南京租房合同南京市房屋租賃合同

南京租房合同——南京市房屋租賃合同合同編號：_________甲方（出租方）：身份證號碼：_________電話：_________地址：_________乙方（承租方）：身份證號碼：_________電話：_________地址：_________房屋基本情況房屋地址：______________房屋面積：______________平方米房屋租金：______________元/月房屋租賃期限：自_________年_______月_______日起，至_________年_______月_______日止，共_______個月。房屋用途：_________（居住/辦公/商業(yè)）合同條款租金支付方式（1）甲方與乙方約定，租金為__________元（人民幣）整。（2）租金的支付方式：一次性支付_________個月的租金，在本合同簽署后的第三個工作日內(nèi)一次性支付。（3）租金繳納地點：_________。（4）如因乙方原因未能按約定支付租金，甲方將保留行使本合同約定的權(quán)利，直至乙方履行完畢為止。房屋交付時間（1）甲方保證在本合同生效日起________天內(nèi)將房屋及物品置于乙方處。（2）乙方應(yīng)按期接受房屋及物品，并應(yīng)在現(xiàn)場清點，乙方清點后確認(rèn)為準(zhǔn)。房屋使用（1）乙方不得將甲方出租給自己使用的房屋及其物品，擅自轉(zhuǎn)租給他人使用或在房屋內(nèi)從事違法活動。（2）乙方應(yīng)注意保護房屋及設(shè)施和附屬設(shè)備，如有損壞要及時賠償。（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，也不得在房屋內(nèi)進行爆竹、燃放煙火、酗酒、斗毆等違法、不良行為，否則將由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他約定（1）乙方應(yīng)在租期屆滿的前一個月通知甲方是否續(xù)約，逾期未通知的，默認(rèn)為不再續(xù)約。（2）房屋退還時甲方應(yīng)與乙方一同到房屋現(xiàn)場進行房屋和物品的檢查確認(rèn)，如有異議應(yīng)在退還時當(dāng)場處理，雙方簽字確認(rèn)。因乙方原因造成甲方損失或者房屋及物品損毀、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。違約責(zé)任（1）如果乙方未按期付租金，應(yīng)自逾期之日起按照每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，逾期累計30日以上，甲方有權(quán)解除本合同。（2）如乙方違反約定，在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自駁高、挖凹等，甲方有權(quán)通知乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方全部租金，同時乙方還需承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除（1）如乙方提前退租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商處理。（2）如果甲方違反本合同規(guī)定擅自收回房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。其他條款（1）本合同適用中華人民共和國法律，如需要訴訟的，雙方同意在合同簽署地的人民法院提起訴訟。（2）本合同正本一式兩份，同具效力，乙方承租人和甲方出租人各執(zhí)一份。（3）因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方