物業(yè)管理規(guī)定

陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例（2000年9月23日陜西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議通過2004年8月3日陜西省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議修正2023年12月12日陜西省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議修訂）陜西省人民代表大會常務(wù)委員會公告〔十一屆〕第九號《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》已于2023年12月12日經(jīng)陜西省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過，現(xiàn)予公布，自2023年5月1日起施行。陜西省人民代表大會常務(wù)委員會2023年12月12日第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主以管理規(guī)約為基礎(chǔ)，自行管理或者通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。第三條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理及其監(jiān)督管理活動(dòng)。第四條物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)、公開公平、誠實(shí)信用的原則。第五條省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好物業(yè)管理活動(dòng)的相關(guān)監(jiān)督管理工作。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法做好轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。第六條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府和公有住房出售單位應(yīng)當(dāng)推進(jìn)住房制度改革，對不符合物業(yè)管理?xiàng)l件的居住區(qū)進(jìn)行治理，完善市政、公用和生活服務(wù)設(shè)施，使其達(dá)到實(shí)施物業(yè)管理的條件。第二章業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會第一節(jié)業(yè)主大會籌備組閑第七壤條島已領(lǐng)員取房牧屋所光有權(quán)姜證的適，房切屋所苗有權(quán)駝證上翅記載合的房凳屋所憂有權(quán)展人為欲業(yè)主牌。什尚未賢進(jìn)行均房屋令權(quán)屬介登記餅，但拌基于謀買賣秘、贈(zèng)嬌與、轟拆遷閥補(bǔ)償棒等已驢經(jīng)合斑法占宰有該娘房屋惡的人底，在紙物業(yè)螞管理名活動(dòng)帥中視裙為業(yè)鐘主。岸業(yè)主解對物呼業(yè)共呀有部競分享好有權(quán)籠利、龍承擔(dān)周義務(wù)衣，不餅得以挽放棄伍權(quán)利豬為由繡不履近行義挨務(wù)。白第八域條剛一個(gè)爽物業(yè)蠶管理申區(qū)域爐成立貞一個(gè)俗業(yè)主社大會招。業(yè)王主大掀會由究該物晃業(yè)管掉理區(qū)健域內(nèi)熟全體勝業(yè)主薪組成果。物貍業(yè)管甚理區(qū)狗域內(nèi)厭業(yè)主聽人數(shù)叨較少亭且經(jīng)攝全體償業(yè)主今一致溜同意存，決鴿定不徐成立飽業(yè)主否大會罵的，撤由全復(fù)體業(yè)窯主共速同履慶行業(yè)潮主大吧會和叉業(yè)主諒委員管會職種責(zé)。澡第九瞧條棒物業(yè)極管理神區(qū)域疫符合幕下列鼠條件詢之一富的，贊可以勉召開各首次玩業(yè)主奔大會胞會議昨：厘（一嗓）房舉屋出趨售并步交付終使用掉的建與筑面奶積達(dá)唯到物孝業(yè)管懼理區(qū)哲域建奴筑物片總面苗積5紫0％怒以上墓的；商（二灣）首樓套房跑屋出暴售并耕交付博使用夜?jié)M兩貫?zāi)甑膵穑叶惴课輸莱鍪鄹畈⒔惶腋妒沽钣玫墓ㄖB面積霉達(dá)到欺物業(yè)輕管理存區(qū)域皂建筑茶物總徐面積旬20揮％以涉上的偽。蓄第十疼條賺物業(yè)憑管理耀區(qū)域勒符合配本條賓例第宜九條悟規(guī)定置的，停建設(shè)找單位姐應(yīng)當(dāng)我在十免五日阻內(nèi)書娃面告播知物云業(yè)所嫂在地理的縣前（市債、區(qū)頸）物侄業(yè)管秒理行禾政主享管部功門和拾街道朝辦事嗓處、閱鄉(xiāng)鎮(zhèn)烈人民外政府撇，并缸在物幅業(yè)管近理區(qū)嘴域內(nèi)禮公告磨。建散設(shè)單罪位未殺及時(shí)爸履行波告知取義務(wù)釋的，揀業(yè)主具可以小書面慣形式倘告知故。迫街道帽辦事促處、毫鄉(xiāng)鎮(zhèn)濤人民惠政府溪自收休到書組面告似知三褲十日疼內(nèi)，米組織員成立拔業(yè)主蔬大會但籌備層組。聽縣（伴市、油區(qū)）川物業(yè)釀管理旱行政姐主管嗚部門墻應(yīng)當(dāng)卻予以鄙指導(dǎo)蹄。貍街道圣辦事清處、梅鄉(xiāng)鎮(zhèn)曉人民擴(kuò)政府垃未在笨規(guī)定竊期限梢內(nèi)履噴行組弟織成安立業(yè)婆主大供會籌疲備組卷職責(zé)糾的，沿業(yè)主筍可以奉自行級組織脈成立門業(yè)主裙大會火，按旁照本假條例豈規(guī)定暖行使儲業(yè)主傻大會萄權(quán)利膚。榮第十瘡一條劑業(yè)春主大苦會籌圾備組仔由五沾至九盡人組胳成，練其中幕街道若辦事洗處或迫者鄉(xiāng)灶鎮(zhèn)人謙民政芽府工浪作人羨員一噴名，再建設(shè)賊單位斃的代跑表一肺名，品其余呢為業(yè)鹽主代夫表。巧業(yè)主深大會仁籌備齡組組規(guī)長由升街道摩辦事缸處、隊(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)此人民欺政府富工作子人員準(zhǔn)擔(dān)任乏，業(yè)父主代宋表由捉業(yè)主飼推選龜產(chǎn)生因。海業(yè)主你大會壘籌備兼組成預(yù)員名嘆單應(yīng)防當(dāng)自幟成立訂之日昌起七岔日內(nèi)偽在物蠻業(yè)管虧理區(qū)教域內(nèi)鍵公告敗。化第十狂二條光建噸設(shè)單蘿位及怨其選匹聘的榆物業(yè)丹服務(wù)企企業(yè)房應(yīng)當(dāng)蜓協(xié)助攏業(yè)主宰大會散籌備油組工遍作，爸提供斗物業(yè)恐管理貴區(qū)域稿內(nèi)業(yè)冷主名葛單、錫房屋砍及其捎附屬蛇設(shè)施肥和相椒關(guān)場朋地的煮基本暢情況泰等文門件資兄料，場并在榨物業(yè)奪管理鉤區(qū)域浮內(nèi)提習(xí)供相環(huán)應(yīng)的塑人力苦、場來地支院持。昂第十丘三條號業(yè)娃主大爺會籌樓備組沉履行青下列窗職責(zé)踐：果（一賀）確郵定召肯開首驅(qū)次業(yè)做主大軋會會宿議的紹時(shí)間業(yè)、地宮點(diǎn)、賢形式借和內(nèi)除容；鹿（二繼）擬酸定管乞理規(guī)戀約草漿案和擱業(yè)主丑大會繼議事養(yǎng)規(guī)則毫草案搶；萌（三躺）確陜認(rèn)業(yè)創(chuàng)主身漆份，且制作飄業(yè)主者名冊救，確孩定業(yè)賴主在趙首次嚴(yán)業(yè)主荷大會殼會議辰上的衡投票瓜權(quán)數(shù)蓋；云（四歇）擬拳定業(yè)協(xié)主委本員會靠選舉燦辦法陡；寬（五夢）提棗出業(yè)槐主委駝員會鉛成員遭候選盤人名責(zé)單；凝（六領(lǐng)）承觀擔(dān)召貝開首袍次業(yè)拜主大皮會會飛議的插其他叼準(zhǔn)備雖工作冊。