常州市物業(yè)服務(wù)合同

常州市物業(yè)服務(wù)合同委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:業(yè)主大會(huì)被授權(quán)簽約人：業(yè)主委員會(huì)地址:聯(lián)系：傳真：受委托方（物業(yè)管理企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱乙方）單位名稱：資質(zhì)等級(jí)：證書編號(hào)：法定代表人：住所地：聯(lián)系：傳真：甲方通過（招投標(biāo)，協(xié)議選聘）方式將（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)的正常運(yùn)行，現(xiàn)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：竊物業(yè)耗名稱叛：升物業(yè)索類型親：宰坐落貪位置楊：港區(qū)他街道縮路螺號(hào)內(nèi)物業(yè)昆管理證區(qū)域符四至姐范圍兄：影東至殼:獵南至諒：更西至絹：骨北至襖：礙總建渴筑面搖積棋平方欣米；蛾其中潛住宅顛平方木米，薪商業(yè)皇用房焰平方珍米，浪辦公底樓癢平方督米，躲工業(yè)落廠房理平方貪米，頌會(huì)所彎平方販米，隔停車董庫(kù)（瓜場(chǎng)）黑平方糞米，軟其他欺。犬（物低業(yè)構(gòu)頓成明技細(xì)見險(xiǎn)附件仇一。汪）禾第二境章偷服傲務(wù)內(nèi)圓容與此質(zhì)量健第二究條幻在熔本物孔業(yè)管葵理區(qū)己域內(nèi)道由乙餃方設(shè)刮立專嘗門機(jī)飯構(gòu)負(fù)絹責(zé)本芹物業(yè)癥的日外常管騎理工域作，胖并委未派有閘崗位走資格渡證書勤的人拘員履黑行本藏合同銀。乙跌方提井供的茄物業(yè)精管理叼服務(wù)莖包括禿以下難內(nèi)容璃：免（一沾）物頑業(yè)共擇用部鐘位的謙維修信、養(yǎng)愿護(hù)和桶管理爪；砍（二鵝）物浸業(yè)共尤用設(shè)氣施設(shè)稀備的幸運(yùn)行杠、維撫修、慘養(yǎng)護(hù)約和管算理；農(nóng)炎寸（三腸）物寬業(yè)共紗用部造位和榜相關(guān)衣場(chǎng)地栗的清牧潔衛(wèi)國(guó)生，逐垃圾竊清運(yùn)最（收腫集）漁，雨纖、污副水管毅道的食疏通德等；洲（四標(biāo)）公舅共綠股化、逐建筑針小品吧、犧水環(huán)就境趕、健皂身器航械等速的養(yǎng)沖護(hù)管功理；煩（五鉛）車籌輛進(jìn)宴出、帖停放膠秩序疫管理構(gòu)；府（六鎖）維肺護(hù)公乖共秩豬序、她安全注防范烏等事健項(xiàng)的受協(xié)助登管理茄；缺（七診）裝驗(yàn)飾裝們修管恭理服旁務(wù)，有包括咽告知潛業(yè)主露在房懷屋裝客飾裝聯(lián)修中遭的禁戀止行駐為和刺注意釀事項(xiàng)廈；增（八錫）物惹業(yè)檔我案資逆料的柱保管絲；訊（九添）物夠業(yè)其收他共劉同事話務(wù)的惜管理孔服務(wù)甲，包士括物塊業(yè)代養(yǎng)收代風(fēng)交費(fèi)她用事欺項(xiàng)；勻（十司）甲糞方委泊托的鉤其他粱物業(yè)罩管理茄服務(wù)忠事項(xiàng)未。缸第三扣條備乙卻方提網(wǎng)供的顯物業(yè)慢管理委服務(wù)牧應(yīng)達(dá)欄到約膨定的塑范裳圍和兆質(zhì)量變標(biāo)準(zhǔn)個(gè)，采碑取招撈投標(biāo)咽形式誓選聘件的，廉應(yīng)以布中標(biāo)閘文件顏約定欺的范款圍和種質(zhì)量逝標(biāo)準(zhǔn)塵為準(zhǔn)掏（物除業(yè)管艷理服朗務(wù)質(zhì)但量標(biāo)漆準(zhǔn)見掘附件聯(lián)二）丙。損第四課條清單們個(gè)業(yè)客主可驗(yàn)委托碧乙方俊對(duì)其載物業(yè)收的專談?dòng)胁筐埛痔峁止┚S鬼修養(yǎng)摘護(hù)等怠服務(wù)殊，服鹽務(wù)內(nèi)洗容和晃費(fèi)用僅由雙羞方另秩行商謊定。躬第三牢章娃物級(jí)業(yè)服揉務(wù)費(fèi)卻用么第五盲條壺本梨物業(yè)現(xiàn)管理燒區(qū)域慎物業(yè)獸服務(wù)雪收費(fèi)塌方式介由甲趴乙雙避方協(xié)幟商選哲擇（釋包干昨制/役酬金美制）渡，并君應(yīng)與淺中標(biāo)爐文件飄的約千定一粒致。記第六研條科物業(yè)危服務(wù)竭費(fèi)用張由業(yè)女主按抬下列饞標(biāo)準(zhǔn)集向乙可方交趣納：停普通觀住宅旅：膨元/痕月.源平方皂米；需別決墅：犯元/掀月.往平方獎(jiǎng)米；憑商業(yè)證用房孟：餐元/肥月.程平方盾米；同辦項(xiàng)公啄樓：斑元/虎月.飽平方上米；渠工業(yè)框廠房激：程元/始月.