舊城改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章總論1.1項(xiàng)目名稱合陽縣城天合大街舊城改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目承建單位合陽縣重大建設(shè)項(xiàng)目投資開發(fā)有限公司1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊武民(合陽縣重大建設(shè)項(xiàng)目投資開發(fā)有限公司董事長(zhǎng))1.4項(xiàng)目建設(shè)地址本項(xiàng)目建設(shè)地址均位于合陽縣城城關(guān)區(qū)，其中道路工程?hào)|起天合園廣場(chǎng)(環(huán)塔西路)，1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容1.5.1建設(shè)規(guī)模1.5.2建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)m1.6項(xiàng)目投資估算及資金籌措項(xiàng)目估算總投資為7602.57萬元。其中：第一部分工程費(fèi)用1.7主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)還期10年，項(xiàng)目總投資收益率6.41%。1.8項(xiàng)目建設(shè)期1.9可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的有關(guān)規(guī)定；2、城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范(CJJ37-90)；3、國(guó)家城市防洪標(biāo)準(zhǔn)(GB50501-94)；5、合陽縣縣城總體規(guī)劃(1995－2015)；6、合陽縣近期建設(shè)規(guī)劃(2005－2010)；7、合陽縣土地利用總體規(guī)劃(1996－2010)；8、合陽縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃；關(guān)政策法規(guī)；10、合陽縣重大建設(shè)項(xiàng)目投資開發(fā)有限公司提供的有關(guān)資料；11、項(xiàng)目單位關(guān)于編制《合陽縣城天合大街舊城改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的委托書。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1合陽縣及縣城基本情況合陽縣地處陜西省渭北旱塬東部，黃河中游西岸，東經(jīng)109°58'－110°27'，北緯34°59'－35°26'，屬渭南市轄縣。北靠梁山與黃龍縣、韓城市相連，西隔大峪河與澄城縣毗鄰，東臨黃河與山西省相望，向南呈臺(tái)階狀舒展，與大荔縣接壤?？h境南北長(zhǎng)41.3史悠久，古跡文物豐富，唐明古塔相對(duì)，宋殿明閣并存。規(guī)劃建設(shè)中的縣城為一城兩區(qū)，即城關(guān)區(qū)和南蔡區(qū)，金水溝高架橋?qū)蓞^(qū)連在一起，金水溝公園使城市空間和特色更加突出。中國(guó)詩經(jīng)的發(fā)源地，黃河文化的孕育地，中國(guó)愛情詩的發(fā)祥地。業(yè)，是全縣經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。拜謁、垂釣、溫泉旅游、保健沙浴、黃河漂流、林帶徜徉、觀看珍稀禽鳥、欣賞稀有劇種、成為合陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。布，成為城市發(fā)展的拉動(dòng)力量。2.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展與規(guī)劃目標(biāo)“十一五”期間合陽經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展定位、思路與目標(biāo)：(一)發(fā)展定位生態(tài)農(nóng)業(yè)大縣：合陽縣農(nóng)業(yè)發(fā)展的生態(tài)條件十分優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，農(nóng)業(yè)科技水平較高，具備建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)大縣的基礎(chǔ)和條件。按照無污染、無公害和綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，依靠科技進(jìn)步，提高優(yōu)質(zhì)小麥、蘋果、紅提、肉牛、奶畜、紅薯、雜果、淡水魚等優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品的品味和質(zhì)量，建成在關(guān)中地區(qū)和陜西省乃至全國(guó)有一定影響的系列生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)基地。有涉農(nóng)工業(yè)的基礎(chǔ)上，抓住東部地區(qū)和港、澳、臺(tái)資源加工型和勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)向西部轉(zhuǎn)移之后的渭北能源工業(yè)接續(xù)基地。置突出。隨著旅游潛力的進(jìn)一步挖掘和釋放，必將成為西安大都市圈休閑度假的重要基地，并將進(jìn)一步向華北和西北廣大地區(qū)輻射。品牌勞務(wù)輸出基地：合陽縣勞動(dòng)資源豐富，廣大勞動(dòng)者淳樸本分，心靈手巧，在20萬勞務(wù)輸出的組織化、市場(chǎng)化和規(guī)?；?，形成在全國(guó)有一定知名度和信譽(yù)度的勞務(wù)輸出基(二)發(fā)展思路。牢牢抓住世紀(jì)初的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，圍繞建設(shè)生態(tài)大縣、旅游名縣、新型化工業(yè)、現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)以及和諧社會(huì)，縱深推進(jìn)經(jīng)濟(jì)體制和機(jī)制改革，全面擴(kuò)大對(duì)外開放，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新跨越。