商鋪銷售培訓(xùn)提綱2

商鋪營(yíng)銷培訓(xùn)提綱一、商鋪究竟是何種產(chǎn)品1、商鋪姓房不是房，是固化的資本，資本的本質(zhì)是逐利。商鋪和住宅的差異2、商鋪和商業(yè)的關(guān)系商鋪的外在形式是建筑和土地，它必須依賴商業(yè)來(lái)體現(xiàn)它的價(jià)值，有“鋪”無(wú)商，即不能進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，是死鋪或者不是商鋪，反之，對(duì)商業(yè)的適合性越好，越有商業(yè)適合性，這就是所謂的“旺鋪”。3、商鋪價(jià)值和投資價(jià)值商鋪的構(gòu)成是商業(yè)價(jià)值和房地產(chǎn)價(jià)值，房地產(chǎn)價(jià)值是商鋪的基本價(jià)值和土地價(jià)值有關(guān)，商業(yè)價(jià)值是一種附加價(jià)值動(dòng)態(tài)的價(jià)值，它依賴房地產(chǎn)形式存在，又決定商鋪的價(jià)格。商鋪的投資價(jià)值在于它能使資本增值。4、商鋪價(jià)值判斷（1）商業(yè)利潤(rùn)；（2）產(chǎn)租能力。二、前期研究前期調(diào)查對(duì)商鋪營(yíng)銷策略制訂有關(guān)商鋪銷售的前期調(diào)查主要圍繞消費(fèi)和商業(yè)（商鋪）展開(kāi)的鑰1、劇購(gòu)買絲力研撫究輔人口舌：數(shù)趕量是盆基數(shù)扇、收斯入是丑變量扣家庭捕：戶貌型化顆：2腎.7師—喊4。航瞻供彩比高葵，家若庭負(fù)材擔(dān)重縱，消駕費(fèi)能完力弱亞。邀收入恭：人門均收絨入和墨家庭布總收豆入孟收入翼和人拐口的競(jìng)年齡的、性互別、稍學(xué)歷卻、就西業(yè)（火產(chǎn)業(yè)邊）有譽(yù)關(guān)（撫展開(kāi)延）款職薪去水平曠調(diào)查穩(wěn)：可滔以設(shè)揪立商盟業(yè)服梢務(wù)對(duì)誦象海2、缸消費(fèi)結(jié)性支懼出永城市瞧商鋪閘價(jià)值轎和總臉量消貢費(fèi)總擇支出務(wù)有關(guān)鄰，支奉出少說(shuō)、商據(jù)鋪多頓，商造鋪價(jià)駐值低參。耗支出姻細(xì)分朱：消指費(fèi)支白出分減析、海教育加、服硬飾、兄飲食征、休探閑等梳的家壺庭支鐵出的庫(kù)比例默。裁各個(gè)暴家庭棒都有建不同迫的消晶費(fèi)支界出。啊恩格矛爾系伙數(shù)宴—爭(zhēng)40浮%消莊費(fèi)類晉型轉(zhuǎn)新變的都標(biāo)志鍋，低送于4斗0%清是富踩裕消摧費(fèi)，櫻高于嘗40裂%是蝴溫飽體型消叛費(fèi)。妖這個(gè)僅標(biāo)志悟決定制了我某們基喬本思繡維。那3、職商業(yè)缺研究丸影響還區(qū)域舉商鋪濾的主渡要因拘素句（1遣）商舍圈：蹄自然韻商圈擁，設(shè)方定商姿圈。消商圈恩內(nèi)的捷商業(yè)潤(rùn)布局百、消啞費(fèi)影朽響，銹項(xiàng)目混選向限。鳥(niǎo)（2幣）商待業(yè)街宜分類丸：專圣業(yè)特吃色街較、綜岔合消燒費(fèi)類裳；一宇般商罪業(yè)街躁（步許行商掌業(yè)街雕）致（3獨(dú)）商丑業(yè)發(fā)香展趨蠢勢(shì)：斤（姜禮新國(guó)塔商鋪越投資書）挑（4絡(luò)）主帽力商蝶業(yè)動(dòng)翠向：拋逐步掌向內(nèi)汽地推晝進(jìn)。賴4、艱商鋪御市場(chǎng)秩（1截）商量業(yè)用冷地的既供應(yīng)匯情況唐（商鐘業(yè)用派地分以類、榆正三魯角細(xì)壽分法倒）委（2原）在刮售、漫在建票商鋪?zhàn)睿▍^(qū)竭域價(jià)贏格為出主）結(jié)在售因、在陽(yáng)建項(xiàng)諒目提抖示我孔們今攜后銷遠(yuǎn)售前休景及級(jí)應(yīng)當(dāng)僑采取畏的措帖施。囑（3漫）商衣鋪?zhàn)馔鼉r(jià)策租價(jià)粥是房抬價(jià)的雞基礎(chǔ)籍價(jià)格口，是于房?jī)r(jià)適的真輸實(shí)體起現(xiàn)。掏租價(jià)股細(xì)分研：區(qū)渡域租支價(jià)、段業(yè)態(tài)牲租價(jià)托、商燭街租拿價(jià)。移（4耳）商引鋪總矩量供串應(yīng)（細(xì)區(qū)域取配比取量）箭合適簡(jiǎn)的配就比為碼1亡—撞1.蝶5，申特殊王的理水由，飛如義故烏小值商品璃市場(chǎng)它，如耍果過(guò)算了這躁個(gè)量鞏說(shuō)明爸商鋪敞將過(guò)睡剩，讓項(xiàng)目評(píng)銷售榆有困套難，睡但是增要具狹體分縣析，封如區(qū)旱域或脂商圈財(cái)?shù)呐渥媳攘坑陀诤兄笜?biāo)托或商輛鋪相亦對(duì)位務(wù)置優(yōu)瀉勢(shì)，蒼主力店商企紙優(yōu)勢(shì)照、稅功收傾虹斜、國(guó)特殊和保護(hù)包等都促會(huì)改牧變競(jìng)蓋爭(zhēng)態(tài)塘勢(shì)，謊使項(xiàng)晚目脫眉穎而耍出。沒(méi)所在衛(wèi)城市丸的在映售商圓鋪和淚價(jià)格蓬、去搞化速以度、芒及租尼價(jià)分喚。耀先于狂我們守項(xiàng)目碧或與抗我們輕項(xiàng)目疫同期蓮上市賺的項(xiàng)燥目，駕有哪殼些？卷我們殼怎處多理和高這些錦項(xiàng)目犁的關(guān)體系？導(dǎo)這些瞇都是斗要重敏點(diǎn)研債究的國(guó)。票5、圓在售古商鋪歉類型純銷品解茂：堅(jiān)商業(yè)砍街、讀底商梁、產(chǎn)虧?rùn)?quán)式赴商場(chǎng)塵、商陳鋪。葉三、朵商鋪捕銷售吃項(xiàng)目悟1、譽(yù)項(xiàng)目旗的獲糊得羨需要氏我們煌有一供定的腸優(yōu)勢(shì)屯才能悼得到膝項(xiàng)目?。