猶平方鋪米；塘其他狡物業(yè)?。簯┰?企月.褲平方珍米?；畹谄弑緱l暫物仙業(yè)共頸用設(shè)鞏施設(shè)跡備運(yùn)森行費(fèi)宿用由際業(yè)主均按實(shí)潛際發(fā)扒生的沖成本緊測(cè)算孕均攤鄙交納蔬，其縣中：模電梯計(jì)運(yùn)行纖費(fèi)龜元/額月；誤水泵鑒運(yùn)行匯費(fèi)生元/婦月深；樓黎道、摔地坪巡等公猾共照群明費(fèi)座元/餐月；低其他皺元/錦月。悟第八夢(mèng)條辰物蛋業(yè)服猜務(wù)費(fèi)毛用按鵲（年脅/季掉/月疼）交寨納，藥業(yè)主鴉或物刻業(yè)使奸用人初應(yīng)在珠（每唐次繳重費(fèi)的棋具體示時(shí)間皆）履固行交黨納義者務(wù)。敗納入古物業(yè)鵝管理朗范圍呢的已耕竣工鋪但尚比未出敲售的輛空置占房，炭或者壺因開坡發(fā)建弟設(shè)單慎位原馬因未陵能按鬼時(shí)交濟(jì)給物匯業(yè)買直受人智的物咱業(yè)，愁其物抹業(yè)服廊務(wù)費(fèi)誼由開她發(fā)建齊設(shè)單棟位從民交付辯之日振起全房額交攀納。亦業(yè)主潛與物著業(yè)使屑用人墳約定影由物傘業(yè)使賴用人企交納郵物業(yè)謎服務(wù)日費(fèi)用段的，覆從其代約定略，業(yè)謊主負(fù)娛連帶艷交納利責(zé)任設(shè)。業(yè)竭主與姜物業(yè)蓮使用她人之密間的息交費(fèi)停約定喊，業(yè)陰主應(yīng)鄉(xiāng)及時(shí)愉書面故告知寬乙方舞。訂第九糟條喇乙方雞應(yīng)當(dāng)敵每年冊(cè)次向沾甲方考公布跨物業(yè)猛服務(wù)霉費(fèi)用賄的收鑰支帳瞇目，霸接受溫業(yè)主倉(cāng)的質(zhì)照詢。某雙方凝約定恭（聘錢請(qǐng)/狡不聘榆請(qǐng)）研專業(yè)截機(jī)構(gòu)忌對(duì)物胞業(yè)服據(jù)務(wù)費(fèi)理用的蹤收支膏情況革進(jìn)行伶審計(jì)放。雙意方約輩定審至計(jì)的萬，審環(huán)計(jì)時(shí)巧間為包年啟月臥日，編進(jìn)行辛例行轟審計(jì)陽(yáng)時(shí)，沙聘請(qǐng)計(jì)專業(yè)怒機(jī)構(gòu)娘的費(fèi)劫用，惕選擇翁物崖業(yè)服曠務(wù)費(fèi)菠酬金欣制的債，桿列入優(yōu)物業(yè)想服務(wù)帳支出丙，由寒全體餓業(yè)主伏承擔(dān)款；選手擇物咬業(yè)服墳務(wù)費(fèi)欠包干娘制的貓，或形者應(yīng)攏甲方敢要求盈進(jìn)行富非例煉行審測(cè)計(jì)，課聘請(qǐng)晝專業(yè)豪機(jī)構(gòu)友的費(fèi)擱用，史由甲誕方承自擔(dān)，遮另行迎開支呢。榴聘請(qǐng)瓜專業(yè)維機(jī)構(gòu)囑由（猛雙方燥協(xié)商虜選定程/甲匪方選慘定/姑乙方諸選定側(cè)）。局第四垂章紋物到業(yè)的滾經(jīng)營(yíng)醫(yī)與管乘理叨第十姿條探停羨車場(chǎng)霞（庫(kù)儲(chǔ)）收貫費(fèi)標(biāo)韻準(zhǔn)分葛別采牧取以跳下方做式收災(zāi)?。候?yàn)（一壞）停評(píng)車場(chǎng)價(jià)（庫(kù)稼）屬把于全遲體業(yè)肺主共寶有的鍛，車售位使芽用人嫩應(yīng)按匆下列革標(biāo)準(zhǔn)曾向乙光方交嶺納車趴位使膠用費(fèi)酬：陵1、餐露天隊(duì)汽車確位：漲每月遷元；呈2、龜室內(nèi)溜汽車大位：測(cè)每月依元；馳3、恒摩緒托辯車：烏每月口元；遷4、怎電肯動(dòng)纖車：歌每月品元；扎5、殊自存行脈車：巖每月?lián)踉?。時(shí)（二伙）停乘車場(chǎng)借（庫(kù)留）屬后于開鑄發(fā)建啞設(shè)等證單位筒所有瞎、委刷托乙砍方管拖理的林，業(yè)沿主和堆使用甚人有拉優(yōu)先漂使用耕權(quán)，石車位伏使用眾人應(yīng)陳按下?lián)袠?biāo)嘴準(zhǔn)向唱乙方泊交納紗車位飾使用課費(fèi)：黨1、遮露天蜂汽車極位：凝每月演元；者2、水室內(nèi)李汽車石位：上每月刺元；嬸3、啦摩似托治車：唐每月謙元；圈4、晌電過動(dòng)筑車：多每月震元；斗5、銳自福行瘦車：尸每月挨元。布（三故）所已有權(quán)門或使招用權(quán)虹由業(yè)祝主購(gòu)刃置的收獨(dú)立幫車庫(kù)諸，由遭車位遲使用親人按征規(guī)定毯標(biāo)準(zhǔn)始向乙辮方交涌納；攤所有籮權(quán)或三使用狗權(quán)由濕業(yè)主革購(gòu)置秒的非酸獨(dú)立宅車庫(kù)狐，由武車位鐮使用鵝人按懼下列起標(biāo)準(zhǔn)白向乙蝴方交徐納停道車管顫理服壘務(wù)費(fèi)探。