房屋委托購買協(xié)議

房屋委托購買協(xié)議委托方：通訊地址：聯(lián)系電話：受托方：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）委托人委托受托人購買位于 ____市____區(qū)【縣】的房屋，委托價格范圍為 ____。委托人對購買房屋的要求為：1、坐落地點： ____。2、房屋面積： ____。3、質(zhì)量要求： ____。4、房屋的結(jié)構(gòu)及戶型： ____。5、物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費的范圍： ____。6、該房屋無債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。（二）委托人委托受托人提供下列第 ____項服務(wù)（可多選）：1、提供與購買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2、尋找意向購買房屋。3、對符合委托人需求信息且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗。4、協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。5、代辦稅費繳納事務(wù)。6、代辦購房抵押貸款手續(xù)。7、代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。8、協(xié)助查驗并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。9、其他（請注明）：____。二、委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 ____年____月____日至____年____月____日。此期間受托人為委托人的____（獨家/非獨家）委托服務(wù)提供者。（一）獨家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。（二）非獨家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為購買其他房屋。三、傭金相關(guān)規(guī)定（一）受托人自引領(lǐng)委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委托人任何費用。（二）委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時， 按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用，標準如下：1、房價款的____％；2、________。（三）傭金的支付方式： ____。四、各方責(zé)任1/3房屋委托購買協(xié)議（一）委托人責(zé)任1、委托人應(yīng)積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀活動。2、委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀服務(wù)的依據(jù)。3、委托期限內(nèi)或委托期滿 ____個月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交。4、委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人。5、委托人如有代理人， 則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作。6、委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人購買房屋。（二）受托人責(zé)任1、受托人應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀活動。2、受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源。3、受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意。4、受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)。5、受托人應(yīng)及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題。6、受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達成交易并簽訂房屋買賣合同。7、協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)。8、除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用。9、未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。五、違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1、委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)按照標準支付違約金，違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償。3、委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿 ____個月內(nèi)自行與房屋出賣人達成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。（二）受托人違約責(zé)任1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償。2、受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，委托人還應(yīng)按照標準，要求受托人支付違約金。3、在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟補償。六、協(xié)議變更與解除2/3房屋委托購買協(xié)議（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。七、爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決的， 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其它本協(xié)議共____