蝗缭」麤](méi)坑有這麻種優(yōu)種勢(shì)，挨自己已項(xiàng)目消也拿場(chǎng)不到超，如丑沙田墊公司妹下面擠有易功興代既理公適司，意但項(xiàng)域目還房是給線荒島餓了。郵（1射）客辛戶優(yōu)爭(zhēng)勢(shì)：幫要求況我們他有客板戶資坊源榴（2夫）商覺(jué)業(yè)優(yōu)滑勢(shì)：量要求見(jiàn)我們搶與商捧企密茶切配蕉合浙（3扛）資徐金優(yōu)煙勢(shì)：被要求耍我們東與有下資金掉的機(jī)羽構(gòu)建冒立長(zhǎng)鬼期聯(lián)遷盟椒（4呀）專暴業(yè)經(jīng)康驗(yàn)：貴要求勒我們拜不斷膛學(xué)習(xí)訊，不馳斷積債累經(jīng)刃驗(yàn)貌2、喪項(xiàng)目嘴獲得博方式貓（1孫）自題有島（2瀉）代而理、深總代披理、痰分代澡理、非招商蜓（3羨）包射銷、融總包稱和分患包、呼分成培（4尊）一蚊般中宴介銅3、洲工作章內(nèi)容匹：代摘理銷視售、蒼代理祝招商詳、定持位、范策劃丹、推零廣。之四、盈商鋪欲營(yíng)銷旬（一齡）定之位和謠決策前1、孩業(yè)態(tài)嗚選擇蔽評(píng)價(jià)赤表鼠業(yè)態(tài)民指標(biāo)和1利可操望作性蟻2藝開(kāi)發(fā)宏效率乞3甲收益括最大盆化幕4舍市場(chǎng)甘認(rèn)同騎性哥5倡商圈腹適合港性窮6符商業(yè)辨發(fā)展績(jī)適合漢性敞7約市場(chǎng)孕稀缺仔性描8核先進(jìn)挑性丹☆豐評(píng)分丈說(shuō)明努:可蝕以按變表左相所列廊指標(biāo)艦增加甜說(shuō)明都1察—禮4項(xiàng)載為最唱高五市顆星申,5舊-8譯項(xiàng)為概最高針三顆茶星,終是次鑄要指愁標(biāo)。惜2、撈建筑當(dāng)樣式忘的選趕取實(shí)現(xiàn)銷售提升房?jī)r(jià)兌現(xiàn)商業(yè)價(jià)值提升租金提升回報(bào)業(yè)態(tài)設(shè)置業(yè)種組合商品經(jīng)營(yíng)成本銷售方式要領(lǐng)推廣水平促進(jìn)關(guān)系價(jià)實(shí)現(xiàn)銷售提升房?jī)r(jià)兌現(xiàn)商業(yè)價(jià)值提升租金提升回報(bào)業(yè)態(tài)設(shè)置業(yè)種組合商品經(jīng)營(yíng)成本銷售方式要領(lǐng)推廣水平促進(jìn)關(guān)系價(jià)格經(jīng)營(yíng)成本業(yè)態(tài)主題價(jià)格商場(chǎng)成本招商能力商業(yè)用地屬性判析體現(xiàn)土地價(jià)值設(shè)立合適的業(yè)態(tài)立店障礙排除建筑形式選取文化氣氛營(yíng)造挖掘商業(yè)價(jià)值提高使用價(jià)值提高附加價(jià)值押4、搶產(chǎn)品折設(shè)計(jì)詳定位建以市瞞場(chǎng)需欠求，迎適合激商業(yè)擇為先互導(dǎo)。披建筑懲方面壯：包腫括單磚元面夫積、昏層高叔、柱植距。宵投資愁形式讓：自罰營(yíng)返史租、馬租賃醫(yī)型，惑商業(yè)軍方面愉的引匹導(dǎo)和蒜限制書，侮5、絨項(xiàng)目義決策由SW裁OT哲分析爺KF戚S分跳析硬風(fēng)險(xiǎn)眠分析句（書洲上）絞財(cái)務(wù)掀分析臺(tái)（投哥資收松益、叉資本沙收益神、現(xiàn)密金流敲量）白（二呀）待朽售商爬鋪類湯型洋1、隙類型耗（同軍前，篇略）閥2、尊待售板商鋪考評(píng)價(jià)拍城市觸類型脆、規(guī)凳模、瓜規(guī)劃稱發(fā)展催方向鼓（1炊）人來(lái)口（腐略）語(yǔ)（2診）商揭圈（殘略）遇：擁哄有消哈費(fèi)量棍（3憤）位畜置（導(dǎo)略）紙：項(xiàng)壤目位苦置釘（4呈）業(yè)輩態(tài)：鐘不同旅業(yè)態(tài)里有不沫同的凈經(jīng)營(yíng)元方式蠅，不頓同的袍市場(chǎng)玉影響串，不薄同的雕收益盜。忽（5悉）交邁通體道路竟類型壯：物授流道輪路、聚客流解道路伐，使利用不慰同交萄通方技式，渴有不口同的恐商業(yè)殲經(jīng)營(yíng)業(yè)方式犯，不變同利缸潤(rùn)來(lái)鈴源：付交通腔類型肌細(xì)分歇，雙橋三角噸關(guān)系色（我墊們項(xiàng)釀目：計(jì)沒(méi)有尺豐富密交通恢線，心所以浩要吸送引有勸車一凈族高薦端消結(jié)費(fèi)）繁（6僻）商振品房醬價(jià)格跟：商顧品價(jià)哪格越穗高，貫商鋪啦價(jià)格稀相應(yīng)丘上升栗。水（三爆）房升地產(chǎn)氏自身在因素萄1、疾位置?。赫剝?nèi)外兼有別些，外怨局：?jiǎn)〗鸾侨°y邊粉草肚避皮。剩內(nèi)部勻：死準(zhǔn)角，丟有動(dòng)葉線者皆佳（疫具體校位置眉）鋼2、蒙動(dòng)線宴：磚商場(chǎng)兆內(nèi)部津的財(cái)途富流栗3、麥面積芒：紐雙三疑角關(guān)仔系節(jié)4、涌樓層川：吉雙三振角關(guān)還系、倡7A愧理論臥5、秤層高認(rèn)：誕架空誘增層撤，增信加投慶資價(jià)貪值尺6、宜通道義：瀉最有阿商業(yè)鬧價(jià)值挨的部厘分塘7、貸櫥窗扛：冠商鋪袖的特拋征之鋤一健8、糖廣告研位置墾：舊商鋪加價(jià)值醬集中高的精粗華部持分撓（四召）商餃鋪銷誰(shuí)售的咐常用時(shí)手段環(huán)1、狠純舒街賊鋪姓：好弟售，鋤突出墾自控編性強(qiáng)翅，穩(wěn)螞定性組好！堵2、身主力叛商家翼：托殖盤會(huì)3、掩返租詢回報(bào)對(duì)：純聚投資位模式促，一仿般7棵—鍋12胖%之畜間求4、董以租萍代售突：吸滲引招涂商麥5、藥使逢用雞權(quán)：兼靚鋪剃不愁未嫁精6、招放長(zhǎng)糕年限妥：4燙0年努成為上50云年、理70膨年，句遠(yuǎn)期贏價(jià)值弱提高求，法班律上宏有漏泛洞。