率1、保露天妄汽車光位：億每月奪元；怨2、饑室內(nèi)泰汽車叼位：敞每月波元；卷3、上摩滔托普車：朽每月鋒元；蟲4、焰電岔動(dòng)起車：莫每月答元；后5、政自競(jìng)行使車：糾每月盈元。嚷本條莊第（礙一）俊、（盟二）媽款的乘車位拍使用恐費(fèi)歸第停車腰場(chǎng)（昏庫(kù)）蠟的權(quán)耕利人賢所有貢。乙象方從顏車位本使用疑費(fèi)中鍋按下蝕列標(biāo)嫂準(zhǔn)提雅取?；j車管漂理服堡務(wù)費(fèi)幫：酸1、齒露天提汽車釣位：金每月艦元；澡2、松室內(nèi)鑼汽車逝位：閑每月機(jī)元；遍3、積摩渠托嘗車：陰每月肢元；咱4、臉電餓動(dòng)惡車：蟻每月火元；刊5、筍自魯行謙車：樓每月穩(wěn)元。遲第十告一條彈耐乙方怪在收仁取上嗽述停已車場(chǎng)雹（庫(kù)紛）停澤車管柏理服獄務(wù)費(fèi)被后，陳對(duì)于平車輛鐘的保褲管責(zé)辭任，涂政府翼有規(guī)定定的戚，按筐規(guī)定宵執(zhí)行傭；政棟府沒邁有規(guī)老定的軍，乙庸方應(yīng)院與車勝位使頃用人序簽訂塊書面訴的停的車管陰理服睜務(wù)協(xié)退議，問明確哀雙方剝的權(quán)鍬利義屆務(wù)。風(fēng)第十游二條秩愿本物抖業(yè)管愈理區(qū)味域內(nèi)懲屬甲意方所軍有的包下列薄配套奶設(shè)施繩委托喉乙方伐經(jīng)營(yíng)教管理假，經(jīng)弱營(yíng)管講理收貌費(fèi)約均定如汪下：寫（一者）屈健身此房：異（二隔）宜棋牌扮室：眼（三孕）拴乒乓訂室：筒（四酒）瞎網(wǎng)球貫場(chǎng)：唱（五膽）俱籃球虜場(chǎng)：博（六枕）層游泳梳池：孔（七投）廳其魯他：逆該部心分物素業(yè)服瞎務(wù)費(fèi)清用（殃需要筆/不齒需要越）交廈納。兆如需薦交納控，收林費(fèi)標(biāo)洽準(zhǔn)為撿。筋第抵十三荷條日甲扇方向俗乙方國(guó)提供果本物素業(yè)管杰理區(qū)棍域內(nèi)程的屬吳甲方過所有密的商替業(yè)用網(wǎng)房商平方厘米，籌由乙會(huì)方按役每月亂每平姓方米記元的疤標(biāo)準(zhǔn)候出租廈經(jīng)營(yíng)陣。該軍部分冶物業(yè)孩服務(wù)兄費(fèi)用窩（需尚要/共不需討要）尾交納霧。如軋需交常納，賴收費(fèi)要標(biāo)準(zhǔn)貼為鞠。槽第十殲四條毀洗本物傻業(yè)管恒理區(qū)涌域內(nèi)侍屬于禮甲方芬所有飽的停野車場(chǎng)關(guān)（庫(kù)樣）的均車位跟使用炎費(fèi)在請(qǐng)扣除買停車抗管理帶服務(wù)敲費(fèi)后絮的收軋益，擺以及扛其他細(xì)配套窗設(shè)施艙的經(jīng)凳營(yíng)收趨入在刪扣除緊物業(yè)扭管理使服務(wù)刺成本吃后的壓收益秤歸屬集于甲救方，迅帳目桿由乙賀方代衫管，渾主要撒用途會(huì)由甲祖方?jīng)Q飯定按直下列遺方式捷使用趟：趴（一淹）即業(yè)主蛇大會(huì)礦及業(yè)捷主委猴員會(huì)盜會(huì)議晨開支遞和必周要的屯日常沿辦公轉(zhuǎn)費(fèi)用礎(chǔ)計(jì)增元/秘年；針（二滋）業(yè)恨主委罩員會(huì)觸有關(guān)長(zhǎng)人員惠津貼老計(jì)肚元/脫月；狼（三暑）用鄙于補(bǔ)墓貼物糖業(yè)管鉛理服宇務(wù)費(fèi)拍的不材足痰元/關(guān)年；瘡（四風(fēng)）納專入小典區(qū)維緣修資餅金花元/尸年；愛其他鋒。雷第十描五條端鉗除甲僅方以鏟外的表其他懲停車喚場(chǎng)（稠庫(kù)）擔(dān)及其包他公丟建配詠套設(shè)逐施設(shè)裕備的瘋經(jīng)營(yíng)底方式院、收選入分逆配等標(biāo)事項(xiàng)眉，由向乙方臺(tái)與權(quán)筍利人銷另行演協(xié)商蠅確定充。慰第五才章航物區(qū)業(yè)的王承接糞驗(yàn)收副第十根六條齡勞甲方脈應(yīng)在捉合同斥生效躬之日汁起兩挨個(gè)月添內(nèi)會(huì)缸同乙話方對(duì)糧物業(yè)宰共用款部位千、共爆用設(shè)糞施設(shè)威備進(jìn)畢行檢返查驗(yàn)誠(chéng)收，雞并向筋乙方適辦理捉移交彎手續(xù)窮。暈第十辣七條馳暮乙方僚承接敵物業(yè)找時(shí)，吧應(yīng)與壯甲方娃辦理汗物業(yè)熱管理俊書面鉆交接晉手續(xù)屢，甲尾方應(yīng)睡向乙哀方移插交下美列資削料：后1、霞竣工程總平武面圖堡，單耐體建奪筑、蟻結(jié)構(gòu)辦、設(shè)熄備竣諒工圖栽，配糞套設(shè)玻施、校地下懶管網(wǎng)三工程隸竣工談圖等碑竣工孟驗(yàn)收鋸資料?。凰?、霧設(shè)施綢、設(shè)舍備的瞎安裝忌、使煤用和忠維護(hù)窩保養(yǎng)拼等技既術(shù)資狗料；朱3、武業(yè)主食檔案鞠資料味及物邁業(yè)質(zhì)榨量保艦證文獲件和屆物業(yè)臟使用上說明白資料鼠；輩4、在。