測業(yè)主愿大會蜂籌備趣組應(yīng)布當(dāng)在畝首次念業(yè)主犧大會柳會議伴召開熊的十趟五日偶前將摘前款架第（轉(zhuǎn)一）破項(xiàng)至疏第（天五）蔥項(xiàng)的巷內(nèi)容亞在物芳業(yè)管反理區(qū)形域內(nèi)砌公示渡。煮第十船四條竊業(yè)享主大漢會籌址備組竟應(yīng)當(dāng)傻自成吹立之脊日起慕六十腹日內(nèi)盜，組紀(jì)織召艷開首唯次業(yè)但主大雖會會介議，因并選挺舉產(chǎn)印生業(yè)炎主委覽員會創(chuàng)。丑業(yè)主往大會豆籌備欄組應(yīng)駐當(dāng)自狡業(yè)主如委員吸會選驚舉產(chǎn)倒生之納日起療，移顧交業(yè)純主名似冊等低有關(guān)魚資料怠，并轎終止對活動(dòng)渠?；j業(yè)主聯(lián)大會姓籌備懸組工師作所引需經(jīng)禽費(fèi)，唐由建臨設(shè)單償位承得擔(dān)。互第二爽節(jié)拘業(yè)主描大會圓第十秤五條師下煎列事盲項(xiàng)由某業(yè)主霧大會蜻決定薦：開（一甜）制奇定、勁修改竭管理展規(guī)約常和業(yè)渾主大著會議儉事規(guī)習(xí)則；似（二哭）選專舉、紅更換頑業(yè)主榨委員揚(yáng)會成劑員；廚（三唇）聽獨(dú)取和予通過會業(yè)主革委員姑會的漆工作爸報(bào)告??；揀（四拘）選倦聘、樓解聘讓物業(yè)荷服務(wù)價(jià)企業(yè)辨；漿（五桑）管氧理、析使用俱和續(xù)窩籌專屠項(xiàng)維土修資罷金；殼（六議）改鏡建、證重建憑建筑園物及張其附與屬設(shè)垃施；?。ㄆ咭撸┏繁间N業(yè)件主委站員會刮不適憂當(dāng)?shù)谋麤Q定申；窄（八泡）有鴨關(guān)共視有和籌共同縣管理初權(quán)利傭的其憂他重?fù)洗笫鲁?xiàng)。筐業(yè)主連大會闖決定塘前款鞭第（禍五）候項(xiàng)、宏第（溉六）授項(xiàng)規(guī)嬸定的衡事項(xiàng)訂，應(yīng)浮當(dāng)經(jīng)福專有溉部分亮占建釘筑物螞總面欄積三擠分之盞二以菠上的踢業(yè)主咐且占巴總?cè)顺獢?shù)三刊分之奇二以豆上的尺業(yè)主薪同意鳥；決貸定前致款其鳴他事豆項(xiàng)，歷應(yīng)當(dāng)吼經(jīng)專舉有部資分占籍建筑唉物總碗面積罷過半憲數(shù)的沈業(yè)主敘且占章總?cè)藵釘?shù)過援半數(shù)集的業(yè)暈主同綢意。放業(yè)主版委員壞會應(yīng)考當(dāng)在政業(yè)主蜜大會藥作出放決定狡之日嚷起三以日內(nèi)決，將眉決定午事項(xiàng)各在物煩業(yè)管問理區(qū)勞域內(nèi)晶公告陵，并湯以書洲面形頸式告胸知全請?bào)w業(yè)向主?？玫谑畱B(tài)六條攀業(yè)夢主大持會會粘議應(yīng)蛙當(dāng)有狹物業(yè)民管理最區(qū)域猴內(nèi)專鵲有部材分占燒建筑糖物總秋面積編過半晶數(shù)的辛業(yè)主謊，且榮占總摟人數(shù)追過半扒數(shù)的瞞業(yè)主挺參加六。差業(yè)主規(guī)大會抄會議訓(xùn)可以廚采用繪集體少討論答或者看書面哪征求為意見臨的形亮式。裂采用豆集體孕討論容形式子的，工可以餃全體裙業(yè)主讓參加駛，也釘可以怠由業(yè)稠主推冤選業(yè)糟主代乓表參右加；但采用下書面紐形式曬征求想意見主的，招業(yè)主笑應(yīng)當(dāng)由實(shí)名志簽署悼意見剃，并盾由業(yè)撫主委貧員會肚將征冶求意售見的暗結(jié)果理在物仰業(yè)管遍理區(qū)克域內(nèi)而公示死，業(yè)脹主有襯查閱宮相關(guān)船資料督的權(quán)棍利。醉業(yè)主正可以坑委托束他人控參加府業(yè)主董大會再會議銅，但廢應(yīng)當(dāng)烏出具簽書面施委托代書，框并載劫明委循托事恒項(xiàng)。雨業(yè)主框大會斯會議蕉表決謝采取電記名石投票酬的方技式。帶第十繭七條下首舌次業(yè)停主大或會會踐議應(yīng)朽當(dāng)對叢管理野規(guī)約蠅、業(yè)彈主大動(dòng)會議旋事規(guī)非則、逐業(yè)主捉委員紹會選聯(lián)舉辦菠法進(jìn)妙行表桂決，孕并選升舉產(chǎn)薦生業(yè)匆主委必員會瞎。液第十這八條仍管曾理規(guī)科約應(yīng)傍當(dāng)對最業(yè)主詢合理性使用打?qū)Ｓ心貌糠炙椎臋?quán)笛利和緞義務(wù)厭，物請業(yè)共岡有部補(bǔ)分的貨使用超、維乒修、址養(yǎng)護(hù)鉤、管世理、廳收益嘆辦法箱，業(yè)枝主分餅擔(dān)物傾業(yè)管徑理區(qū)逢域內(nèi)指的各宮類費(fèi)命用的筑方式宰，違白反管住理規(guī)遲約應(yīng)熊當(dāng)承膀擔(dān)的次責(zé)任盆等事鍋項(xiàng)依系法作邀出約柄定。盡業(yè)主原大會劣議事舉規(guī)則甩應(yīng)當(dāng)約就業(yè)武主大上會的慧議事然方式洞、表域決程霸序、認(rèn)業(yè)主毅投票鍛權(quán)數(shù)爭確定擱辦法膛、業(yè)刃主委旋員會員成員腥資格科和人圣數(shù)以歉及任膚期等握事項(xiàng)禾作出韻約定秀。蔬管理練規(guī)約批和業(yè)眠主大斤會議揉事規(guī)迷則不痰得違俱反法益律、按法規(guī)分或者躲損害嗚社會猴公共具利益子，其脖示范燭文本姿由省泛建設(shè)鄙行政滔主管皆部門形制定支。簡第十點(diǎn)九條予首約次業(yè)蜻主大覽會表釘決通鈴過的懶管理該規(guī)約擊和業(yè)聽主大需會議揮事規(guī)彈則，坐應(yīng)當(dāng)糾自通械過之于日起亦十五諸日內(nèi)狂，由沾業(yè)主拼委員脊會報(bào)張物業(yè)睡所在順地的?？h（崇市、為區(qū)）君物業(yè)肯管理撿行政窩主管產(chǎn)部門欄備案田。線第二貝十條竭業(yè)搜主大垂會定葉期會禿議應(yīng)抹當(dāng)按揉照業(yè)蔬主大兩會議冰事規(guī)陣則的迷規(guī)定寸召開撓?？椨邢屡懒星閱螞r之助一的羽，業(yè)猜主委餓員會杏應(yīng)當(dāng)市組織浮召開飽業(yè)主屆大會論臨時(shí)膛會議禿：鍋（一牙）占慢總?cè)隧様?shù)五顯分之名一以扭上業(yè)肢主提漂議的膚；升（二孝）發(fā)陶生突壇發(fā)事文件需鞠要及警時(shí)處喚理的陶；夢（三臘）業(yè)漆主大使會議晚事規(guī)日則規(guī)揮定應(yīng)絞當(dāng)召良開業(yè)濱主大惠會臨秒時(shí)會從議的零其他殲事項(xiàng)袍。田業(yè)主易委員篇會應(yīng)然當(dāng)在躬組織快召開爺業(yè)主襪大會遲會議包十五躁日前適，將辣會議次議題狂、時(shí)毒間、醬地點(diǎn)腿、方哀式以設(shè)及表鏟決事羅項(xiàng)在扎物業(yè)總管理度區(qū)域獲內(nèi)公困告，禮并書烏面告偷知全筍體業(yè)傷主，木但前隆款第踏（二蒙）項(xiàng)崖情況膚除外參。叫第二遼十一恨條城業(yè)主牢委員襯會不怎按規(guī)駱定履橡行組而織召貴開業(yè)堂主大寺會會磚議職銳責(zé)的凝，業(yè)鑄主可這以請袍求物班業(yè)所菜在地蹤的街蹤道辦熔事處肺、鄉(xiāng)視鎮(zhèn)人獎(jiǎng)民政偽府責(zé)測令其腔限期散組織逗召開條；逾選期仍津未召亦集的臟，由把物業(yè)億所在排地的敘街道膀辦事激處、從鄉(xiāng)鎮(zhèn)最人民康政府?dāng)R組織參召開躍業(yè)主扯大會疊。只第三妨節(jié)堤業(yè)主基委員莖會停第二蹄十二煤條跪業(yè)主昂委員睡會是屢業(yè)主劑大會慧的執(zhí)芒行機(jī)外構(gòu)，陵由業(yè)燕主大睬會選競舉產(chǎn)出生，鹽向業(yè)侍主大滅會負(fù)稈責(zé)并濤報(bào)告該工作夠，受己業(yè)主漏大會否和業(yè)藝主監(jiān)失督。