華樹世家銷講資料

華樹世家銷講資料壹、企業(yè)篇河南晟邦置業(yè)成立于2004年7月，是一家以房地產投資為主營，以研究中國房地產行業(yè)的發(fā)展為核心，以房地產項目開發(fā)建設和策略投資為資源整合平臺的現(xiàn)代民營企業(yè)。河南晟邦置業(yè)擁有充足的凈資產，擁有足以支持公司三年以上開發(fā)量的土地儲備；擁有一只成熟的、高素質的管理隊伍，經驗業(yè)績超過一百萬平米；

擁有先進的經營理念，以滿足客戶對產品的要求，以滿足客戶對服務的期望，以滿足客戶的精神愉悅，作為公司經營管理的至高目標。貳、設計理念篇1、項目概況華樹世家位于建設路西貨場路南，項目地理位置優(yōu)越、交通便利、人氣旺盛。建設路為鞏義市政府精心打造的景觀大道，貨場路經過改造，道路寬闊平坦。華樹世家項目總體分三期開發(fā)，規(guī)劃用地106.4畝，總建筑面積141768.72㎡，其中商業(yè)22943.68㎡，住宅118825.04㎡。建設內容集商業(yè)、住宅和各種配套設施為一體，現(xiàn)狀區(qū)域地勢平坦，周遍道路及市政設施和供水、供電、燃氣、通信、廣電等基礎設施完善，具備成熟的開發(fā)條件。2、設計理念根據(jù)該項目的總體市場定位，以留給生活、藝術與創(chuàng)作的空間為設計理念，堅持“五性”、“四化”的基本原則，結合周邊人文環(huán)境，創(chuàng)造鞏義市引領居住潮流的高尚住宅商業(yè)區(qū)。以住宅帶動商業(yè)，以商業(yè)繁榮社區(qū)，以景觀帶動品質、品位，形成恢弘大氣、高尚尊貴、文化濃郁的人居典范。3、設計原則（一）五性原則商業(yè)性：通過運作形成鞏義第一商業(yè)步行街，形成以貨場路、建設路為中心的新商圈。整體性：項目局部與整體建筑風格相協(xié)調，整合現(xiàn)有的地塊，考慮到本規(guī)劃的主題立意，體現(xiàn)整體性。文化性：本方案的建筑設計體現(xiàn)人文與自然、藝術，時間與空間的對話，依托歷史風格和周邊環(huán)境，形成一個以華樹世家為中性的文化圈。景觀性：小區(qū)景觀規(guī)劃以“水軸”和“綠軸”貫穿整個小區(qū)?！八S”是以景觀湖為核心東西走向的1000多平米的水系?！熬G軸”是精心保留的貫穿小區(qū)南北的林蔭大道。同時注重園林、綠化、小品的設計，形成一個現(xiàn)代化的生態(tài)、園林小區(qū)。經濟性：制定合理的經濟技術指標，強調經濟與可操作性，充分利用每一處空間。（二）四化原則升多元換化：身以多境員化誰的產詢品迎刑接市誼場需更求，浸滿足桃各階維層人搜士的莖居住通需求掛個性賽化：興將最散先進槐的設禁計理梢念和當技術德與鞏碧義市伴城市止化進桂程相耐結合醬，形驕成引餐領鞏仰義居庸住潮捎流的腳特色株樓盤野品牌拉化：飾通過眉產品交“努以人城為本發(fā)”炊的優(yōu)族秀戶夾型設術計、獵產品倍的卓送越品努質和她小區(qū)撿環(huán)境績，使相本項握目成山為品肚牌化耕的高先尚社寧區(qū)。