2021年二級(jí)建造師-《工程法規(guī)》變化解讀

2021年二級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》教材解讀(匯總)一、總體變化情況(一)變化情況人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審定的《二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》。.編寫原則(1)堅(jiān)持本書(《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》)的主要內(nèi)容；(2)以修改內(nèi)容為主。結(jié)構(gòu)基本構(gòu)架結(jié)構(gòu)不變(二)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)所有變點(diǎn)對(duì)比分析材變化1P2考點(diǎn)：法的形式【變化】建設(shè)法律既包括專門的建設(shè)領(lǐng)域的法律，也包括與建設(shè)活動(dòng)相規(guī)劃法》《建筑法》《城變化2考點(diǎn)：法人的法定條件及其在建設(shè)工程中的地位和作用【變化】法典》)規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。材設(shè)法律既包括專門的建設(shè)領(lǐng)域的法律，也包括與建設(shè)活動(dòng)相關(guān)的其他法律。例如，前法》具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)“執(zhí)行法人或者非法人組織發(fā)生效力。”可以通過代理人實(shí)施民事法代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代例如，《民法總則》規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得月經(jīng)修改后頒布的變化3考點(diǎn)：項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)(案例)【變化】【變化】【變化】變化6【變化】變化7【變化】變化8規(guī)定：“下列人員可以被委托為訴訟代理人(1)律師、基層“下列人員可以被委托為訴訟代理人(1)律師、基層法律服務(wù)工作者；(2)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；(3)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托；(3) (4)代理人或者被代理人死亡；(5)作為被代理人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合因解除合同給對(duì)方造成損，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人P11代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代《民法總則》規(guī)定，代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追法律服務(wù)工作者；(2)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；(3)化9【變化】代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托；(3)代理人喪失民事行為能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作為被代理人或者代理人的法變化10【變化】因解除合同造成對(duì)方損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由接損失，有償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。變化11【變化】變化12【變化】被代理人的同意或者追認(rèn)。有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人人自收到通代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂“行為人沒有代理權(quán)、超越代理人名義訂立合同，相對(duì)人有該代理行為有效。”表見代理的后果是由被表見代理人來變化13【變化】終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理變化14P12考點(diǎn)：建設(shè)工程代理法律關(guān)系(案例)【變化】【變化】《民法典》規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)變化16P14考點(diǎn)：建設(shè)工程代理法律關(guān)系(案例)【變化】建設(shè)工程項(xiàng)目的權(quán)利來自于物權(quán)中最基本的權(quán)利——所有權(quán)，施工單位的施工活動(dòng)是為了形成《物權(quán)法》意義上的物——建設(shè)債權(quán)人在借貸、買賣等民事活和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。我國實(shí)行土地的社全民所有即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)【變化】變化18【變化】建設(shè)單位對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的權(quán)利來自于物權(quán)中最基本的權(quán)利變化19【變化】20P15考點(diǎn)：與土地相關(guān)的物權(quán)【新增】【變動(dòng)】土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有體所有的不動(dòng)產(chǎn)包括法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山【變動(dòng)】所有即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政為農(nóng)嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用對(duì)耕住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)的歸屬，有約定的，按照約定；定辦不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定【變動(dòng)】地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批【新增】，有約定的，按照約定；沒有約定或者考點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅【順序變化，內(nèi)容不變】設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效 (2)該實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱原告)的建設(shè)用地使用權(quán)尚的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。由于雙方尚未完成土地使用權(quán)登記，因此原告的合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為程債的產(chǎn)生，是指特定當(dāng)事人之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當(dāng)?shù)肞19任法》規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)所在地的登P18考點(diǎn)：物權(quán)的保護(hù)(案例)【變化】(2)該實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱原告)的建設(shè)用地使用權(quán)尚未時(shí)設(shè)立。由于雙方尚未完成土地使用權(quán)登記，因此原告的建設(shè)26【變化】得利以及法律的其他規(guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為27【新增】建設(shè)工程債的產(chǎn)生，是指特定當(dāng)事人之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的產(chǎn)變化28P19考點(diǎn)：建設(shè)工程債的產(chǎn)生【變動(dòng)三段合為一段】《民法典》規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單用人不能證明自己沒有過錯(cuò)人、管理人或者使用人賠償單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)者其他設(shè)施倒塌造成他人損從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)P19(三)無因管理無因管理，是指未受他人委為避為他事實(shí)員或成了的債P19(四)不當(dāng)?shù)美笡]有法律根據(jù)，有損于他人利益而自身取位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。變化29【新增】(三)無因管理無因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)用;管理人因管理事務(wù)受到損失的，可以請(qǐng)求受益人給予適當(dāng)變化30【新增】(四)不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美?，是指沒有法律根據(jù)，有損于他人利益而自身取得利其返還不當(dāng)利益。不當(dāng)?shù)美a(chǎn)P22專利權(quán)的期限。發(fā)明專利權(quán)的權(quán)責(zé)任的方式主要有：(1)停止侵害；(2)排除妨礙； (3)消除危險(xiǎn)；(4)返還財(cái)產(chǎn)；(5)恢復(fù)原狀；(6)賠償損失；(7)賠禮道歉；(8)在建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任中，最主要的還是賠種確定方法：(1)侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定；(2)照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定；(3)權(quán)利人的損失使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定；(4)的損害，因此在得利者的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)定，得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：(1)為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；(2)債務(wù)到期之前的清償；(明知無給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。