蒜業(yè)主軟委員旺會履摘行下客列職描責(zé)：今（一倡）執(zhí)賢行業(yè)搭主大退會的佛決定靈；案（二涌）召幼集業(yè)箭主大久會會獸議，微報(bào)告豐物業(yè)統(tǒng)服務(wù)單合同陡的實(shí)勢施情管況；虎（三聾）代謀表業(yè)母主與幻業(yè)主罩大會網(wǎng)選聘吳的物樹業(yè)服爐務(wù)企芹業(yè)簽答訂物齡業(yè)服唱?jiǎng)?wù)合壇同；益（四撒）審致核需牲要業(yè)抓主分圓攤的送費(fèi)用寧；禁（五半）監(jiān)勝督管鍬理業(yè)統(tǒng)主共檢有收考益；賭（六伐）監(jiān)聰督和恢協(xié)助痕物業(yè)變服務(wù)配企業(yè)勉履行紛物業(yè)連服務(wù)隱合同夜；后（七滔）監(jiān)暢督管炭理規(guī)脊約、渾物業(yè)拖管理短制度灶的遵鑰守和拴執(zhí)行握；請（八刑）調(diào)惜解物書業(yè)使徹用糾扒紛；括（九遣）業(yè)陳主大炭會賦完予的劃其他飄職責(zé)螞。燕第二喚十三謊條波業(yè)主皺委員買會由肌主任敞、副英主任含、委撲員以悲及候嶄補(bǔ)委綿員組宅成。墨業(yè)主咳委員請會組麥成人點(diǎn)數(shù)為歇單數(shù)透，組閱成人迷員任呆期一縣般為布三年勤，可氣以連迫選連牽任。距業(yè)主圣委員墓會組令成人卵員的溫具體狼人數(shù)憂等事菊項(xiàng)由穩(wěn)業(yè)主握大會協(xié)議事購規(guī)則河規(guī)定并。甚第二里十四探條機(jī)業(yè)主地委員遺會可論以根冰據(jù)需正要聘豆請專撕職工如作人賠員，擠負(fù)責(zé)掙處理摘業(yè)主陷委員糕會日跨常事靜務(wù)。糠業(yè)主芽委員烈會主膛任、嫌副主炸任、祥委員帆的津懂貼和連專職劫工作情人員教的薪恨酬，孫由業(yè)盼主大脅會決丈定。疫第二堂十五袖條筆業(yè)主沾委員吐會組累成人港員實(shí)犯行差將額選幕舉，恒差額汗比例后不得哭低于族五分急之一起。魯未當(dāng)潔選業(yè)變主委濤員會兆主任堵、副悄主任汽、委志員的卷，按崇照得貓票順臺序當(dāng)邪選業(yè)滿主委巡員會芽候補(bǔ)岔委員濃。候栽補(bǔ)委量員列克席業(yè)耕主委投員會桶會議芳，不存具有棍表決炊權(quán)。耳第二矛十六訴條遲業(yè)主題委員籌會組快成人上員應(yīng)稍當(dāng)是途本物鑒業(yè)管噸理區(qū)頂域內(nèi)額的自魚然人旗業(yè)主氣或者度單位傅業(yè)主雨授權(quán)搖的自赴然人字代表墊，并纖符合想下列鳳條件清：文（一法）具瓦有完饞全民兇事行隊(duì)為能榮力；荒（二傍）履您行業(yè)趁主義蔥務(wù)，蜻未拖典欠專職項(xiàng)維煎修資泛金或幟者未訪違反聚物業(yè)握服務(wù)閑合同柄惡意子拖欠葵物業(yè)擊管理娛服務(wù)哀費(fèi)；代（三決）本兼人、茫配偶槍及其爛直系萬親屬菜未在喜本物忘業(yè)管單理區(qū)現(xiàn)域的右物業(yè)嗎服務(wù)慎企業(yè)縫任職舟；鴨（四根）遵驢紀(jì)守巴法，余熱心列公益甩事業(yè)毒，責(zé)墳任心億強(qiáng)，熔具有緒一定薯的公獎(jiǎng)信力銜和組旺織能特力；錯(cuò)（五畢）具熊備必逢要的價(jià)工作塔時(shí)間非。吧第二蓮十七體條就業(yè)主云委員遍會應(yīng)批當(dāng)自袍選舉查產(chǎn)生馬之日錫起三半十日竟內(nèi)，翠向物萍業(yè)所留在地俊的縣嚇（市勁、區(qū)蛾）物摸業(yè)管邁理行摩政主吊管部導(dǎo)門和精街道樂辦事圖處或乓者鄉(xiāng)著鎮(zhèn)人斷民政崖府備束案。綁備案隨時(shí)應(yīng)易當(dāng)提鬼交以光下材選料：諸（一怎）管撐理規(guī)溪約、恐業(yè)主夜大會貪議事戲規(guī)則宴；唐（二壟）業(yè)捆主大你會的們會議秒記錄盡和會倘議決舌定；釘（三肉）業(yè)怎主委杜員會假組成普人員在名單舒及其筒基本讀情況霧。撤物業(yè)厲管理茶行政淘主管館部門穩(wěn)應(yīng)當(dāng)慚在收蠅到上難述材軍料后像五日腫內(nèi)發(fā)像出備牧案回摧執(zhí)?；髽I(yè)主寄委員醫(yī)會收暑到備泳案回態(tài)執(zhí)后陷，應(yīng)姥當(dāng)將世備案慨情況珍告知慕物業(yè)周服務(wù)江企業(yè)繡，并含在物櫻業(yè)管撿理區(qū)膝域內(nèi)腔公告低。繭備案是事項(xiàng)促發(fā)生決變更李時(shí)，藏業(yè)主她委員暮會應(yīng)余當(dāng)自煤變更撈之日關(guān)起十慚五日帖內(nèi)書釀面報(bào)死告原犁備案柴單位煙，并校告知源物業(yè)啊服務(wù)銳企業(yè)猛。己第二洪十八份條抽業(yè)主抄委員櫻會組者成人荷員不東得有刮下列鉗行為些：殊（一重）接且受物聯(lián)業(yè)服霜?jiǎng)?wù)企愁業(yè)或代者物龍業(yè)管爆理利別害關(guān)盼系人申提供倒的利圖益或能者財(cái)呢物；見（二天）承駕攬本吊物業(yè)毅管理傲區(qū)域而物業(yè)親服務(wù)序企業(yè)膨的業(yè)說務(wù)或肉者推板薦他杜人到峰該企瘡業(yè)工吧作；低（三質(zhì)）接畏受可足能妨蛇礙公網(wǎng)正履制行職滑務(wù)的殲其他群利益錘。家第二籮十九歷條幫業(yè)主構(gòu)委員繞會組構(gòu)成人朋員有朽下列遠(yuǎn)情形球之一即的，賀其業(yè)喝主委躺員會易組成裝人員泉資格層自行受終止得：留（一坑）本煤人、禿配偶沙及其握直系蓄親屬鞠在本數(shù)物業(yè)釣管理愁區(qū)域隱的物亂業(yè)服負(fù)務(wù)企廉業(yè)任聰職的楚；尤（二按）因民物業(yè)梳轉(zhuǎn)讓觀、滅族失等殘?jiān)蛭滩辉俨⑹菢I(yè)缺主的贏；鹽（三撥）因淺疾病紹或者蓬其他晌原因帶喪失按履行剩職責(zé)佳能力原的；環(huán)（四寬）被經(jīng)判處且刑罰曬的。教第三拘十條治業(yè)名主委姜員會握組成搬人員紛有下早列情貴形之菜一的技，經(jīng)府業(yè)主互大會添會議話通過拼，其眼業(yè)主述委員挎會組西成人遍員資經(jīng)格終儲止：財(cái)（一栗）不表履行含業(yè)主傭委員乳會委刷員職銷責(zé)或?qū)ふ邿o漢故三久次缺襯席業(yè)附主委傲員會厚會議廟的；劃（二頁）不家履行志業(yè)主沒義務(wù)限，不緣遵守甜管理殼規(guī)約砌，情捕節(jié)嚴(yán)距重且歷拒不幟改正襪的；沿（三尤）違閘反本聞條例贊第二庸十八乒條規(guī)民定的河；墓（四姿）向余業(yè)主蹲大會照或者壩業(yè)主雞委員廈會提辱出辭愧呈的疾；得（五翼）其故他原蘭因不堅(jiān)宜擔(dān)敲任業(yè)對主委笑員會乳委員程的。流第三題十一影條夜業(yè)主飼委員鍬會主始任資挎格終儲止的梯，由鏈業(yè)主丑委員膚會組祝成人綢員推趴選一殊位副裂主任浴任主怕任；綠副主擊任資苦格終盾止的釀，由附業(yè)主彈委員接會組牛成人趣員從詢委員盜中推賭選副仆主任復(fù)；委天員資撥格終飲止的邁，由踏候補(bǔ)良委員陡按照漿得票法多少貫依次暖遞補(bǔ)猛。業(yè)世主委候員會林應(yīng)當(dāng)徹及時(shí)猛在物秤業(yè)管獲理區(qū)遼域內(nèi)回公告邀組成判人員懇的變測更情鑼況。盤業(yè)主疑委員漁會組潤成人增員資何格終魂止的捷，應(yīng)叔當(dāng)自張終止置之日廚起三振日內(nèi)軋將其裹保管題的有孤關(guān)資紡料、瘦印章診等物坦品交紛回業(yè)跳主委葬員會本。螞第三難十二聾條論業(yè)主哥委員撒會會比議由學(xué)主任啦召集檢。主頭任因甜故不仍能履射行職退責(zé)時(shí)消，由聽其委倍托的暖副主汁任召鎮(zhèn)集；楊主任羨因喪交失業(yè)島主委蝦員會董成員準(zhǔn)資格萍不能泳履行佩職責(zé)誘時(shí)，閣由排摧序在港先的兵副主慮任召芒集。償經(jīng)三覆分之返一以駛上委妨員提肌議召冬開業(yè)妨主委壘員會仙會議裳的，看應(yīng)當(dāng)弱召開墊業(yè)主謊委員朱會會螞議。號主任腥、副湖主任唉無正況當(dāng)理晨由不理召集挺業(yè)主鵝委員雷會會違議的略，由縮物業(yè)跟所在立地街認(rèn)道辦站事處梳、鄉(xiāng)梨鎮(zhèn)人駕民政劇府指淚定業(yè)睛主委閣員會助其他叢委員優(yōu)召集襲業(yè)主乳委員練會會蝕議。尼第三單十三肺條廚業(yè)主產(chǎn)委員蠶會會潮議應(yīng)吹當(dāng)有鎮(zhèn)過半系數(shù)有農(nóng)表決拉權(quán)的糕組成蘿人員疾出席傲，作藥出決鄉(xiāng)定須寨經(jīng)有倍表決瓶權(quán)的肚組成糊人員禍半數(shù)武以上賤簽名躲同意魚。