公司物業(yè)管理合同

公司物業(yè)管理合同一、合同雙方甲方：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）電話：（公司電話）傳真：（公司傳真）郵編：（公司郵編）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）地址：（物業(yè)公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）電話：（物業(yè)公司電話）傳真：（物業(yè)公司傳真）郵編：（物業(yè)公司郵編）二、合同內(nèi)容甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則簽訂該公司物業(yè)管理合同（以下簡稱“合同”）。1.合同生效本合同于（日期）簽定，有效期為（年/月/日至年/月/日），到期后甲方有權(quán)續(xù)簽。2.合同目的乙方以為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方承諾依法按期足額地向乙方支付管理服務(wù)費。3.物業(yè)管理范圍乙方在處理物業(yè)管理事務(wù)時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方和業(yè)主的合法權(quán)益，維護小區(qū)的和諧相處。具體工作內(nèi)容如下：日常維修和保潔：維修和保潔公共場所、樓宇外立面及共用部位，如電梯、樓道、水電設(shè)施等，保證室內(nèi)照明和門禁正常使用；綠化管理：負責小區(qū)的綠化維護，如休閑區(qū)域、游樂設(shè)施、草坪、樹木等；安全管理：負責小區(qū)的安全維護和治安管理，如門禁系統(tǒng)、巡邏保衛(wèi)、消防安全、車輛管理、治安登記等；物業(yè)服務(wù)：為業(yè)主提供有關(guān)證明、調(diào)查、咨詢等服務(wù)，并定期報告物業(yè)維修、保養(yǎng)、經(jīng)營計劃及工作總結(jié)等。4.費用支付甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)管理費，合同約定收費周期一般為一個月，詳見以下：合同期內(nèi)，甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)管理費，費用為（金額）元/月；合同生效日起7日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)管理費，金額為（金額）元；合同生效日起30天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方繳納押金，金額為（金額）元；甲方應(yīng)按時足額繳納上述入住費及押金，逾期未繳的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，提供盡善盡美的物業(yè)管理服務(wù)，完善服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估，并提出意見和建議。6.違約責任在合同有效期內(nèi)，若甲方未按約定向乙方支付服務(wù)管理費，逾期超過30日，乙方有權(quán)按照一定比例向甲方收取逾期服務(wù)管理費。若甲方違反其他合同約定，造成其他損失的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。7.解除與終止若甲方需要解除或終止此合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，則依法解除或終止本合同。甲方應(yīng)在解除或終止合同前向乙方支付已逾期的服務(wù)管理費和違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除或終止合同，并有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。8.法律適用與爭議解決本協(xié)議遵循中華人民共和國政策法律法規(guī)的規(guī)定，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照甲方所在地的人民法院管轄。9.附則本合同未盡的事項，可以雙方協(xié)商明確，相關(guān)協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。本合同達成雙方經(jīng)充分協(xié)商并仔細閱讀后，共同簽署，并于（日期）生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）電話：（公司電話）傳真：（公司傳真）簽字日期：乙方：（蓋章