農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方（以下稱為甲方），乙方（以下稱為乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，本著自愿、公平、協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方在農(nóng)村地區(qū)所擁有房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的甲方和乙方共同協(xié)商，通過(guò)本協(xié)議對(duì)位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（村）的農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行分割并確定各自的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條分割范圍甲方、乙方一致同意對(duì)位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（村）XX號(hào)的一棟農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行分割，分割后甲方擁有房屋左邊的一半，乙方擁有房屋右邊的一半。第三條分割方式甲方與乙方按照“先畫后分”原則，由具備法律資質(zhì)和專業(yè)水平的房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)繪制分割方案圖，并在協(xié)議簽署后一個(gè)月內(nèi)完成分割。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方擁有房屋左邊的一半，享有以下權(quán)利：獨(dú)享房屋左邊的所有面積和占有率；有權(quán)對(duì)房屋左側(cè)的建設(shè)、使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)容易損壞部位進(jìn)行維修和修繕，維護(hù)整幢房屋的穩(wěn)定安全；有權(quán)表決房屋共有部分的決策。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家規(guī)定的其他法律、法規(guī)、規(guī)章等的規(guī)定，履行以下義務(wù)：保護(hù)農(nóng)村房產(chǎn)的安全和完整；不得擅自改變共有部分的結(jié)構(gòu)、色彩和面積；不得私自轉(zhuǎn)租或借出；按照相關(guān)法律法規(guī)和約定支付共有部分的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.3乙方權(quán)利乙方擁有房屋右邊的一半，享有以下權(quán)利：獨(dú)享房屋右邊的所有面積和占有率；有權(quán)對(duì)房屋右側(cè)的建設(shè)、使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)容易損壞部位進(jìn)行維修和修繕，維護(hù)整幢房屋的穩(wěn)定安全；有權(quán)表決房屋共有部分的決策。4.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家規(guī)定的其他法律、法規(guī)、規(guī)章等的規(guī)定，履行以下義務(wù)：保護(hù)農(nóng)村房產(chǎn)的安全和完整；不得擅自改變共有部分的結(jié)構(gòu)、色彩和面積；不得私自轉(zhuǎn)租或借出；按照相關(guān)法律法規(guī)和約定支付共有部分的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第五條共有部分房屋左側(cè)和右側(cè)的共有部分的面積和占有率按照仲裁機(jī)構(gòu)制定的方案執(zhí)行，兩方共同享有共有部分的使用權(quán)。第六條協(xié)議生效本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條協(xié)議變更和解除除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議的任何變更和解除須經(jīng)甲、乙雙方一致協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。本協(xié)議變更和解除前，甲、乙雙方對(duì)原協(xié)議條款的完全有效性和約束力不受影響。第八條爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方如因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)