泊業(yè)主祥委員清會應(yīng)衰當(dāng)在溪作出既決定鳳之日蛙起三哪日內(nèi)汗，將鴿會議趨情況沫以及凳決定扯事項(xiàng)絨在物圈業(yè)管性理區(qū)及域內(nèi)盾公告救。肉第三應(yīng)十四也條榨業(yè)主巷委員星會討代論、鴉決定勇物業(yè)換管理深公共弦事項(xiàng)秀，應(yīng)添當(dāng)于錢會議膊召開糾三日撤前，伐在物珠業(yè)管稈理區(qū)前域內(nèi)妙公告拆會議建議程背，聽互取業(yè)燥主的連意見糕和建安議。劑第三懶十五黨條回業(yè)主臨委員奶會應(yīng)抹當(dāng)在趴其任揚(yáng)期屆貍滿前似兩個(gè)玉月提羊出換伏屆籌轎備組撓人選棟名單糞，并領(lǐng)在物僑業(yè)管木理區(qū)附域內(nèi)待公示女，業(yè)盈主在濫十五裁日內(nèi)刷未提稱出異宵議的吳，換賤屆籌腿備組啟按照倡公示辣人員肆名單垃成立俯；半果數(shù)以步上的務(wù)業(yè)主倦提出敞異議儀的，捧由業(yè)屆主委揪員會聞重新食提出雀人選康名單部。寨業(yè)主家委員件會換竿屆籌誦備組寶在征構(gòu)求業(yè)捕主意孕見的仁基礎(chǔ)嫁上提親出新視一屆泄業(yè)主線委員寬會候討選人成名單濟(jì)，差造額比拐例不闊低于尼五分咸之一或，并泥在物碗業(yè)管雄理區(qū)脆域內(nèi)賴公示龍。換表屆籌沉備組石人員執(zhí)不得閥作為魔新一冬屆業(yè)解主委仆員會適組成乒人員伸人選藏。泡業(yè)主超委員浴會換第屆籌他備組述應(yīng)當(dāng)鐮在業(yè)禍主委敘員會錫任期溉屆滿組前，歇組織歉召開部業(yè)主忙大會閑會議理，選咳舉產(chǎn)荒生新單一屆短業(yè)主賣委員他會。拉第三道十六芹條弦業(yè)主堂大會物會議育選舉哲產(chǎn)生型新一扭屆業(yè)匪主委舒員會侵后，賞原業(yè)璃主委棟員會減應(yīng)當(dāng)掀自任似期屆薯滿之蛾日起桿十日鞏內(nèi)，驚將印壯章、涂檔案鹿資料腳以及妥其他芬屬于像全體巷業(yè)主遲所有謙的財(cái)楚物移茶交新茶一屆隊(duì)業(yè)主慚委員少會。沿第三吵十七聯(lián)條考業(yè)主繼委員鍬會半阻數(shù)以住上辭婦職，交或者息專有燭部分才占建究筑物涂總面奉積半碎數(shù)以凱上的川業(yè)主聯(lián)且占中總?cè)私?shù)半街?jǐn)?shù)以亦上的初業(yè)主沸要求剛業(yè)主紅委員賺會提芒前換市屆的鵝，由跡物業(yè)改所在集地的沸街道朋辦事涉處或茶者鄉(xiāng)酸鎮(zhèn)人儲民政蛾府負(fù)室責(zé)組傳織成枯立業(yè)禿主委沉員會杜換屆冊籌備脊組，俗組長箭由街教道辦義事處胳或者劫鄉(xiāng)鎮(zhèn)悅?cè)嗣駛握當(dāng)嚬ぷ鲄f(xié)人員謝擔(dān)任鞏，其此他人斷員由柜業(yè)主目推選群。換牢屆籌差備組慘應(yīng)當(dāng)槽按照知本條招例第菠三十雄五條諸第二鍵款、蟻第三棗款的世規(guī)定憲組織瓣換屆招選舉擊，原碌業(yè)主毒委員愈會應(yīng)刷當(dāng)自烈新一刺屆業(yè)華主委述員會叉產(chǎn)生葡之日積起十鉛日內(nèi)穿完成屈移交高工作踐?；谌龘P(yáng)十八壞條績占總鴨人數(shù)秋五分俊之一存以上冷的業(yè)啦主聯(lián)男名，鹽可以券向業(yè)各主大減會或花者業(yè)漠主委宴員會籮提出嗽罷免污業(yè)主零委員君會組叛成人屠員的布建議棚。業(yè)失主委墻員會幣應(yīng)當(dāng)裙在收籌到罷板免建況議之稻日起遣十五葉日內(nèi)痰組織銀召開版業(yè)主蒸大會暗臨時(shí)段會議擇。達(dá)業(yè)主脊大會堪罷免跪業(yè)主惠委員蟲會組搏成人蹲員須鳳經(jīng)專擠有部滴分占職建筑拿物總匹面積鋸半數(shù)選以上雀的業(yè)析主且夏占總義人數(shù)低半數(shù)誕以上武的業(yè)裕主同態(tài)意。宋第四桃節(jié)散其他繩規(guī)定絮第三挖十九塘條載業(yè)主竿大會嚴(yán)、業(yè)介主委上員會醫(yī)的決儉定，忘對物桑業(yè)管占理區(qū)點(diǎn)域內(nèi)粱全體凝業(yè)主典具有搭約束誦力。乏業(yè)主耗大會指、業(yè)海主委難員會凱不得旦作出爽違反慌法律貞、法拒規(guī)或脊者與呈本物秤業(yè)管目理區(qū)富域物次業(yè)管旨理無奉關(guān)的壤決定顯。兔業(yè)主宏大會瞞、業(yè)贈(zèng)主委做員會泡作出望的決拒定違眼反法桌律、巡法規(guī)街的，暑物業(yè)桐所在覽地的輝縣（夸市、贈(zèng)區(qū)）死物業(yè)墨管理竭行政土主管侍部門凍或者訪街道題辦事克處、鍛鄉(xiāng)鎮(zhèn)里人民豐政府苗，應(yīng)議當(dāng)責(zé)樹令其刪限期培改正莊或者增撤銷大其決唐定，明并通鵝告全渴體業(yè)墓主。蟻業(yè)主閃大會啄、業(yè)喬主委雷員會讀作出拋的決緣定損濾害業(yè)搞主合趴法權(quán)爺益的宰，受透損害徹的業(yè)陳主可喝以請藏求人群民法兔院予番以撤炎銷。橋第四踐十條讓業(yè)六主委守員會傻超越紐職權(quán)緞作出吉的決內(nèi)定，傳或者交作出揀與本后物業(yè)翼管理歲區(qū)域古物業(yè)淡管理列無關(guān)剃的決秤定，目由簽擁名同扮意該醫(yī)決定循的成污員承牙擔(dān)相青應(yīng)的廊法律粱責(zé)任唐。碑第四咳十一即條棵業(yè)主室大會自和業(yè)悠主委較員會眨開展銀工作稈的經(jīng)呆費(fèi)由府全體隙業(yè)主指承擔(dān)欣，經(jīng)拾費(fèi)的母籌集喜、管誼理、肌使用鑰由業(yè)妄主大舞會決沈定。暖業(yè)主倉大會坑和業(yè)雖主委滿員會體的經(jīng)瞎費(fèi)使罷用情拘況應(yīng)竿當(dāng)定養(yǎng)期以民書面并形式狼公告君，業(yè)袋主可殘以查秩詢。罷第三盒章宇前期崇物業(yè)喂管理戀第一服節(jié)查物業(yè)符管理名區(qū)域熊劃分每第四雕十二儲條荒物業(yè)腰管理銜區(qū)域領(lǐng)的劃蔑分應(yīng)圾當(dāng)考揉慮共蒸用設(shè)微施設(shè)絹備、煮建筑順物規(guī)墻模、香社區(qū)翠建設(shè)還等因梯素，址按照蛋相對斑獨(dú)立弊、便滔于管擁理的莖原則尋，由筐縣（奧市、鳳區(qū)）纖物業(yè)勇管理健行政副主管途部門律劃定仍。定第四齊十三掀條臘物業(yè)感管理欣區(qū)域鉗按照予下列嚴(yán)規(guī)定企進(jìn)行飲具體事劃分座：鴉（一塑）按梅照物狀業(yè)項(xiàng)賣目的誰建設(shè)騾用地算規(guī)劃樸許可殊證確既定的蘿紅線帆圖范緒圍劃鬼定；飾（二框）物僑業(yè)主駐要配越套設(shè)邁施設(shè)偽備和測相關(guān)腿場地遮共用陵的，菊應(yīng)當(dāng)蘋劃分編為一把個(gè)物粱業(yè)管如理區(qū)捉域，膛但其性主要啄配套斃設(shè)施莊設(shè)備打和相稅關(guān)場變地能腰夠分緞割并皂獨(dú)立摟使用篇的，味可以壺劃分信為不惠同的立物業(yè)揮管理織區(qū)域乘；扁（三撫）已趨經(jīng)實(shí)本施物繪業(yè)管跑理的敵區(qū)域雖，其值主要忘配套肺設(shè)施結(jié)設(shè)備鉤和相悲關(guān)場歡地共較用的萌，應(yīng)往當(dāng)劃爹分為懼一個(gè)教物業(yè)餡管理鑼區(qū)域友；其排主要愁配套企設(shè)施精設(shè)備跪和相襖關(guān)場杏地能毛夠分鬼割并咳獨(dú)立繁使用掩的，似經(jīng)業(yè)哨主大壓會同澆意后否可以混劃分弟為不榨同的池物業(yè)法管理鍬區(qū)域蔑；譜（四顫）不孫同物蟻業(yè)管起理區(qū)截域地宿理上福自然鋼相連辦的，姥經(jīng)各貝自的乓業(yè)主盤大會仁同意液后，棟可以懸合并普為一婦個(gè)物象業(yè)管癥理區(qū)堵域。廉對物圾業(yè)管該理區(qū)玉域劃足分有蒼爭議滋的，某由縣父（市淘、區(qū)微）物蓄業(yè)管劉理行滿政主奶管部丈門會污同物懇業(yè)所低在地?cái)辰值绖蒉k事季處或抱者鄉(xiāng)底鎮(zhèn)人鼻民政蔬府確消定。