房屋租賃合同學(xué)士學(xué)位論文

房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。1、房屋地址甲方將其所有的位于榆林市南郊上郡路順達(dá)路44號(hào)一門(mén)面房在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。2、租賃期限租賃期限自2011年3月10日至2012年3月10日。3、租金金額：乙方需一次付清全年房屋出租款13000元，人幣壹萬(wàn)叁仟元整。4、甲方義務(wù)A、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。5、乙方義務(wù)A、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。B、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿(mǎn)后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。C、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租。D、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。E、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。F、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租用的房屋及其設(shè)備，嚴(yán)格按專(zhuān)門(mén)的使用要求使用，如因乙方人為使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)賠償及修復(fù)費(fèi)用，乙方必須做到：①足夠經(jīng)常清潔房屋。②日常損耗物品及維修由乙方承擔(dān)更換費(fèi)用（比如掛取窗簾、疏通下水道、換燈泡等）。③乙方如長(zhǎng)期或經(jīng)常不在家，乙方必須按排人員看管房屋，刮風(fēng)下雨時(shí)關(guān)好門(mén)窗，經(jīng)常通風(fēng)，還必須保證甲方及代理人能及時(shí)實(shí)施緊急和必要的維修修復(fù)工作，否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。④甲房配置的雙層鐵床和長(zhǎng)椅要愛(ài)護(hù)，不得損壞，轉(zhuǎn)租。6、合同終止及解除的規(guī)定A、乙方在租賃期滿(mǎn)后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在合同期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自解除合同，如一方因故需解除合約，需提前一個(gè)月向另一方以書(shū)面形式或口頭提出終止合約，并賠償另一方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。B、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。7、違約及處理A、若雙方在執(zhí)行本保同或與本合同有關(guān)的事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。B、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人：（簽字）：