商鋪門面房租賃合同協(xié)議書

商鋪門面租賃合同協(xié)議書協(xié)議雙方：房東（甲方）__________，承租人（乙方）__________，經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿、公正的原則下，就乙方租用甲方門面的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：1.租賃房屋1.1租賃物：甲方同意出租__________門面，租賃面積為__________平米。1.2租賃期限：租賃期限自__________年月日起，至__________年月日止，共計__________個月。1.3使用用途：乙方承諾僅將租賃房屋用于__________（詳細(xì)說明），不得從事違法或影響公共安全、衛(wèi)生和社會秩序的活動。1.4租金和費用：（1）月租金：本次租賃房屋月租金為__________元（人民幣），每月房租應(yīng)于每月的__________日交付甲方，乙方應(yīng)簽署足額形式的租賃付款收據(jù)。（2）保證金：租賃開始前，乙方應(yīng)向甲方支付__________元（人民幣）保證金作為租賃期間乙方對租賃物及相關(guān)費用的擔(dān)保，租期屆滿后，甲方將根據(jù)實際情況決定是否返還保證金。若租賃期間未遵守本協(xié)議或有未償清欠款，甲方有權(quán)使用該保證金進行修繕、清理等相關(guān)費用，剩余部分將退還乙方。（3）費用：租賃期間所發(fā)生的其他費用（如水、電、燃?xì)?、保安、維修等費用）由乙方承擔(dān)。1.5安全防范：乙方應(yīng)對租賃房屋進行安全檢查，并安裝必要的安全設(shè)施，如防火滅火設(shè)備、安全警報器等。2.房屋維護和維修2.1維護：乙方在租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)保護租賃房屋的設(shè)備、設(shè)施和附屬物，如有損壞或需要更換的，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方規(guī)定的時間和方式進行修繕或更換，如乙方未按時修繕或更換，甲方有權(quán)委托第三方進行修繕或更換，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。2.2維修：租賃房屋本身的純屬問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。如有需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方。3.合同終止3.1期滿終止：乙方應(yīng)在租賃期滿之前__________日通知甲方是否續(xù)租，如未提出通知，本合同將自動失效。3.2解除協(xié)議：在租賃期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方違反使用用途的承諾，租賃房屋從事違法或影響公共安全、衛(wèi)生和社會秩序的活動。（2）乙方未按時支付房租或其他相關(guān)費用。（3）乙方違反維護或維修的職責(zé)，導(dǎo)致租賃房屋設(shè)備設(shè)施和附屬物損壞或喪失使用價值。3.3甲方解約：甲方在下列任何一種情況下都有權(quán)解除本協(xié)議，且無需提前通知或返還租金：（1）乙方在租賃房屋中從事非法活動，包括但不限于走私、非法生產(chǎn)和銷售、盜竊、搶劫等。（2）乙方以租賃房屋進行不法活動，包括但不限于制作、存儲、交易、傳播國家法律禁止的事物。（3）乙方拖欠租金或其他費用超過三個月。4.其他事項4.1本協(xié)議一式兩份，乙方持一份，甲方持一份。4.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.3若協(xié)議雙方存在爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