產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局繼續(xù)向“一城一線三區(qū)”(縣城、108品加工業(yè)”四大重點(diǎn)，在重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)突破。資源配置上，以市場(chǎng)化為導(dǎo)向；在所有制選擇上，以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)；增長(zhǎng)方式選擇上，以技術(shù)調(diào)發(fā)展。(三)發(fā)展目標(biāo)。按照合陽全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)要求，初步設(shè)想，“十一五”2.3城市建設(shè)與城市規(guī)劃2.3.1縣城規(guī)劃情況城市性質(zhì)：全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心、洽川國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的服務(wù)基地，以發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、機(jī)電、化工為主，商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)的綠色生態(tài)型城市。合陽縣城規(guī)劃的基本結(jié)構(gòu)布局和發(fā)展形態(tài)是：①用地發(fā)展方向：受地形和溝壑的影響，城市發(fā)展方向只能向東擴(kuò)展和向北延伸。②布局結(jié)構(gòu)：城關(guān)、南蔡為未來合陽縣城的兩個(gè)區(qū)。兩區(qū)之間，金水溝大橋(縱軸)及金水溝公園(橫軸)將其連接在一起，為一“啞鈴狀格局構(gòu)成”。金水溝公園的天然地形，西南端。③道路：城關(guān)、南蔡均是方格網(wǎng)道路系統(tǒng)?！?08”國(guó)道沿西環(huán)路通過，一勞永逸不干縱六橫，為方格網(wǎng)格局。④綠化及城市空間：根據(jù)合陽縣地形特點(diǎn)，綠化采用點(diǎn)、線、面結(jié)合，以線帶點(diǎn)。線空間為地處城市格局中心，但卻遠(yuǎn)離喧鬧的金水公園。人均道路面積9.639平方米/人，形成方格型道路網(wǎng)系統(tǒng)，給排水、防洪、電力、電訊、熱力、環(huán)境都作了工程規(guī)劃。2.3.2縣城建設(shè)現(xiàn)狀合陽縣城歷經(jīng)十多年改造與建設(shè)，城市面貌發(fā)生了很大變化。目前，建成區(qū)已發(fā)展到泰山路及閻禹高速路構(gòu)成了城市的大輪廓。主次干道總里程達(dá)到23km，城市道路密度發(fā)展的方向，這些都給合陽縣城的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市規(guī)模的迅速擴(kuò)張注入了新的很大的活動(dòng)。2.4縣城道路建設(shè)及排水系統(tǒng)建設(shè)存在的問題及項(xiàng)目提出也加大了垃圾清運(yùn)、污水處理的綜合成本，給城市運(yùn)營(yíng)管理增加了負(fù)擔(dān)。址約5~7m，如果排水干管不實(shí)施，將造成合陽舊城區(qū)雨季災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)加大。開發(fā)有限公司提出本項(xiàng)目建設(shè)。2.5項(xiàng)目單位基本情況法人名稱：合陽縣重大建設(shè)項(xiàng)目投資開發(fā)有限公司法定代表人：楊武民業(yè)務(wù)范圍：經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)，重大建設(shè)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)、投融資、開發(fā)合陽縣重大建設(shè)項(xiàng)目投資開發(fā)有限公司是經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)成立并在合陽縣工商行政管理局依法注冊(cè)登記的國(guó)有獨(dú)資公司，具有獨(dú)立法人資格，依據(jù)《公司法》及相關(guān)法規(guī)依法擇權(quán)和資產(chǎn)收益權(quán)，并負(fù)責(zé)屬國(guó)有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司制改造和資產(chǎn)重組，組織建設(shè)投資生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)管理的職能，采用“借、用、還”一體化的經(jīng)營(yíng)方式。項(xiàng)目招標(biāo)按照《陜西府會(huì)議審定。該單位經(jīng)合陽縣人民政府授權(quán)承擔(dān)本項(xiàng)目城市道路及土地綜合開發(fā)項(xiàng)目的策劃、管理、運(yùn)營(yíng)、資金籌措及銀行貸款的償還工作。2.6項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.6.1項(xiàng)目建設(shè)是城市規(guī)劃發(fā)展的需要因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的。形象的根本辦法經(jīng)濟(jì)有了較大的增長(zhǎng)，地方財(cái)政狀況有了明顯改善，并且，在國(guó)家扶持政策的支持下，政府加大了縣城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，注重了城市形象的改善和提升，目前，政府正在籌建污水處一定的要求，垃圾收集設(shè)施布點(diǎn)，污水收集等均要求城區(qū)道路連接緊密，通行順暢。天合大基本需要和要求，因此項(xiàng)目建設(shè)勢(shì)在必行。市的奮斗目標(biāo)。道路建設(shè)、排水工程、垃圾處理、環(huán)境保護(hù)等設(shè)施達(dá)標(biāo)是創(chuàng)衛(wèi)的基本要求，用。因此，項(xiàng)目建設(shè)是創(chuàng)建衛(wèi)生城市工作的需要。第三章建設(shè)地址及建設(shè)條件3.1建設(shè)地址本項(xiàng)目建設(shè)地址均位于合陽縣城城關(guān)區(qū)，其中道路工程?hào)|起天合園廣場(chǎng)(環(huán)塔西路)，3.2建設(shè)條件3.2.1區(qū)域自然條件以上。夏季局部暴雨可能對(duì)工程施工有影響。