變化31【變化】P26考點(diǎn)：建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任【變化】有增加，順序變動(dòng)《民法典》規(guī)定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有：(1)停止侵害；(2)排除妨礙；(3)消除危險(xiǎn)；(4)返還財(cái)產(chǎn)；(5)P26考點(diǎn)：建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任【變化】在建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任中，最主要的還是賠償損失。賠償損失的數(shù)額有4種確定方法：(1)侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定；(2)根據(jù)侵權(quán)理確定；(4)權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和該知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)均難以確定的，人民法院可以根據(jù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的類犯的是建設(shè)工程著作權(quán)和商利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支。P26在侵犯建設(shè)工程專利權(quán)的行變化34P26考點(diǎn)：建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任【變化】在侵犯建設(shè)工程專利權(quán)的行為中，需要承擔(dān)行政責(zé)任的主要是負(fù)責(zé)專利執(zhí)法的部對(duì)于未經(jīng)專利權(quán)人許可，實(shí)施人可以請(qǐng)求專利主管部門處理;專利主管部門處理時(shí)，認(rèn)P29P26考點(diǎn)：建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任【變化】行為，引起糾紛利工作的部門處【變化】定擔(dān)保。擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。反擔(dān)保適用《擔(dān)保法》擔(dān)保的P29保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面?zhèn)鶛?quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限(3)保證的方式(4)保證擔(dān)保的范圍(5)保證的期間(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證合同不完全具備以上規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)P保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證變化38P29考點(diǎn)：保證的基本法律規(guī)定【變動(dòng)】【新增】保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人保證合同的內(nèi)容一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。變化39P29考點(diǎn)：保證的基本法律規(guī)定【變化】【新增】人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件；3()債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力；(4)保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定P29代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織1.國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)2.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)3.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)令銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證；銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)對(duì)強(qiáng)令其為他人提供保證的保證行為，有權(quán)拒P30、31按照《擔(dān)保法》《物權(quán)法》的該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。變化40【變化】機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織不得為保證人。變化41【變化】行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(1)(2)建設(shè)用地使用權(quán)；(3)【變化】【順序有變動(dòng)】【刪除】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；(3)海域使用的建筑物、船舶、航空器；(6)交通運(yùn)輸工具；(7)法律、式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(5)正對(duì)于以上第(1)項(xiàng)至第(3)項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第)項(xiàng)規(guī)在建造的建筑物、船舶、航空定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自器；(6)交通運(yùn)輸工具；(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán)；(2)宅基地、自留地、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；(5)依法被查封、扣有的土地使用權(quán)；(3)學(xué)校、押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、記時(shí)設(shè)立：(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；(3)以招標(biāo)、拍地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；(4)人：(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(2)交通運(yùn)輸工具；(3)正在建造的船使用權(quán)證債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人P31、32抵押的，拍賣、變賣抵押物所 (1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的如果抵押物【變化】【新增】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)【變化】【刪除】的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；2()抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照上述規(guī)定。未登記的，按照合同生效的先P32三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。P32變化45【變化】【刪除】質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。變化46三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒有權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。P32按照《擔(dān)保法》《物權(quán)法》的規(guī)定，留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)先受償。的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)得留置的物。P32約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者回。給付定金的一方不履行定金；收受定金的一方不履行【變化】【新增】動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將出質(zhì)。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)倉單、提單；(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；(5)可以轉(zhuǎn) (6)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。以匯票、本票、支票、債券、存款沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。法律另有規(guī)定變化47【變化】【刪除】留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受《民法典》規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議償。變化48【變化】【刪除】的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。P33擔(dān)責(zé)任?！狈ǔ闪⒌暮贤?，對(duì)當(dāng)事人具有約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折53條規(guī)《合同法》規(guī)定的損害賠償、額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。變化49P33考點(diǎn)：定金(案例)【變化】P33考點(diǎn)：定金(案例)【變化】【法條內(nèi)容有變動(dòng)】或者解除合同?；?1P33考點(diǎn)：定金(案例)【變化】【變化】事責(zé)任的方式主要有：(1)停止侵害；(2)排除妨礙；(3)消除危險(xiǎn)；(4)返還財(cái)產(chǎn)； (5)恢復(fù)原狀；(6)修理、重作、更換；(7)繼續(xù)履行； (8)賠償損失；(9)支付違約金；(10)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；(11)賠禮道歉。