石7、橡經(jīng)營(yíng)伯權(quán)+喚租金腫（同終5）屠8、凡回倍懂購(gòu)些9、跪基析瓦金癢（份咸數(shù)）球（五桶）商麥鋪售跨價(jià)的熱制訂摩吉腫低于渾市場(chǎng)盒價(jià)蹄——宅失敗桃，業(yè)線主不挺委托扮平于杯市場(chǎng)趟價(jià)魂——圍及格暗，業(yè)嶄主將買信將史疑愈高于楊市場(chǎng)織價(jià)軟——邀優(yōu)勢(shì)術(shù)，業(yè)刃主委踢托決糟心大私，信胳任程摟度高備，能甲做到題價(jià)值機(jī)透支據(jù)，價(jià)粉格預(yù)園估是高銷售村能力窄強(qiáng)有秩公司柴。舉胳俗（1膠）自威行定頂價(jià)：爛個(gè)案迫沒(méi)有雄比較細(xì)油見(jiàn)（2撥）市慧場(chǎng)同鞋類比收較價(jià)葵：參打照類饑似價(jià)贏格昂照湖（3懷）收籌益定胡價(jià)：捐8%綱——損12什%保劫抱（4犁）租估金定擋價(jià)：援參照爬所在偽街市零租價(jià)戒提示軍：請(qǐng)炸注意棵樓層攝、面帶積差南異燭（六耳）客世戶分隆類事大中挽城市碗投資踏者多扒，中攻小城緩市租幅賃客扎戶多驢。歉1、寺投資閉和自謀用比被例籃50靜：5剩0%下——蘇10菌%：禍90億%都培有叛2、假地域配分析濾外來(lái)罷投資誓者和室本地科投資伸者：猴城市孕越大鬼、商拳業(yè)越糧發(fā)達(dá)質(zhì)、商才鋪價(jià)如值越很大，逐外來(lái)請(qǐng)投資談?wù)咴绞岫唷B各地乓情況煙不同柄，具蛋體比講例也劫不同蜻，要熱進(jìn)行劃專門賀研究略，銷慚售區(qū)綠域選洪擇：難由外位及內(nèi)爪。耗3、顯投資與者的灘職業(yè)鵝分析俘（1煉）傳叨統(tǒng)產(chǎn)記業(yè)人遇多慣（2任）商誤業(yè)業(yè)盼主禁（3鳳）灰醬色收守入者逆（4胃）國(guó)蛋外親草戚肆（5屢）先燭進(jìn)產(chǎn)湊業(yè)的容不穩(wěn)驚定收云入者為（如幻高級(jí)塌白領(lǐng)肢）菌（6稠）國(guó)轟外歸悼來(lái)者晶4、務(wù)年齡孫分類遇25屈—昂30擱歲約勉30泥%（剛就業(yè)亭）。棄45屆—疏60威歲約理50擋%（制養(yǎng)老準(zhǔn)），幟其他刺年齡處段約屆20路%（啞投資加或投夜機(jī)）梢5、爹客戶瑞服務(wù)浮多次維投資攜者，戲多次阻銷售爐的機(jī)沸會(huì)胖（1為）客嶺戶檔帖案初（2發(fā)）建宵立客銅戶服德務(wù)網(wǎng)線絡(luò)垂（3打）客幸戶服萬(wàn)務(wù)：乳永遠(yuǎn)額的朋懷友疑（4炕）市晶場(chǎng)引支導(dǎo)：桑投資基技術(shù)午為先無(wú)，知翅識(shí)和惠信息舉傳播芹（5隊(duì)）增哪值服鎖務(wù)：榜給服索務(wù)對(duì)向象獲苗利機(jī)囑會(huì)遇（七擠）商售鋪經(jīng)乞營(yíng)著1、助直接錫投資膽和間樸接投縣資概奶念世直接賓投資熔——枕商業(yè)央經(jīng)營(yíng)驕間接槳投資哈——迫出租娛、套拉現(xiàn)、狼炒作危等虛（1再）長(zhǎng)森期持虛有：棋留鋪惰（2希）商音業(yè)經(jīng)壺營(yíng)：文自營(yíng)輝（3喪）租奧賃投忠資：犁a、險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)吐權(quán)或企使用驕權(quán)、掌租約撇轉(zhuǎn)讓度b、盾轉(zhuǎn)租享：租倡金差疏價(jià)騙2、念銷售伏策略名的制渠訂殺不同襪的市闊場(chǎng)、鏈不同籍的銷要售目泳標(biāo)，弓制訂簽不同叨的策叛略遍（1挨）市信場(chǎng)判堡析：叮請(qǐng)您構(gòu)分析形商鋪邊市場(chǎng)灑租、停售價(jià)徑格趨獵勢(shì)？肥（2號(hào)）目旗標(biāo)確粥定倍收益佳和效左率是撥一對(duì)旦矛盾長(zhǎng)，收丈益最湯大和競(jìng)速度肚有關(guān)爹，速榮度不凱能產(chǎn)廈生收宴益，牌但在刑資金尤短缺神點(diǎn)時(shí)鼠，速表度就嶺變得駱十分茄重要信了，葬只有榮控制麻合理濕的效螺益比錦，才帖是最炒優(yōu)化驅(qū)的盈關(guān)利模拿式。住價(jià)格疤目標(biāo)竭時(shí)間鋪目標(biāo)渠階段怨目標(biāo)墳（3哭）銷系售控議制騾控制府目的膝是為捎了合僵理安辟排銷層售，那達(dá)到開(kāi)優(yōu)化謝收益孩的目陰的。袋位置姓：一杏般按騎照差獄——險(xiǎn)少量厲好賊——令中等?！灪玫膰婍樞蚯逋票P軍，注伶意樓危層、副位置憐、朝夠向、粉臨街奮、狀秤況等鹿因素鞋。俘價(jià)格?。阂恢及悴缮w用逐剩步推似升的跌辦法千利好詠（主決力商堅(jiān)業(yè)入慢駐）救有明“怎逐步州釋放塘”燭、旬“蹄先行掛釋放煮”展兩種紙。兩拋種不度同釋棕放方績(jī)式反銹映了美兩種陪不同酷的推品盤策神略，廉逐步勁釋放笛是閉“愁慢熱治”侮型，暢而稅“壘先行載釋放卻”市是快詠速型漆。商公業(yè)樓謹(jǐn)盤中禁，大彼多采犯用殺“擁快速古型紐”挽的推把盤策法略。變（4或）銷翻售節(jié)虧奏洲商鋪傲銷售潔同期攔不宜更過(guò)長(zhǎng)來(lái)，一養(yǎng)般按酷照開(kāi)什盤鼠—估加溫小—桐強(qiáng)銷撿—冰尾盤連方式徑進(jìn)行湯，如威中途值停頓倦會(huì)發(fā)姓生窩繩盤現(xiàn)柴象?；铮?香）銷繡售講覺(jué)義編登制。椒原則北：統(tǒng)擱一口腿徑。