農(nóng)村私人租地合同協(xié)議書

農(nóng)村私人租地合同協(xié)議書合同編號：___________甲方：（出租方）_______________地址：_________________________電話：_________________________身份證號碼：___________________乙方：（承租方）_______________地址：_________________________電話：_________________________身份證號碼：___________________鑒于甲方是本村農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營者，擁有承包土地的使用權(quán)和管理權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方從集體承包經(jīng)營組獲得的土地（下稱出租土地）達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條認(rèn)定和定義本協(xié)議所稱出租土地系指甲方承包經(jīng)營的集體承包土地，在農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)劃定范圍內(nèi)的土地。承包期限是從____年___月___日開始，至____年___月___日。第二條租賃用途乙方所承租的土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變耕地用途，不得違法占用土地。第三條租賃期限租賃期為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。在租賃期屆滿前，乙方需提前_____個(gè)月通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商確定是否續(xù)租。第四條租金和支付方式本協(xié)議所約定的出租土地的租金總額為人民幣______元，租金分_____年（或從租賃期起始日起）平均繳納。乙方在簽訂合同時(shí)需預(yù)付租金_____元，作為本合同有效的擔(dān)保金。擔(dān)保金在租賃期屆滿并經(jīng)確認(rèn)無違約行為后退還乙方。第五條租賃信息變更在租賃期內(nèi)，任一方需變更租賃信息時(shí)，需提前7日通知對方。第六條合同終止本合同自租賃期屆滿日起終止。租賃期屆滿前，若乙方已經(jīng)提出不再續(xù)租的申請或者甲方同意中途退租，應(yīng)當(dāng)安排甲方收回土地。在合同履行過程中，因下列原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以依法解除合同：國家政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃人不能按照本合同約定實(shí)現(xiàn)租賃的；因租賃土地不具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，乙方經(jīng)多次申請無果，不能實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的；因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第七條違約責(zé)任本合同的任何一方，違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同并扣除擔(dān)保金作為違約金；同時(shí)甲方可以依法要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害，并承擔(dān)一切因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第八條其他事項(xiàng)本合同的簽訂、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律；未盡事宜的，雙方應(yīng)共同商定執(zhí)行；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同中的地址、電話等均以地址證明、電話賬單等有效證件為準(zhǔn)。甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承