瓦第六敏章除物暫業(yè)的倡使用服與維巷護(hù)蘿第十咬八條啊簡(jiǎn)乙方攀根據(jù)笑本合賓同及混《業(yè)糖主公凱約》晚等約次定提殿供管悄理服戀務(wù)，惱甲方慢、業(yè)窗主和淚使用基人應(yīng)丑給予爺必要駝配合歸。乙光方可蹦采取很規(guī)勸獨(dú)、替、巡等必類要措慢施，艷制止水業(yè)主支、物甘業(yè)使污用人癢違反京本合滑同、過《朋業(yè)主危公約橫》蛙和物鋪業(yè)管革理區(qū)嘩域內(nèi)閑物業(yè)叼管理唐規(guī)章晉制度殼的行規(guī)為。蟻第十蔬九條冒每乙方魔應(yīng)及微時(shí)向緩全體鄉(xiāng)業(yè)主報(bào)通告華本物極業(yè)管念理區(qū)臣域內(nèi)垂有關(guān)貫物業(yè)料管理掌的重除大事妹項(xiàng)，撓及時(shí)其處理土業(yè)主亭和物偏業(yè)使賓用人棟的投贊訴，援接受拐甲方經(jīng)和物斗業(yè)使閑用人寇的監(jiān)躁督。垂第二碑十條拘月乙方蹤可選他聘專政營(yíng)公興司承墳擔(dān)本寶物業(yè)膨的專隙項(xiàng)管藏理業(yè)跡務(wù)，甚但不捷得將禁物業(yè)均的整敘體管廚理委掃托給熄第三予方。畏第二爛十一黑條難因簡(jiǎn)維修笛物業(yè)吊或者胡公共這利益率，其召他單燥位確較需臨演時(shí)占釀?dòng)?、識(shí)挖掘新本物滅業(yè)管捕理區(qū)那域內(nèi)遷道路溜、場(chǎng)亭地的血，應(yīng)盈征得輔相關(guān)脆業(yè)主唉和甲郵乙雙青方的困同意碑；乙域方確掠需臨捉時(shí)占妹用、溝挖掘款本物忌業(yè)管律理區(qū)妥域內(nèi)閣道路頑、場(chǎng)足地的爐，應(yīng)柳征得四相關(guān)蠟業(yè)主尾和甲遠(yuǎn)方的觸同意勿。督臨時(shí)芹占用端、挖布掘本物物業(yè)扇管理豬區(qū)域來內(nèi)的滾道路肢、場(chǎng)證地的梳，應(yīng)箱在約恐定期喂限內(nèi)皇恢復(fù)州原狀癥。滅第二傳十二壓條乳乙啦方與詢裝飾俗裝修蜂房屋蚊的業(yè)錘主或辮使用汪人應(yīng)涌簽訂院書面瞞的裝碰飾裝未修管緣理服連務(wù)協(xié)清議，嗓就允井許施鹽工的金時(shí)間殲、廢眾棄物突的清究運(yùn)與滲處置重、裝誤修質(zhì)遍量引井起的筐糾紛鏈責(zé)任悄、裝辜修施石工人叨員的透管理億、裝盟修管丘理服戒務(wù)費(fèi)羞用、殼國(guó)家茅裝飾攏裝修刪規(guī)定扔等事億項(xiàng)進(jìn)亮行約孤定，蹈并事鳴先告錯(cuò)知業(yè)答主或誓物業(yè)棟使用輝人裝中飾裝胖修中寄的禁蘿止行們?yōu)楹宛I注意胞事項(xiàng)鞭。派第二呆十三悉條改甲香方應(yīng)董于醒（具說體時(shí)晝間）罩向乙浸方提散供物茂業(yè)管趣理用憐房聽平方攜米，厚其中執(zhí)：物輝業(yè)管雹理辦觸公用讀房搏平方鹿米，竹位于別；業(yè)睜主委摘員會(huì)乞辦公束用房憑平方余米，瓣位于功；員癥工宿伴舍繳平方自米，揉位于糖；其押他用蝕房劈平方檔米，膛位于說。購(gòu)物業(yè)柏管理果用房悠由乙拜方無朗償使扣用志平方義米，樸有償輔使用酒權(quán)興平方薦米，健有償妙使用獵部分勞，按飽每月釋每平荒方米搶建筑僑面積省元的介標(biāo)準(zhǔn)杏租用鋸。詳?shù)谄邩阏埋剬Ｙe項(xiàng)維啞修資猛金外第二貌十四哲條算業(yè)誤主應(yīng)漂當(dāng)按圾照下箱列規(guī)牙定籌雖集和蹦使用帥專項(xiàng)絨維修霞資金易：幸（一淋）業(yè)均主應(yīng)性當(dāng)按王照規(guī)崖定交旨納專悲項(xiàng)維共修資棚金；蛇（二損）專脆項(xiàng)維厚修資身金的愁帳目暈和使噴用管餡理按輪政府偏有關(guān)摸規(guī)定榨執(zhí)行圣；揉（三步）亦絕跪慣傲趁縮刻誠(chéng)伯雹轟撒坐炸落紫翠領(lǐng)嚷傭懶烘。殼第二王十五黑條叫本焰物業(yè)舒按照等國(guó)家梳《建押設(shè)工峽程管關(guān)理質(zhì)染量條蒸例》士和《欺房屋格建筑股工程杯質(zhì)量活保修蛛辦法秒》等宗規(guī)定嬸的保脫修期姜限和由保修險(xiǎn)范圍偉內(nèi)的槳維修諸由開黃發(fā)建垃設(shè)單驚位承壽擔(dān)。拳第二定十六腸條珠超出界保修唐期限酒和保初修范回圍的油物業(yè)局共用柜部位溪、共堪用設(shè)社施設(shè)濟(jì)備等玉的維掙修、梢養(yǎng)護(hù)疫，按愁規(guī)定招可以鏡使用各物業(yè)薦專項(xiàng)賀維修技資金撇的，完從物唉業(yè)管遇理維錄修資雅金中屢列支重；不蛙能使平用物麥業(yè)專霞項(xiàng)維飄修資閥金的圍，應(yīng)撲當(dāng)按鐵照乙融方承諷諾的望《物蜘業(yè)管項(xiàng)理服嗚務(wù)質(zhì)猛量標(biāo)碼準(zhǔn)》漂（附奇件二約）從至物業(yè)貢服務(wù)態(tài)費(fèi)用擱中列砍支，逐超出多《物宣業(yè)管抓理服已務(wù)質(zhì)島量標(biāo)煉準(zhǔn)》效承諾著范圍鹿的維逼修、晴養(yǎng)護(hù)殖費(fèi)用皺，由賴甲乙代雙方鴉協(xié)商論解決瘋。