區(qū)域平均凍土深47cm，極端凍深60cm，不利3.2.2工程地質(zhì)kpa號(hào)文件，3.2.3供水條件本項(xiàng)目建設(shè)及開發(fā)運(yùn)營(yíng)用水由新城水廠供給，現(xiàn)狀供水能力為2萬m3/日，水源為申都供水工程公司自黃河灘地下水抽抬供應(yīng)，供水能力完全可滿足項(xiàng)目建設(shè)及開發(fā)運(yùn)營(yíng)后的新增用水需要，擬建工程的給水由黃河路沿鳳凰路向西供給。3.2.4供電條件本項(xiàng)目用電由渭南供電工區(qū)供給，供電工區(qū)地處該項(xiàng)目北端，縣城供電已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化，項(xiàng)目用電由鳳凰路接入。3.2.5交通條件mKm3.2.6通訊條件第四章交通量預(yù)測(cè)4.1合陽縣城交通現(xiàn)狀干道密度2.5km/km2，人均干道面積7.6m/人?？h城對(duì)外交通比較發(fā)達(dá)，鐵路運(yùn)輸有西候鐵4.2交通量預(yù)測(cè)4.2.1交通量預(yù)測(cè)的基本考慮根據(jù)城市道路建設(shè)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的區(qū)位及道路性質(zhì)，城市道路交通量主4.2.2交通量預(yù)測(cè)方法彈性系數(shù)法：交通量預(yù)測(cè)的基本思想認(rèn)為區(qū)域交通量的增長(zhǎng)與該區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度之間存在必然的相關(guān)聯(lián)系，因此在交通量的預(yù)測(cè)中采用交通量與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的彈性系數(shù)法。iyixiy代表交通量的增長(zhǎng)率；ix代表國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)率。用此公式可預(yù)測(cè)出規(guī)劃年限各時(shí)段的交通量增長(zhǎng)率如表：機(jī)機(jī)動(dòng)車交通量增長(zhǎng)率(%)8年份2008~20102010~20152015~20202020~2025市主骨架道路的交通量為參照進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)估測(cè)，道路現(xiàn)狀交通量為：3260輛/日(已折算成小A=A0(1+iy)n式中：A——預(yù)測(cè)年份交通量(輛/日)A0——基年交通量(輛/日)Iy——交通量的增長(zhǎng)率(%)n——預(yù)測(cè)年限(年)經(jīng)計(jì)算，特征年趨勢(shì)交通量分別為：年年份趨勢(shì)交通量(輛/日)第五章工程方案5.1總體方案本項(xiàng)目舊城改造工程主要實(shí)施道路基礎(chǔ)設(shè)施、城區(qū)南部排水骨干工程和土地開發(fā)整理三的償還，并產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)收益。5.2設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、應(yīng)符合合陽縣城市總體規(guī)劃，滿足城市交通規(guī)劃及交通流量的需求。同時(shí)還應(yīng)結(jié)合慮現(xiàn)實(shí)性和超前性并重。2、線路走向嚴(yán)格按規(guī)劃紅線設(shè)計(jì)，并有利于快捷、舒暢地疏導(dǎo)市區(qū)交通，充分發(fā)揮集散功能。3、主干路上的機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道應(yīng)進(jìn)行分隔，并設(shè)置機(jī)非分隔帶。主干路應(yīng)與城市其它主次道路構(gòu)成系統(tǒng)，與城市對(duì)外公路有順暢和便捷的聯(lián)系。4、道路與主干道交匯的道路數(shù)量應(yīng)嚴(yán)格控制，相交道路的交叉口應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。5、道路兩側(cè)應(yīng)設(shè)置公共建筑出入口。6、設(shè)計(jì)應(yīng)注意節(jié)約用地，合理拆遷房屋。7、堅(jiān)持科學(xué)求實(shí)的態(tài)度，積極推廣并采用新工藝、新技術(shù)、新材料。8、道路交叉口應(yīng)根據(jù)相交道路的等級(jí)、分向流量、交叉口周圍用地的性質(zhì)等確定交叉形式及其用地范圍。5.3道路工程5.3.1建設(shè)規(guī)模5.3.1.1工程范圍及道路標(biāo)準(zhǔn)天合大街東起天合園廣場(chǎng)(環(huán)塔西路)，西至108國(guó)道，全長(zhǎng)1500m。2、道路等級(jí)1)交通量未來年度交通量預(yù)測(cè)結(jié)果表份天合大街2015437020205750202550200860201030注：表中日交通量為混合車輛數(shù)2)道路等級(jí)的確定根據(jù)《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ37—90)規(guī)定，主干路為城市各主要分區(qū)的干路，以交通功能為主。自行車交通量大時(shí)，宜采用機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車分隔的形式。中心的主中心，該區(qū)域布置商貿(mào)、行政辦公等大型公共設(shè)施，通過建設(shè)將形成一個(gè)以娛樂休目的建設(shè)將顯著提高城市中心區(qū)車輛的運(yùn)行效率和車輛在城市路網(wǎng)中的合理分布。5.3.1.2橫斷面布置5m(人行道)+6m(非機(jī)動(dòng)車道)+1m(機(jī)非分隔帶)+16m(機(jī)動(dòng)車道)+1m(機(jī)非分隔帶)+6m(非機(jī)動(dòng)車道)+5m(人行道)5.3.1.3沿線交通組織城市主干路必須與其他等級(jí)的道路組成合理的道路網(wǎng)絡(luò)，方便集散，才能發(fā)揮其快速、108國(guó)道相接。通條件，同時(shí)給沿線居民生產(chǎn)和生活也帶來了方便。5.3.2推薦方案天合大街按規(guī)劃的道路平面走向定線，道路全長(zhǎng)為1500m。m5.3.3路線及橫斷面1、平面線形設(shè)計(jì)路平面設(shè)計(jì)按城市規(guī)劃紅線進(jìn)行，線形標(biāo)準(zhǔn)按照《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CTJ37—90)中的設(shè)計(jì)速度為50km/h城市主干道路標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。