202x房地產(chǎn)基本制度與政策

2010年機械工業(yè)出版社出版的圖書2010房地產(chǎn)基本制度與政策01內(nèi)容簡介作者簡介序言圖書目錄文摘目錄03050204基本信息《2010房地產(chǎn)基本制度與政策》是2010年機械工業(yè)出版社出版的圖書，作者是黑敬祥。內(nèi)容簡介內(nèi)容簡介《2010房地產(chǎn)基本制度與政策(含估價相關(guān)知識)考點精析及模擬題庫(第4版)》是全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試用書，1套真題+2套模擬，名師指導，權(quán)威解讀，實點練習，快速提高?！?010房地產(chǎn)基本制度與政策(含估價相關(guān)知識)考點精析及模擬題庫(第4版)》具有權(quán)威性、指導性、全面性、實用性等特點?！?010房地產(chǎn)基本制度與政策(含估價相關(guān)知識)考點精析及模擬題庫(第4版)》是房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試“房地產(chǎn)基本制度與政策”、“房地產(chǎn)估價相關(guān)知識”課程的應試復習參考書?！?010房地產(chǎn)基本制度與政策(含估價相關(guān)知識)考點精析及模擬題庫(第4版)》依據(jù)《2010年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》及配套教材，并結(jié)合房地產(chǎn)估價師考試的特點、規(guī)律和當前國家最新出臺的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)及政策編寫而成?！?010房地產(chǎn)基本制度與政策(含估價相關(guān)知識)考點精析及模擬題庫(第4版)》是編者根據(jù)網(wǎng)校培訓的經(jīng)驗總結(jié)而成，指導性強、信息量大、習題豐富、實用價值高，非常有助于考生系統(tǒng)學習，全面提高復習效率。鞏固學習成果，提升考試通過率?！?010房地產(chǎn)基本制度與政策(含估價相關(guān)知識)考點精析及模擬題庫(第4版)》適合參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生閱讀，也可作為廣大房地產(chǎn)估價師日常工作的參考書，以及大中專、高職高專院校的教學輔導用書。圖書目錄圖書目錄前言第一部分房地產(chǎn)基本制度政策考點精析及強化練習第一章房地產(chǎn)業(yè)一、本章應試指導二、本章歷年考題精析三、強化訓練題庫四、強化訓練題庫答案與解析第二章建設用地制度與政策一、本章應試指導二、本章歷年考題精析三、強化訓練題庫作者簡介作者簡介黑敬祥，大學本科學歷，高級經(jīng)濟師、房地產(chǎn)估價師、監(jiān)理工程師、省建設工程評標專家?，F(xiàn)任職于房地產(chǎn)行業(yè)管理部門。環(huán)球職業(yè)教育在線房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、土地估價師、土地登記代理人課程輔導教師，先后主編并出版《房地產(chǎn)基本制度與政策考前突破（含估價相關(guān)知識）》。文摘文摘（1）在學習本章內(nèi)容之前，我們首先應對房地產(chǎn)估價相關(guān)知識的框架、結(jié)構(gòu)和特點有所了解。房地產(chǎn)估價相關(guān)知識考試性質(zhì)：獲得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格，同樣也表明房地產(chǎn)估價師已具備承擔房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)中級職務的水平和能力。房地產(chǎn)估價相關(guān)知識考試目的：提高房地產(chǎn)估價師分析房地產(chǎn)經(jīng)濟問題和相關(guān)經(jīng)濟問題的能力與水平。房地產(chǎn)估價相關(guān)知識考試要求：同房地產(chǎn)基本制度與政策一樣，了解部分約占10%，熟悉部分約占30%，掌握部分約占60%。房地產(chǎn)估價相關(guān)知識考試內(nèi)容及特點：房地產(chǎn)估價相關(guān)知識涉及規(guī)劃、環(huán)境、建筑工程、工程造價、房地產(chǎn)測繪、經(jīng)濟學、金融、證券、保險、統(tǒng)計、會計、法律、拍賣等多學科知識，要求考生必須知識面廣。由于其內(nèi)容多而雜，知識點比較分散，而總分值只占40分，各章所占分值較小，這也是該學科考試難度相對較大的一個主要原因。要考出理想成績，切不可忽視房地產(chǎn)估價相關(guān)知識任何一個章節(jié)，甚至一個細節(jié)，做到學習、復習要全面，否則就會失分，影響全科成績。因此，一定要重視相關(guān)知識的復習。由于相關(guān)知識在房地產(chǎn)估價制度與政策整張卷100分中，只占40分，每章僅占2～4分，平均為3分多。因此，有些考生認為復習起來費時費力，就忽視甚至放棄了該部分內(nèi)容的學習和復習，認為該部分內(nèi)容稍微掌握一點，考試時稍微拿一點分數(shù)，成績就可以了。正是這種思維方式，造成了一些考生在考試中失利。序言序言全國房地產(chǎn)估價師資格考試開始于1995年，已經(jīng)整整走過了15年的發(fā)展和考試歷程，至今已進行了13次考試。十幾年來，其考試大綱、考試命題都有了較大發(fā)展，考試題型逐步規(guī)范，考試難度逐步加大，考試通過率低，已成為近幾年房地產(chǎn)估價師考試的特點。如何總結(jié)以往的考試經(jīng)驗，分析和研判歷年的考題特點及變化趨勢，探尋2010年的應試對策，是應考人員迫切需要認識和解決的首要問題。為使房地產(chǎn)估價師應試人員對該資格考試有一個全面、深刻的認識，提高應試能力，提高考試通過率，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆，我們特從房地產(chǎn)估價師歷年考試情況、考試試題特點、應試技巧、輔導內(nèi)容安排及特點等方面，對應試人員學習、復習房地產(chǎn)估價師資格考試的第一門課程《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》，進行指導性的分析和提示。（二）歷年房地產(chǎn)估價師考試分析從上表可以看出，1993～1994年我國認證了346名房地產(chǎn)估價師，加上1995～2009年考試通過的38188人，目前我國共有38534人取得了房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格。通過十幾年的房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試，同其他執(zhí)業(yè)資格考試相比，房地產(chǎn)估價師考試和注冊會計師、監(jiān)理工程師考試，已成為當今我國執(zhí)業(yè)資格考試難度大、通過率低且最難通過的考試。當前不少房