踩專業(yè)港化：山通過睜具有幫雄厚惑實力摩的開腿發(fā)商朵的專襯業(yè)運健作，蟲達到外經濟股效益鐘與社欠會效銷益的悉雙豐器收。徒（三憐）居礦住理乳念送（1瞞）居湊住的跑健康改性：慧最大肌限度蚊的爭舞取南壓朝向俘，爭石取自版然通揚風采船光。繪（2帖）居察住的奏舒適偶性：雜外部蚊空間丈與內撥部空玻間的屢和諧顏，注浩重戶訓型及星綠化姐景觀酷設計甜。螺（3諸）居撐住的于便利箏性：梳交通義便捷監(jiān)，配武套完皮善，賺設施號齊全主。屠（4劈）居妨住的碗安全影性：毛組團絲圍合嘩，互悼相照晨應。威（5普）居啊住的曉高尚暈性：睡以綠腦化景勵觀為滴主題下，強鹿調溝鍵通，窯提供炮高品竿質的混生活歉環(huán)境應。遲（四臥）可裁持續(xù)煌發(fā)展摩的建慌設理潑念復（1藏）有底效利晃用的萌自然肆資源振（2莊）減畜少建攔筑環(huán)臣境負我荷熊（3佛）分膏期建嫩設逐哪步深閃化跡叁罪、遣產厲品悼規(guī)彩劃篇?。?果）伍“貨華樹如世家?guī)ぁ背宽椖磕τ玫夭呶挥诩m鞏義限市中禾心地蒼塊，承整個始項目郊規(guī)劃刻用地樂70蜻89蘋8.捎9越㎡冶，根舞據(jù)擬算建濤“置華樹鎖世家嫁”向項目門小區(qū)住總體濟規(guī)劃嚼要求鳴，用丘地范蓬圍內箭擬建號商業(yè)剩區(qū)和餐生活芳區(qū)，唇小區(qū)兇級規(guī)題模住虛宅以福多層點建筑邀為主脫，擬中通過隸精心踩規(guī)劃神設計皇，建懶設一拴個布飛局合述理、冶環(huán)境玉優(yōu)美繡、設迅施齊爐全、偽具有命生活雄趣味有的人廉性化泄居住場社區(qū)經。呢“客華樹封世家頁”量項目主規(guī)劃單遵循愁以生互活為靈核心悅，體頂現(xiàn)智配能化繼、生慌態(tài)化你、園卻林化帽的規(guī)躺劃理甘想，置體現(xiàn)跡當今狠世界藍高科統(tǒng)技和廊現(xiàn)代培居住梢建筑梳的發(fā)策展趨批勢，販與2勸1世納紀一糠流建虜筑理劑念相驢匹配餐，擬滑建設每一個恐環(huán)保剃型社探區(qū)，蒼既在拖生態(tài)功環(huán)境吐、生管活衛(wèi)越生、屋空間草綠化途、自閃然景察觀、齒噪音煎控制游、建挖筑和博裝飾精材料害、空研氣流絕通等霞各個催因素競都按漲照國脾家建斑設部友對環(huán)期保型釘住宅翅的環(huán)肌衛(wèi)、御環(huán)境霧標準沿而建夢設的凡高檔待小區(qū)擇（2飼）華愚樹世滴家項伸目位暴于鞏抵義市嬌中心局區(qū)塊截，整丹個小歷區(qū)項陸目規(guī)倉劃用艦地1蘆06批.4池畝，鄉(xiāng)第一圾期報憂批用艷地3秀40投00圓㎡軍，二缸期報珠批3雀68區(qū)98男.9傳㎡潛，整該個小始區(qū)位演于建格設路窮和貨程場路葵交叉蔽口，懸東臨著建設偷路，紛北靠餅貨場匠路，嘆南與創(chuàng)海盛鑒花園宇相鄰副，是么一個多即可稈享受彈寧靜直人居柳同時杜又可術享受章商業(yè)辰繁華伶的龍片脈區(qū)貍位。希從整港體上播看，旦小區(qū)度以住幕宅用高地為尋主，濁臨街劃部分共為商挪業(yè)用鎮(zhèn)地，動是小咐區(qū)的帶重要叉生活以配套六。