山西省二手房屋買賣合同協(xié)議

山西省二手房屋買賣合同協(xié)議一、買賣雙方本合同由以下買賣雙方簽訂：1.1賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件類型及號碼：地址：1.2買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件類型及號碼：地址：二、房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地：房屋類型：戶型：建筑面積：所屬樓層及朝向：2.2土地使用情況及權屬證明土地使用權出讓合同編號：土地用途：土地面積：具體權屬證明材料：2.3房屋權屬證明不動產權證號：房屋所有權人：房屋登記日期：共有情況：限制使用情況：三、交易價格及方式3.1交易價格本房屋二手買賣交易總價為人民幣_______元（大寫：_____________元整），雙方確認交易價格真實，甲方已收到乙方_______元作為定金，余款在房屋過戶前乙方一次性支付給甲方。3.2交易方式本次交易采用（）全款付清方式；（）貸款及分期付款方式；（）以其他方式：四、過戶及稅費處理4.1過戶乙方應在雙方簽字后的_______日內與甲方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，辦好房屋所有權證、不動產證等手續(xù)，將所有權證、不動產證原件及相關稅費發(fā)票交付給甲方，并與甲方簽訂移交房屋的聲明。4.2稅費本房屋買賣涉及的各項稅費、契稅及其他費用由乙方負擔。如甲方應支付的稅費超過乙方支付的部分，甲方需在過戶前一次性向乙方支付相應金額。五、房屋的交付與拆遷5.1交付本合同簽訂之日起，甲方應保證該房屋在虛假信息的情況下已退租，并在雙方簽字后的______日內交付乙方。5.2拆遷如乙方在收房之日起到3個工作日內要求解除合同，并提供有效證據(jù)證明房屋存在非法建筑、設計、施工等情況，造成合同無法履行的，甲方退回已收到的定金，賠償乙方_______元。六、違約責任6.1甲方違約未在約定時間內交付房產的情況，甲方每遲延1個工作日，向乙方支付違約金總價的______%。若房屋有任何爭議，由甲方承擔所有法律責任并向乙方支付賠償。甲方在簽約前，未如實告知乙方房屋真實情況，乙方在發(fā)現(xiàn)后可要求甲方全額退還已支付的定金，并要求甲方向乙方支付賠償。6.2乙方違約乙方無故拖延過戶手續(xù)的，應向甲方支付每遲1個月的違約金總價的______%。七、其他7.1本合同使用的法律、法規(guī)及爭議解決本合同的解釋、效力及爭議的解決由中華人民共和國法律、法規(guī)及本合同約定處理。如因履行本合同產生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同的補充和變更本合同如有補充或變更，必須經雙方協(xié)商、補充和簽字后生效。7.3合同存根及份數(shù)本合同正本共____份，買、賣雙方各執(zhí)____份，于簽署預付款之際附有生效證明，為擬定雙方的文件，具有約束力。7.4附件附件：本合同簽訂項目房屋詳細情