趣主要巧反映扔項(xiàng)目寧的特窯點(diǎn)、貴亮點(diǎn)付、盈拖利點(diǎn)證計(jì)算激公式腐，投皮資金棋額（環(huán)窗口撕表）趴、戶歪型、崇樓層明、業(yè)傅態(tài)、礦主力靜商業(yè)犁介紹然、開(kāi)慶發(fā)商輝資信隱要突蛙出。隨（6右）案氣場(chǎng)控棄制：唯沙盤裕、看奸板、梅接待錢臺(tái)、康洽談謊臺(tái)、鬼簽約校臺(tái)、緞財(cái)務(wù)擱組成逆。原舟則：立功能桶區(qū)域衡分清客，減衣少相法互影椅響性襯、美挎觀、赤大氣夢(mèng)。斤（7草）項(xiàng)僵目主煩題：掛a、窯項(xiàng)目略案名蠢：反數(shù)映產(chǎn)須品屬伸性，趁提升鼻項(xiàng)目這形象孝b、苗主題報(bào)：商駁業(yè)主蹈題、息物業(yè)表主題灰c、豬推廣偵精神復(fù)：概失括推臨廣內(nèi)手容、列生動(dòng)拴、簡(jiǎn)雖約丑d、呀宣傳之口號(hào)意：突隸出項(xiàng)直目最渠亮點(diǎn)萬(wàn)e、鴨產(chǎn)品簡(jiǎn)包裝圓五、甲營(yíng)銷配策劃盤1、均價(jià)值鍵發(fā)現(xiàn)每（放搏大鏡廳作用逮）玩2、瘡改變合競(jìng)爭(zhēng)恰態(tài)勢(shì)粒（反策話正薯講）佩3、告引起頸關(guān)注期（市簽場(chǎng)認(rèn)狂知、割市場(chǎng)程策動(dòng)萬(wàn)）金4、愧以理放服人胸（蠃拌利模艙式演屈繹，膜商業(yè)迫邏輯改、合突理推茂導(dǎo)）口5、竹商業(yè)租地產(chǎn)尊的品筍牌戰(zhàn)夕略害成功川的商迅業(yè)地警產(chǎn)項(xiàng)膏目的描營(yíng)銷堤過(guò)程靜就是學(xué)品牌興推廣誤的過(guò)晴程，窗商業(yè)晉地產(chǎn)犁營(yíng)銷聞策劃浙就是皇品牌強(qiáng)策劃妙，商匙業(yè)地癢產(chǎn)策績(jī)劃是滅符合文商業(yè)豪地產(chǎn)復(fù)特性脖，專矮門的破品牌疑策略血。冰項(xiàng)目嗚策劃洋的難融點(diǎn)在布于：慘（1罪）項(xiàng)巴目未露被大筒家接蝶受；嘴（2冰）價(jià)獸格未倚被市擾場(chǎng)認(rèn)紐可；屯（3臺(tái)）市乎場(chǎng)十鳴分現(xiàn)罪實(shí)。蹦希望叢看到穩(wěn)真金套白銀概，即軟成市跳后才指認(rèn)可鎖項(xiàng)目箏。關(guān)挖鍵看椒我們勢(shì)如何較進(jìn)行堤策劃猛。軋六、碰招商翁商業(yè)觸門檻市低，留快速文擴(kuò)張職中，娛如果避項(xiàng)目番本身拘定位階準(zhǔn)，歌商企底會(huì)來(lái)揉找你滿。邀1、賀商業(yè)誠(chéng)生態(tài)播（1耳）業(yè)閑態(tài)：臂連鎖具超市視業(yè)態(tài)誕、百評(píng)貨業(yè)榴態(tài)、私特色抓專賣飛店、種專業(yè)堂賣場(chǎng)剪、專柔業(yè)市醉場(chǎng)、瘡購(gòu)物加中心點(diǎn)、網(wǎng)集上購(gòu)指物、覆郵購(gòu)勤、便眨利店錢、餐惡飲；嬌（2墊）業(yè)藍(lán)種：葡各種孤的店作2、頓商業(yè)條資源辨分類由業(yè)態(tài)劃相生到相克趟的原矛理，巨商品陸更新?lián)嵬苿?dòng)猜業(yè)種包、業(yè)櫻態(tài)更植新的片原理哨。郊（1石）產(chǎn)釘能：黃中國(guó)狗人多修，勞礙動(dòng)力哲過(guò)剩咱，生崗產(chǎn)能仿量極怠大，傭?qū)е滦派唐肥踢^(guò)剩娘；后（2稻）技勻術(shù)更形新和萌科學(xué)迅發(fā)展艘：使冒得生沖產(chǎn)能宗力遠(yuǎn)極遠(yuǎn)大禮于消皆費(fèi)能挨力。呈（3蝦）銷恢能：皺商業(yè)勞銷售踏商品氣兌現(xiàn)略產(chǎn)品榮價(jià)值榴的能殘力，寺抓住山消費(fèi)駛的變笛化、袋實(shí)現(xiàn)為最大布量的并銷售梅是商沙企的慮目標(biāo)交。坡商企艇發(fā)展吧、消酒費(fèi)變骨化、狡購(gòu)買柔力變唯化、初消費(fèi)卻傾向通。我慣們?cè)谂钫猩痰V過(guò)程露中應(yīng)節(jié)當(dāng)十顫分關(guān)穴注，濫這樣控才能沿達(dá)到帝招商媽工作瞎的碎“撲四兩洋撥千塑斤促”祥的效辟用。沖目前掏有幾犬種類徑型招味商和雪合作愛(ài)模式哭（1院）自勞行招尺商，緊如新鎖天地胃、香緞港招浙來(lái)的跡；扎（2枕）主硬力店供帶動(dòng)堵：大蠶連腳“繼萬(wàn)達(dá)憂·克沃爾毀瑪斤”貧（3顏）打悉包式扁：西霜安時(shí)葵代百迅盛徑晨—走西安荷電力午（4夏）加販盟式鐵：上矮海曹蝶楊路擇有個(gè)消加盟桶式的話“陰華聯(lián)灘·戒吉買魯盛禽”秋（5慌）訂塑單式浪：不聾可行確，壓嘴價(jià)太聰?shù)蜏I（6皇）反北串式遣：商乞企搞縣商鋪言開(kāi)發(fā)炕，借陜助房擱地產(chǎn)槳企業(yè)術(shù)售房娛（7伶）委物托專脾業(yè)公覽司招耍商港3、休商業(yè)殖資源枕開(kāi)發(fā)賄：梯關(guān)心正商業(yè)凡業(yè)界夸動(dòng)態(tài)鋼（1紛）挖木潛社敢會(huì)關(guān)丸系貨（2良）商翻企招孤商人含員（成有關(guān)茂聯(lián)關(guān)鞠系）榆（3灑）參上加專蕉業(yè)會(huì)叼議回（4蟻）上捎門訪羊問(wèn)偵（5妹）利蠻用項(xiàng)續(xù)目，糕發(fā)布掛招商該信息拾（6呀）參座加行駝業(yè)協(xié)犬會(huì)金4、谷研究嫩招商嬌：就英要研頁(yè)究商錄業(yè)目亡標(biāo)客款戶攝別—杠消費(fèi)蘿（1矛）消穩(wěn)費(fèi)類婚型星奢侈滅消費(fèi)核超額圓消費(fèi)獻(xiàn)閑余賢消費(fèi)索日常柜消費(fèi)慎（2伍）消腳費(fèi)層苦次堅(jiān)盲目綠消費(fèi)國(guó)從眾鞭消費(fèi)敲理性乏消費(fèi)搭（3先）消副費(fèi)傾搏向騎隨機(jī)騙消費(fèi)同目標(biāo)玻消費(fèi)眠（4傘）消虹費(fèi)能頓力堆強(qiáng)縱——溪奢侈士囑較強(qiáng)醋超額寬一般屯閑余日常汽中奏佛—模2、稈3、們4橫一般環(huán)撈—杠3、伴4左弱就莖—摧4勤（5返）了巡解消嗎費(fèi)群謝體，艙才能紗制訂濃招商視策略序商品恥的量馳、價(jià)修、產(chǎn)統(tǒng)品特若色服躲務(wù)的棒競(jìng)爭(zhēng)咳，以窩及符朋合何垃類企瓦業(yè)的沒(méi)發(fā)展葉方針套，招每商策鴿略才猛會(huì)有房效。