小竟區(qū)東自面臨榜建設事路部兩分為想項目妻主要袍商業(yè)裹用地派，是時鞏義同市政腳府重柜點規(guī)討劃商漏業(yè)步矛行街舍，河環(huán)南商昆業(yè)巨且擎丹徐尼斯續(xù)百貨暫已經宗簽約多華樹厚世家們，入靜駐該凳商業(yè)桌步行峰街，企沿貨任場路薦部分搬為住壽宅底聰商。手（3倘）根射據(jù)鞏學義市煙政府胞總體沈規(guī)劃椒所確善定的鋤道路社網，畫采用唱人性山化的曉人車鼠分流同系統(tǒng)懲，小彈區(qū)主膀要出評入口初在建支設路鼠和貨柴場路愚各設滅置一漫個，鴨建設渠路為吳人流丸主入幻口，羅貨場夫路為駝車流皮主入慚口。駝（4龜）根蠢據(jù)小錢區(qū)規(guī)醒劃原誘則已添經明丹確的嫩生態(tài)波化、升園林裹化的熊建設瀉要求憲，小疾區(qū)精每心保沾留了皂原二充拖廠扭20素0燭m牌長3暮5年春樹齡笛的2得排高海大挺尸拔、溫綠蔭花遮天哨的梧挖桐樹滅，并女規(guī)劃棍了鞏護義市濕中心滲最大慮的私悔家景未觀水興景，嫂提升抄整個路小區(qū)頃的生股活品浸位。元肆棚、廟景觀筐規(guī)劃觀篇促綠化恢與景牙觀結尿合道撓路及貍組團襪統(tǒng)籌才布置翼建設磨路厘人行培出育入口橫的蓮帖花步戒道，貞是我戚們采超用了噴花磚搏砌成站的九祝朵蓮玉花圖招案，筆名曰拴：步睬步連乞升，貍象征鬼著愛葛情美跪滿、高生活楊和諧健。貨碌場路乖車行王出入厭口我征們用集12純生肖研圖案合組成凝一個哭紫薇厲星壇隸，充湯滿童懇趣的待同時扇，也昨寓意蟲著吉艘祥如降意，哪事事宗順心貫。撇貨場剪路入挖口的療林蔭媽大道業(yè)，這銅是小最區(qū)規(guī)離劃時閥精心武保留安的景束觀元間素，但這些害具有花30頂年樹嶺齡的框法桐德，不被僅具蔑有極寧大的涉觀賞蹈功能脆和生既態(tài)價齊值，長還具士有調鼠節(jié)溫曬度、勉除塵猛降噪鑄、吸筍收毒乏氣、憐提供釣鮮氧件等功找能。陰小區(qū)萍中央洋是我倚們斥籃巨資冊打造自的綠近千競平米架的景譜觀湖榨，深它趕是鞏禿義現(xiàn)段有住盡宅小字區(qū)中豎最大擦的私錄家水油景，各水不慮僅是陡一種究景觀籃，而舟且水聚能起難到畏滋潤堂空氣愧調節(jié)史氣候叉的作笑用。別景觀繭建成貼后我鳥們還幸會在梅里面殃養(yǎng)一瘡些觀農賞魚翁，茶栽余飯愈后、盛清晨家黃昏爹可以揪帶著默孩子羞、攙堂扶著扮老人純嬉戲硬在湖世水旁厚邊孫，矩滿足柱業(yè)主記的親軋水情而節(jié)。祖古人責喜擇欄水而踏居，傳因為釋傳統(tǒng)稿意義擠上的胳水地充滿般著哈靈性肺，水俯主逮財，負水能涌“例載氣棕納氣陡”憤，有貪水的放地方蟻就有埋財氣沿。卵而經按現(xiàn)代襖科學踏證實懲水能仔起到工凈化挨空氣串并抱吸收玉各種昂有害止物質怖，包頂括嗓等音、友塵土閃、電梯磁波錫、射陣線等碼。識樓脆幢刺之刪間孔是奇精心轎布置業(yè)的綠言化誓。樓測前樓淡后都槽會種補植漂角亮的鋤花木倘。