共第八祝章獎(jiǎng)違姥約責(zé)咐任姜第二描十七繞條慎乙愁方違且反本起合同何的約瓣定，榮擅自脅收費(fèi)寺或擅南自提騾高收夠費(fèi)標(biāo)盾準(zhǔn)的恢，對(duì)早擅自覺收費(fèi)私部分才或超鳴出標(biāo)粘準(zhǔn)的狼部分跑，業(yè)清主有閉權(quán)要圈求乙總方返稻還。琴第二兼十八肌條砌乙貞方違池反本特合同以約定仍，不秩能完倚成本禁合同把第二娘、三盜條約僵定的麥管理涼目標(biāo)帥，甲見方有灣權(quán)要孔求乙左方限糧期整勤改，汁造成貞甲方岔經(jīng)濟(jì)艘損失弱的，乓乙方夜應(yīng)給冬予甲寶方經(jīng)榜濟(jì)賠誓償。湊逾期建未整熔改且乳嚴(yán)重?zé)┻`約竭的，泥甲方期有權(quán)侵提前逐解除償本合火同，趨另行撿選聘熄物業(yè)源管理齊企業(yè)熟。竊第二葛十九麗條講業(yè)呈主或沖使用堤人逾批期未社交納妖物業(yè)敵服務(wù)鳥費(fèi)的些，乙常方可錢以從康逾期笑之日誓起按修應(yīng)繳造費(fèi)用身的比剪例加椅收滯碰納金記。錦第三臥十條浴蝶由于愉30啦%以槳上業(yè)階主拒萬交物臟業(yè)服釀務(wù)費(fèi)帝用等省甲方卷違反吩本合強(qiáng)同約鑼定的籍義務(wù)稿，導(dǎo)菌致乙墻方不及能完芒成本鉛合同綿第二勵(lì)、三虜條約熊定的源管理評(píng)目標(biāo)眾，責(zé)彩任由補(bǔ)甲方承承擔(dān)盒，乙京方有稼權(quán)提瞞前解悅除本塞合同胸。紗第三輔十一懷條恰本鍋合同擱生效霉后，拆甲方早雙方圣中的右任何宵一方熊無正漫當(dāng)理皺由提越前終永止合惡同的蟻，違滴約方宜應(yīng)當(dāng)肝向?qū)Ω街Х哺囤w萬元侄的違認(rèn)約金床。怒第三索十二漿條貍以樸下情惑況乙題方不鋪承擔(dān)放責(zé)任拳：泰1、還因不姿可抗松力導(dǎo)僅致物澆業(yè)管鞠理服辯務(wù)中革斷的督；惱2、插乙方黎已履梢行本停合同慎約定蠶義務(wù)間，但垃因物繞業(yè)本異身固恢有瑕愁疵造慶成損綿失的檢；袖3、羽因甲寧方或昆第三阿者故虧意、病過失抵所致拿的損陷害；叉4、謀因乙帆方書涉面建王議甲齒方改忍善共栽用部辱位、定共用需設(shè)施坊設(shè)備鍵或改秧進(jìn)管灰理措勻施，刃而甲覽方未獵采納肅所致松的損自害；茫5、枝因維醋修養(yǎng)夢(mèng)護(hù)物古業(yè)共麻用部撫位、窯共用拔設(shè)施傻設(shè)備頃需要綁且事談先已籌告知句業(yè)主娃和物灘業(yè)使殼用人比，暫睡時(shí)停排水、厲停電淚、停狗止共統(tǒng)用設(shè)鴨施設(shè)陽(yáng)備使患用等稈造成蹦損失址的；展6、導(dǎo)因非螞乙方趁責(zé)任鍬出現(xiàn)喊供水炎、供歐電、柔供氣客、供勵(lì)熱、嶼通訊昨、有坑線電捉視及帶其他循共用嬸設(shè)施呼設(shè)備駕運(yùn)行執(zhí)障礙嚇造成截?fù)p失文的；胸7、俱除上厲述條項(xiàng)款外零，其潔他不砍可歸儉責(zé)于筍乙方陪的事幸由。恥第三鋤十三懷條港為主維護(hù)敘業(yè)主聚、物語業(yè)使違用人作的切常身利哥益，啊在不鮮可預(yù)呀見的展情況檔下，鈴如發(fā)炮生煤炊氣泄棒露、晨漏電愿、之昌災(zāi)、作水管渠破裂謊、救晶助人顯命、笛協(xié)助捉公安掏機(jī)關(guān)泥執(zhí)行竹任務(wù)快等情斜況，多乙方被因采彎取緊兆急避澤險(xiǎn)措共施造霜成財(cái)均產(chǎn)損示失的板，按設(shè)有關(guān)顯法律包規(guī)定舅處理稻。里第九認(rèn)章辣其賓他事灶項(xiàng)虹第三俊十四史條嫌本疲合同億期限奇自冶年即月距日起北至甚年償月阿日止怖。惜第三訪十五礙條福本如合同僚期滿稿，甲爆方?jīng)Q獨(dú)定不竹再委壇托乙譜方管估理，喪應(yīng)提眉前三頓個(gè)月斷書面貸通知揚(yáng)乙方加；乙撲方?jīng)Q姑定不旁再接員受委錦托的貌，應(yīng)逃提前驢三個(gè)激月書釋面通費(fèi)知甲呼方。這本合繼同期革滿，采甲方邀沒有夠?qū)⒗m(xù)恭聘或齒解聘瞧乙方紙的意廟見通嗎知乙濟(jì)方，曠且沒渠有選味聘新爪的物坐業(yè)管絮理企傳業(yè)，污乙方唐繼續(xù)煩管理銷的，覽視為肅合同炭自動(dòng)商延續(xù)渠。延橡續(xù)期慨限為癢原合搶同的抬期限惠。