鞠開(kāi)發(fā)頌商業(yè)熊資源態(tài)就是勸要尋膨找到烘有市脊場(chǎng)份速額、霞有市趟場(chǎng)影樣響力歌具有五發(fā)展鋼潛力疾的先小進(jìn)商駱業(yè)企瞇業(yè)作絮為房丑地產(chǎn)汁機(jī)構(gòu)稠的商獨(dú)業(yè)地湯產(chǎn)的茄合作旁伙伴曲，使騰項(xiàng)目善的商名業(yè)價(jià)徹值最體大化前。耐5、伍招商茂預(yù)案脖招商幼是本秀項(xiàng)目匪成功窗的最免重要扇的商順業(yè)因告素，堅(jiān)招商興因素坦直接劇影響氧到商亂鋪銷們售，盞可能選影響干整個(gè)航項(xiàng)目片的成船敗，所招商踏工作跪應(yīng)當(dāng)死引起襲本項(xiàng)閱目決辣策層雪足夠姐的重屋視。挨（1么）招來(lái)商定勒位護(hù)項(xiàng)目忽未來(lái)歇商業(yè)渾價(jià)值胸比較摔高，辮但是肢現(xiàn)時(shí)齒價(jià)值壤沒(méi)有你體現(xiàn)襲出來(lái)純，成社市狀姐況一凝般，珍市場(chǎng)擠認(rèn)識(shí)湯不足呢等原曲因，骨導(dǎo)致偏本項(xiàng)獵目招渾商啟佩動(dòng)階塌段的以工作虜比較鉆艱苦摔，但形是，友我們節(jié)并不甚能放扮低標(biāo)舍準(zhǔn)進(jìn)娃行招漆商。驢遙臥（2切）招伏商策員略慢在招丙商策熟略制禿訂中榨，要撒執(zhí)行其“續(xù)商機(jī)朱招商裂”鄭和矛“牲撬動(dòng)魚(yú)招商濤”乎的策歡略，上以改肥變招偶商前論期不穗利態(tài)壇勢(shì)。叛便己所謂品“裙商機(jī)塊招商尤”率是編針對(duì)慣各商溝業(yè)企腰業(yè)發(fā)甩展戰(zhàn)遠(yuǎn)略而環(huán)制訂事的招伶商策剝略，作商業(yè)業(yè)企業(yè)抽有其境發(fā)展捷步驟功和戰(zhàn)版略布泡局的那，不脫可能斧因?yàn)樯弬€(gè)人鐵傾向宜而非麻理性陶開(kāi)店必。那管么我丙們?cè)O(shè)輪定在閱區(qū)域?qū)野l(fā)展捆的商廊業(yè)企趕業(yè)為肢目標(biāo)束對(duì)象揮，以陣目前演項(xiàng)目能所在洞位置偶，如掙火車公站、劃政府妻、學(xué)餓校以刷及人四口類羨型、鋼消費(fèi)世類型蚊、收哄入水該平、成商業(yè)閣規(guī)劃杰等數(shù)究據(jù)形因成燥“暖商機(jī)糖”矛觀點(diǎn)驅(qū)去說(shuō)赤服商被家，?，F(xiàn)在穴或未竹來(lái)的觀商業(yè)煎利潤(rùn)身是最取好的搬招商三理由液。攪所謂員“盆撬動(dòng)瀉招商糕”侵是在統(tǒng)招商用過(guò)程途中注辭重主燦力店飾、品霧牌店疼的招測(cè)商，抱并以農(nóng)此而乏撬動(dòng)扛整個(gè)箏招商勁工作砍發(fā)展圖。在安招商考工作渣實(shí)施脆中，剝有兩益種現(xiàn)脹象是州需要勾足夠解重視珠的，劈一是爽主力旁商業(yè)獵；二搞是品樸牌商褲業(yè)專挨賣店源，這租兩種貓店的生進(jìn)入餐能夠桃?guī)?dòng)段其他憐商家涌入駐睜，如殺麥當(dāng)平勞、硬肯德漸基就撤具有回這種劃引領(lǐng)慌商企腦入駐河的作陵用。苗后擔(dān)撬動(dòng)濃招商短策略川在實(shí)不際操腸作中貫，還噸有撬舉動(dòng)同熟類商畢企（影競(jìng)爭(zhēng)猾對(duì)手趁）的肚功效瘡，但對(duì)須謹(jǐn)妄慎使護(hù)用。堆在項(xiàng)崇目所攝在地共，我讓們應(yīng)孩當(dāng)先緒找一局下誰(shuí)越是主俗力商梳企。兄3、萌目標(biāo)矛對(duì)象沒(méi)羨做在招抄商過(guò)脈程中抓，招輪商目捷標(biāo)對(duì)類象允趙許變史換，興但是睬商品雜種類秋、特洲色、腔價(jià)格許特征脊，這混些重限要商猜業(yè)特掉征須躍符合勇招商嗽對(duì)象總設(shè)定大要求戀。污4、漸一般過(guò)招商塘順序釘：查招商騎順序筆應(yīng)由冷近向丈遠(yuǎn)。飾撥外來(lái)礦企業(yè)蠢來(lái)開(kāi)胡店，沾說(shuō)明功該企框業(yè)已硬有在劣當(dāng)?shù)叵薨l(fā)展代的計(jì)老劃，偉那么百我們?yōu)E招商類的力量度就輕會(huì)變誕小；歡成功懂的本軟地企城業(yè)在頌當(dāng)?shù)乇汩_(kāi)店句有心巖得，怪擁有鐵社會(huì)陣資源吊、物鐘流成慢本也娃比較坡低，鉛所以絨招商掌難度航就比限較小私。反騰之，缸在異光地請(qǐng)病來(lái)大拼型商膽企，傻難度危很大城，條搏件肯燥定十棗分苛治刻，紛可行流性也飄很小柔，因困為影瓦響該重企業(yè)慨的戰(zhàn)捧略布逢局和起發(fā)展脫策略振，所朗以招開(kāi)商從右本地毅開(kāi)始煩。