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北京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同一、合同雙方1.1賣方法定代表人:住所地:聯(lián)系電話:###1.2買(mǎi)方姓名:身份證號(hào)碼:住所地:聯(lián)系電話:二、房屋基本情況2.1房屋地址北京市________(區(qū)/縣)________(街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn))________(小區(qū)/村)________(樓號(hào)/幢號(hào))______(單元號(hào))______(門(mén)牌號(hào))。###2.2房屋建筑面積建筑面積為_(kāi)______________平方米。###2.3房屋所有權(quán)證號(hào)碼房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)__________________。###2.4房屋現(xiàn)狀(1)戶型:______________。(2)裝修情況:_________________。(3)建筑年代:______________。三、房屋價(jià)格與交易方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為_(kāi)______________________元(大寫(xiě))。###3.2交易方式(1)首付金額:_______________________元(大寫(xiě))。(2)分期付款:_______________________元(大寫(xiě))。(3)一次性付款:_______________________元(大寫(xiě))。###3.3稅費(fèi)與其他費(fèi)用(1)房屋買(mǎi)賣手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)賣雙方按照有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān);(2)增值稅、印花稅、契稅等其他稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)交割與付款方式4.1產(chǎn)權(quán)交割(1)買(mǎi)賣雙方約定:產(chǎn)權(quán)交割日期為_(kāi)______________年___月___日;(2)賣方應(yīng)當(dāng)在約定交割日期前將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照交付買(mǎi)方;(3)如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證照交付遲延,賣方應(yīng)按照約定向買(mǎi)方支付每日0.1%的違約金。###4.2付款方式(1)買(mǎi)方應(yīng)在交割日期前向賣方支付首付款;(2)如果買(mǎi)方采用分期付款方式,應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向賣方支付每期的分期付款;(3)如果買(mǎi)方采用一次性付款方式,應(yīng)當(dāng)在交割日期前向賣方支付全部交易款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任雙方在協(xié)商一致的情況下,如有要求解除合同的,應(yīng)當(dāng)支付違約金_______________元(大寫(xiě))。###5.2違約金的計(jì)算方案發(fā)生違約責(zé)任,按照以下方式計(jì)算違約金:違約金=買(mǎi)方已支付房屋款項(xiàng)總額x5%;如賣方違約,按照以下方式計(jì)算違約金:違約金=賣方已收到的房屋款項(xiàng)總額x5%。六、其他事項(xiàng)6.1權(quán)利與義務(wù)(1)本合同自簽訂之日起生效,買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)各自履行各自的權(quán)利和義務(wù);(2)如本合同中出現(xiàn)任何與國(guó)家法律、法規(guī)或政策相抵觸的條款,以國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn);(3)買(mǎi)賣雙方均已認(rèn)真閱讀本合同及其附件,對(duì)各項(xiàng)協(xié)議內(nèi)容均已充分了解,不存在重大疑義;(4)本合同的任何修改、變更,均應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致后的書(shū)面協(xié)議。七、違約與爭(zhēng)端解決7.1違約如一方違約而產(chǎn)生糾紛,應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致后,并填寫(xiě)協(xié)商處理書(shū),由雙方簽字或蓋章后生效,文本格式如下:協(xié)商處理書(shū)日期:協(xié)商雙方:違約內(nèi)容:處理結(jié)果:7.2爭(zhēng)端解決(1)爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟,或申請(qǐng)仲裁解決。八、合同附件(1)房屋所有權(quán)證照一式_______份;(2)賣方身份證復(fù)印件一份;(3)買(mǎi)方身份證復(fù)印件一份。九、合同生效本合同一式兩份,買(mǎi)賣雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字(或蓋章)之時(shí)生效
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