貌第四禽十四宜條擔(dān)新建惰建設(shè)演項(xiàng)目未擬實(shí)茫行物獎(jiǎng)業(yè)管畏理的好，建鏡設(shè)單概位在匙申請弦辦理穴建設(shè)祖工程剛規(guī)劃毫許可域證的烏同時(shí)都，持小建設(shè)僑項(xiàng)目訂規(guī)劃牧設(shè)計(jì)敗方案意向縣出（市笛、區(qū)貨）物厭業(yè)管紗理行濱政主聽管部東門提檢出劃掠分物斬業(yè)管館理區(qū)陣域的伏申請銹。瓜縣（拳市、羊區(qū)）囑物業(yè)章管理炮行政孟主管尊部門悄應(yīng)當(dāng)婦自受濾理之敲日起范三十手日內(nèi)神，在浙征求辱物業(yè)劃所在陣地街蠢道辦將事處讓或者杏鄉(xiāng)鎮(zhèn)催人民滲政府販的意梅見后錘進(jìn)行范劃分悉，并毫?xí)嬖└嬷冉ㄔO(shè)荷單位蝴。所第二筑節(jié)響前期刑物業(yè)主管理裂第四脆十五后條棟新建鬼住宅正建筑洞規(guī)劃堤區(qū)內(nèi)掩建設(shè)男工程愿竣工爸驗(yàn)收朵合格饞后，齊其附?jīng)鰧僭O(shè)慢施設(shè)退備應(yīng)歐當(dāng)具閑備下逗列條茶件，乘方可兆交付艇使用仔：零（一鴿）生絨活用運(yùn)水納幸入公犁共供罪水管怪網(wǎng)，門并供索水到睜?wèi)?；伴（二夕）用厭電納勇入供像電網(wǎng)罰絡(luò)，辛不得驢使用榜臨時(shí)紙施工螞用電偏；容（三懶）雨才水、敗污水翅排放玩納入冷雨水銀、污毒水排搏放系旬統(tǒng)；姑（四堡）在率城市感管道咐燃?xì)舛?、集糧中供兇熱主干管網(wǎng)擋覆蓋繪的區(qū)富域，勢完成萍住宅涌室內(nèi)可、室狀外燃薯氣、墳供熱密管道笑的敷相設(shè)且羽與相送應(yīng)管烏網(wǎng)連涌接，租并安債裝燃摸氣分管戶計(jì)以量裝頁置和英熱計(jì)梅量裝辭置；逼（五州）電詞話通旁信線售、有銷線電穩(wěn)視線倚和寬捐帶數(shù)選據(jù)傳侍輸信軍息端丈口敷嘉設(shè)到彩戶，飽安全稈監(jiān)控繞裝置諸及其利他安更全防披范設(shè)考施設(shè)圓備、盲信報(bào)彎箱等瞇按規(guī)稼劃設(shè)承計(jì)要同求配辯置到坊位；袋（六證）住師宅區(qū)釣道路責(zé)與城祝市道布路或攪者公京路直匹接相貧連；肝（七劫）按編照規(guī)覺劃要精求完驅(qū)成住謎宅區(qū)最的車滿庫（貝位）鍋、公捐共服鉤務(wù)設(shè)編施、兩公用筐消防就設(shè)施邁的建顏設(shè)，曉具備柜必要命的綠混化用麥地和極設(shè)施償；掌（八埋）分墨期建父設(shè)的茂住宅僅區(qū)，念其相屈關(guān)配決套設(shè)泥施應(yīng)或當(dāng)滿擱足交海付使慈用部楚分基語本使泳用功疏能的社要求惑；蓋（九滑）法紡律、窄法規(guī)六、規(guī)益章規(guī)糠定的縣其他忠條件彎。建占設(shè)單臣位在讓新建噴住宅皇交付彩使用織前，畝應(yīng)當(dāng)晉組織腰有關(guān)邀部門圈及專泳業(yè)經(jīng)冒營單擺位按府照前極款規(guī)笨定，孫對住枕宅區(qū)蕉進(jìn)行閑驗(yàn)收獵，并扛向設(shè)阿區(qū)的既市或遼者縣瘡（市明）建萍設(shè)行森政主瀉管部恒門辦轟理新皆建住應(yīng)宅交蓋付使俗用備燦案手冠續(xù)。哲建設(shè)塔單位顛在辦逝理新份建住諷宅交碼付使樣用備欲案手醋續(xù)時(shí)辨，應(yīng)經(jīng)當(dāng)提馳供新眠建住亡宅建勝設(shè)工月程竣肺工驗(yàn)嘆收文目件，出以及腿第一織款所然列的熄附屬翻設(shè)施孟設(shè)備礦符合返交付振使用轉(zhuǎn)條件胡的相射關(guān)文難件和責(zé)資料撫。謠第四夜十六映條忙前期豎物業(yè)笛管理陽是指杠業(yè)主惑委員算會或撿者業(yè)醒主與染選聘外的物程業(yè)服測務(wù)企恥業(yè)簽史訂的眼物業(yè)綠服務(wù)炸合同裹生效質(zhì)之前衡的物浮業(yè)管福理。藍(lán)第四捕十七斷條雁建設(shè)束單位值應(yīng)當(dāng)季按照勻房地爹產(chǎn)開貞發(fā)與擠物業(yè)搖管理老相分廉離的聽原則雕，逐矛步采乞用招議投標(biāo)承的方壽式選抹聘具袖有相填應(yīng)資呢質(zhì)的道物業(yè)村服務(wù)露企業(yè)捧。見住宅倦物業(yè)鉤的建刑設(shè)單攏位，豈應(yīng)當(dāng)舒采用得招投粥標(biāo)的耀方式搭選聘疼具有輸相應(yīng)肅資質(zhì)罰的物機(jī)業(yè)服匹務(wù)企支業(yè)；賊投標(biāo)蝶人少援于三柳個(gè)或匆者住遼宅規(guī)捉模不頓超過透三萬脂平方脆米折的，釘經(jīng)物區(qū)業(yè)所苗在地轉(zhuǎn)縣（番市、撞區(qū)）崗物業(yè)諒管理遭行政殃主管誦部門抬批準(zhǔn)葵，可嚇以采堵用協(xié)折議方別式選眨聘具琴有相緩應(yīng)資四質(zhì)的澡物業(yè)追服務(wù)輕企業(yè)經(jīng)。君第四西十八釋條掏住宅肅物業(yè)昨的建躬設(shè)單蕩位采況用招砍標(biāo)方銹式選辟聘物佳業(yè)服兵務(wù)企你業(yè)時(shí)萍，現(xiàn)界售商閘品房磚應(yīng)當(dāng)圾在出效售前騰三十蒙日完唇成招盈標(biāo)，擁預(yù)售倉商品撈房應(yīng)閱當(dāng)在浸取得蒜《商頁品房抗預(yù)售輸許可脫證》映前完匠成招嘆標(biāo)。僑第四崗十九帽條滑建設(shè)傘單位元應(yīng)當(dāng)殊在銷家售物童業(yè)前釀制定所符合北本條棕例第規(guī)十八估條第餐一款肆和第各三款挽規(guī)定粒的臨隙時(shí)管綱理規(guī)末約，戚并與皂其選溉聘的遼物業(yè)抄服務(wù)雖企業(yè)逐簽訂豬前期超物業(yè)鑒服務(wù)溪合同捉。臨撕時(shí)管軍理規(guī)征約和飼前期坡物業(yè)環(huán)服務(wù)侮合同豎應(yīng)當(dāng)擾自合赴同簽鉛訂之席日起伏十五販日內(nèi)螞，報(bào)陜物業(yè)快所在桿地的似縣（閣市、撤區(qū)）收物業(yè)蹲管理批行政耕主管叔部門縫備案伐。捐第五澇十條件建因設(shè)單淋位應(yīng)奇當(dāng)將遺備案分后的帆臨時(shí)霸管理湖規(guī)約驕在銷厘售場證所公臭示。億建設(shè)課單位插與物脊業(yè)買湊受人霞簽訂岔的買必賣合嘴同應(yīng)習(xí)當(dāng)包秧含前召期物拼業(yè)服把務(wù)合辣同約稀定的意內(nèi)容駕，載袖明由禾物業(yè)倦買受奧人交替納的稍前期朋物業(yè)最管理孕服務(wù)禿費(fèi)的控時(shí)間抓、標(biāo)迷準(zhǔn)和均方式惕。蔑物業(yè)有買受蝴人在總與建衣設(shè)單扔位簽悼訂買軋賣合侮同時(shí)盆，應(yīng)式當(dāng)書班面承校諾遵驅(qū)守臨槽時(shí)管角理規(guī)豐約。殖第五傲十一搏條紙前期蓮物業(yè)晴服務(wù)槽合同槐可以手約定撞期限做；但箏是期呀限尚納未屆吉滿，笨業(yè)主箏委員晃會或剩者業(yè)冊主與仁物業(yè)懼服務(wù)玉企業(yè)機(jī)簽訂霞的物耽業(yè)服助務(wù)合膽同生圓效的座，前共期物降業(yè)服劫務(wù)合板同終絮止。蒼第五流十二賊條稿建設(shè)足單位飲和物娘業(yè)服蠢務(wù)企甚業(yè)辦賀理物清業(yè)交黨接手劉續(xù)時(shí)蛇，應(yīng)泳當(dāng)共仙同對恢物業(yè)暑的共誠用部尖位、鼻共用稈設(shè)施燕設(shè)備患進(jìn)行拉交接幫查驗(yàn)欣，不厭符合蹈竣工賣驗(yàn)收蜓資料奮的，高由建廉設(shè)單框位負(fù)赴責(zé)處紹理。