辦公場地租用協(xié)議書

辦公場地租用協(xié)議書1.合同雙方1.1出租方信息公司名稱：XXXX有限公司地址：XXX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX1.2承租方信息公司名稱：XXXX有限公司地址：XXX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX2.租賃物2.1租賃場地出租方同意將自有物業(yè)（以下簡稱“出租物”）其中的一個房間出租給承租方使用，該房間位于出租方所在建筑物的3層，面積約30平方米，詳見出租方出租圖紙或出租方向承租方提供的其他資料。2.2交付時間及狀態(tài)出租方應在租賃期開始之日起將房間及房間內電器、水電等設施交付承租方，所有管道、設備及配件應保持正常工作狀況，其功能應當正常。如發(fā)現(xiàn)異常情況，出租方應該立即處理并保證該異常情況不會影響到承租方的正常使用。3.費用支付3.1租金承租方應按照每年￥50,400的租金支付租金。租金的支付方式為每年一次，承租方應在租賃期開始前7日將全年租金支付至出租方指定賬戶。3.2延遲付款和滯納金在租費支付期限內未支付租金的，承租方須向出租方支付滯納金，滯納金標準為應付租金萬分之五（每日0.05%）。3.3費用清單租賃期內相關的費用清單如下：租金￥50,400/年押金￥10,100中介費￥5,0004.押金4.1押金的繳納為保障出租物的完好性以及避免承租方的違約行為，承租方應在租賃期開始前7日將￥10,100元作為押金支付至出租方指定賬戶。如房間未出現(xiàn)損壞和承租方在租賃期滿前完成了租賃合同規(guī)定的各項義務，出租方在承租方租期到期后10日內退還押金。4.2押金的用途如承租方未按照協(xié)議約定支付租金或未按約定期限返還租賃物、房間或配套設施均有損壞或部分損壞的，出租方可以先行使用承租方繳納的押金進行賠償。5.租賃期和違約5.1租賃期租賃期為1年。自出租方交付租賃物之日起至租賃期屆滿之日止。5.2違約責任（1）出租方違約責任：-出租方未能按照約定時間交付出租物；-出租物的標的不符合約定；-出租物損壞且無法按照約定時間維修；-出租方違反租賃合同義務，導致承租方的損害的，應當依法承擔賠償責任。（2）承租方違約責任：-在租期內逾期支付租金，每逾期一天需要支付萬分之五(5%)的滯納金；-押金不足以賠償承租方因違約而給出租方造成的損失的，承租方應當賠償差額部分；-承租方損壞出租物、配套設施或附件等，應當按照出租方的修復標準進行賠償；-承租方提前終止租賃合同的，應當承擔提前終止違約金和其他可能造成的損失。6.保密在合同期內，承租方和出租方均應當對彼此及其合作方、客戶或者關聯(lián)的企業(yè)及其商業(yè)信息予以保密。任何一方未經另一方事前書面同意，不得向第三方披露對方的任何商業(yè)秘密和機密信息。7.爭議解決在租期中，任何一方因本租賃合同發(fā)生的任何爭議或糾紛，均應采用友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，則雙方可以將爭議或糾紛提交至出租雙方所在地的人民法院進行訴訟。8.法律適用和條款修改本合同受中華人民共和國法律管轄。本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜由出租方和承租方根據實際情況作出補充或修改，補充或修改的內容應書面形式并有雙方蓋章或簽字生效。合同正本一式兩份，承租方和出租方各