天合大街道路全線無平曲線。另外，根據(jù)天合大街道路沿線實(shí)際情況，擬預(yù)留現(xiàn)狀相交道路路口和單位出入口。2、縱斷面設(shè)計(jì)劃控制標(biāo)高的前提下，綜合考慮以上控制因素，本次道路縱斷面設(shè)計(jì)標(biāo)高基本與現(xiàn)狀自然地面標(biāo)高接近。道路最小縱坡0.5%，最大縱坡0.75%，最小坡長(zhǎng)310m，最大坡長(zhǎng)600m。凸形3、車行道確定4、港灣式?？空境隹诘酪粋?cè)，距離交叉口約50m。根據(jù)道路橫斷面型式，?？空狙貦C(jī)動(dòng)車道邊緣布設(shè)。5.3.4路基路面1、路基橫斷面布置(詳見附圖)2、路基填料選擇的地段進(jìn)行必要的地基處理。該場(chǎng)地黃土狀粉土和粉質(zhì)粘土層是整個(gè)路段主要的組成地層，黃土狀粉土具有I~Ⅲ級(jí)濕陷性。根據(jù)工程需要可采用原土翻夯碾壓加灰土墊層處理措施可為路基使用。剛性路面優(yōu)點(diǎn)是使用壽命較長(zhǎng)，而抗性好，初期養(yǎng)護(hù)維修少。缺點(diǎn)是要求地下管線盡可舒適性較差，行車噪音大。擬建道路兩側(cè)是以商業(yè)、居住和第三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化區(qū)域，為減少噪聲污染，減少揚(yáng)塵，保持良好的城市生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造優(yōu)越的工作、生活條件，同時(shí)考慮地塊開發(fā)與管線1、機(jī)動(dòng)車道2、非機(jī)動(dòng)車道3、人行道5cmC混凝磚302cmM水泥砂漿105cmC細(xì)粒式水泥混凝土205.3.5交叉設(shè)計(jì)平面交叉口轉(zhuǎn)彎半徑按主干道20~30m，次干道15~20m，支干道10~15m設(shè)計(jì)，道路均作渠處理。由于近期規(guī)劃道路交通流量較少，平面交叉以信號(hào)燈控制。5.3.6交通工程及沿線設(shè)施本工程為城市主干路，其交通密度大、車速高，為保證主線行車暢、支線交通連續(xù)，必1、交通標(biāo)志均設(shè)置在能夠準(zhǔn)確判讀的醒目位置，并根據(jù)需要采用反光材料。2、各種標(biāo)志一般設(shè)置在車輛行進(jìn)方向道路右側(cè)或分隔帶上。3、同一地點(diǎn)需設(shè)兩種以上標(biāo)志時(shí)，可合并安裝在同一根標(biāo)志柱上，但最多不應(yīng)超過四種，標(biāo)志內(nèi)容不應(yīng)矛盾、重復(fù)。4、路面標(biāo)線應(yīng)根據(jù)道路斷面形式，路寬以及交通管理的需要?jiǎng)澗€。標(biāo)線形式包括車行道中心線、車行道邊緣線、車道分界線、人行橫道線等。5、在高填方地段設(shè)防護(hù)欄或防護(hù)墩。6、交通標(biāo)志、標(biāo)線的形狀、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合現(xiàn)行的《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》(GB5768—1999)規(guī)定。5.4排水工程方案5.4.1區(qū)域排水現(xiàn)狀管徑偏小，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃。部分路段單位和居民排水還屬散排。該區(qū)地處城區(qū)南部(舊城區(qū))，由于排水設(shè)施的嚴(yán)重滯后，給區(qū)域人民生產(chǎn)、生活帶來極大不便，而且也影響到了城市的外部形象及招商引資工作。5.4.2排水原則1、根據(jù)合陽縣城近期建設(shè)規(guī)劃，天合路段排水系統(tǒng)應(yīng)采用雨、污水合流制。金水溝。3、依照城市雨水規(guī)劃及道路總體規(guī)劃的要求布設(shè)管線。雨水管線設(shè)計(jì)應(yīng)遵從“依據(jù)規(guī)4、擬建道路雨水管道應(yīng)與城市防洪排澇規(guī)劃相結(jié)合。5.4.3雨水工程方案水面積95萬m，涉及徑流區(qū)6個(gè)，總匯水面積555萬m。排水方向自東向西至金水溝。5.4.4雨水工程水量和規(guī)模研究雨強(qiáng)度公式q=2700(1+Lgp)/(t+17)0.58q——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度(升/秒·公頃)2、雨水流量公式Q=ΨqFQ——設(shè)計(jì)流量(升/秒)q——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度(升/秒·公頃)F——匯水面積(公頃)3、雨水流量計(jì)算該工程直接徑流區(qū)2個(gè)，雨水匯流面積為95萬m。根據(jù)上述雨水流量公式計(jì)算，終點(diǎn)5.4.5污水工程方案域內(nèi)的大多數(shù)污水的排放，排水方向自東向西至污水處理廠，經(jīng)處理后最終排入金水溝。5.4.6污水工程水量和規(guī)模研究實(shí)排和水資源情況，提出供水系統(tǒng)的規(guī)劃期內(nèi)工程水量、水質(zhì)目標(biāo)和設(shè)施布局。依據(jù)《城市排水的城市綜合污水量和工業(yè)廢水組成”。所以在確定了城市綜合用水量(平均日)以后，就可以根據(jù)城市污水排入系數(shù)確定城市污水量。5.4.6.1給排水用水指標(biāo)的確定1、給水用水量指標(biāo)根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范(GB50282-98)》及合陽縣城給水專項(xiàng)規(guī)劃，城市單位人2、排水污水量指標(biāo)5.4.6.2水量計(jì)算根據(jù)給排水專項(xiàng)規(guī)劃，依據(jù)人口綜合法和比例相關(guān)法平均計(jì)算，合陽縣城設(shè)計(jì)水平年(2008~2010年)污水排放量為1.48m3/人·d。5.4.7排水工程設(shè)計(jì)天合大街排水骨干工程，東起環(huán)塔西路，西至城西金水溝，工程總長(zhǎng)2.259km，在樁號(hào)大街段采用管道排水，雙線布置于兩邊分隔帶下，北邊主管徑為D600~D1000，管材為鋼筋砼I段采用C砼現(xiàn)澆馬蹄II型隧洞，設(shè)計(jì)洞徑2.2m，水深1.75m。匯水井為垂直跌落式，鋼筋20砼結(jié)構(gòu)，匯水型式采取垂直跌水和陡坡跌水復(fù)合型。隧洞出口與溢流跌井連接，為保證出水散拋石護(hù)坦將洪水排入西溝溝底。