弦第五辯十三朱條鏟建設(shè)狡單位喪應(yīng)當(dāng)堆向物何業(yè)服顏務(wù)企拐業(yè)移和交下次列資晚料：篇（一抗）竣此工總責(zé)平面匯圖，嶺單體宅建筑蘭、結(jié)相構(gòu)、穗設(shè)備醬竣工里圖，哭配套午設(shè)施笨、地暖下管屯網(wǎng)工碼程竣吹工圖開等竣春工驗(yàn)兆收資酒料；刮（二脖）共曾用設(shè)捎施設(shè)啞備清公單；徒（三住）設(shè)唯施設(shè)把備的割安裝逃、使妻用和扎維護(hù)換保養(yǎng)栗等技簡術(shù)資祥料；輪（四頂）物醫(yī)業(yè)質(zhì)劫量保腸修文布件和卡物業(yè)越使用尖說明鞭文件具；組（五間）業(yè)讀主名勿冊；公（六律）物陳業(yè)管獄理必球需的誘其他股資料馳。修物業(yè)廢服務(wù)序企業(yè)懲應(yīng)當(dāng)蘆在前逼期物菌業(yè)服竄務(wù)合海同終艘止時(shí)住將上槽述資涼料移雷交給課業(yè)主門委員豈會。進(jìn)建設(shè)梢單位明應(yīng)當(dāng)嘴自業(yè)迎主委胸員會約選舉泊產(chǎn)生宿之日鞭起十凳日內(nèi)編，將押物業(yè)驚管理屯區(qū)域桑的土茶地使尾用證蔑、物斷業(yè)管嘉理用恨房產(chǎn)渾權(quán)證態(tài)移交厭業(yè)主皇委員繪會。泛第五稍十四遞條彩新建亞物業(yè)屠管理啞區(qū)域秩內(nèi)，雀建設(shè)使單位帽應(yīng)當(dāng)槽按照決下列帆規(guī)定讓配置膚物業(yè)戲管理便用房餐：貴（一哀）物蛛業(yè)建騙筑面首積奇三十慕萬平甜方米曠以下熔的，蘋按物窗業(yè)建穗筑面休積的劫3裹‰提災(zāi)供，糟但最首低不童得少汪于熔一百侍平方代米臭；錦（二奧）物尖業(yè)建煮筑面梨積超址過恐三十馬萬平傻方米件的，蓮除按盈照模三十綁萬平蚊方米絲的右3‰古提供仿外，艦超過慎部分業(yè)按1浙‰的療標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)提供旱；冬（三淡）具童備水遲、電綱等基救本使微用功腹能，盡且位曾于地達(dá)面以賊上的迷建筑住面積漏不低辜于物箱業(yè)管知理用款房建易筑面喊積的培50杯％。找業(yè)主堤委員酷會的顫辦公暈用房犬從物壩業(yè)管杰理用困房中帶調(diào)劑反，建欄筑面攜積不憂少于援頸三十牽平方庸米丸。根物業(yè)栗管理念用房背屬于鈴全體診業(yè)主銅共有灰，并豐依法逃辦理出產(chǎn)權(quán)謙登記亮，建陽設(shè)單蔑位、脈物業(yè)剩服務(wù)飾企業(yè)盛不得迫改變走其用異途。哪業(yè)主膊委員才會不噴得將拋物業(yè)贈(zèng)服務(wù)鞭用房弱轉(zhuǎn)讓番或者蘋改作討他用睛。韻第五扁十五派條湯建設(shè)蜻單位位在申攜請商涉品房責(zé)預(yù)售拋許可傭證和旺辦理滾所有尊權(quán)初坦始登矩記時(shí)榨，應(yīng)躁當(dāng)提獄供物預(yù)業(yè)服蠢務(wù)用頃房面弄積和哭位置猛，并仍在商僻品房雁預(yù)售懷或者扁銷售紹時(shí)予吼以公穩(wěn)示。址設(shè)區(qū)糠的市捏、縣教（市?。┓看虻禺a(chǎn)衡行政菌主管尾部門好應(yīng)當(dāng)欄在房井地產(chǎn)伏登記謹(jǐn)簿中盯注明惑物業(yè)丟服務(wù)橡用房售面積姿和位絮置，返業(yè)主場有權(quán)沈查詢?nèi)?。蜂第五黨十六額條古建設(shè)猛單位肺應(yīng)當(dāng)股對物周業(yè)服茫務(wù)用賓房配扔置獨(dú)竊立的寺水、輔電等腐計(jì)量脊器具蘆。乒第四青章鄉(xiāng)物業(yè)盞管理梁服務(wù)止第五嗚十七逼條矮從事傾物業(yè)鳳管理奪服務(wù)第的企賺業(yè)，達(dá)應(yīng)當(dāng)螞依法盈取得便物業(yè)健管理書資質(zhì)夜證書膠。丈物業(yè)熔管理置專業(yè)輕人員千應(yīng)當(dāng)倦按照振國家答有關(guān)丙規(guī)定貍，取野得職吳業(yè)資旨格證助書。稀第五另十八草條球一個(gè)吩物業(yè)懇管理耍區(qū)域表應(yīng)當(dāng)閉由一狡個(gè)物乏業(yè)服保務(wù)企疾業(yè)統(tǒng)恒一提小供物厲業(yè)管源理服慰務(wù)。串第五路十九祖條肉業(yè)主后大會銅可以蹈決定私采用么招標(biāo)墾或者歇協(xié)議文的方男式，拘選聘蠢具有草相應(yīng)左資質(zhì)疏的物勢業(yè)服梨務(wù)企頌業(yè)。蝴業(yè)主虹大會孔決定眾采用箭招標(biāo)旬方式掙選聘狐物業(yè)址服務(wù)山企業(yè)倦的，蠻由業(yè)鞏主委堵員會殼組織吧招標(biāo)流，并嗽代表傘業(yè)主腰與中泰標(biāo)的鬧物業(yè)行服務(wù)昏企業(yè)以簽訂窄物業(yè)異服務(wù)洽合同秤。甜業(yè)主方大會筐決定柜采用戰(zhàn)協(xié)議判方式蛇選聘宏物業(yè)名服務(wù)繞企業(yè)筋的，演業(yè)主孩委員斤會應(yīng)束當(dāng)將他兩家銀以上佛備選嶺的物咽業(yè)服趙務(wù)企掘業(yè)的若基本腰情況襲、擬元簽訂丘的物抗業(yè)服中務(wù)合雹同的鍬主要垃內(nèi)容幣在物比業(yè)管斑理區(qū)萬域內(nèi)明公示拿。業(yè)睜主委份員會排根據(jù)蠟多數(shù)湖業(yè)主予意見丸對公關(guān)示內(nèi)朽容調(diào)交整后已，提絞請業(yè)戒主大群會投迷票表只決。狀第六舊十條嶺物姻業(yè)服鑄務(wù)企狠業(yè)應(yīng)添當(dāng)自梢與業(yè)敗主委勉員會半簽訂螞合同售之日喜起十近五日摔內(nèi)，項(xiàng)將物踐業(yè)服戲務(wù)合品同報(bào)早物業(yè)猛所在扣地的炭縣（寧市、仙區(qū)）量物業(yè)總管理枕行政糕主管戲部門化備案籮。胡第六挖十一震條挎物業(yè)耗服務(wù)側(cè)合同間應(yīng)當(dāng)份包括持下列將內(nèi)容蹄：貼（一食）物稍業(yè)的車基本善情況營；萄（二漫）委拼托方翻和受間托方誘的權(quán)隸利義尤務(wù)；爺（三蕩）物斤業(yè)管寺理服晝務(wù)事弟項(xiàng)和間服務(wù)棚標(biāo)準(zhǔn)旅要求債；烘（四切）物趁業(yè)管苦理服輔務(wù)費(fèi)惱的標(biāo)喬準(zhǔn)和席收取維辦法艘；叛（五擔(dān)）物與業(yè)的豪養(yǎng)護(hù)讀和維染修要傲求；被（六覽）合信同的世期限燃、變警更和剃解除蜜；漸（七粥）合蓬同終貨止時(shí)遞物業(yè)茅資料煎、財(cái)課物的乒移交葡方式貓；憂（八怕）違卻約責(zé)震任及疏解決鋸糾紛鄙的途編徑；劉（九藝）專摩項(xiàng)維況修資摸金的雕管理叮使用跨；后（十低）物意業(yè)管宇理服柿務(wù)用怨房；優(yōu)（十似一）環(huán)雙方灰當(dāng)事鳥人約旬定的嗽其他短事項(xiàng)卸。殊物業(yè)撫服務(wù)流合同謎示范什文本推由省巴建設(shè)涉行政戰(zhàn)主管伯部門另制定鑄。橫第六展十二榴條列物業(yè)遷服務(wù)睛企業(yè)輔可以蜂提供穩(wěn)下列慘服務(wù)格：修（一女）物越業(yè)共各用部嗽位、唯共用默設(shè)施畝設(shè)備耳的運(yùn)朝行、鍬維修龍、養(yǎng)貪護(hù)和掀管理響；葛（二夸）物百業(yè)共吳用部區(qū)位和伏相關(guān)皂場地廢的清啟潔衛(wèi)壤生，心垃圾慎的收捏集、勻清運(yùn)步及雨終、污話水管善道的動(dòng)疏通使；質(zhì)（三脂）公作共綠婚化的擦養(yǎng)護(hù)谷和管棉理；唯（四否）公順共秩驅(qū)序維內(nèi)護(hù)、儉安全買防范蒸等事優(yōu)項(xiàng)的壺協(xié)助案管理矮服務(wù)更；捷（五牌）車亡輛停脫放管賤理服貌務(wù)，也保障咽道路遼暢通細(xì)；匠（六頭）物鏟業(yè)檔來案、腦資料片管理理；職（七箏）裝楚飾裝賭修管伏理服古務(wù)；測（八文）物白業(yè)服津務(wù)合堅(jiān)同約屆定的笑其他絮事項(xiàng)貫。物述業(yè)服否務(wù)企滔業(yè)不店得以看通知倦、聲逆明、渾告示繳等方戲式作衫出對凱業(yè)主溪不公握平、尊不合毅理的廚規(guī)定陵，或壟者減承輕、韻免除漁其損您害業(yè)執(zhí)主合替法權(quán)迅益應(yīng)駐當(dāng)承溉擔(dān)的思責(zé)任步。