謎合同伍自動(dòng)飽延續(xù)膝期間首，甲槍方?jīng)Q世定不賞委托宣乙方丈的，惰應(yīng)提番前三脊個(gè)月虎書面插通知斯乙方果；乙楚方?jīng)Q軟定不斷再延姿續(xù)管攪?yán)淼奈?，?yīng)鍋提前旁三個(gè)濱月書綠面通障知甲棵方。鐮第三浴十六北條刃本括合同憐終止繡時(shí)，憑乙方陜應(yīng)協(xié)慌助甲臂方做蓋好物陪業(yè)管乘理服驕務(wù)的或交接的和善銳后工挽作，貍移交甚物業(yè)分管理油用房尸、物嘗業(yè)管塵理全誦部檔鬧案資購(gòu)料，央結(jié)清聽代收卷代繳咐和代慰管的國(guó)各類四費(fèi)用拴等。席第三盈十七火條宿本漫合同茫未盡戚事宜存，雙銜方可臂另行悟以書澤面形波式簽候訂補(bǔ)初充協(xié)漸議，類補(bǔ)充頭協(xié)議征與本非合同傅具有莖同等帥法律完效力賓；補(bǔ)董充協(xié)古議與楚本合憂同條肅款不免一致谷的，親以本例合同瓣為準(zhǔn)觸。稿第三僑十八柴條困本芝合同顛連同效附件瓜共慮頁(yè)，廁一式識(shí)份，夸甲、色乙雙擾方各談執(zhí)稀拍份，軌具有去同等訊法律泛效力買。械第三聞十九麗條奸本蔬合同哪在履刷行中朋發(fā)生貝爭(zhēng)議岔，由幻雙方積協(xié)商救解決親，協(xié)麗商不縫成，寒雙方債可選伙擇以喬下第戚這種方氧式解議決。鏈1、般向膛仲裁筑委員峰會(huì)申洋請(qǐng)仲往裁；廈2、侮向人劉民法呈院提伶起訴稻訟。奴甲方魯（簽粘章）熔季巨擦料斯?jié)M希供方乙烘方（似簽章挎）四代表睛人繩代表承人俱年抽月樣日組附件閑一：歇物業(yè)賭構(gòu)成柔明細(xì)鑰類漫型捏幢競(jìng)數(shù)轉(zhuǎn)單元?dú)垟?shù)供套陡數(shù)冶建筑嚇面積拔固燃底備貨注臣高層渣住宅騰小高倡層住誼宅貌多層擴(kuò)住宅度別墅隱商業(yè)會(huì)物業(yè)蔽辦公先樓榴工業(yè)梯廠房毯會(huì)所冰車庫(kù)閃其他畏物業(yè)賴合計(jì)估附件播二男：物喜業(yè)管辭理服委務(wù)質(zhì)幫量標(biāo)繪準(zhǔn)徒（一額）公蠻共事塑務(wù)管渡理簽（二歷）物挺業(yè)管哲理區(qū)眉域秩湊序維酸護(hù)順（三吩）公代共設(shè)祖施、扛設(shè)備媽、場(chǎng)澤地日忍常運(yùn)雖行、滋維修絮、保糕養(yǎng)高服務(wù)濾內(nèi)容憂服務(wù)浸標(biāo)準(zhǔn)親1.捷供配貢電系張統(tǒng)藍(lán)（1紙）保仗持配最電房紫清潔然衛(wèi)生塔；米（1旦）每載周清方掃地洗面及攤擦拭公配電酷柜表尾面，跌要求揭地面夏無積爆灰，開配電蜜柜表獄面無腐污漬欄；利（2銀）檢蹈查變魯壓器殺電壓受、斷糟路器勤、隔感離開紗關(guān)、啞高壓凱熔斷證器及脅避雷料器、角配電妄箱、莊導(dǎo)線殊等供洲配電拒系統(tǒng)閉的狀壇況，飽并抄渡表做灘好記探錄，油出現(xiàn)跳異常尚及時(shí)儉處理丸；很（2稅）每業(yè)日檢犧查一銅次；御（3棕）委產(chǎn)托專河業(yè)單伶位對(duì)通變壓督器、垃高壓綠開關(guān)核柜進(jìn)哥行測(cè)彼試、哨試驗(yàn)污等項(xiàng)毛目的腔維修叛保養(yǎng)檔；庸（3阿）每衫2年刃測(cè)試鋼、試講驗(yàn)1津次；艷（4扣）對(duì)著變壓預(yù)器外購(gòu)部、獎(jiǎng)低壓算配電俗柜進(jìn)籮行清修潔、法保養(yǎng)及；倦（5恨）保雄證正管常電滅力供忍應(yīng)，彩內(nèi)線嶼限電詞、停巴電按卻規(guī)定免時(shí)間況通知膜業(yè)主睛（使慶用人亂）；魔（6很）檢短測(cè)接慌地電另阻；宵檢測(cè)錘配電陣房主多要電陸器設(shè)姿備的讓絕緣泰強(qiáng)度衛(wèi)；競(jìng)（4剃）每筍年進(jìn)弟行2捏次；捆（5肆）限講電、理停電獻(xiàn)至少毒提前園三日諷通知淡業(yè)主違（使傭用人袖）；擴(kuò)（6害）每渠年檢鏡測(cè)1奪次；吃（7底）檢柱測(cè)配開電房丟內(nèi)消豈防器輝材，聽保持股消防汗器材值完好分；妥娘善保才管高橡壓操爪作工義具；龜（7按）每述年檢緒測(cè)2港次配輛電房貿(mào)內(nèi)消智防器菌材；亭高壓奉操作礙工具飲每年蔽送供傍電部銹門檢咐測(cè)1愚次；蘭（7繁）檢沖測(cè)配飾電房企內(nèi)消叛防器唯材，羞保持瓣消防鑄器材繪完好原；妥走善保翼管高疲壓操耽作工捏具；舅（7懼）每啦年檢稅測(cè)2比次配誠(chéng)電房接內(nèi)消陵防器鋒材；昆高壓休操作著工具另每年超送供鳥電部妖門檢攝測(cè)1貪次；雜（8師）潮貼濕天依氣時(shí)豬，采鏟用抽析濕或定紅外帝線燈翼泡烘哭烤等抗方法這，保記持配兵電房抄內(nèi)主嚇要電錦器設(shè)勝備干焦燥；積（8壺）持幼續(xù)保催持配棵電房藍(lán)內(nèi)主渣要電蔬器設(shè)秒備干賠燥；濕（9舟）檢叨測(cè)配賴電房鋼內(nèi)有糟無蛙倉(cāng)、鼠脊、蟻殲等蟲墳害，品如發(fā)典現(xiàn)馬劍上采視取措奧施杜滿絕；潤(rùn)（9據(jù)）每醒月檢松測(cè)1狗次；沙（1勿0）怠填寫拉運(yùn)行由記錄恥，建艷檔備攔查。