為了保證城區(qū)排水入溝工程安全，擬設(shè)計(jì)西溝溢流壩工程作為合陽城區(qū)排洪工程的主要市防洪標(biāo)準(zhǔn)(GB50201-94)規(guī)定，合陽縣城區(qū)防洪標(biāo)準(zhǔn)為20~30年一遇暴雨強(qiáng)度。根據(jù)匯水流域面積確定溢流壩設(shè)計(jì)過水流量為60m3/s。工程選址壩頂高程為645m，消力池底高程5.5道路照明5.5.1電源KV。5.5.2變電站型式及設(shè)置原則設(shè)照明專用箱式變電站一座，供電半徑為800m左右，變壓器選用環(huán)氧樹脂澆注干式變5.5.3照明及布燈方式1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：道路照明按“城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)見下表平平均亮度維持值1.2~2.0照度均勻度4平均照度維持值(Lx)8制指數(shù)52、照明布燈方式及燈具選擇m3、配電線路4、照明控制采用自動(dòng)、時(shí)控控制器控制照明燈的關(guān)啟。5、無功補(bǔ)償采用分散無功補(bǔ)償方式，在每座燈處安裝電容器。補(bǔ)償后其功率因數(shù)不小于0.9。5.5.4防雷與接地1、箱式變電站及戶外配電箱均應(yīng)可靠接地。2、所有道路燈燈桿均應(yīng)可靠接地。5.4.5主要材料數(shù)量主要電氣材料表型號(hào)型號(hào)規(guī)格通路燈備注及時(shí)鐘控制器道路天合大街天合大街名稱燈桿數(shù)量1序號(hào)12臺(tái)根5.6弱電管道方便線纜出線、方便施工、維護(hù)，弱電管沿道路設(shè)人孔，人孔間距不大于200m。弱電管道建成后，可供各電信、廣電運(yùn)營(yíng)商使用。5.7舊城區(qū)土地開發(fā)整理天合大街沿線及兩側(cè)拆遷范圍內(nèi)共有9個(gè)單位和25戶居民，共計(jì)道路拆遷和舊城改造m整理建設(shè)用地160畝。對(duì)拆遷單位和居民的安置方案為，單位采取按拆遷面積經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)霓k法。居民戶采取集中安置的辦法，擬在天合大街西段北側(cè)規(guī)劃的新安小區(qū)，建經(jīng)濟(jì)適用房用于城市改造拆遷戶第六章項(xiàng)目進(jìn)度安排及管理模式6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排工作和設(shè)計(jì)進(jìn)度安排6.2經(jīng)營(yíng)運(yùn)作模式本項(xiàng)目道路基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)施后，天合大街兩側(cè)通過改造可形成建設(shè)用地160畝，該160畝建設(shè)用地按城市規(guī)劃均屬商住用地，可通過招商全面進(jìn)行綜合開發(fā)。使用權(quán)，以獲取收益；道路、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資由該區(qū)開發(fā)土地增值抵償。目前，合陽縣重大建設(shè)項(xiàng)目投資開發(fā)有限公司已在城區(qū)黃金地段(三塊地段)儲(chǔ)備土地70畝，其性質(zhì)均為商業(yè)用地，該部分土地拍賣出讓后，其收入也可用于本項(xiàng)目銀行貸款的償還。本項(xiàng)目法人單位為合陽縣重大建設(shè)項(xiàng)目投資開發(fā)有限公司，該公司是合陽縣政府批準(zhǔn)設(shè)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和貸款資金的償還。第七章環(huán)境影響分析7.1施工期的環(huán)境影響道路應(yīng)經(jīng)常撒水，以達(dá)到降塵、抑塵的目的；沿線附近有少量居民區(qū)，瀝青的熬制、混凝土的攪拌應(yīng)遠(yuǎn)離居民區(qū)敏感點(diǎn)，并設(shè)于其下風(fēng)向。開挖管溝所積雨水應(yīng)排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應(yīng)達(dá)標(biāo)后就近排入市政管網(wǎng)。減量避開噪聲敏感區(qū)和敏感時(shí)段。文明施工，尤其在夜間，盡量減少機(jī)具和材料的撞擊。7.1.4生態(tài)：土方開挖工程直接破壞植被，擾動(dòng)土壤，在施工范圍內(nèi)造成一定的水土流失。對(duì)裸露面在施工中或竣工后應(yīng)進(jìn)行整治、植草綠化、及時(shí)加固，最大限度的恢復(fù)植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補(bǔ)償，施工期的臨時(shí)工棚、料場(chǎng)等臨時(shí)占地，待施工結(jié)束后，應(yīng)立即全部進(jìn)行復(fù)墾和綠化，減少植被覆蓋度。該道路兩旁設(shè)有綠化帶，工程完成道邊緣1米處種植樹木。將運(yùn)至城市建筑垃圾填埋場(chǎng)處理。7.1.6固體廢物：沿線兩側(cè)所拆房屋的磚塊等垃圾、施工人員的生活垃圾(如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙先前主廢料等應(yīng)集中堆放，及時(shí)運(yùn)至垃圾場(chǎng)集中處理。7.2運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境影響區(qū)和工業(yè)園區(qū)，因此污染源主要來自道路。制性加裝尾氣凈化裝置，同時(shí)，對(duì)運(yùn)輸分散性的物質(zhì)采用全封閉形式。居持路面平整。7.3綠化原則旱的大陸季風(fēng)氣候的特點(diǎn)，選擇根系發(fā)達(dá)在此地大量生長(zhǎng)、對(duì)土壤要求不高的樹種，并可抑制粉塵、吸收有害氣體。植草皮。7.4保護(hù)環(huán)境與水土保持原則第八章投資估算及資金籌措8.1投資估算8.1.1編制依據(jù)；4、結(jié)合已建成的同類工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整；5、本次設(shè)計(jì)所提工程數(shù)量。8.1.2主要工程量天合大街舊城改造工程主要工程量如下表：天合大街舊城改造主要工程量表工工程名稱道路工程道路長(zhǎng)度路基路面工程機(jī)動(dòng)車道路面非機(jī)動(dòng)車道路面人行道道路面排水工程排水管d300~d1000工程數(shù)量420000mmmm序號(hào)一二1234三12mmmm座1448.2×55×8溢流壩座15鋼筋砼隧洞m70四路燈照明盞五弱電工程m六征地畝94.5七拆遷2八綠化工程2008.1.3其他工程費(fèi)用和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、道路建設(shè)用地征地費(fèi)：本項(xiàng)目道路建設(shè)需征地94.5畝，征地單價(jià)3萬元/畝，征地m元/m計(jì)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)1600萬元。