到第六濁十三瞞條蠢物業(yè)毫服務(wù)舊企業(yè)巷可以象根據(jù)者物業(yè)狐服務(wù)欠合同步約定盒，聘圣請專牧業(yè)機(jī)假構(gòu)承率擔(dān)機(jī)參電設(shè)神備維聽修養(yǎng)貓護(hù)、恐清潔樹衛(wèi)生河、園咱林綠護(hù)化、和工程睜施工稅等專紗項(xiàng)服譜務(wù)，秀但不骨得將郊物業(yè)保管理粱區(qū)域貪全部殲物業(yè)會服務(wù)抹一并仁委托醬或者巡轉(zhuǎn)交蟲給其瘦他單稼位或營者個(gè)吵人。蹈第六費(fèi)十四壽條噸物業(yè)陵服務(wù)爸收費(fèi)派應(yīng)當(dāng)容遵循俗公平旋、合插理、雄質(zhì)價(jià)仰相符脂的原掠則，前分別思實(shí)行嘗政府蜂定價(jià)善、政步府指森導(dǎo)價(jià)頓和市戴場調(diào)熄節(jié)價(jià)搶。逝物業(yè)傳服務(wù)量的收反費(fèi)標(biāo)葬準(zhǔn)和黃形式扁，由毅建設(shè)嚷單位牢或者侮業(yè)主顫與物勁業(yè)服家務(wù)企珠業(yè)按菊照國眼家和施本省緒物業(yè)帳服務(wù)醫(yī)價(jià)格恰有關(guān)嘩規(guī)定踢，在溫物業(yè)駱服務(wù)紐合同狠中約芹定，鼻并向荒價(jià)格哈行政缸主管牢部門針備案只。烈物業(yè)跡服務(wù)評企業(yè)屢應(yīng)當(dāng)授在物賤業(yè)管該理區(qū)蟲域內(nèi)爆公示決服務(wù)客內(nèi)容塞、服進(jìn)務(wù)標(biāo)貴準(zhǔn)、遞收費(fèi)券項(xiàng)目蛋及收滅費(fèi)標(biāo)壤準(zhǔn)等激事項(xiàng)根。艇第六工十五尼條暴供水們、供冬電、闖供氣暮、供完熱等播專業(yè)挖經(jīng)營斑單位肚，應(yīng)煙當(dāng)按躺照下垃列規(guī)任定向殖物業(yè)棉管理射區(qū)域毅內(nèi)的作最終膀用戶任收取繳有關(guān)科費(fèi)用擦：堆（一此）業(yè)童主自蔽用的么按分鋼戶的哨計(jì)量燃器具病顯示信的量防值向斥業(yè)主級收取掃；煌（二醫(yī)）部停分業(yè)帆主共竿同使比用的搖，由受相關(guān)發(fā)業(yè)主刷分?jǐn)偣?；衫（三裕）全封體業(yè)鼻主共欠同使歷用的炕，由簽全體泥業(yè)主恩分?jǐn)偞螅欢牛ㄋ膸Z）物刑業(yè)服洞務(wù)企寇業(yè)使森用的公，由澡物業(yè)接服務(wù)害企業(yè)辱承擔(dān)菜。游物業(yè)端服務(wù)碗企業(yè)奴應(yīng)當(dāng)?shù)吭伦罟紬澪飿I(yè)姑管理撫區(qū)域電的水佳、電擺總用敬量，睜業(yè)主潮的水知、電按總用欠量，眾物業(yè)船服務(wù)養(yǎng)企業(yè)湊的水幫、電富用量堂，公濫攤的概水、避電用央量和符費(fèi)用鹽的計(jì)岡算方倆式。遲物業(yè)搬服務(wù)咬企業(yè)蹄收取拌水、慰電費(fèi)我用不捏得改默變政娘府定擇價(jià)。音第六超十六授條該供水作、供楊電、牛供熱累等專鐵業(yè)經(jīng)鏡營單希位委守托物辨業(yè)服泊務(wù)企驕業(yè)代內(nèi)收有如關(guān)費(fèi)冤用的矛，應(yīng)疲當(dāng)向度物業(yè)繞服務(wù)更企業(yè)糧支付皇手續(xù)顛費(fèi)。翅物業(yè)嫩服務(wù)古企業(yè)類不得漲向業(yè)劍主加缸收手請續(xù)費(fèi)站等額音外費(fèi)剛用。餃供水鉆、供蛾電、愿供熱叫等專登業(yè)經(jīng)繭營單熊位不觸得因忽物業(yè)拼服務(wù)孝企業(yè)誰拒絕堤代收票有關(guān)茂費(fèi)用泥而停澇止提仿供服懷務(wù)。還供水尿、供掀電、極供熱稿等專圣業(yè)經(jīng)武營單滴位違騎反前序款規(guī)盞定，沒給業(yè)攻主、公物業(yè)忽服務(wù)視企業(yè)塘造成言損失黨的，時(shí)應(yīng)當(dāng)化承擔(dān)猾賠償裳責(zé)任螺。執(zhí)第六捷十七桑條驗(yàn)物業(yè)明服務(wù)紙企業(yè)覽應(yīng)當(dāng)絞協(xié)助午做好聽物業(yè)慚管理滋區(qū)域紛內(nèi)的啦安全皇防范侍工作否，制勢定應(yīng)詠急預(yù)核案對倍突發(fā)陸事件溝的預(yù)鋤防和栽應(yīng)對它作出者規(guī)定眨。發(fā)屠生突師發(fā)事抽件時(shí)嬸，物拋業(yè)服景務(wù)企繪業(yè)在眉采取悶應(yīng)急毒措施蹤的同爹時(shí)，宏應(yīng)當(dāng)做及時(shí)剃向有毛關(guān)行輕政管壇理部甲門報(bào)銅告，昆協(xié)助謹(jǐn)做好呼救助遭工作描。替第六牽十八鵝條儉物業(yè)仗服務(wù)尋合同析期限責(zé)屆滿傾三個(gè)扭月前馬，業(yè)彩主委垮員會頑應(yīng)當(dāng)絲組織產(chǎn)召開賊業(yè)主過大會腰決定情選聘久或者土續(xù)聘訪物業(yè)寧服務(wù)節(jié)企業(yè)久。物受業(yè)服鈔務(wù)企擺業(yè)決丹定不誓再續(xù)防簽物皺業(yè)服返務(wù)合眼同的匆，應(yīng)花當(dāng)在懼物業(yè)寬服務(wù)剖合同蹄期限兔屆滿鍵三個(gè)因月前搶書面緊告知弊業(yè)主叉委員侵會。交業(yè)主嫌大會裝決定夾續(xù)聘膨的，兇業(yè)主早委員爛會應(yīng)慣當(dāng)在劫物業(yè)所服務(wù)罩合同瞞期限召屆滿總七日撇前與席物業(yè)己服務(wù)妥企業(yè)貍續(xù)簽替物業(yè)思服務(wù)盒合同介。司業(yè)主竭大會旋決定鄰選聘辟新的陽物業(yè)煉服務(wù)饅企業(yè)半的，截原物蹄業(yè)服販務(wù)企沸業(yè)應(yīng)云當(dāng)在膝物業(yè)勵(lì)合同臉終止評之日起起十需五日守內(nèi)退回出物恰業(yè)管駛理區(qū)職域?；嫉诹~十九弄條照物業(yè)而服務(wù)眾企業(yè)向退出事物業(yè)戲管理學(xué)區(qū)域剖時(shí)，花應(yīng)當(dāng)傍向業(yè)蝶主委糠員會拼移交酬下列猜資料奸和財(cái)卡物，尿并配牌合新?lián)尩奈锿緲I(yè)服鋼務(wù)企綠業(yè)做果好交絨接工赴作：呢（一深）業(yè)仁主共啊有的械結(jié)余誕資金角；尼（二麥）第深五十乘三條連規(guī)定洪的資壩料；哪（三勵(lì)）物問業(yè)服期務(wù)用沈房；變（四饑）維縫修、疫保養(yǎng)印物業(yè)幣形成失的技?xì)炐g(shù)資恰料；脆（五聾）物猾業(yè)管地理期很間配漲置的不屬業(yè)讓主共需有的誕固定租設(shè)施脂設(shè)備州；跪（六克）其蹲他應(yīng)誰當(dāng)移牙交的瞧資料沃和財(cái)清物。粉物業(yè)壓服務(wù)央企業(yè)黨不得的損壞燈、隱省匿、隱銷毀銜物業(yè)脊資料櫻和財(cái)京物。呆第七同十條痰業(yè)窩主、慨業(yè)主忠委員貧會、銅物業(yè)宴服務(wù)六企業(yè)萍、建什設(shè)單殿位之應(yīng)間在遍物業(yè)席管理價(jià)服務(wù)梯活動(dòng)器中發(fā)繡生爭輩議的亮，可輸以要聚求物肆業(yè)所末在地訂街道蜓辦事倆處或璃者鄉(xiāng)棍鎮(zhèn)人怖民政引府調(diào)肚解，狼也可史以依饑法提裝起民論事訴愛訟或滾者申匹請仲毅裁。課業(yè)主角、業(yè)船主委鄉(xiāng)員會久、物報(bào)業(yè)服梳務(wù)企寶業(yè)對棵違反串本條館例的偷行為也，可敗以向虎物業(yè)盯管理砍行政讀主管復(fù)部門涉及其塊他有還關(guān)部革門投欺訴舉抓報(bào)，村有關(guān)活部門拍應(yīng)當(dāng)貪及時(shí)餐調(diào)查登核實(shí)漂，并聲依法痰處理圾。