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文檔簡介

住宅項目材料采購、檢驗、保管制度一、前言住宅項目材料采購、檢驗、保管制度是為了保障住宅工程質量，防止供應商提供劣質材料，確保施工工程進度、質量控制、工程安全方面的基本要求，而制定的具體行動方案。本制度力求使住宅工程建設中的材料采購、檢驗、保管工作更為規(guī)范、科學、有效，確保施工過程順暢、合理化。二、材料采購管理1.采購方案在進行住宅工程材料采購前，應當根據(jù)工程設計方案的要求，編制詳細的采購方案。采購方案應涵蓋以下內容：工程施工、裝修的特殊要求材料定量、質量、規(guī)格、型號、材料標準供應商的注冊信息、供貨能力、信譽等信用度信息采購程序、日期采購金額限制等合同條款2.采購操作在制定采購方案后，根據(jù)采購方案中的要求，進行材料采購的操作。在采購操作過程中，應注意以下事項：選擇供應商：依據(jù)采購方案中的要求，篩選注冊企業(yè)、信譽度高、供貨能力強的供應商。嚴格審批：在進行材料采購時，應嚴格審批采購合同及其附屬文件。保留相關材料：保存采購申請、申請委托、委托單、報價比較表、審批文件等材料至少5年。三、材料質量檢驗1.檢驗范圍住宅工程建設中所使用的材料，應按照國家強制性行業(yè)標準檢驗，沒有國家強制性檢驗標準的材料，應按照工程質量要求執(zhí)行。2.檢驗步驟住宅工程材料檢驗應當進行的步驟：材料裝配前的合格檢驗材料安裝后的驗收檢驗對于每一種材料，都應該在這兩個步驟中進行檢驗，確保材料質量合格。3.檢驗人員材料檢驗由專業(yè)技術人員執(zhí)行，檢驗人員具有從事材料檢驗工作的資格證書。檢驗人員應當獨立于采購、施工人員等其他部門進行協(xié)調作業(yè)，確保檢驗的公正性。四、材料保管1.保管標準住宅項目中材料必須按照相應的保管標準進行保管，以確保材料不受損壞，不受影響。保管標準應涵蓋以下內容：原材料的分類、包裝、儲存條件、防塵措施等細節(jié)材料存儲環(huán)境的檢測及其記錄有關數(shù)據(jù)的保存要求2.保管方法材料保管應按照有關規(guī)定進行，包括材料分類、標識，存放位置等要求。同時，還應根據(jù)不同的材料特性，合理采用相應的保管措施。五、總結本文詳細介紹了住宅項目材料采購、檢驗、保管制度的制定和實施過程。在住宅工程建設過程中，材料采購、檢驗、保管是保證工程質量、保障工期的重要環(huán)節(jié)，因此必須

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