3、建設(shè)單位管理費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用之和的2%計(jì)取。、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件計(jì)取。5、工程前期費(fèi)：參考國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文計(jì)取。辦市函[2007]233號(hào)文計(jì)取。7、基本預(yù)備費(fèi)：按第一、二部分工程費(fèi)用之和10%計(jì)取?？钅昀拾?.83%計(jì)算。8.1.4投資估算經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資為7602.57萬元(詳見附表)。第一部分工程費(fèi)用4281.34萬元第二部分工程費(fèi)用道路征地費(fèi)拆遷安置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息8.2資金籌措方案第九章經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)9.1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)2、國(guó)家計(jì)委委托中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編寫的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；3、國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和行業(yè)有關(guān)規(guī)定。9.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)9.2.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)3、本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)投資數(shù)據(jù)見經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)附表，投資使用計(jì)劃為第一年按全部投資的100%投入，投資計(jì)劃安排及資金籌措數(shù)據(jù)見輔助附表3。4、由于合陽縣重大建設(shè)項(xiàng)目投資開發(fā)有限公司是受合陽縣政府委托，代表政府進(jìn)行城稅等企業(yè)稅費(fèi)。9.2.2收入估算項(xiàng)目區(qū)改造后屬縣城新的主中心區(qū)，天合大街及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)施后，在道路兩側(cè)了析該土地收購(gòu)價(jià)為3萬元/畝，經(jīng)本次整理后，土地將大幅增值，按建設(shè)用地開發(fā)計(jì)劃預(yù)測(cè)商9.2.3成本費(fèi)用估算本項(xiàng)目工資福利費(fèi)為從事土地出讓轉(zhuǎn)讓工作人員工資福利費(fèi)。公司參余本項(xiàng)目管理人員費(fèi)估算本項(xiàng)目建成后每年其它管理及業(yè)務(wù)費(fèi)用按運(yùn)營(yíng)收入的5%計(jì)算，每年51.75萬元。本項(xiàng)目年總成本費(fèi)用估算及經(jīng)營(yíng)成本數(shù)據(jù)見輔助報(bào)表6。9.2.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算1、盈利能力指標(biāo)的計(jì)算1)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。其計(jì)算公式如下：t本項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)計(jì)算結(jié)果為9.45%。2)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是指按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。tCT=1 (式中I為基準(zhǔn)收益率，本項(xiàng)目為6%)C本項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)計(jì)算結(jié)果為916.23萬元。3)投資回收期(p)t按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，投資回收期(p)是指以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需t計(jì)算公式如下：iP=T一1+t=1t(CI一CO)T本項(xiàng)目全部投資投資回收期(p)經(jīng)計(jì)算為8.46年。t4)總投資收益率(ROI)表示總投資的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率。總投資收5)項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率(ROE)表示項(xiàng)目資本金的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。項(xiàng)目資本金2、償債能力分析1)利息備付率(ICR)系指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)(EBIT)與應(yīng)付利息(PI)的比值，它從付息資金來源的充裕性角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的保障程度。年逐年顯著提高，表明利息償付的保障程度較高。2)償債備付率(DSCR)系指在借款償還期內(nèi)，用于計(jì)算還本付息的資金(EBITDA-T)AX與應(yīng)還本付息金額(PD)的比值，它表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。EBITDATFD分年度計(jì)算結(jié)果見借款還本付息計(jì)劃表，從表中看，各年DSCR均大于1，表明可用于還本付息的資金保障程度高。