三）租金支付應(yīng)在每個月/季/年的第一個工作日前（以銀行轉(zhuǎn)賬到達甲方賬戶為準(zhǔn)）支付至甲方指定的銀行賬戶，并在支付后的三個工作日內(nèi)，把收據(jù)交給甲方確認。第三條商鋪的維護和管理（一）商鋪內(nèi)部水、電、氣等設(shè)施及配套設(shè)施（如地板、墻壁、天花板、衛(wèi)生間等）的修繕、更改和維護由乙方自費處理，同時，乙方應(yīng)積極為商鋪保持良好的狀態(tài)。（二）甲方應(yīng)對商鋪公共區(qū)域的設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，自費處理所有必要的任何修繕和更新。第四條商鋪的保險（一）在租期內(nèi)，商鋪的保險費由乙方自行繳納。（二）商鋪租賃期間，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞甚至于丟失，應(yīng)由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟損失，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條租賃期限屆滿及續(xù)簽（一）商鋪租賃期滿后，雙方如另有協(xié)議，應(yīng)在租賃期截止前至少______個月向?qū)Ψ竭M行書面通知。（二）租賃期滿后，未能達成新的租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，無故違約不得以租金抵頂甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任（一）如乙方未能按時支付租金或在合同約定期限內(nèi)退還商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，違約金為每日應(yīng)付租金的____%。（二）除非經(jīng)甲方同意，否則乙方不能將商鋪用于以下非法用途：所有由政府禁止的商業(yè)用途，包括毒品販賣、黃賭毒等違法行為。（三）乙方未經(jīng)甲方書面允許，在商鋪內(nèi)部任何部位張貼廣告、招牌、海報等宣傳資料（含畫面及文字），均屬違約行為。第七條爭議解決（一）雙方因執(zhí)行或解釋本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（二）本合同的解釋、效力及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第八條合同生效及變更（一）本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。（二）本合同自雙方簽訂后生效。（三）未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方均不得擅自變更合同內(nèi)容。甲方（簽字/蓋章）：___