北京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同

北京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同一、合同雙方1.1賣方法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：###1.2買(mǎi)方姓名：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋地址北京市________（區(qū)/縣）________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________（小區(qū)/村）________（樓號(hào)/幢號(hào)）______（單元號(hào)）______（門(mén)牌號(hào)）。###2.2房屋建筑面積建筑面積為_(kāi)______________平方米。###2.3房屋所有權(quán)證號(hào)碼房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)__________________。###2.4房屋現(xiàn)狀（1）戶型：______________。（2）裝修情況：_________________。（3）建筑年代：______________。三、房屋價(jià)格與交易方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為_(kāi)______________________元（大寫(xiě)）。###3.2交易方式（1）首付金額：_______________________元（大寫(xiě)）。（2）分期付款：_______________________元（大寫(xiě)）。（3）一次性付款：_______________________元（大寫(xiě)）。###3.3稅費(fèi)與其他費(fèi)用（1）房屋買(mǎi)賣手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)賣雙方按照有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)；（2）增值稅、印花稅、契稅等其他稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)交割與付款方式4.1產(chǎn)權(quán)交割（1）買(mǎi)賣雙方約定：產(chǎn)權(quán)交割日期為_(kāi)______________年___月___日；（2）賣方應(yīng)當(dāng)在約定交割日期前將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照交付買(mǎi)方；（3）如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證照交付遲延，賣方應(yīng)按照約定向買(mǎi)方支付每日0.1%的違約金。###4.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在交割日期前向賣方支付首付款；（2）如果買(mǎi)方采用分期付款方式，應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向賣方支付每期的分期付款；（3）如果買(mǎi)方采用一次性付款方式，應(yīng)當(dāng)在交割日期前向賣方支付全部交易款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任雙方在協(xié)商一致的情況下，如有要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)支付違約金_______________元（大寫(xiě)）。###5.2違約金的計(jì)算方案發(fā)生違約責(zé)任，按照以下方式計(jì)算違約金：違約金=買(mǎi)方已支付房屋款項(xiàng)總額x5%；如賣方違約，按照以下方式計(jì)算違約金：違約金=賣方已收到的房屋款項(xiàng)總額x5%。六、其他事項(xiàng)6.1權(quán)利與義務(wù)（1）本合同自簽訂之日起生效，買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)各自履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）如本合同中出現(xiàn)任何與國(guó)家法律、法規(guī)或政策相抵觸的條款，以國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)；（3）買(mǎi)賣雙方均已認(rèn)真閱讀本合同及其附件，對(duì)各項(xiàng)協(xié)議內(nèi)容均已充分了解，不存在重大疑義；（4）本合同的任何修改、變更，均應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致后的書(shū)面協(xié)議。七、違約與爭(zhēng)端解決7.1違約如一方違約而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致后，并填寫(xiě)協(xié)商處理書(shū)，由雙方簽字或蓋章后生效，文本格式如下：協(xié)商處理書(shū)日期：協(xié)商雙方：違約內(nèi)容：處理結(jié)果：7.2爭(zhēng)端解決（1）爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁解決。八、合同附件（1）房屋所有權(quán)證照一式_______份；（2）賣方身份證復(fù)印件一份；（3）買(mǎi)方身份證復(fù)印件一份。九、合同生效本合同一式兩份，買(mǎi)賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之時(shí)生效