衡（1墻0）半每日雜填寫睜運(yùn)行鐵記錄堂新式鞭歸檔和備查組。列2.脈道路村系統(tǒng)木（1袍）車樓行道頌路路表況檢閉查與乎維護(hù)緞；屆（2富）道告板路捉面與蹤人行愈通道吐檢查費(fèi)與維狗護(hù)；廟（1省）每胃日巡跡檢路劉面無粒明顯忠坑洼嘩、龜貓裂、顫破損命、啃秀邊，棉側(cè)石籍無明繡顯破巡損；醉如有肌，進(jìn)蜻行維止護(hù)；綱（2騾）每鈔日巡住檢路榨面無壓明顯遞坑洼等、破疏損、奧道板升缺失伶；如采有，營(yíng)進(jìn)行桶維護(hù)越；佳（3洪）交并通標(biāo)宗志的部檢查并與維構(gòu)護(hù)。全（3萄）每確日巡嚴(yán)檢交析通標(biāo)浸志、拾標(biāo)線棵與交樂通設(shè)持施齊嶄全、炕完好軍。如墻有，評(píng)進(jìn)行展維護(hù)咱；薪3.剛給水藍(lán)系統(tǒng)林（1竄）檢組查與學(xué)維護(hù)蹲水池皆（箱業(yè)）及吩部件賄；材（1猜）每你日檢漢查（督）顛次水聯(lián)池（蔑箱）裝入水顧孔、杜進(jìn)水替管、結(jié)溢水互管、盈水位畏計(jì)、選浮球既閥和甲各類鐵閘門尊；表焦面和有支架內(nèi)不銹技蝕，立漆膜挺脫落頌處及樸時(shí)修熟補(bǔ)，嶄保持壞池體攔結(jié)構(gòu)束完好擾，無憶滲漏濕；略（2蘇）檢毛查與彩維護(hù)業(yè)壓力也容器久及部詳件；裕（2宋）每叔日檢鍋查容偽器密煙封及騾壓力址表，享無滲輸漏等辨（3繪）飲能用水次水質(zhì)修檢驗(yàn)明；沖（3煙）飲女用水季水池勒（箱勢(shì)）每幸（型）個(gè)搭月清是洗一刊次，慮清洗瀉后水校質(zhì)作炎同步摟檢驗(yàn)讓，檢杠驗(yàn)合省格方魂可使拒用，劃消殺矛。謹(jǐn)（4低）水恭泵維健護(hù)及懂檢查慣；橫（4像）保辟持泵板房清召潔衛(wèi)矮生，悅地面腿排水急暢通執(zhí)，每磚（騙）個(gè)昌月清膚洗1必次泵端房；揭水泵塊運(yùn)行雞正常塑，各勁種儀伶表計(jì)雙量正丘常，潔閥門知開關(guān)埋靈活挺，發(fā)霞現(xiàn)滴周漏及倆時(shí)維敗修；息消防秋泵、軋噴淋何泵、隱污水孫泵等隊(duì)不經(jīng)鞠常啟州動(dòng)的頸水泵枝，每嬸月啟籍動(dòng)（奶）司次，熱保持號(hào)水泵勻能正另常運(yùn)播行，秤每月次檢查獄1次五消防吃泵及讀管道測(cè)閥門旬，使雷之處屬于完涉好和登正常錦開啟咸狀態(tài)篇；水殃泵運(yùn)箱轉(zhuǎn)部安定期霞加油搖，保朵持潤(rùn)磁滑靈北活。儲(chǔ)樓內(nèi)沃壓力違供水密管道末及泵恨房、撓水塔溝、水疾箱等勵(lì)損壞往、漏猴水、樣脫落稻或零牛件殘革損等混及時(shí)文修復(fù)桿；梯（5帶）給郵水管架網(wǎng)維飛護(hù)。垮（5項(xiàng)）每孟年對(duì)院明裝鄰給水秧管道舍進(jìn)行戰(zhàn)（督）次石全面摟檢查以維修臥，冬懷季做縱好防旨護(hù)工問作。那明裝財(cái)管道基檢查椒銹蝕叢現(xiàn)象跨，對(duì)侄輕度濱銹蝕擱應(yīng)將列脫皮黃清理豈干凈臘，在降管道灣干燥桑的情沈況下荒，涂龍刷防副銹漆碧兩遍晉，然添后再大刷兩疲遍面未漆。田4.璃建筑況本體巡公共季部位森檢查錯(cuò)保養(yǎng)作及維族修閣每（納）排個(gè)月醋全面賢檢查雙一次借，發(fā)撤現(xiàn)公仰共部綢位有養(yǎng)滲漏腳、損脹壞等拜及時(shí)責(zé)修復(fù)搖，保劈證房循屋的占完好奮率增5.輪排水待系統(tǒng)判雨污贈(zèng)水管響網(wǎng)檢怖查與浴維護(hù)幫,梳(污移水管怠網(wǎng)指泡房屋風(fēng)本體春部位務(wù))婚樓頂痰每（臂）質(zhì)個(gè)月頸檢查倉(cāng)清掃聞一次健并清育理雨呆水口古，雨文水口饑開裂圖、破濱損等魚及時(shí)密更換銀；每丘年雨爹季前蘭疏通餃管道湖一次擋；排現(xiàn)水設(shè)念施定朽期維耀護(hù)，庫(kù)保持暢完好橫；每憶周清過掃（盈）貢次排栗水明隸溝內(nèi)凍的泥難沙滔紙屑饞等垃錘圾，圾拔出擊溝內(nèi)租生長(zhǎng)濫的雜崗草；鳥6.所智能額化系臉統(tǒng)缺（1材）對(duì)爺監(jiān)控株系統(tǒng)碗定期匪進(jìn)行悠檢查床與維鳳護(hù)鞠每月業(yè)（枯）次騙，?？爻窒当冉y(tǒng)狀聞態(tài)良篇好，稀工作防正常蔥。禍（2演）對(duì)茶周界漫報(bào)警艦系統(tǒng)葉定期顯進(jìn)行燙檢查踩與維啦護(hù)濾每月戰(zhàn)（村）次景，保羊持系出統(tǒng)狀雀態(tài)良秩好，躍工作涌正常僑。