保利地產(chǎn)資產(chǎn)管理制度

保利地產(chǎn)資產(chǎn)管理制度一、概述保利地產(chǎn)作為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有大量的資產(chǎn)。為了高效地管理這些資產(chǎn)，保證資產(chǎn)的保值增值和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，保利地產(chǎn)制定了資產(chǎn)管理制度。二、資產(chǎn)管理職責(zé)1.資產(chǎn)管理部門(mén)職責(zé)資產(chǎn)管理部門(mén)是保利地產(chǎn)內(nèi)部資產(chǎn)管理的核心部門(mén)，主要負(fù)責(zé)以下職責(zé)：制定資產(chǎn)管理規(guī)劃，明確資產(chǎn)管理目標(biāo)和工作重點(diǎn)；合理規(guī)劃和配置公司的資產(chǎn)、資源；對(duì)核心資產(chǎn)進(jìn)行管理和保護(hù)，確保資產(chǎn)的安全和穩(wěn)定；通過(guò)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和優(yōu)化管理，提高資產(chǎn)價(jià)值和效益；與其他部門(mén)合作，協(xié)調(diào)全公司的資產(chǎn)管理。2.業(yè)務(wù)部門(mén)職責(zé)除了資產(chǎn)管理部門(mén)，其他業(yè)務(wù)部門(mén)也有資產(chǎn)管理職責(zé)：開(kāi)發(fā)部門(mén)要對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行管理和規(guī)劃，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按期完成；房產(chǎn)銷售部門(mén)要對(duì)存貨房屋進(jìn)行銷售，對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行跟蹤管理；物業(yè)管理部門(mén)要對(duì)公司擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理；對(duì)外合作方要對(duì)資產(chǎn)合作項(xiàng)目進(jìn)行管理和跟蹤。三、資產(chǎn)管理流程1.資產(chǎn)管理計(jì)劃保利地產(chǎn)資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和實(shí)際情況，制定全年度的資產(chǎn)管理計(jì)劃，計(jì)劃應(yīng)包括：資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)安排；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)；資產(chǎn)投資計(jì)劃；資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估計(jì)劃。2.資產(chǎn)采購(gòu)和銷售資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)制定資產(chǎn)采購(gòu)和銷售流程，包括資產(chǎn)采購(gòu)審批、購(gòu)買(mǎi)流程、資產(chǎn)報(bào)廢流程、廢舊資產(chǎn)處理流程和資產(chǎn)出售流程。3.資產(chǎn)管理控制資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)落實(shí)資產(chǎn)管理流程，確保資產(chǎn)的準(zhǔn)確性和完整性。實(shí)施的控制方式包括：資產(chǎn)登記；資產(chǎn)分析；資產(chǎn)標(biāo)識(shí)；資產(chǎn)折舊；資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)。4.資產(chǎn)檢查和報(bào)告資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)對(duì)公司所有資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和審核，以保證資產(chǎn)的完整性和準(zhǔn)確性。資產(chǎn)檢查和報(bào)告內(nèi)容包括：資產(chǎn)使用情況；資產(chǎn)狀況；資產(chǎn)折舊情況；資產(chǎn)維修和保養(yǎng)情況；資產(chǎn)變動(dòng)記錄。四、資產(chǎn)管理制度的保密性保利地產(chǎn)資產(chǎn)管理制度涉及到公司的核心資產(chǎn)和運(yùn)作方式等敏感信息，必須進(jìn)行保密。為此，保利地產(chǎn)制定了以下保密措施：在公司內(nèi)部進(jìn)行資產(chǎn)管理培訓(xùn)；員工簽署保密協(xié)議；限制資產(chǎn)管理部門(mén)員工的訪問(wèn)權(quán)限；對(duì)重要資產(chǎn)采取防盜防護(hù)措施。五、總結(jié)保利地產(chǎn)資產(chǎn)管理制度是公司內(nèi)部重要的管理規(guī)范，為公司的資產(chǎn)管理提供了標(biāo)準(zhǔn)流程，