私人樓房買賣協(xié)議（九篇）

第2頁共2頁私人樓房買賣協(xié)議賣方（甲方）：買方（乙方）：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿兩層樓房一幢,廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產權建筑面積為平方米房屋出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：1、甲方必須保證房屋產權的真實性，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣整（￥元），乙方預付定金人民幣整（￥元），雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方,乙方違約則甲方定金不退還定金。3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款元整（￥元）付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。4、乙方在付清余款前，甲方應將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產生的費用由乙方負責。5、過戶的交易稅及一切費由方承擔，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。甲方（蓋章）：_____乙方：_____代表人（簽字）：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日私人樓房買賣協(xié)議（二）甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_____【區(qū)（縣）】_____【小區(qū)（街道）】_____【幢】【座】【號（樓）】____單元____號（室）該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：_____________________________.（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_____（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：_____，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。（三）該房屋性質為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過_____公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_____，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。第四條成交價格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____元（小寫），_____元整（大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。（二）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后____日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_____元。2、該房屋過戶到買方名下后____日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣_____元。3、該房屋驗收交接完成后____日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣_____元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_____費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后____日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅;（2）城市建設維護稅;（3）教育費附加;（4）印花稅;（5）個人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產交易服務費;（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）2、買方需付稅費：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產權登記費;（4）房地產交易服務費;（5）《房地產證》貼花;3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費;（2）房地產買賣合同公證費（如有）;（3）評估費;（4）保險費（如有）;（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在____日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_____合同簽訂日期：____年____月____日私人樓房買賣協(xié)議（三）賣方：（甲方）身份證號：買方：（乙方）身份證號：經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（小寫）元整，（大寫）萬元整（以收據(jù)為證）。一、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落：室號：建筑面積（平方）：甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬設施為：該房屋的所有權證號為：二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（￥）元，大寫：_____，乙方在產權交割當日（合同簽訂一星期內）支付甲方除定金以外的剩余房款，人民幣（￥）元，大寫：_____。付款方式：_____。三、甲方將于____年____月____日前從該房屋遷出，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。四、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，買賣合同就此終止。甲方中途違約，甲方應向乙方支付房價10%的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款屬違約，房屋買賣合同終止。五、上述房地產辦理過戶手續(xù)所產生的所有費用由乙方全部承擔，甲方協(xié)助乙方辦理過戶等相關手續(xù)。六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。七、本合同一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日私人樓房買賣協(xié)議（四）賣方（甲方）：_____地址：_____身份證號：_____買方（乙方）：_____地址：_____身份證號：_____經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜定條約如下：1、房屋坐落：號，建筑結構：_____，總層數(shù)，建筑面積平方米，長為米，寬米，計平方米。包括院內、庫房地皮、所有股權。2、該房屋的所有權證號為地界南（簽字），北（簽字）。3、出讓（甲方簽字）。本合同一經(jīng)甲方簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時出讓。4、甲乙雙方商定成交價格為人民幣寫：5、付款方式：①____年____月____日前支付甲方房款萬元。②____年____月____日前付清甲方下欠房款萬元。6、甲方于給乙方使用。7、甲方保證上述房地產權清楚，若發(fā)生與甲方有關產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償給乙方。8、乙方中途違約，乙方無權要求甲方退換定金。甲方中途違約，因在違約之日起按房屋價格雙倍返還給的乙方的違約金。若乙方不能按期給甲方付清付款，應付甲方房價的20%違約金。9、甲方將該房屋出租給移動公司合同書為五年。如果移動公司要求退房，乙方無條件收回，違約金歸乙方所有。甲乙雙方合同生效后，房屋出租金歸乙方所有，和甲方無關。10、上述房地產辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，如果甲方不負責辦理房產證過戶手續(xù)，所造成的損失由甲方負責。辦理房產證過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔。11、本合同經(jīng)雙方簽章即日起已產生法律保護生效。雙方須共同時遵守。12、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____證明人：年日私人樓房買賣協(xié)議（五）合同編號：_____甲方（出賣人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方（買受人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)國家和____?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下樓房買賣合同協(xié)議書：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套/間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：_____（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。（3）_________________________________________________。第三條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_____份，甲方、乙方各_____份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日私人樓房買賣協(xié)議（六）賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，賣方和買方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣樓房達成如下協(xié)議：一、樓房買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將下列樓房賣給乙方所有：座落地址：二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣325000元，（大寫）三十二萬五千元整。本合同簽定之日，乙方向甲方現(xiàn)金形式支付人民幣205000元整，（大寫）二十萬五千元整。____年____月____日前乙方向甲方交付剩余房款1_____元整，（大寫）十二萬元整。此樓過戶所需費用由乙方承擔，余款付清甲方須協(xié)助乙方辦理此事宜。三、甲方保證該樓房產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償違約金人民幣伍萬元，支付違約費用。人力不可抵抗的因素和自然災害除外。五、甲方于____年____月____日前將樓房及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在樓房正式交付乙方時，應將該樓房騰出，室內冰箱、空調、沙發(fā)、茶幾給乙方，清結該樓房已發(fā)生的取暖費、水費、電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等各項費用（費用截止時間為____年____月____日）。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日私人樓房買賣協(xié)議（七）出賣人（甲方）：_____身份證號碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣_____元（大寫：____人民幣）的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責任1、甲方應當于____年____月____日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。~1/2~七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失叁拾萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日私人樓房買賣協(xié)議（八）出賣人：_____電話：_____身份證號：_____現(xiàn)住址：_____買受人：_____電話：_____身份證號：_____現(xiàn)住址：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米，產權證號為_____土地使用證號為_____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條此房屋實際售價_____元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：1、身份證、戶口薄;2、房屋所有權證和其他有關證件;3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：1、無合法證件的房屋;2、有產權爭議的房屋;3、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;4、經(jīng)人民法院裁定限制產權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：1、身份證、戶口簿;2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由乙方負責。第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金在____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_____元作為房款的一部分。第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款_____元人民幣支付給甲方余款：在簽訂本合同一月之內付清。注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結清。第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣_____元違約金。第十一條交房日期：____年____月____日。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四條本合同共____頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十六條本合同自三方簽字之日起生效。出賣人：_____買受人：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____