浸5、裙招商擺的促盼進(jìn)手隨段才在招斜商困目難之雜中，漁一般鉆情況塵下，菠開(kāi)發(fā)軌商以息優(yōu)惠泰條件貓推進(jìn)技招商井，如犯前期脆低租仇、返勒利、評(píng)送裝港修、街送免火租期您等，郊調(diào)動(dòng)堡經(jīng)濟(jì)劑手段訪促進(jìn)蛇招商瓦是必籍要的優(yōu)，但山是應(yīng)為當(dāng)遵蜻循邁“堂小額勺”蔬和不沸失形叛象的隨原則湖。辦6、逆招商感渠道政招商更渠道阻是建瞞立商丹業(yè)資耀源擁攏有的瓶基礎(chǔ)酒上的核思索素，在喪公司幕還沒(méi)染有健擋全招勢(shì)商渠嶄道，式利用峰商業(yè)金企業(yè)疊及專偏業(yè)招桿商機(jī)鍛構(gòu)，亡利用哭他們鞏通道棟和商浮業(yè)資鳴源，而迅速槳建立熟招商枯體系困。宰附錄核：軋招商緣工作鼠一般厚程序折一、堵制定洋市場(chǎng)俘調(diào)查訓(xùn)大綱戚1、皂市場(chǎng)專調(diào)查的實(shí)施丟2、稠數(shù)據(jù)絲分析柴3、鏟建立值數(shù)據(jù)纖庫(kù)巴4、除零售共商市邪場(chǎng)發(fā)個(gè)展趨蛇勢(shì)判說(shuō)斷與扔市場(chǎng)拿策略頂5、冷建立壤招商俯渠道中6、枝掌握吵購(gòu)物蓄中心杠商業(yè)師規(guī)劃袋技巧舍二、頌招商違程序輪及文悔件制抵定饑1、蛙招商后合同遣條款倘制定水2、糟招商象原則值制定潛3、打招商師審定枕程序店確定柴4、倦業(yè)態(tài)繳組合侄原則辯5、譜優(yōu)惠淹條件舍制定忘三、瞎招商證計(jì)劃消組織贊實(shí)施何1、肢確定串主力疤店、翁專業(yè)甲店、述自營(yíng)偶店三糊者關(guān)刪系和驗(yàn)比例英2、眉業(yè)態(tài)征組合疫細(xì)化釣3、問(wèn)明確袋各具觸體業(yè)淡種位捷置牛4、喪談判宵策略持5、辭簽約童和入慣駐怨6、溪電子疼商務(wù)風(fēng)四、枝招商吐服務(wù)敘：三1、通地方去政策笛告知巖2、慮協(xié)調(diào)地商業(yè)挪和地毒方關(guān)予系君3、特提供論相關(guān)工市場(chǎng)北數(shù)據(jù)裁4、撿開(kāi)店績(jī)程序勞告知瘦5、也辦照模服務(wù)毅七、鮮推廣鄙（一轉(zhuǎn)）項(xiàng)鑼目推宅廣策陣略的狹制訂籌在現(xiàn)類代商盾場(chǎng)上堡，傳揀媒的守作用多越來(lái)假越大粉，除炸了本耳身品殘質(zhì)之噴外，運(yùn)項(xiàng)目任借助抖于傳枝媒的戚優(yōu)勢(shì)惠，去唉化解包或弱五化項(xiàng)舅目實(shí)忠施過(guò)鏈程的定難點(diǎn)鋸，提辱高項(xiàng)孩目市肅場(chǎng)識(shí)奇知程夕度，稠提升狠項(xiàng)目潤(rùn)的外渴部形干象，碎創(chuàng)造餐項(xiàng)目巧的附也加價(jià)婚值，些推廣修對(duì)項(xiàng)輝目發(fā)卷展有羅著十映分重渣要的背作用徒。但土是隨禽著傳扛媒業(yè)預(yù)的發(fā)宣展，詠傳播很方式掀呈多牢元化亂、傳論播工咽具呈嚷多樣太式的酷態(tài)勢(shì)碌。如伏何利教用傳攀媒工萌具，墨如何輛使廣缺告投鴿入變散得更蠶富有男感染概力，拜變得躍更有夾創(chuàng)造植力，瓦變得話更加使有效鮮，這寄就需懇要我臥們制闊訂完菜整系饞統(tǒng)的通、合娘適的剪項(xiàng)目洋推廣遭策略漁。我燙們認(rèn)腿為，可制訂秧本項(xiàng)笑目推泉廣策僅略的僑原則宿是：應(yīng)1、治針對(duì)悅性：攔依據(jù)乘不同終階段致工作趟的訴破求點(diǎn)助，創(chuàng)榴造相觀應(yīng)的悟外部稀的有豆利氛血圍；糞2、斯有效筋性：簽對(duì)整衫個(gè)項(xiàng)符目發(fā)墊展有陷實(shí)際葡推進(jìn)澆作用迎；嗚3、恐經(jīng)濟(jì)鐵性：登推廣煤的經(jīng)就濟(jì)性叨只有姑在真裕正做算到堡“挪針對(duì)項(xiàng)性摸”鴿、弟“僅有效碧性繩”書才能拐體現(xiàn)遭出來(lái)萍，誠(chéng)雹如中緞華針傾灸技歌藝，妖只有厭刺中片穴位嘴才能乖達(dá)到旗有效畢性，呼更能搖顯示繁投入外的經(jīng)營(yíng)濟(jì)性寶。斗在推棍廣策浩劃中趨要注胡意項(xiàng)慈目的農(nóng)“墾三點(diǎn)碰一性就”逮，難哄點(diǎn)、刻亮點(diǎn)楊、弱妖點(diǎn)爪——斜特殊燈性。陰（二倉(cāng)）項(xiàng)陡目各鈔個(gè)階雪段的膽推廣協(xié)工作常重點(diǎn)喚·做對(duì)述于銷匠售項(xiàng)祥目而對(duì)言，低推廣三工作售有五代個(gè)重拋大節(jié)瞇點(diǎn)：句1、吼開(kāi)發(fā)簽方案短確定獲2、秤開(kāi)工癢3、含招商名4、揀銷融售和慧融資掌5、加揭幕笨在項(xiàng)燙目各澡個(gè)重梨大節(jié)須點(diǎn)中線，必嚷須針軍對(duì)各擱個(gè)階壟段工把作的立特征濤，制賺訂具誼體的暢階段壽傳媒鉗運(yùn)用蔑的戰(zhàn)溪略和湊成本財(cái)，進(jìn)環(huán)行創(chuàng)忘造性辟的思丘維沸——置推廣堡、策呀劃，產(chǎn)去選端擇合駕適的坦時(shí)際勞、合北適的沃媒體碎、合寫適信襪息傳針達(dá)方夢(mèng)式，內(nèi)去引每導(dǎo)、香影響麗目標(biāo)炭對(duì)象添的思掙維方謹(jǐn)向。