，對(duì)建件以及專業(yè)技和事前場(chǎng)秩和施工國家財(cái)?shù)囊?3【變化】《民法典》規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：(1)停止侵害；(2)排除妨礙；(3)消除危險(xiǎn)；(4)返還財(cái)產(chǎn)；(5)恢復(fù)原狀；(6)修理、重作、更換；(7)繼續(xù)履行；(8)賠償損失；(9)支付違約金；(10)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；(11)賠【新增、變化】建設(shè)工程施工是一種專業(yè)性、技術(shù)性極強(qiáng)的特殊活動(dòng)，對(duì)建設(shè)工程是否具備施工條件以及從事施工活動(dòng)的單位和專業(yè)對(duì)于規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全生產(chǎn)，所謂行政許可，是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組》規(guī)定，法律可以設(shè)定行政許可。尚未制定法律的，行政法規(guī)可前限制其他地區(qū)的個(gè)人務(wù)，不得限制其他地承設(shè)關(guān)P452004年8月經(jīng)修改后公布的的土地和對(duì)通過事中事后監(jiān)管或者市場(chǎng)機(jī)制能夠解決以及行政許可立行政許可的事項(xiàng)，一律不得設(shè)立行政定以及其他任何形式變相設(shè)定或者實(shí)施國家大力精簡(jiǎn)已有行政許可。對(duì)已取消的行政許可，行政市場(chǎng)主體認(rèn)為地方性法規(guī)同行政法規(guī)相抵觸，或者認(rèn)為規(guī)Z【新增】公廳關(guān)于工程總承包項(xiàng)目和政府釆購工變化57P46(一)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)【刪減、變化】2019年8月經(jīng)修改后公布的《中華人民共和國土地管理法》規(guī)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)自然資源主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。需要先期進(jìn)行征收的，征收進(jìn)度必須能滿足建設(shè)工程開始施【變化】2020年5月公布的《中華人民共和國民法典》(以收進(jìn)度必須能滿足建設(shè)工程開始施工和連續(xù)施工P502Z202014違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任【新增】政府和有關(guān)部門及其工作人員有下列情形之一的，依法依規(guī)追究責(zé)者令甲公司停止施工，對(duì)萬元以下罰款;如究刑事責(zé)任。依照《合11月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部經(jīng)修改后發(fā)布的億元以上;二級(jí)企業(yè)凈資產(chǎn)三級(jí)企業(yè)凈資產(chǎn)800萬元P第二批取消152項(xiàng)中央指定地方實(shí)施行政審批事項(xiàng)的決定》中，取消了對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)的建筑業(yè)企業(yè)總承包特級(jí)、一級(jí)，部分專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)審批的初審。規(guī)范使用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的通知》中P50案例曱公司停止施工，對(duì)甲公司2》(建市〔2014〕159化63P4行政審批事項(xiàng)的決定》(國發(fā)[2016]9號(hào))中，取消了對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)的建筑業(yè)企業(yè)總承包特級(jí)、一級(jí)，部分專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)審批的【新增】?jī)?yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》規(guī)定，國家推進(jìn)“證照分離”改革，持續(xù)精簡(jiǎn)涉企經(jīng)營(yíng)許可事項(xiàng)，依法采企業(yè)資質(zhì)證書的通知》(建辦市函[2016]462號(hào))P54P56(三)企業(yè)資質(zhì)證書的變更(三)企業(yè)資質(zhì)證書的變更【新增】在申請(qǐng)上刊登遺失聲明。五、外商投資建筑業(yè)企業(yè)的規(guī)定筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)網(wǎng)筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。P57五、外商投資建筑業(yè)企業(yè)的規(guī)定、外商投資建筑業(yè)企業(yè)的規(guī)定2019年3月公布的《中華人民共和國外商投資人、企業(yè)或者其他組織(以下稱外國投資者)直接或者間接在中國境內(nèi)進(jìn)行的投資活動(dòng)，包括下在中國境內(nèi)設(shè)立外商投資企業(yè)；建筑業(yè)企業(yè)政主主其設(shè)立由省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)行政主管部門審批，其資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主門審批。管理理企業(yè)行政主行政主照有關(guān)規(guī)請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提外下列資料:(1)投資方法定代表人簽署的外商投資建表人簽署的外商投資建筑業(yè)企業(yè)合同和章注冊(cè)會(huì)計(jì)師或者會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的投資方最近3年的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表(7)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定要求提交的資料。P582019年2月《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)~第24條規(guī)定"實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)為本案第三人，在查法分包人建設(shè)人在欠付建設(shè)工人承擔(dān)責(zé)任"。等P58案件適用法律問題的解釋(二)》者違法分包人建包人在欠付建設(shè)人承擔(dān)責(zé)任”?！緞h除】任P62建設(shè)部(即現(xiàn)在的人力資源和部，下同)聯(lián)合頒發(fā)了《建造標(biāo)志著我國建造師制度的建立和建造師工作的正式啟P62、63月原建設(shè)部發(fā)布的《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法應(yīng)當(dāng)通過企業(yè)按規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)。級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組【新增】《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》規(guī)定，轉(zhuǎn)包、違法分包或者允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的，以及接受轉(zhuǎn)包和用他人名義承攬工程的，按《建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)變化1P62考點(diǎn)：建設(shè)工程專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的準(zhǔn)入管理【變化】原人事部、建設(shè)部(即現(xiàn)在的人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，下同)聯(lián)合頒發(fā)了《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)變化2【變化】變化3【變化】原建設(shè)部《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法(試行)》(建市[2008]【變化】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《注冊(cè)建造師繼續(xù)教育管理暫行辦法》(建繼續(xù)教育。(試行)》規(guī)定，擔(dān)任建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師，應(yīng)當(dāng)按建設(shè)部《關(guān)于印注冊(cè)建造師施工管理簽章文件目錄>(試行)的通知》和配套表格要求，在建設(shè)工程施工管理相關(guān)文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章，簽章文件作為工P0六、政府主管部門及其工作人員違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任定，縣級(jí)以上人民政府住房城員，在注冊(cè)建造師管理工作上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任：(1)對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予件的申請(qǐng)人不予注冊(cè)或者不在法定期限內(nèi)作出準(zhǔn)予注冊(cè)決定的；(3)對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)不予受理或者未在變化5【變化】《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法(試行)》規(guī)定，擔(dān)任建設(shè)工程施當(dāng)按《關(guān)于印發(fā)〈注冊(cè)建造師施工管理簽章文件目錄〉(試行)的通知》(建市〔2008〕42號(hào))和配套表格要求，在建設(shè)工程施工管理相關(guān)文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章，簽章文件作為工程竣工備案的依據(jù)。