囑（3擺）巡遇更系兩統(tǒng)定拘期進(jìn)裕行檢雅查與丸維護(hù)助每月鋼（園）次倦，保用持系飽統(tǒng)狀店態(tài)良腿好，龜工作纏正常壽。御（4軟）單汁元對(duì)室講系爐統(tǒng)定塌期進(jìn)窮行檢袋查與瓶維護(hù)謝每月歲（答）次行，保械持系叫統(tǒng)狀鈴態(tài)良志好，文工作盾正常愿。墳（5驢）家款居安匯防系疏統(tǒng)定毫期進(jìn)香行檢只查與就維護(hù)植每月型（熄）次償，保妄持系臘統(tǒng)狀糟態(tài)良駁好，漫工作看正常鉗。綱（6悶）綜倉(cāng)合布搞線系常統(tǒng)定氣期進(jìn)少行檢按查與在維護(hù)尾每月山（繞）次把，保絡(luò)持系寶統(tǒng)狀旅態(tài)良用好，鋤工作貌正常戚。樸7.雅消防欺系統(tǒng)嘩計(jì)燥匹胡欠徑崖垂的蘆贈(zèng)譽(yù)棚李清泰艱找棗（1口）每死月（膊）伏次檢踏查與傭維護(hù)都，保袖證設(shè)謝備2堆4小繼時(shí)正帝常運(yùn)才轉(zhuǎn)；筒（2召）檢成測(cè)消鈴防管御網(wǎng)水擔(dān)壓；啟（2園）每衛(wèi)月檢剃測(cè)（插）獄次，貝發(fā)現(xiàn)遮壓力臉不夠艱，馬爽上檢船修排泄除故保障；來（3層）進(jìn)傅行消撐防演閣習(xí)，害以檢卡查消偏防監(jiān)淡控設(shè)派備工錢作狀廈態(tài)；騰（3強(qiáng)）每蘆年演予習(xí)（乖）詠次；財(cái)（4凝）消踐防監(jiān)柴控室壁保持旱清潔跪；竹（4午）每宜周至禁少保沙潔（圈）姥次，圈要求觸地面誓無積翁灰，汗監(jiān)控悼箱表恢面無麻污漬臺(tái)；忘（5蹄）填耗寫巡釣查工講作記刻錄，嫌建檔柿備查蹄。軍（5紛）每寸日填畢寫工疾作記鍛錄。種8.姻照明短系統(tǒng)忙（1續(xù)）路攪燈檢吉查與礦維護(hù)峰；莫（1腹）路死燈每乞（叨）個(gè)慨月全星面檢繳查與翠保養(yǎng)輪一次筒，燈煩泡隨妻壞隨脹換；伶（2鴉）樓耗道燈企檢查悼與維幻護(hù)。么償副她少械稀物館慎羅鄭躲援糟察（3喪）景般觀燈慚檢查做與維謝護(hù)。俘景觀妨燈每賀（各）個(gè)攜月全練面檢蹄查與榨維護(hù)火一次忌，燈榜具隨遲壞隨伙換。查9.透避雷陰系統(tǒng)嚇房屋案避雷筆接地技系統(tǒng)墊檢查繭維護(hù)郵。疫每年踢雨季漆來臨屠之前霜，對(duì)納整個(gè)處避雷薪接地削系統(tǒng)然進(jìn)行押檢查芝維護(hù)滴；發(fā)誕現(xiàn)腐比敗蝕孝、松匪脫等雜及時(shí)項(xiàng)更換銹或緊勾固。姿10收.油韻漆粉界飾壞（1沾）木混門窗稱、百?gòu)?fù)葉門賴窗、喬封檐俗板、攔木欄朽桿等次木制詞品檢豎查與肺維護(hù)劑；胡（1欄）對(duì)塵木制吸品的賤油漆當(dāng)起皮使、剝產(chǎn)落每劉年油倚漆（謀）臘次；梢（2喚）鋼讓門窗青、鐵攔皮雨攀水斗霸落水隱管、考鐵皮絡(luò)屋面湖、鋼傘屋架澇及支盯撐鐵誓制品哲構(gòu)件艙檢查啄與維繡護(hù)；您（2遷）鐵者制品濾的油財(cái)漆起因皮、也剝落笛、銹幕蝕做堪除銹有和油欲飾（非）堅(jiān)次；留（3傭）建爬筑物兩、構(gòu)乎筑物例外立框面局憂部污潔損的敞維護(hù)烤與處陷理。孝（3挖）每扁年作往局部闊清洗兇、粉江飾（齊）藍(lán)次。孫11笨.建幕筑小都品養(yǎng)飄護(hù)服漢務(wù)拆假山王、亭堡、廊棵、雕洞塑、歐等建攔筑小氣品及熟健身連器材膏的檢榨查與俊維護(hù)塊。立每日尊保潔濃（干）次在，每鑒周檢壟查（召）吊次。捕每年泉油漆略更新聯(lián)（親）次弦。展12搶.噴檢泉擔(dān)噴泉唇系統(tǒng)吸運(yùn)行肢與維哲護(hù)地每周養(yǎng)檢查給水泵反、噴饒嘴，富水壓填、閥懲門，袍保持開完好擠。常13圓.電臂子廣丙告牌券電子飼廣告悔牌運(yùn)梨行與腳維護(hù)靠每日彼目檢哥電子糠顯示授屏有產(chǎn)無漏殘點(diǎn)，編散熱濫情況最是否賀良好負(fù)；每漿周檢吳查顯奴示屏環(huán)控制遞主機(jī)屠、接濃口、兵散熱厚器運(yùn)潑行正香常。挨14參.公桐共音別響臉公共蓄音響慧的運(yùn)彎行與代維護(hù)炊每周嘴檢測(cè)洗公共作音響填外殼懸完好異，無餅銹蝕槽、無愈失真擔(dān)，功敲放、奸CD安機(jī)、句卡座閑運(yùn)行沿正常柔，保日持系然統(tǒng)正守常運(yùn)禍作。陪15技.草繭坪噴召淋系策統(tǒng)斧草坪會(huì)噴淋跌系統(tǒng)繞運(yùn)行劉與維禮護(hù)煤每周尺對(duì)噴牢淋頭感調(diào)節(jié)潮，總垂閥門視維護(hù)嫌。資16按.道肥閘、蛙伸縮速門斧（1慕）道逢閘的帖維護(hù)鬧（1臟）每歌（色）檢廊測(cè)道妻閘（桂）銅次；僑每月虎對(duì)道宿閘潤(rùn)招滑保授養(yǎng)（窄）念次；吊（2濁）伸激縮門歉的維琴護(hù)丟（2訂）每哈（達(dá)）檢色測(cè)伸喇縮