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文檔簡介

物業(yè)收樓通知及收樓須知尊敬的業(yè)主：根據相關法律法規(guī)及管理規(guī)定，物業(yè)公司將安排收樓驗收工作，請您做好準備配合收樓驗收工作。一、收樓時間和地點1.收樓時間收樓時間是指開發(fā)商交付物業(yè)公司樓盤的期限。收樓工作以收房通知書上的時間為準，業(yè)主需在規(guī)定時間內到指定地點接受驗收。2.收樓地點收樓驗收地點一般在當地的服務中心或開發(fā)商指定的地方，請到指定地點進行驗收。二、收樓須知業(yè)主自己簽收房屋前應注意以下事項：1.查看售房合同對照房屋交付標準，查看房屋各項設施功能是否正常，如安裝的門窗、照明設備、插座、開關、水、電、煤氣、網絡等設備設施是否完好，是否有明顯的質量問題，并保持清晰的照片。2.查看售房合同+驗收單完成房屋驗收后，業(yè)主須檢查售房合同和驗收單等文件是否齊全，并認真閱讀合同相關條款和注意事項，并簽字遵守。3.交付款項業(yè)主在驗收合格后，應按照《買房合同》和《轉移公證書》包括后續(xù)維修基金、社區(qū)管理費、水、電、煤氣等使用費等相關款項/押金的規(guī)定及時采取付款行為，確保及時交納相關費用，維護相關維護。三、收樓驗收標準物業(yè)公司按照國家規(guī)定和相關技術標準，制定了住宅交付驗收標準，并編制《住宅交付驗收標準》、《住宅交付驗收規(guī)程》等文件，規(guī)定了驗收起始時間、驗收項目、驗收標準和驗收流程。業(yè)主應根據《住宅交付驗收標準》的要求進行驗收。特別注意裝修驗收，注意空氣質量檢測和木地板中間加強件即裝修驗收、樣板間配套設施驗收。四、收樓驗收過程業(yè)主在到達收樓驗收地點后，按照指示進行排隊等候。進入驗收工作區(qū)后，請出示有效身份證件、房屋售賣合同、收房通知書等相關文件。請業(yè)主根據驗收標準進行驗收，遵照驗收標準，檢查房屋各項設施設備是否正常，如安裝門窗、照明設備、插座、開關、水、電、煤氣、網絡等設施是否完好，是否存在嚴重的質量問題等問題，并拍照留證。驗收合格后，需在驗收單上簽名/蓋章，并據以支付相關款項/押金。如因本人原因延宕錯過交付時間，物業(yè)公司將不負責任。五、收樓工作的效益開發(fā)商建售后管理都是需要耗費大量人力物力與費用的，特別是在建筑養(yǎng)護和保養(yǎng)建筑設施、建筑下水道系統的安裝、拓展公共服務、促進配套服務等方面需要花費很大的時間和金錢。因此，物業(yè)公司希望業(yè)主能夠積極配合開發(fā)商，盡早收房、盡快入住，促進樓盤甫一上市即有合格買方購買，從而增加業(yè)主們的房

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