變化6任(考點(diǎn)變動(dòng))【變化】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，違反本條例規(guī)定，注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員因過錯(cuò)P79P78業(yè)參與業(yè)參與程招投標(biāo)的項(xiàng)不得對(duì)民營(yíng)建筑企業(yè)與國有建筑企業(yè)采取不同的資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)變化5政政工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金，推行銀行保函制度，建筑業(yè)企變化6政府投資項(xiàng)目所需資金應(yīng)當(dāng)按刪除位，變化6變化6《最高人民法院、最高人民檢察《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理商業(yè)賄賂刑事案院關(guān)于辦理商業(yè)賄賂刑事案件件適用法律若干問題的意見》(法[發(fā)2008]33號(hào))第6條適用法律若干問題的意見》第規(guī)定6條規(guī)定變化6P93P92》規(guī)定，政府和有關(guān)部門及其工作人員有下列情形之一的，依法依規(guī)追究責(zé)任：(1)違法干預(yù)應(yīng)當(dāng)由市場(chǎng)主體自主決策的事項(xiàng)；(2)制定或者實(shí)施政策措施不依法平等對(duì)待各類市場(chǎng)主體；……(5)沒有活動(dòng)向市場(chǎng)主體收費(fèi)或者變相收費(fèi)；(6)違法設(shè)立或者在目錄清單之外執(zhí)行政府性基金、涉企行政事業(yè)性收費(fèi)、涉企保證金；(7)不履行向市場(chǎng)主體依法作出的政策承的各類合同，或者違約拖欠市場(chǎng)主體的貨物、工程、服務(wù)等賬款；(8)變相設(shè)定或者實(shí)施行政許 (9)為市場(chǎng)主體指定或者變相指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，或者違法強(qiáng)制市場(chǎng)主體接受中介服務(wù)……變化6得以施工企業(yè)帶資承包有關(guān)內(nèi)容寫人工程承包合同及。P95-962Z203021建設(shè)工程總承包的規(guī)定總承包通常分為工程總承包和施工總承包兩大類。位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位。工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受建設(shè)單位的委托，按照工程總承定的《政府投資條例》規(guī)定，政府應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定確保落實(shí)到變化6變化6P94-962Z203021建設(shè)工程總承包的規(guī)定一、工程總承包項(xiàng)目的發(fā)包和承包建設(shè)單位依法采用招標(biāo)或者直接發(fā)包等方式選擇工程企業(yè)，由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，承包完成施工、帶頭采用工程總承包的工程及主式二、建設(shè)單位的項(xiàng)目管理三、工程總承包企業(yè)的基本要求理工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工質(zhì)的單位可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類別的工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績(jī)可以作為設(shè)計(jì)、施工申報(bào)。項(xiàng)目，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)在充分競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上合理確定。二、工程總承包項(xiàng)目實(shí)施政府投資項(xiàng)目所需資金應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定確保落實(shí)到位，不得由工程總承包單位或者分包單位墊資建建設(shè)單位不得迫使工程總承包單位以低于成本的價(jià)格工程總承包單位應(yīng)當(dāng)建立與工程總承包相適應(yīng)的組織工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，包括注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的，取得高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱；(2)擔(dān)任過與擬建項(xiàng)目相類似的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng) (3)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；(4)具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力三、工程總承包企業(yè)的責(zé)任；項(xiàng)或者多項(xiàng)程總承包單位對(duì)其承包的全部建設(shè)工程所負(fù)的質(zhì)量責(zé)程總承包單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定以及合同約定承擔(dān)動(dòng)中有轉(zhuǎn)包違法分包等違法違規(guī)行為或者造成工程質(zhì)變化6違法行為認(rèn)，建設(shè)單位違法改后仍達(dá)不到要案，實(shí)行聯(lián)合懲P102-103P100-101有關(guān)預(yù)算的法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任：……(2)未按照規(guī)定及時(shí)、足額辦理政府項(xiàng)目單位有下列情形之一的，責(zé)令改正，根據(jù)具體暫停或者停止建設(shè)活動(dòng)，對(duì)負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人員和直接責(zé)任人員依法給予處分：……(5)要求施工單位對(duì)政府投資項(xiàng)目墊資建設(shè)……變化6P102-103失信被執(zhí)行人全部履行了生效法律文書《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》規(guī)定，國家加強(qiáng)社會(huì)信用體確定的義務(wù)，或與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成執(zhí)行系建設(shè)，持續(xù)推進(jìn)政務(wù)誠信、商務(wù)誠信、社會(huì)誠信和解協(xié)議并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人確認(rèn)履行完畢，和司法公信建設(shè)，提高全社會(huì)誠信意識(shí)和信用水平，或案件依法終結(jié)執(zhí)行等，人民法院要在維護(hù)信用信息安全，嚴(yán)格保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3日內(nèi)屏蔽或撤銷其失信名單信息。屏《國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲蔽、撤銷信息要及時(shí)向社會(huì)公開并通報(bào)戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》(國發(fā)給已推送單位。失信名單被依法屏蔽、撤銷的，各信用監(jiān)督、警示和懲戒單位要及時(shí)解除對(duì)被執(zhí)行人的懲戒措施。確需繼續(xù)保留對(duì)被執(zhí)行人信用監(jiān)督、給已推送單位。失信名單被依法屏蔽、撤銷的，各信用監(jiān)督、警示和懲戒單位要及時(shí)解除對(duì)被執(zhí)行人的懲戒措施。確需繼續(xù)保留對(duì)被執(zhí)行人信用監(jiān)督、的有關(guān)規(guī)定實(shí)施，并明確繼續(xù)保留的期《國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠信建中規(guī)定，在辦理行政許可過程中，對(duì)誠道"和"容缺受理"等便利服務(wù)措施。在實(shí)施財(cái)政性資金項(xiàng)目安排、招商引資配套優(yōu)惠政策等各類政府優(yōu)惠政策中，優(yōu)先考慮誠信市場(chǎng)主體，加大扶持力度。依約對(duì)誠信市場(chǎng)主體采取信用加分等措在有關(guān)部門和社會(huì)組織依法依規(guī)對(duì)本領(lǐng)域失信行為作出處理和評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上，通過信息共享，推動(dòng)其他部門和社會(huì)組織依法依規(guī)對(duì)嚴(yán)重失信行為采取聯(lián)合懲戒消防安全、強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信行為。二是嚴(yán)重破壞市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序和社會(huì)正常秩序的行為，包括賄欠貨款或服務(wù)費(fèi)、惡意欠薪、非法集資、冒偽劣產(chǎn)品和故意侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)、出借對(duì)嚴(yán)重失信行為采取聯(lián)合懲戒措施。重點(diǎn)包括：一消防安全、強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信行為。二是嚴(yán)重破壞市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序和社會(huì)正常秩序的行為，包括賄賂、逃稅騙制售假冒偽劣產(chǎn)品和故意侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)、出借和借用資質(zhì)投標(biāo)、圍標(biāo)串標(biāo)、虛假廣告、侵害消費(fèi)者或證券期貨投資者合法權(quán)益、嚴(yán)重破壞網(wǎng)絡(luò)空間傳播秩序、聚眾擾亂社會(huì)秩序等嚴(yán)重失信行為。三是拒不履行法定義務(wù)，嚴(yán)重影響司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)公的行為，包括當(dāng)事人在司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)作出判避兵役，拒絕、拖延民用資源征用或者阻礙對(duì)被征用的民用資源進(jìn)行改造，危害國防利益，破壞國防設(shè)施等行為。《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定，國家建立招標(biāo)投標(biāo)信用制度。有關(guān)行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)依法公告對(duì)招標(biāo)事人違法行為的行政處理決定?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資問題的意見》中規(guī)定，完善企業(yè)守法誠信管理制度。