3)資產(chǎn)負(fù)債率(LOAR)系指各期末負(fù)債總額(TL)同資產(chǎn)總額(TA)的比率，計(jì)算公勢(shì)，經(jīng)營(yíng)第二年起均小于60%。表明項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)安全、穩(wěn)健，具有較強(qiáng)的籌資能力，也表明債權(quán)人和業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小。3、財(cái)務(wù)生存能力分析現(xiàn)金流量和累計(jì)盈余資金，由項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表可以看出，經(jīng)營(yíng)期凈現(xiàn)金流量第一年為958.67萬元，以后各年依次增大，可以滿足經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流量。同時(shí)累計(jì)凈現(xiàn)金流量為現(xiàn)財(cái)務(wù)可持續(xù)性。9.2.5不確定性分析7.67%；當(dāng)開發(fā)建設(shè)投資增加10%時(shí)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率降到7.92%，均大于基準(zhǔn)收益率6%。由此可以看出該項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力是很強(qiáng)的。-10%-5%基本方案5%土地出讓價(jià)格78.569.45經(jīng)營(yíng)成本9.569.519.459.399.34建設(shè)投資9.458.6592貸9.3國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)9.3.1參數(shù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定9.3.2效益與費(fèi)用范圍的調(diào)整1、轉(zhuǎn)移支付的處理扣除項(xiàng)目投入及產(chǎn)出中屬于轉(zhuǎn)移支付的國(guó)內(nèi)銀行銀行借款利息等。2、間接效益與間接費(fèi)用的計(jì)算域科技進(jìn)步、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及提高當(dāng)?shù)鼐用裎镔|(zhì)文化生活水平等都將產(chǎn)生重要的影然也采取了相應(yīng)的治理措施，但仍會(huì)有少量的污染。上述均屬項(xiàng)目的間接效益或間接費(fèi)用，但由于難以量化，對(duì)上只作定性分析。9.3.3效益與費(fèi)用數(shù)值的調(diào)整由于效益與費(fèi)用范圍的調(diào)整、涉及外匯與人民幣換算時(shí)以影子匯率代替官方匯率以及主要投入和產(chǎn)出用影子價(jià)格代替財(cái)務(wù)價(jià)格等原因，將導(dǎo)致效益與費(fèi)用數(shù)值的變化?，F(xiàn)在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)調(diào)整的項(xiàng)目分述如下：1、對(duì)開發(fā)建設(shè)投資的調(diào)整1)建筑工程費(fèi)用的調(diào)整按建筑工程影子價(jià)格換算系數(shù)1.1對(duì)建筑工程費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用由2)其他費(fèi)用調(diào)整目占用土地在整個(gè)占用期間逐年凈效益的現(xiàn)值之和，作為土地費(fèi)用計(jì)入項(xiàng)目建設(shè)投資中的方①土地機(jī)會(huì)成本的計(jì)算0期內(nèi)年凈效益增長(zhǎng)率g=2%，社會(huì)折現(xiàn)率8%，項(xiàng)目壽命期n=11年；由于NB根據(jù)1990年年00ig②新增資源消耗的計(jì)算新增資源消耗中的拆遷費(fèi)主要為建筑施工費(fèi)用，用影子價(jià)格換算系數(shù)1.1進(jìn)行換算影子價(jià)格下的拆遷費(fèi)=1600×1.1=1760萬元其他幾項(xiàng)新增資源消耗費(fèi)用不作調(diào)整，則新增資源消耗費(fèi)用總額為新增資源消耗費(fèi)用=1760+75.6=1835.6(萬元)因?yàn)橥恋赜白淤M(fèi)用總額=土地機(jī)會(huì)成本+土地新增資源消耗費(fèi)用調(diào)整后項(xiàng)目土地影子費(fèi)06.5萬元即用1906.5萬元作為土地費(fèi)用替代財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)其他費(fèi)用中的土地征購(gòu)拆遷費(fèi)1883.5萬2、效益調(diào)整財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的收入數(shù)據(jù)不作調(diào)整。3、成本費(fèi)用調(diào)整對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的成本費(fèi)用中扣除轉(zhuǎn)移支付的各項(xiàng)即構(gòu)成該項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的成本費(fèi)用。9.3.4經(jīng)濟(jì)贏利能力分析1、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)是項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。其計(jì)算公式如下：t本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)計(jì)算結(jié)果為8.31%，大于社會(huì)折現(xiàn)率8%，表明項(xiàng)目是可2、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)是指按社會(huì)折現(xiàn)率將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折算到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。