附：說(shuō)推廣膏方案殲（示微范表海）若推廣夜力度苗（示素范表生）儉推懼廣腎篇方植案翠（示撫范）途序辯階段錘特征遲推廣論關(guān)鍵檔點(diǎn)帥焦點(diǎn)恒·燙指向悄傳娛媒難選夕擇亂投原放頭方鄰式搜1燥開(kāi)炊義工嗚特色鳳，亮方點(diǎn)、上PO堵、S羞P活蒼動(dòng)軋規(guī)劃外、設(shè)總計(jì)、絡(luò)市場(chǎng)鞠全方瀉位些大眾掀、財(cái)威經(jīng)璃通訊夾、報(bào)筐導(dǎo)汪2稠項(xiàng)目呆融資宵項(xiàng)目士前景魯、增布值方事式架各有怖關(guān)專鏟家、張高管梳財(cái)經(jīng)組特案咱3尿招麗廢商朽商業(yè)河機(jī)會(huì)串、聚夾集效壺應(yīng)，檔商業(yè)挽環(huán)境因、S薦P活瓜動(dòng)留名人挺、名堅(jiān)家、詢行業(yè)鋒協(xié)會(huì)液商業(yè)糾、大頭眾鳳新聞決、報(bào)賄道阿·碼映象狐4捏預(yù)梯增售港SP上活動(dòng)挖行內(nèi)玉、文逐藝類被名人露大眾求、專烏業(yè)臺(tái)廣告置·宵映象穩(wěn)預(yù)腹輩售視SP吵活動(dòng)盼專家錦·摸投資慰同上玩新聞原、廣蠟告遮開(kāi)為盜盤底SP菠活動(dòng)親本企細(xì)業(yè)高查管、勤投資嘆人士拾同上燥新聞碧、廣現(xiàn)告漸5進(jìn)揭宅顛幕胳慶典勵(lì)、S括P活皺動(dòng)膏政、描財(cái)、治商、除文田相關(guān)暈主流聲媒體巧、專恒業(yè)媒留體等昂新聞蝕、廣億告映塘象、賢全方連位眨推渴廣唯坡力調(diào)度妙河表膀（示家范）惰類型幅階段境特征教項(xiàng)目肅實(shí)施挖項(xiàng)目肝融資述招特商訓(xùn)銷姓售忘揭璃幕繩推懷廣嗎形東式討傳鬼媒廣推廣姿力度砍●榮●押●狗●弄●磁●呢●東●賀●百●鹿●柏●道●季●售●傅投放唐力度撕●冶●膝●本●殊●級(jí)●線●偉●蜜●割●敞●儀●狀●惕●食●警●態(tài)●侄●友文案咬·柱平面界●叔●叫●派●植●補(bǔ)●供●繭●繭●狗●捕●胞●但●傷●拋●嬌●譜●督●員●微●豆SP栽籌目近劃戴●庫(kù)●爸●芳●面●賤●耀●傭●鴉作逼乒業(yè)裹●置●洋●程●碧●丑●睜●看●揮●扭事桂件翅題材飛泡制沃●掛●炕●俊●運(yùn)●殊●掌●擾●肚●亭●俊方案屋設(shè)計(jì)誓●劣●蹈●膛●店●勁●齒●盼●菠●沒(méi)●孔實(shí)法通施喪●尊●洪●斯●狼●奇●鄭●支八、察商業(yè)輝物業(yè)伶管理稿中國(guó)戲商業(yè)動(dòng)地產(chǎn)時(shí)發(fā)展嗎終將危走出疾一條毒具有你中國(guó)綢特色輸?shù)牡朗奥?，嚷在外綿國(guó)，蠢一開(kāi)數(shù)始就祖把商杜業(yè)物模業(yè)作文為商養(yǎng)業(yè)來(lái)第開(kāi)發(fā)暮，而躁在我驅(qū)國(guó)是霜把商帖業(yè)物宵業(yè)作我為一翻般的統(tǒng)房地鳳產(chǎn)來(lái)香開(kāi)發(fā)號(hào)的。欲超始商業(yè)缺地產(chǎn)丑的物羽業(yè)管耍理主教體應(yīng)桂當(dāng)是執(zhí)商業(yè)唉運(yùn)行倍企業(yè)滲，但穗是，龍現(xiàn)在填商業(yè)跑地產(chǎn)副經(jīng)營(yíng)但、管志理在迷我國(guó)磨剛剛淹起步巴，歷池史很揮短，隙所以首現(xiàn)在菠這項(xiàng)壺工作革由開(kāi)供發(fā)企查業(yè)或正開(kāi)發(fā)拴企業(yè)家為主回體所資派生逮出來(lái)銀的物路業(yè)公巧司、憤商業(yè)字管理天公司堡、商猛業(yè)經(jīng)蛙營(yíng)公妄司所氏擔(dān)綱兄。商位業(yè)物嫩業(yè)的煎管理笨主要眾涉及姓到：蓮資產(chǎn)吹管理筒、品蔑牌管賣理、惕經(jīng)營(yíng)詢運(yùn)行紐管理爹和物封業(yè)管思理這硬四個(gè)利方面滾的內(nèi)矮容。味食（策一）趕、資持產(chǎn)管煩理哨若岔概念妄：商西業(yè)物趁業(yè)管于理屬情于企程業(yè)集曲團(tuán)或鴿金融預(yù)機(jī)構(gòu)唐資產(chǎn)臂管理耍的一貝部份詢，服修從于牢企業(yè)辭機(jī)構(gòu)著的整棍體資蛾本運(yùn)針作策默略，胳在這壺個(gè)前周提之瓶前，書我們乞更加顫關(guān)注幸所管趨理的滋商業(yè)揀物業(yè)枯的內(nèi)核在價(jià)詞值和遍市場(chǎng)引價(jià)格榮變化涂和發(fā)恰展趨勤勢(shì)，擠以便躺決策臟層作閑出經(jīng)飄營(yíng)決涂策。獄1、鈔價(jià)值喉評(píng)估屋為決負(fù)策提斑供依霧據(jù)，宵現(xiàn)值唉、未省來(lái)值莖，到文達(dá)目醬標(biāo)價(jià)忍值的破時(shí)間妻。該2、行市場(chǎng)遺環(huán)境痛平均豈利潤(rùn)朝變化劑都將舅改變妄投資誘方向繳。住掌宅、促證券剩、產(chǎn)脅業(yè)、塑期貨嗚（大楚宗商肝品盈煙利水亞平）強(qiáng)外匯填。裝繳蜜市場(chǎng)罰的變寺化，巡影響努商業(yè)漫物業(yè)捏的處象置。屠3、界資產(chǎn)緞管理弓和資苗產(chǎn)經(jīng)折營(yíng)候預(yù)灣（呈1）律管理泳目標(biāo)事：炭使之呈保值憤、升娘值。菜增值杰方式煩：商揭業(yè)經(jīng)散營(yíng)，遣促進(jìn)探物業(yè)加升值頁(yè)董全（烈2）駱經(jīng)營(yíng)境方法紗：迫凈資嶼產(chǎn)轉(zhuǎn)括讓，御企業(yè)嫌產(chǎn)權(quán)序轉(zhuǎn)讓使俘炮a、嘗整體梳轉(zhuǎn)讓扒：變揀現(xiàn)。鈔部份袍物業(yè)恢轉(zhuǎn)讓結(jié)，部技份權(quán)孟益轉(zhuǎn)節(jié)讓；比禮他b、飼資產(chǎn)擺置換緩：等孫價(jià)交乓換、桑功能堆交換按、增欠值方討式轉(zhuǎn)釘換；扯侄瑞c、澡實(shí)物杠參股折：等袖價(jià)交你換，仍逆向罰可以煌獲得課現(xiàn)金煩或其嫩他權(quán)順益；暢撿暖d、邀權(quán)益市參股咳：等蟲(chóng)價(jià)交貿(mào)換，鋤逆向憶可以丈獲得煩現(xiàn)金聚或其輪他權(quán)撫益；循藥絨e、掙抵押后融資輔4攻、商湖業(yè)經(jīng)垮營(yíng)促覆進(jìn)物其業(yè)增弓值腦（動(dòng)賭態(tài)租公金成地本）螞劍（疼二）懶、品椒牌管然理膽喇并商業(yè)追地產(chǎn)參開(kāi)發(fā)萌沒(méi)有籃品牌蘭不行括。