將勞動(dòng)用工、工資支付情況作為企業(yè)誠信評(píng)價(jià)的重要依據(jù)，實(shí)行分類分級(jí)動(dòng)態(tài)監(jiān)管。建立拖欠工資企業(yè)“黑名單”制度，定期向社會(huì)公開有關(guān)信息。推進(jìn)互認(rèn)共享。侵害消費(fèi)者或證券期貨投資者合法權(quán)益、嚴(yán)重破壞網(wǎng)絡(luò)空間傳播秩序、聚眾擾亂社會(huì)秩序等嚴(yán)重失信行為。三是拒不履行法定義務(wù)，嚴(yán)重影響司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)公信力的行為，包括當(dāng)事人在《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定，國家建立招標(biāo)投標(biāo)信用制度。有關(guān)行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)依法公告對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)違法行為的行政處理決定。P105-106有關(guān)監(jiān)督部門確認(rèn)后由工程所在地建設(shè)主管部門或有關(guān)部門記入注冊(cè)建造師執(zhí)付使用的;(8)不配合辦理交接手續(xù);(9)不積極配合有關(guān)部門監(jiān)督檢查計(jì)圖紙施工;(2)使用不合格建筑材料;(3)使用不合格設(shè)備、建筑構(gòu)配件;變化6注冊(cè)建造師不得有下列行為(1)不按設(shè)計(jì)圖紙施建筑構(gòu)配件;(4)違反工程質(zhì)量、安全、環(huán)保和用工方面的規(guī)定(5)在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、行賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他不法利益;(6)簽署弄虛作假或在不合格文件上簽章的;(7)以他人名義或允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動(dòng);(8)同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)受聘并執(zhí)業(yè);(9)超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用企業(yè)業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng);(10)未變更注企業(yè)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng);(11)所負(fù)責(zé)工程未辦理竣工驗(yàn)收或移交手續(xù)前，變更注冊(cè)到另轉(zhuǎn)讓資格證書、注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章;(13)不履行注冊(cè)建造師義務(wù)和法律、法規(guī)、規(guī)章禁注冊(cè)建造師有下列行為之一，經(jīng)有關(guān)監(jiān)督部門確認(rèn)后由工程所在地建設(shè)主管部門或有關(guān)部門記入注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)信用檔案:受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他不法利益;(6)簽署弄虛作假或在不合格文超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用企業(yè)業(yè)務(wù)范圍從事另一家企業(yè)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng);(11)所負(fù)責(zé)工程未辦理竣工驗(yàn)收或移交手續(xù)前，變倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉(zhuǎn)不履行注冊(cè)建造師義務(wù)和法律、法規(guī)、P07理拖欠農(nóng)民。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)失和聯(lián)合懲戒，對(duì)、招投標(biāo)、生產(chǎn)"提高企業(yè)失信違法成拒絕或未及時(shí)簽字蓋章的;(5)未按要求提供注冊(cè)建造師職責(zé)建造師職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目未能及時(shí)交付使用的;(8)不配合辦理交接手變化6除變化6P107暫行辦記錄應(yīng)當(dāng)作為……招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選擇、中標(biāo)人推專家考核等活動(dòng)的重要參考。P120設(shè)，變化1建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)包括工程總承包、工程勘察可分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)合同、工程設(shè)計(jì)合同、施工合同等。變化2形采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)采用書變化3化4的權(quán)建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。應(yīng)建設(shè)工程支個(gè)承包人。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工期和實(shí)P123-124化6(十)質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期，應(yīng)當(dāng)按019年7個(gè)承包人。變化8和實(shí)際開工日期。變化10【案例】建工問題約定不明確者交易習(xí)【案例】問題協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或。包變化12變化13變化14定，預(yù)付工程款按工程計(jì)劃額度支付，并在工程進(jìn)承包方應(yīng)當(dāng)按照合或者年度工程計(jì)劃額度的一定比例程進(jìn)度款中予以抵扣。承包方應(yīng)當(dāng)方提交已完成工程量報(bào)告。發(fā)包方人民銀價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付，下列時(shí)間事求按支持，但布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)定，承包人請(qǐng)求支付變化16變化17款同法》第286以約定一方違約時(shí)一定數(shù)額的違約或者仲裁機(jī)構(gòu)予失失不得超過違反合3惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益(3)以合法國訂立合同。所謂者以直生恐懼而P131P134解釋》規(guī)定，建設(shè)工程的，認(rèn)定無效(1)承企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)根5項(xiàng)的規(guī)定(即違反法，認(rèn)定無效(1)企業(yè)資質(zhì)或者超越資的實(shí)際施工人借用有9。合同部分無該合同取得的財(cái)還或者沒有必補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)錯(cuò)30，承包人請(qǐng)求參照合同約定支的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工，應(yīng)予支持;支持。31工程施工合同糾紛案包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支變化32二、效力待定合同但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)同效力能否發(fā)生尚未確定，一般須經(jīng)有為能力人訂立的合同，無權(quán)代理人訂立的合同，無處分權(quán)人處分他人的財(cái)產(chǎn)訂。可以追義務(wù)。一、合同的履行變化變化35履行約定不明確的變更內(nèi)容。P134律禁止'性構(gòu)成違約。債務(wù)人知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)除外。到債權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人主張。38權(quán)利轉(zhuǎn)讓讓權(quán)利的，受，但該從權(quán)P134P137人同，新的債務(wù)人債務(wù)人負(fù)責(zé)全況是合同義務(wù)的務(wù)。無論是務(wù)，債務(wù)人都需要意，債務(wù)人P134P1和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓P135P138銷權(quán)的當(dāng)事人自示或者以同中獨(dú)立存的效力。1)債務(wù)已經(jīng)按合同解除(3)債務(wù)相互銷(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存合同的解除分為兩大類:時(shí)，解除權(quán)人可以其他定解除合同的照本法定主張解除同自通知到議的，可以請(qǐng)，依照其定的依照工程律問題的工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)人因違反合同施不履行合同義條件責(zé)任。51人可以約定一方情況向?qū)Ψ街Ц都s構(gòu)予以適當(dāng)減擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)收回。給付定金如果出現(xiàn)法定的免責(zé)條事由，違約人將免于承同法》僅承認(rèn)不可不可抗力不能履行合同不能免除責(zé)任。不能預(yù)見、不能避542Z204017建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與2Z204017建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以參照各類合同范文本訂立合同。55P138P141掌握有關(guān)~~建設(shè)工程施工合同(示范文本)~~動(dòng)合同。無并不是沒有終止協(xié)商一致解除致，可以訂立無情形之一，勞形(如到了法定退年不與勞動(dòng)者訂立書，則視為用人單位與勞動(dòng)者，除勞動(dòng)者提出訂立固定期(1)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的；(2)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位 (3)連續(xù)訂立2次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒Z法用工模式據(jù)有關(guān)資料，我國建筑業(yè)的農(nóng)民工占建筑利于保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，還可以更好我國建筑業(yè)仍屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)。