tSt=1 S本項(xiàng)目在社會(huì)折現(xiàn)率為8%時(shí)，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值計(jì)算結(jié)果為504.27萬元，大于零，這說明國(guó)家為這個(gè)項(xiàng)目付代價(jià)后，除得到符合社會(huì)折現(xiàn)率的社會(huì)盈余外，還可得到504.27萬元現(xiàn)值的超額社會(huì)盈余，所以該項(xiàng)目是可以考慮接受的。從上述國(guó)民經(jīng)濟(jì)贏利能力分析可以看出，投資本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率大于社會(huì)折現(xiàn)率，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值大于零，所以從國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度看項(xiàng)目也是可行的。9.4綜合評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目是根據(jù)合陽縣城近期建設(shè)規(guī)劃建設(shè)的天合大街舊城改造及道路基礎(chǔ)設(shè)施，它的建成將為合陽縣城快速發(fā)展奠定基礎(chǔ)，同時(shí)為建設(shè)用地的開發(fā)創(chuàng)造了條件，有效地解決了城市的快速發(fā)展起到舉足輕重的推動(dòng)作用。經(jīng)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析，本項(xiàng)目總投資收益率為6.41%，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為9.45%，高于本項(xiàng)目設(shè)定的6%的基準(zhǔn)值。全部投資投資回收期從建設(shè)期算起為民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)全部投資經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率為8.31%，大于社會(huì)折現(xiàn)率8%，全部投資經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值504.27萬元，大于零。從以上主要指標(biāo)看，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)均較好，項(xiàng)目無論從財(cái)務(wù)角度還是國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度看均是可行的。第十章結(jié)論與建議10.1結(jié)論1、本項(xiàng)目符合合陽縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，是合陽縣城近期建設(shè)規(guī)劃中的重要項(xiàng)2、項(xiàng)目實(shí)施后，既滿足了城市過境交通分流需要，也對(duì)舊城區(qū)的改造拉動(dòng)作用突出，城市和招商引資奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3、從工程技術(shù)角度看，本項(xiàng)目的道路和基礎(chǔ)設(shè)施工程，技術(shù)是成熟可靠的，不存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，只要建設(shè)資金到位，定能如期建成。4、由于開發(fā)整理形成的建設(shè)用地位于擬建道路兩側(cè)，按照縣城近期發(fā)展規(guī)劃，該區(qū)將價(jià)差異，不但能使項(xiàng)目借款還本付息，還將有一定的超額回報(bào)。根據(jù)財(cái)務(wù)分析，項(xiàng)目的各項(xiàng)綜上所述，本項(xiàng)目符合國(guó)家和合陽縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)合陽縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要10.2建議1、本項(xiàng)目成功的關(guān)鍵在于資金按時(shí)足額到位，因此，除資金籌措方案提及的籌資措施以保證開發(fā)整理建設(shè)用地如期獲得收益。單位數(shù)量m項(xiàng)目建設(shè)投資估算表(一)(二)1工程名稱第一部分工程直接費(fèi)用道路工程機(jī)動(dòng)車道路面非機(jī)動(dòng)車道路面人行道路面路基土方綜合管溝交通管理排水工程排水管網(wǎng)d00d00d00d00d1000程44479142估算價(jià)值(萬元)程合計(jì)44479142技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)9000mmm3mmmmmmmmmmmm5005008800序工程名稱號(hào)348.2×55×8溢流壩鋼筋砼隧洞(2.2×42.2)(三)路燈工程(四)弱電工程(12孔)(五)道路綠化第一部分工程費(fèi)用合計(jì)第二部分工程其他二費(fèi)用(一)征地拆遷費(fèi)道路占地費(fèi)老城改造拆遷安置費(fèi)(二)工程前期費(fèi)用(三)建設(shè)單位管理費(fèi)(四)工程監(jiān)理費(fèi)(五)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)程99估算價(jià)值(萬元)程283.585.63合計(jì)690680.342634.34994281.34283.585.63技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)指標(biāo)位量(元)座1座120m20盞mm盞mm000畝94.53畝94.5mm2.5%8%技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1~0.35%7.83%工程名稱招攤販標(biāo)費(fèi)第二部分費(fèi)用合計(jì)基本預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)投資建設(shè)期利息工程總投資合計(jì)2288.41656.987226.73375.847602.57估算價(jià)值(萬元)三四五六程程單位數(shù)量序號(hào)(六)可行性研究報(bào)告二○○八年六月可行性研究報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目審定人項(xiàng)目編制人楊武民楊愛香王新庫史寶華注冊(cè)咨詢師注冊(cè)咨詢師曹貴倉工程師王宏經(jīng)濟(jì)師 3設(shè)地址及建設(shè)條件 11 HYPERL