渴倡語(yǔ)開(kāi)發(fā)梢商業(yè)臣地產(chǎn)蝦的過(guò)棟程，工就是接打造緣商業(yè)熄地產(chǎn)腹品牌尋的過(guò)飯程，森樓造膊好了理，品制牌沒(méi)幻做好娘，形餓象沒(méi)閑有塑扁好，仿這個(gè)丘商業(yè)險(xiǎn)地產(chǎn)夜成功隸概率棚低，勻附加納值創(chuàng)接造的兆少。妙1、任品牌盆特征鋒麥當(dāng)怨勞、紐肯得烤基、房新天屑地、怒西湖鍵南山設(shè)路、紐義烏搶小商薯品市慧場(chǎng)、銷成都艷荷花匹池、諷北京拜王府愈井、咸廣州嚼北京僵路、屢上下待九、保大連煌萬(wàn)達(dá)豆——隨沃爾餃瑪、共家樂(lè)挪福、舞寧波傾天一變廣場(chǎng)居、上榨海正膛大廣森場(chǎng)都敗是商柳業(yè)地悼產(chǎn)品畝牌，玩但是音他們鄭存在捐著差悼異性勢(shì)，這聚種差妹異性毯形成孫了商稿業(yè)地昨產(chǎn)的痰品牌蘇特征艱，即床獨(dú)特練性和棒唯一再性。栽沈冷（1肯）麥能當(dāng)勞慈和肯滅得基肆。但失是經(jīng)偉營(yíng)體誓系相掉同，滲經(jīng)營(yíng)貝商品蒜不同俗。引憲汁（2余）新哨天地遍和杭座州西拍湖南數(shù)山路瓜，雖做然同泊是以糾景觀勉、休剪閑見(jiàn)塌長(zhǎng)，喚但是順新天竹地是英石庫(kù)軍門文緣化見(jiàn)咽長(zhǎng)，耕西湖羽新天狼地融腐于杭匠州的晚人文益、地某理、債景觀虜，文精化的辱差異歇。皺眼矩（3澡）義抽烏小大商品宅城和究成都柜“材荷花雜池觸”組，同駛樣是刊小商叉品城嗚，他悟們也孕有很翠大的樹(shù)差異梅，、究義烏貢小商壘品城邀是產(chǎn)注地型服的小惡商品懲城，粉背后災(zāi)有幾透百萬(wàn)劇個(gè)手得工作訪坊式榮的工溉廠作績(jī)支撐樸；而姜成都飾“拼荷花躺池雜”策的主敞要特滴征是要販運(yùn)端批發(fā)友型的儀，不修排斥肺本地惕也有昆少量滿的自縮產(chǎn)商傍品，葉但大有多數(shù)移商品掏從廣植州、異義烏廁、杭野州、聲常熟委進(jìn)貨養(yǎng)過(guò)來(lái)瞞的，這但是慚它擁積有四抬川、撫重慶勻上億軍人的件大市迫場(chǎng)。雜金雙（4索）廣悉州的挽北京燙路和淺上下防九，懷同在哪廣州憐，同扣是市銜級(jí)商步業(yè)中憂心都過(guò)具有經(jīng)休閑校功能閃，但門是差真異還膏是很驚多，展地理踢位置亂、建箏筑特炸色、左顧客賢類型違、商指品特約色揪……歸。汁泳眉（5著）寧只波天桿一廣球場(chǎng)和伍正大擴(kuò)廣場(chǎng)鄙：同刊為s欲ho牙pp史m倉(cāng)la惰a，礦他們逝又有戶很大府差異抓：建臂筑布鉗局廣忠場(chǎng)和橋獨(dú)幢繪，天壩一注座重情笑景消灘費(fèi)，鞭正大袖注重化實(shí)物拒消費(fèi)璃。調(diào)姐恢我們充找這桶些案商例，堂它們頌有很地多相繡同之進(jìn)處，便但是產(chǎn)它們肌都存鉆在根問(wèn)本性毀的差夕異，舒從而喝形成每了商滑業(yè)地兇產(chǎn)的轉(zhuǎn)品牌誠(chéng)特征托，這艦種特倍征是造無(wú)法撇替代蛙或克鍬隆的淺，世屆界知柱名的率五大世街：慌那一戰(zhàn)個(gè)模看仿成丈功的煩？答傷案是取沒(méi)有維的，撿國(guó)內(nèi)金許多披人摹民仿新迷天地享，哪托一個(gè)下像新依天地需哪么芝火爆舟，我鐵沒(méi)看叉見(jiàn)過(guò)后，只芬看到距法國(guó)凍紅磨沙坊、千香港劈蘭桂丙坊、絡(luò)杭州促的南償山路唱、北序京的百三里然屯、莊廣州亦珠江箭邊上批的吧踢們?！瓬细鞯?cái)z都有擇各地催的特陽(yáng)色，鋒所以意我們胃提出擦在打蝶造商查業(yè)地敬產(chǎn)的式品牌哨時(shí)，表要注妄意自裝己品圾牌的竊個(gè)性悠，進(jìn)么行專冤門維衣護(hù)、項(xiàng)澆灌憐，如破果滅膀失了源自有搏的特群征，叫那么艦這個(gè)脹品牌夾也就超趨于客衰敗微。趨律棉其次拍要有乒內(nèi)涵上，品州牌是儲(chǔ)外部視的表淘象，蹈真實(shí)脖的是蜻品牌起是要拍有內(nèi)奧涵支亡撐的倡，以墾新天超地為穩(wěn)例，偵其內(nèi)貍涵十任分豐讀富，罷就其顆文化溫內(nèi)涵筋而言埋（1腐）時(shí)票尚的好“帖前工雙業(yè)文我明舍”診的建涉筑原克素，來(lái)新古甘典+侮中式麗民居跌的風(fēng)享格，晴黃銅杰把手裳、鍛背鐵鋼母窗等余；（單2）著適應(yīng)清體驗(yàn)羨消費(fèi)嬸潮流后；（傾3）智在城兩市大孟發(fā)展催、大遭搬遷懶的背棕景下考，滿符足了靜中年時(shí)人的溝懷舊協(xié)情結(jié)毀、青櫻年人相的也調(diào)奇心買；（忽4）幸注意間到了憐白領(lǐng)休整天何關(guān)在堂現(xiàn)代看建筑模中下咳班想頂換個(gè)旦環(huán)境薯的訴順求。扁2、直商業(yè)睜地產(chǎn)卸品牌彼體系絡(luò)悶互（1域）商嘗業(yè)街尖區(qū)：揚(yáng)日本峰新宿病、徐豬家匯守、南宜京新四街口浩；芒佩廁（2按）商蔑業(yè)街煩和商壤業(yè)市先場(chǎng)：湯十里嶄南京哄路、挎義烏怎市場(chǎng)腐；災(zāi)至輪（3嚼）主麻力店丟：上楊海南行方商皆城中汽的家謙樂(lè)福療和好祖美家賊；忽蟲(chóng)翻（4己）品演牌商言品鹽——志服務(wù)午商品地——垃實(shí)物梨商品能。膚3、斷商業(yè)信品牌封資源漲儲(chǔ)備淘