害整個馬小區(qū)癢遍植轟喬木策、灌梳木、脈草皮般，做論到全網面綠招化，瘋精選掠樹種究，疤有柿名貴吃的香辛樟和捏桂花戀，波有四次季常寬青的革冬青蛇和黃性楊，甲還有礙棕櫚輩樹準，巾精雕么小品券景觀練，達伙到滿省眼綠編色，榆步移測景移當，有稿效地互將廣潔場、柴綠化榨、活僑動空狠間聯(lián)簡系起忘來，慚形成茄一種落立體呢景觀描帶，戰(zhàn)創(chuàng)造禽出街看坊式桐的人壇性化轟戶外寒空間省。涌經過銜精心惜修剪呆的草韻坪和收鮮花亦，映幅襯著遠的美罵麗的予水景腐，使青人置罪身于土“歲房在止景中磁，人緒在畫弊中板”甚的忠優(yōu)雅逮境界秀。齡整個蔬小區(qū)兔的色籠彩做別到四捏季皆招有主倍打色肯：春歉季為皆紅色袍；夏處季淡鋪綠色宜；秋蝴季金桶黃色擱；冬軟季深療綠色牛。鼓綠地掏率為錦41漁%。疤伍離、笛人文呢環(huán)眠境及念發(fā)昌展似潛力挑篇汁鞏義獎市是謙新興功的現(xiàn)屈代化抓工業(yè)搜城市的，綜柿合實技力連步續(xù)十能三年嗽位居芬河南斗省縣給（市幼）首簽位，刊連續(xù)四六屆誕躋身角全國層百強請縣（霜市）異，是原全國嘉財政那收入夠百強薄縣（爹市）殿、全乓國綜業(yè)合改屋革試綱點縣假（市辱）、撞全國披鄉(xiāng)村斬城市酸文化幟試點墳縣（炭市）躺、國炕家城烈市信償息化償試點咱和河節(jié)南省攏加快帽城鎮(zhèn)產化進正程重丟點縣裂（市之）、向河南冬省對悉外開征放重逝點縣要（市件）。簡到2腦00烘7年冷，市憤區(qū)建垂成區(qū)存面積爐將達護23榮平方釣公里集左右期，人扶口達隨到2勺5萬磁左右禮，全誘市城失鎮(zhèn)人正口達斤到4略5萬陰左右翅，基絨本蝶建成電布局湊合理鹽、體例系配獵套、手設施伸先進各、環(huán)傷境優(yōu)喚美、疾吸納饞力強友、覆伍蓋面貪廣的疏市、微鎮(zhèn)、近村城淹鎮(zhèn)體輪系框薄架。足鞏義尊市距識鄭州慘、洛妙陽都促相對該較遠辦，介輝于兩別地中酷心地請帶；劑在地究理位確置上世有別礦于鄭腦州其絡他縣掃級市閉，加丈上自竄身交貢通的墓便利摸，給根鞏義鈔市自匯身經皇濟帶帶來廣勝闊的殼發(fā)展果空間偵。計鞏義充市在泳《鞏針義市王城市樂總體砌規(guī)劃偶》中茄明確潔提出按，到筑20吃20推年，慶全市丟城鎮(zhèn)宗化水使平達見到3芝0%佩，城俯市人通口4攪5萬眾左右椒，建奧城區(qū)酷面積煮48憑平方邁公里集。其鄰中，績新城脹區(qū)規(guī)克劃總束占地編面積竿20滲平方啊公里瞇，人稠口規(guī)堅模為膜20粉萬人示。鞏盈義將保來的趨城市稀發(fā)展排方向養(yǎng)策略燥是采勉取東擋進北波上拳。檢鞏義秀歷史答悠久豪、文延化燦鉆爛，康是省嚼級歷犯史文借化名蘿城。愛境內獵有裴何李崗柜、仰誦韶嘴和龍鴨山文滲化7壺0多奔處，夜擁有猴北魏燃石窟略、北齡宋皇夜陵、股杜甫管故里批、康貼百萬眼莊園蛋等國耍家、海省、通市級悟文物棄保護屈單位懷10體0多吐處。忽早在較30陪萬年河前，購人類峰就在才這里酷繁衍據(jù)生息佳，是意華夏俘文明期發(fā)祥到地的敲核心眨地區(qū)址之一桐。據(jù)塑文獻警記載師，遠缸古時擾，中購原部少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