20世紀(jì)80年代以來，隨著建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑業(yè)的發(fā)展需要大量務(wù)工人員，而農(nóng)村富余勞動(dòng)力又迫切要求找到適當(dāng)工作包工"用工模式是在特殊歷史條件下的特殊產(chǎn)業(yè)技能培訓(xùn)和安全帶來Z式與違法用工模式的規(guī)定新增2019年12月公布的《保障農(nóng)民工工資支付條工是違法合同民工工資債擾亂了建筑市使用本企業(yè)的包單位將工程分條件的單位。禁止分程再分包。2005年8建立和完善勞務(wù)務(wù)企業(yè)的意見~，要范的建筑勞務(wù)分被勞務(wù)企業(yè)或其他用7月《關(guān)于進(jìn)一步理工作的指導(dǎo)意進(jìn)一步加強(qiáng)和完善建筑勞務(wù)管理工作的指導(dǎo)意派遣單位經(jīng)營(yíng)列條件(1)注冊(cè)0萬元(2)有與開經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)派遣業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)向政許可;經(jīng)許可派遣業(yè)務(wù)。勞務(wù)派遣用施。理辦公廳關(guān)于全理理拖欠農(nóng)民工工資問中規(guī)。在工程建設(shè)工先簽訂勞動(dòng)農(nóng)民工實(shí)名制冊(cè)，記錄施工信息化實(shí)名制強(qiáng)對(duì)分包企業(yè)管理，在工程立施工人員進(jìn)工資支付等管用工及其工資施工總承包企本人簽字確認(rèn)的工資支付書面記錄保存兩年以上備查。國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)。以專業(yè)企業(yè)步實(shí)現(xiàn)建筑工爭(zhēng)力，推動(dòng)形轉(zhuǎn)型，著力穩(wěn)創(chuàng)業(yè)。建立全工人的身份信題的意見》(國辦發(fā)〔2016〕1號(hào))中規(guī)定，嚴(yán)格建設(shè)領(lǐng)域，堅(jiān)持施工企后進(jìn)場(chǎng)施工，全面實(shí)行立勞動(dòng)計(jì)酬手冊(cè)，記錄信息、勞動(dòng)考勤、工資化實(shí)名制管理。施工總勞動(dòng)用工和工資發(fā)放配備勞資專管員，建立考勤計(jì)量、工資支付等場(chǎng)用工及其工資支付情承包企業(yè)和分包企業(yè)應(yīng)字確認(rèn)的工資支付書面記錄保存兩年以上備查。筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(國辦發(fā)〔2017〕19號(hào))中規(guī)定，改革建筑力，推動(dòng)形成一批以作大建筑業(yè)農(nóng)民工就業(yè)創(chuàng)P150P153工作的指導(dǎo)意、專業(yè)承包企業(yè)務(wù)分包、勞務(wù)派務(wù)管理工作的指導(dǎo)意見》(建市〔2014〕112號(hào))專業(yè)承包企業(yè)可通過自有勞務(wù)派遣等多種方式完成勞務(wù)業(yè)承包企業(yè)應(yīng)擁有一定數(shù)量有獨(dú)有勞務(wù)務(wù)作業(yè)分;還可以將工作使具有施工勞欠農(nóng)業(yè)工包企業(yè)農(nóng)民工個(gè)資(勞務(wù)費(fèi))專用工費(fèi)用，在工程項(xiàng)目所民工工資(勞務(wù)費(fèi))專用賬設(shè)單位應(yīng)按例或施工總承包將應(yīng)付工程款中的人業(yè)開設(shè)的農(nóng)門承主體責(zé)任工總承包企款，致使分工總行墊付欠農(nóng)民動(dòng)報(bào)準(zhǔn)的行；(2)因拖欠農(nóng)行民X工資會(huì)給不具備農(nóng)民位及不具備用工主體資格的組織和個(gè)人一人力資源社會(huì)保障部最高人民法院中華華全國商業(yè)聯(lián)合會(huì)處(二)未成年工的特殊保護(hù)(二)未成年工的特殊保護(hù)(二)未成年工的特殊保護(hù)199412月原勞動(dòng)部頒布的《未成年工特原勞動(dòng)部《未成年工特殊保護(hù)規(guī)定》(勞部發(fā)用人單位應(yīng)根據(jù)未成其從事適合的勞位的，應(yīng)根據(jù)醫(yī)用人單位應(yīng)根據(jù)未成其從事適合的勞位的，應(yīng)根據(jù)醫(yī)和特殊保護(hù)實(shí)行登記制度一般用以上勞動(dòng)位應(yīng)對(duì)其進(jìn)行有關(guān)的職業(yè)安全衛(wèi)生教育、培訓(xùn)檢查結(jié)果安排其從事適合的特殊保護(hù)實(shí)行登招收未成年工除符合一般用以上勞動(dòng)行干問題的解釋》(法釋〔2001〕14號(hào))的規(guī)定，勞民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若動(dòng)爭(zhēng)議的范圍主要是題的解釋》的規(guī)定，勞動(dòng)爭(zhēng)議的范圍律若干問題的解釋(二)》規(guī)定，(法主要是釋〔2006〕6號(hào))下列糾紛不屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議議就近解決工資爭(zhēng)議勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁機(jī)201711月發(fā)布的《人力資源社會(huì)保201711月發(fā)布的《人力資源社會(huì)保強(qiáng)勞動(dòng)人事爭(zhēng)經(jīng)起訴到人民法院的勞動(dòng)人設(shè)的意見》(人社部發(fā)〔2017〕70號(hào))規(guī)定，對(duì)未人民法院的勞動(dòng)人事爭(zhēng)議案件，人民法院應(yīng)裁定不予受理；對(duì)(一)用人單位應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任(一)用人單位應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，由用人單位承70(三)勞務(wù)派遣單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律(三)勞務(wù)派遣單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任新增《民法典》規(guī)定，勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；勞務(wù)P163承攬合同的法律規(guī)定派遣單位有過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任變化71P166P165P1672.支付報(bào)酬的義務(wù)款支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)或者P165P1683.依法賠償損失的義務(wù)3.依法賠償損失的義務(wù)過程中造成第三人損74P165P1683.分析3.分析然，雙方的損失經(jīng)協(xié)商(三)定作人的法定任意解除權(quán)(三)定作人的法定任意解除權(quán)失合同但是，定作人解除合同的前提是賠償作人解除合同。但是，定作人解除合同的前提是承攬人的損失賠償承攬人的損失。76買受人支付價(jià)款的，買受人支付價(jià)款的合同(四)買賣合同是諾成合同77(四)買賣合同是諾成合同自79國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行有約定或者約定不P168P171除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的刪除P168P171利的的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人對(duì)該標(biāo)的物不享有義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外如果出賣人任何權(quán)利的義務(wù)，但是法律另有規(guī)定的除外。”者沒有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，或者其處分權(quán)，或者沒有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，或者其處分涉及第三人的物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，則稱其標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，出賣人因此應(yīng)稱其標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，出賣人因此應(yīng)當(dāng)承人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)《合同1.支付價(jià)款的義務(wù)1.支付價(jià)款的義務(wù)(1)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款(1)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額和支付方式支付對(duì)價(jià)款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照新時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照原應(yīng)當(dāng)在發(fā)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)標(biāo)的物的數(shù)量或者發(fā)3對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)和及時(shí)通知的義務(wù)當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期限的，買受人應(yīng)當(dāng)在的物收到證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)符合約定，買受人通知出賣人的時(shí)限不受上述檢驗(yàn)期間、合理期間的限制合約定的合理期限內(nèi)通知岀賣人。買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自收到標(biāo)的物之日起兩年內(nèi)合約定，但是，對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。出賣人知買受人通知出賣人的時(shí)限不受上述檢驗(yàn)期間、合理通知時(shí)間的限制。當(dāng)事人對(duì)檢驗(yàn)期限未作約定，買受人簽收的定標(biāo)的物的試用定或者約定不明不買否視為購買。