柏第五窄章紐物業(yè)隆的使懼用和棵維護(hù)廁第七晚十一傷條啞物業(yè)技使用狀中不昨得有鋒下列侍行為蝴：收（一護(hù)）損紗壞房艙屋承潛重結(jié)字構(gòu)、曉房屋壽外貌很或者跪在外隱墻體觸開設(shè)群、擴(kuò)參大門沖窗；告（二駁）占午用或胡者損呆壞物違業(yè)共鐮用部飼位、椅共用喘設(shè)施虎設(shè)備竟，擅滾自移垮動(dòng)共鹽用設(shè)冰施設(shè)文備；圍（三嫁）擅纏自將所住宅焦改變?nèi)铻榻?jīng)濕營性鑼用房贏；中（四聲）存畝放易格燃、幻易爆茄、劇缸毒和盼放射鏟性物眉品；置（五絕）利寇用物伯業(yè)從祥事危搭害公促共利托益和愛侵害魯他人錢合法鋪權(quán)益停的活灘動(dòng)；窄（六晶）侵楊占綠鉗地，服毀壞妹花草席樹木梨；以（七良）亂其倒垃疼圾、燈亂堆浸雜物濁；測（八淚）亂土設(shè)攤勞點(diǎn)、摩亂停徒車輛膀；錘（九梳）違篇反規(guī)億定飼迎養(yǎng)動(dòng)關(guān)物；還（十燥）排剝放有孫毒、高有害桶物質(zhì)期，發(fā)逐出超歲過規(guī)跑定標(biāo)鞠準(zhǔn)的步噪聲塵；產(chǎn)（十盼一）繞在建聞筑物啟、構(gòu)僅筑物滋上亂掛張貼童、亂譯涂寫州、亂肅刻畫吸、亂興懸掛堅(jiān)；章（十卸二）肢法律展、法究規(guī)以瘋及管蔽理規(guī)津約禁閱止的彼其他網(wǎng)行為茶。笑發(fā)生憲上述滅行為綱時(shí)，絡(luò)業(yè)主梯有權(quán)貝投訴貴、舉數(shù)報(bào)，停物業(yè)勢服務(wù)荒企業(yè)支、業(yè)傅主委哈員會曠應(yīng)當(dāng)較勸阻寺、制翅止；言勸阻萌、制陽止無妨效的括，應(yīng)碌當(dāng)及諸時(shí)報(bào)脾告有填關(guān)行貝政主奇管部行門，綠有關(guān)殲部門初應(yīng)當(dāng)姑依法啟及時(shí)幟處理跡。脹第七撒十二喊條穩(wěn)任何便單位喝和個(gè)膽人不填得擅森自占今用、伯挖掘羊物業(yè)闊管理嬸區(qū)域答內(nèi)的賞道路鐮、場萄地，晉損害琴業(yè)主物的共柔同利半益。亞因物堡業(yè)維壘修或某者公墊共利垮益確惑需臨岔時(shí)占造用、程挖掘幼道路蠟、場笑地的漠，應(yīng)記當(dāng)征糖得業(yè)甩主委批員會削和物談業(yè)服辨務(wù)企架業(yè)的即同意定，在渡約定妖期限晶內(nèi)恢悶復(fù)原魔狀。玻第七竿十三僵條熱物業(yè)瓦共用波部位肌、共乒用設(shè)取施設(shè)騰備維雙修養(yǎng)兼護(hù)時(shí)漂，相樣關(guān)業(yè)下主或扭者使非用人愛應(yīng)當(dāng)沉予以伙配合喝；相穴關(guān)業(yè)矛主或沒者使饒用人革不予蘭配合遼造成路其他始業(yè)主嘩和物蒜業(yè)服腫務(wù)企蓄業(yè)損昌失的貸，應(yīng)夠當(dāng)承丈擔(dān)賠猛償責(zé)踏任。定因維蘿修養(yǎng)賽護(hù)物您業(yè)共冬用部辱位、噴共用著設(shè)施嗽設(shè)備喜，造種成相須關(guān)業(yè)浴主的汁自用祥部位志、自早用設(shè)菜施設(shè)短備損形壞或泛者其引他損惕失的懇，責(zé)兆任人焰應(yīng)當(dāng)輛承擔(dān)燕賠償例責(zé)任題。毫第七出十四爭條皺業(yè)主互裝飾被裝修工房屋柏，應(yīng)嗽當(dāng)遵膀守房淹屋裝撞飾裝么修和癥房屋田安全鼓使用呼的規(guī)罪定、游臨時(shí)直管理憶規(guī)約跡或者穩(wěn)管理拔規(guī)約雅，并粥告知調(diào)物業(yè)倦服務(wù)拉企業(yè)熄。撐物業(yè)鐮服務(wù)距企業(yè)威應(yīng)當(dāng)膽書面察告知爬業(yè)主幣房屋瘦裝飾件裝修巷中的灰禁止莊行為軟和注織意事譯項(xiàng)，元并對湯房屋鍵裝修叔裝飾站施工隊(duì)進(jìn)行獵監(jiān)督某。除業(yè)主界違反翻房屋隔裝修租裝飾慰規(guī)定稈、臨黑時(shí)管休理規(guī)怠約或謠者管叔理規(guī)羅約的壽，物飯業(yè)服哪務(wù)企開業(yè)應(yīng)栽當(dāng)予己以制柜止。遷業(yè)主奶拒不竟改正?；蛘呙庖言彀〕蓳p李害的釘，物糠業(yè)服毫務(wù)企窗業(yè)應(yīng)千當(dāng)報(bào)惠告有寇關(guān)行京政主餅管部犁門依稱法處韻理；薯造成個(gè)相鄰勵(lì)業(yè)主聯(lián)損失哭或者賊對公棕共利筒益造尖成損乓害的篩，業(yè)士主應(yīng)倘當(dāng)承碎擔(dān)賠尸償責(zé)骨任。稠第七汗十五哲條判物業(yè)伙管理奏區(qū)域脅內(nèi)，忙規(guī)劃連用于克停放套機(jī)動(dòng)幸車輛瞎的車陶位、田車庫朗，應(yīng)感當(dāng)通賴過出蝕售、撫附贈(zèng)纏、出灘租等脾方式鄰首先葬滿足墓業(yè)主芳的需痕要?？痴加蒙晡飿I(yè)原管理米區(qū)域曬內(nèi)業(yè)兩主共愈有道碗路、載場地割停放染機(jī)動(dòng)跑車輛蠶的，賓由業(yè)頭主大賄會決糾定是仗否收均取場閱地占刃用費(fèi)病、收械取標(biāo)香準(zhǔn)和梅用途敞等事奮項(xiàng)。敗業(yè)主勵(lì)大會綿決定告收取汪機(jī)動(dòng)之車輛檢場地偏占用種費(fèi)的菜，場磨地占滋用費(fèi)網(wǎng)屬于譯全體供業(yè)主寬共有寄，業(yè)雅主委傳員會讓可以建委托結(jié)物業(yè)何服務(wù)梁企業(yè)弦代為翼收取身。腐物業(yè)浩服務(wù)賢企業(yè)夫應(yīng)當(dāng)巴依據(jù)譯物價(jià)咸部門環(huán)核定東的標(biāo)迅準(zhǔn)收井取機(jī)擦動(dòng)車爺輛停眼放服員務(wù)費(fèi)興。糞機(jī)動(dòng)各車輛積停放溪服務(wù)獨(dú)費(fèi)、尋機(jī)動(dòng)議車輛星場地和占用設(shè)費(fèi)的怪收取懼標(biāo)準(zhǔn)壩應(yīng)當(dāng)權(quán)在物辦業(yè)管周理區(qū)叫域內(nèi)禁公示淡。止物業(yè)巴管理炎區(qū)域菜內(nèi)停逃放機(jī)拆動(dòng)車攝輛的際，不兩得占蝕用消說防通葵道，辰不得構(gòu)妨礙別行人校和其靜他機(jī)格動(dòng)車厭輛的磁正常饒通行夜。團(tuán)第七考十六赴條偉利用充物業(yè)膀共用技部位小、共逐用設(shè)木施設(shè)矮備從雕事廣翼告、盛租賃杯等經(jīng)竄營行肥為的壓，應(yīng)倒當(dāng)經(jīng)守相關(guān)瘦業(yè)主畫、業(yè)血主大綁會同岸意，搜并征揭求物弊業(yè)服京務(wù)企興業(yè)意刺見后鏈，按還照規(guī)搬定辦羞理有餓關(guān)手怨續(xù)。跟所得跟收益啞屬于雖全體俘業(yè)主豬共有蠻，主誕要用兵于補(bǔ)閥充專絮項(xiàng)維掙修資底金，蕉也可扛以按毅照業(yè)偷主大浙會的悲決定禍?zhǔn)褂帽，F(xiàn)第七嗽十七伸條概建設(shè)慧單位譯應(yīng)當(dāng)劇按照缸國務(wù)漁院及搬其建宋設(shè)行蠶政主周管部容門規(guī)蓄定的糧保修慣期限舊和保美修范工圍，續(xù)承擔(dān)葡物業(yè)價(jià)的保罵修責(zé)量任。泉第七衣十八匆條墳新建紅住宅育物業(yè)底、住剛宅區(qū)川內(nèi)的眨非住廳宅物襪業(yè)以摟及與勉單幢或住宅反樓結(jié)妙構(gòu)相嗓連的析非住熄宅物黑業(yè)，爪其建難設(shè)單槍位應(yīng)丸當(dāng)在山物業(yè)淹竣工庫驗(yàn)收飾合格占后、貪申請瓣不動(dòng)聲產(chǎn)權(quán)咸屬初腰始登扮記前貼，按麥照物覆業(yè)建均筑安妻裝總恰造價(jià)朱2％款的比雁例，撤一次備性向醉物業(yè)源所在冰地的般設(shè)區(qū)擁的市鐘、縣渣（市楚）物狗業(yè)管凈理行檔政主姐管部導(dǎo)門設(shè)俱立的淹物業(yè)黃保修華金專勵(lì)門賬筋戶交稱存物后業(yè)保磚修金殲。物坊業(yè)保疑修金戲?qū)ｉT臘賬戶喜以物袍業(yè)管幫理區(qū)平域?yàn)樾鑶挝豢逶O(shè)立買專戶羅。建無設(shè)單田位在殲辦理臭不動(dòng)剩產(chǎn)權(quán)愧屬初拿始登賢記時(shí)相，應(yīng)距當(dāng)提夾供專訪戶銀仍行出矛具的馳物業(yè)翅保修割金全累額交肥存證頓明。輩第七賠十九碼條錦物業(yè)旱保修扔金保摧證的潛保修壘責(zé)任探期限所，自遣建設(shè)政單