土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就土地房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著平等自愿、公開公正、誠實(shí)信用的原則，一致達(dá)成以下協(xié)議：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況賣方為該土地房產(chǎn)的合法所有人，土地面積為xx平方米，房產(chǎn)面積為xx平方米，房產(chǎn)所在位置為xx省xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)。購買價(jià)格為人民幣xx萬元，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付。轉(zhuǎn)讓的方式甲方與乙方雙方確認(rèn)，土地房產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式，本協(xié)議作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和交易補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。雙方確認(rèn)交易的支付方式為一次性支付，支付方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，款項(xiàng)將直接支付入乙方的指定銀行賬號(hào)。雙方確認(rèn)款項(xiàng)的支付已經(jīng)是雙方對(duì)貨款總額的財(cái)務(wù)結(jié)算。賣方權(quán)利和義務(wù)乙方必須確保所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、裁定或行政強(qiáng)制等情況。乙方對(duì)其擁有的該土地房產(chǎn)賣方權(quán)益負(fù)有保證合法、真實(shí)、有效的法律責(zé)任。如果因賣方原因產(chǎn)生的任何糾紛或問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，交付土地房產(chǎn)的證件，包括但不限于土地使用證、居民身份證復(fù)印件等必要證件；乙方在交付上述證件的同時(shí)，對(duì)土地房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵及合規(guī)問題進(jìn)行了確認(rèn)和承諾，保證其在交易過程中不會(huì)因土地房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或合規(guī)問題給甲方帶來任何影響，并保證給予甲方最大的合法權(quán)益保障。甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證以其自有的合法資金購買土地房產(chǎn)，并支付賣方約定的房屋購買價(jià)款；甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核土地房產(chǎn)證件的真實(shí)性，對(duì)于土地房產(chǎn)出現(xiàn)的任何未經(jīng)甲方知曉的權(quán)利瑕疵或合規(guī)問題，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在交付合法資金并且收到土地房產(chǎn)證件后，將享有土地房產(chǎn)的所有權(quán)益。違約責(zé)任若由于乙方原因?qū)е滤D(zhuǎn)讓的土地房產(chǎn)權(quán)屬不清晰或發(fā)生任何法律糾紛，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)賠償費(fèi)用；若由于甲方原因?qū)е赂犊钗茨芗皶r(shí)支付，甲方必須賠償乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失；雙方另有約定的除外。法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律；若乙方與甲方之間發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商，如無法協(xié)商一致，雙方同意提交有管轄權(quán)的法院解決。其他本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由