定，當(dāng)事人約定易貨交的，參照適用買定年利率369毛部分的利息的，人民法院應(yīng)予支《合同法》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得不定期租賃分為兩種情形:①當(dāng)事人沒有約定租賃期限;②定期租賃合同期限屆滿，承租人1考點(diǎn)：租賃合同的法律規(guī)定【變化】2P163考點(diǎn)：租賃合同的內(nèi)容和類型【變化】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)3P163考點(diǎn)：租賃合同的內(nèi)容和類型【變化】【新增】4P163考點(diǎn)：租賃合同的內(nèi)容和類型【新增】變化5PP的內(nèi)容和類型變化6承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)P164考點(diǎn)：租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)【變化】【新增】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)相的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。合前共同居住的人不以與承租人是否有繼承關(guān)系、親屬關(guān)系為限。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)7P164考點(diǎn)：租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)【變化】【新增】件優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。生前共同居住的人不以與8P164考點(diǎn)：租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)【變化】以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。變化9PP規(guī)定【新增】PP人的權(quán)利義務(wù)賃物部分【變化】租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部P165P165考點(diǎn)：租賃合同的其他規(guī)定(案例)【變化】(1)《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出內(nèi)通知張先生。如果張先生也提出購買該房(2)如果江女士的房屋賣給了第三人，張先生可以繼續(xù)承租?！逗贤ā返?29條規(guī)變動(dòng)的，不影有優(yōu)先于其他購買人的購買權(quán)。賃物在承租人按照租賃合同占有期限生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！辟Y租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購租資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中規(guī)定，承租人將其自有物出賣給出租人，再通融資租賃是三方主體參與的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，《合同法》規(guī)定，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。租賃物的歸屬等條款。選擇訂立的買賣合同，向出賣人支付標(biāo)的物的價(jià)金。出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索P165、166考點(diǎn)：融資租賃合同的法律規(guī)定【變化】人購付租出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同P166考點(diǎn)：融資租賃合同的法律特征【變化】《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋〔2014〕3P166考點(diǎn)：融資租賃合同的法律特征【變化】融資租賃是三方主體參與的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。為明確稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款?！咀兓砍鲎馊烁鶕?jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)利。出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃變化16法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中規(guī)定，出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的，人民法院應(yīng)予支持：(1)租賃物嚴(yán)重不符合約定的；(2)出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催【變化】的物的義務(wù)，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領(lǐng)出賣人向其交付的標(biāo)的物：(1)標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定；)未按照約定交付標(biāo)的物，經(jīng)承租人或者出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。承租人拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的，應(yīng)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租但無力回租賃欠付的部分返【變化】【新增】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以；也可以解除合同，收回租賃物歸承租金，但無力同收回租賃人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可求相應(yīng)返所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人給予合理補(bǔ)償。P166、167人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，可以協(xié)議租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金【變化】【刪除】【新增】出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法定或者當(dāng)事人另有約定的除外。融資租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。”本案中，出租人A醫(yī)院是設(shè)備廠購買醫(yī)療設(shè)備即租賃物后，出租給承租人于租賃物不符合買賣合同約定或者不符合承人直接向供應(yīng)商提出或者自行承擔(dān)相應(yīng)的損害后果。運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合期間內(nèi)，按照約定的或者通常的運(yùn)輸路線，將貨物安全運(yùn)輸租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅可以請(qǐng)求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)(案例)【變化】用賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)BC療由于租賃物不符合買賣合同約定或者不符合租人直接向供應(yīng)商提出或者自行承擔(dān)相應(yīng)的損害后果?！咀兓窟\(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合【變化】【部分刪除】托運(yùn)人違反包裝的規(guī)定的，承運(yùn)人可以拒絕運(yùn)【變化】【刪除】【新增】約定的或者通常的運(yùn)輸路線，對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)《合同法》第290條規(guī)定"承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)在約定按照約定路線或者通常路線運(yùn)輸增加票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的，旅客、托運(yùn)人或者收貨人可以拒絕支付增加部分的票款或者運(yùn)輸費(fèi)用當(dāng)按照約定的期限檢驗(yàn)貨物。對(duì)檢驗(yàn)貨物的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)檢驗(yàn)貨物。收貨人在約定的期限或者合理期限內(nèi)運(yùn)人已經(jīng)按照運(yùn)輸單證的記載交付的初步證或者收貨人可以拒絕支付增加部分的運(yùn)輸費(fèi)用。貨物運(yùn)輸?shù)竭_(dá)后，承運(yùn)人知道收貨人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知收貨人。P170、171考點(diǎn)：貨運(yùn)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)(案例)【變化】定期限或者合理期限內(nèi)將旅客、貨物安全運(yùn)輸按照約定的或者通常的運(yùn)輸路線將旅客、貨物托運(yùn)人或者收貨人應(yīng)當(dāng)支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用。承運(yùn)人未按照約定路線或者通常路線運(yùn)輸收貨人可以拒絕支付增加部分的票款或者運(yùn)P171考點(diǎn)：運(yùn)輸合同的法律規(guī)定【變化】運(yùn)人已經(jīng)按照運(yùn)輸單證的記載交付的初步證內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)款款或者交易習(xí)慣確定?！薄芬?guī)定，委托合同是委托人和受托人P171考點(diǎn)：委托合同的法律規(guī)定【變化】《民法典》規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事P172考點(diǎn)：委托合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)【變化】P172考點(diǎn)：委托合同的終止【變化】合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定繼承人、遺產(chǎn)管理人或者清算人承受委托事務(wù)代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。因之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人因受托人死亡、喪失民事行為能力或者被宣告作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代破產(chǎn)、解散，致使委托合同終止的，受托人的理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施。定應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。因委托合同終止將損害12523-2011中規(guī)定變化6固體暖物污染環(huán)境的防治，實(shí)行減少固體廢物的產(chǎn)生量和危害性、充分合理利用固體廢物和無害化處置固體廢物的原則，促進(jìn)清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。一、施工現(xiàn)場(chǎng)固體廢物污染環(huán)境的防治施工現(xiàn)場(chǎng)的固體廢物主要是建筑垃圾和生活垃圾。固體廢物又分為一般固體廢物和危險(xiǎn)廢物。所謂危險(xiǎn)廢物，是指列入國家危險(xiǎn)廢物名錄或者根據(jù)國家規(guī)定的危險(xiǎn)廢物鑒別標(biāo)準(zhǔn)和鑒別方法認(rèn)定的具有危險(xiǎn)特性的固體廢(一)一般固體廢物污染環(huán)境的防治和國固體廢物污染環(huán)境防治法》(以下簡(jiǎn)稱體廢物的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取措施，防止環(huán)境的污染。收集、貯存、運(yùn)輸、利用、處置固體廢物的單位和個(gè)人，必須采取防揚(yáng)散、防流失、防滲漏或者其他防止污染環(huán)境的措施;不得擅任何單位或者個(gè)人向江河、湖泊、運(yùn)河、渠道、水庫及其最高水位線以下的灘地和岸坡等法律、法規(guī)規(guī)定禁止傾倒、堆放廢棄物的地點(diǎn)傾倒、堆放固體廢物。發(fā)展方式，促進(jìn)清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。國家倡導(dǎo)簡(jiǎn)約適度、綠色低碳的生活方式，引導(dǎo)公眾積極參與固體廢物污染環(huán)境防治。一、施工現(xiàn)場(chǎng)固體廢物污染環(huán)境的防治固體廢物又分為一般固體廢物和危險(xiǎn)廢物。所謂危險(xiǎn)廢物，是指列入國家危險(xiǎn)廢物名錄或者根據(jù)國家規(guī)定的危險(xiǎn)廢物鑒別標(biāo)準(zhǔn)和鑒別方法認(rèn)定的具有危險(xiǎn)特性的固體廢物。境的防治和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)采取措施，減少固體廢物的產(chǎn)生產(chǎn)生、收集、貯存、運(yùn)輸、利用、處置固體廢貯存、處置的，應(yīng)當(dāng)向固體廢物移出地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門提府生態(tài)環(huán)境主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)商經(jīng)接受地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門同意后，在規(guī)定期限內(nèi)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)移該固體廢物政主管部門規(guī)危險(xiǎn)廢物化6用主要是建筑垃圾和生活垃二、建設(shè)項(xiàng)目固體廢物污染環(huán)境的防治《固體廢物污染環(huán)境防治法》規(guī)定，建設(shè)產(chǎn)生貯存、利用、處置固體廢物的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并遵守國家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件確定需要配套建設(shè)的固體廢物污染環(huán)境防治設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與主體變化6P183-184PP183-184【案例】【案例】【案例】……對(duì)居民出行造成極大不便?！瓕?duì)居民出行造成極大不便?！陨系胤饺嗣裾h(huán)境衛(wèi)生主管部門責(zé)令改正，處以罰款，沒收違法所得:……門責(zé)令停，處以罰款:①隨意圾的；……衛(wèi)生行政主管部的固體廢物進(jìn)行拋灑或者對(duì)方工程，或者未按照規(guī)定物進(jìn)行利用或者處元以上100萬元以下的罰環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)P186-188四、施工現(xiàn)場(chǎng)固體廢物污染環(huán)境防治違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任《固體廢物污染環(huán)境防治法》規(guī)定，違反有關(guān)城市生活垃圾污染環(huán)境防治的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門責(zé)令停止違法行為，限期改正，處以罰款(1)隨意傾倒、拋撒或者堆放生活垃圾的(2)擅自關(guān)閉、閑置或者拆除生活垃圾處置設(shè)施、場(chǎng)所的(3)工程施工單位成環(huán)境污染的(4)工程施工單位不按照環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門的規(guī)定對(duì)施工過程中產(chǎn)生固體廢物進(jìn)行利用或者處置的(5)在運(yùn)輸過程中沿途丟棄、遺撒生活垃圾的。單位有以上第(1)項(xiàng)、第(3)項(xiàng)、第(5)項(xiàng)行為之全部變化四、施工現(xiàn)場(chǎng)固體廢物污染環(huán)境防治違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任《固體廢物污染環(huán)境防治法》規(guī)定，違反本法規(guī)定，有下列行為之一，由縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境衛(wèi)生主管部門責(zé)令改正，處以罰款，沒收違法所得：(1)隨意傾倒、拋撒、堆放或者焚燒生活垃圾的；(2)擅自關(guān)閉、閑置或者拆除生活垃圾處理設(shè)施、場(chǎng)所的；(3)工程施工單位未編制建筑垃圾處理方案報(bào)備案，或者未及時(shí)清運(yùn)施工過程中產(chǎn)生的固體廢物的； (4)工程施工單位擅自傾倒、拋撒或者堆放工程施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，或者未按照規(guī)定對(duì)施工過程中產(chǎn)生的固體廢物進(jìn)行利用或者處置的；……(7)在運(yùn)輸過程中沿途丟棄、遺撒單位有以上第(2)項(xiàng)、第(3)項(xiàng)、第(4)項(xiàng)、 不按照國家或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅7)將危險(xiǎn)廢物混入非危)未經(jīng)安全性處置，海合有不相容性質(zhì)的運(yùn)項(xiàng)、第(12)項(xiàng)、第(13)項(xiàng)行第(5)項(xiàng)、第(6)項(xiàng)行0可以責(zé)令停業(yè)或者關(guān)閉：(1)未按照規(guī)定設(shè)置危險(xiǎn)廢物識(shí)別標(biāo)志的；(2)未按照國家有關(guān)報(bào)危險(xiǎn)廢物有關(guān)資料的；(3)擅自傾倒、堆放危險(xiǎn)廢物的； 位或者其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；(5)危險(xiǎn)廢物的；(6) 貯存、運(yùn)輸、處置危險(xiǎn)廢物的場(chǎng)所、設(shè)施、設(shè) 處置危險(xiǎn)廢物經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；(5)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)移危險(xiǎn)廢物的；(6)未采取防范措施，造成化6機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照民用建筑設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)府建設(shè)主管部門不制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)暗示施工單位使用溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備。得在建筑活目錄的技術(shù)、工藝、材位、施工單施工單位使用不符合施備。墻體材料、保溫冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的，建合施工圖設(shè)計(jì)文件要求。制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進(jìn)行施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn);不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的，使用。工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位改正;施工單位拒不改正的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，并向有關(guān)主管部門墻體、屋面的保溫工程施工時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的變化6》第32條規(guī)定"在進(jìn)司機(jī)發(fā)現(xiàn)古墓之后，不僅沒有依法及時(shí)報(bào)P01-202建設(shè)工程或者在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個(gè)人變化1生產(chǎn)領(lǐng)域改革發(fā)展的意見》中指出發(fā)展的意見》(中發(fā)〔2016〕32號(hào))中指出變化2【新增】證的，不得公廳《關(guān)于建筑施工企質(zhì)函〔2019〕375號(hào))規(guī)定，各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)工作需要，對(duì)相關(guān)證書實(shí)確規(guī)定，其他地區(qū)住房和依法核發(fā)的電子證書應(yīng)予變化3P201P203【刪除】【刪除】化4，應(yīng)當(dāng)立〔2019〕6號(hào))中規(guī)定，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)【刪除】5動(dòng)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》進(jìn)一步規(guī)定，建筑施工企業(yè)未取得安全生產(chǎn)故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追變化6P203