租賃行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新發(fā)展研究

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yè)起源于西方國(guó)家，在法國(guó)和英國(guó)等國(guó)家已形成較為成熟的市場(chǎng)。而在中國(guó)，租賃行業(yè)的興起則要追溯到上世紀(jì)90年代。中國(guó)租賃行業(yè)經(jīng)過(guò)多年的快速發(fā)展，逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要組成部分，對(duì)推動(dòng)國(guó)家高質(zhì)量發(fā)展、加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)、滿足人民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求、促進(jìn)能源環(huán)境保護(hù)、促進(jìn)外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面作出了重要貢獻(xiàn)。（二）中國(guó)租賃行業(yè)的發(fā)展歷程中國(guó)租賃行業(yè)雖然起步較晚，但發(fā)展迅速，歷經(jīng)以下三個(gè)階段：1、基礎(chǔ)建設(shè)階段（1995-2002年）在這個(gè)階段，租賃公司主要從事設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，除此之外，汽車租賃、物流設(shè)備租賃和房地產(chǎn)租賃等業(yè)務(wù)也逐漸發(fā)展起來(lái)。但由于對(duì)租賃行業(yè)的監(jiān)管尚未健全，租賃企業(yè)的資質(zhì)和信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)缺乏完善，規(guī)范租賃活動(dòng)的立法和法律法規(guī)亟待完善。2、飛速發(fā)展階段（2003-2012年）在這一時(shí)期，租賃行業(yè)逐漸規(guī)范化和專業(yè)化。2005年，中國(guó)人民銀行頒布了《關(guān)于鼓勵(lì)發(fā)展租賃業(yè)的若干意見(jiàn)》，明確支持租賃業(yè)發(fā)展，推動(dòng)了租賃公司的快速發(fā)展，并且從2006年開(kāi)始，國(guó)家逐步完善了租賃行業(yè)準(zhǔn)入制度和監(jiān)管機(jī)制，租賃企業(yè)資質(zhì)和信用評(píng)級(jí)體系也得到了完善。同時(shí)，在以汽車租賃為代表的消費(fèi)租賃市場(chǎng)上，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)受到了國(guó)際租賃巨頭的青睞，進(jìn)一步拉動(dòng)了租賃行業(yè)的發(fā)展。3、轉(zhuǎn)型升級(jí)階段（2013年至今）隨著政策的調(diào)整和監(jiān)管的加強(qiáng)，租賃行業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級(jí)的新階段。2013年，國(guó)務(wù)院頒布了《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的若干意見(jiàn)》，提出要積極發(fā)展租賃行業(yè)，倡導(dǎo)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)、綠色環(huán)保、智能科技、服務(wù)創(chuàng)新等租賃業(yè)態(tài)的發(fā)展。同時(shí)，國(guó)家加大對(duì)大型設(shè)備和高端裝備租賃市場(chǎng)的支持力度，規(guī)范健康發(fā)展，借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)線上租賃、線下服務(wù)的全鏈條模式，租賃行業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展前景和正向變革。租賃行業(yè)的現(xiàn)狀（一）租賃行業(yè)的規(guī)模截止2019年底，中國(guó)租賃行業(yè)企業(yè)數(shù)量已達(dá)到2.13萬(wàn)家，租賃資產(chǎn)總額超過(guò)12萬(wàn)億元，其中以汽車租賃為主導(dǎo)的消費(fèi)租賃市場(chǎng)發(fā)展較快，年復(fù)合增長(zhǎng)率約為20%，而工程機(jī)械租賃、房地產(chǎn)租賃等細(xì)分領(lǐng)域也有不錯(cuò)的表現(xiàn)。（二）租賃行業(yè)的結(jié)構(gòu)當(dāng)前，中國(guó)租賃行業(yè)的主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：設(shè)備租賃、信息技術(shù)租賃、汽車租賃、消費(fèi)品租賃、不動(dòng)產(chǎn)租賃等。其中，設(shè)備租賃和汽車租賃是租賃行業(yè)的兩大主要業(yè)務(wù)，占據(jù)市場(chǎng)份額較大。（三）租賃行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)隨著國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化和競(jìng)爭(zhēng)格局的加劇，中國(guó)租賃行業(yè)也面臨著一些挑戰(zhàn)。包括但不限于：一些企業(yè)規(guī)模小、管理水平低，缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；一些企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高，客戶體驗(yàn)不佳；商品房及住宅租賃市場(chǎng)供過(guò)于求，競(jìng)爭(zhēng)激烈；在壓縮利潤(rùn)的情況下，租賃公司需要降低成本來(lái)提高盈利能力等。綜上所述，隨著科技和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的進(jìn)步，租賃行業(yè)的市場(chǎng)和業(yè)態(tài)將得到更好的發(fā)展。從大趨勢(shì)來(lái)看，中國(guó)租賃行業(yè)正處于快速發(fā)展的階段，但也需要不斷完善相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管制度，提升租賃企業(yè)的管理水平、服務(wù)水平和創(chuàng)新能力才能不斷得到優(yōu)化和提升。同時(shí)，在人才、資金等方面的支持和引導(dǎo)下，租賃行業(yè)的科技賦能也將逐步加強(qiáng)，強(qiáng)化行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升租賃企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，從而更好地服務(wù)于社會(huì)各行業(yè)的發(fā)展需求。租賃行業(yè)的概括租賃行業(yè)是指通過(guò)租賃協(xié)議將物品或設(shè)備租賃給客戶，以獲取租金作為商業(yè)模式的行業(yè)。租賃行業(yè)在我國(guó)已經(jīng)有數(shù)十年的歷史，但是隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和消費(fèi)觀念的變革，租賃行業(yè)逐漸展現(xiàn)出新的發(fā)展趨勢(shì)。租賃行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)（一）線上租賃平臺(tái)大行其道伴隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迅速發(fā)展，線上租賃平臺(tái)成為租賃行業(yè)的新風(fēng)口。線上租賃平臺(tái)可以更加方便地連接供需雙方，最大化的降低因時(shí)間、空間、信息差等帶來(lái)的成本和風(fēng)險(xiǎn)。而且線上平臺(tái)還可以借助大數(shù)據(jù)、AI等技術(shù)提高運(yùn)營(yíng)效率、優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)管理，在客戶端拉新、留存、復(fù)購(gòu)等方面也有很大的優(yōu)勢(shì)。（二）共享經(jīng)濟(jì)促進(jìn)租賃行業(yè)發(fā)展共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了租賃行業(yè)的發(fā)展。共享經(jīng)濟(jì)的核心理念就是分享，而租賃行業(yè)正是以共享為核心的商業(yè)模式，可以將不必要的物品通過(guò)租賃的方式讓更多的人共享，進(jìn)而降低資源浪費(fèi)和環(huán)境壓力。共享經(jīng)濟(jì)下的租賃行業(yè)還可以借助社交網(wǎng)絡(luò)和O2O技術(shù)提高用戶黏性和體驗(yàn)，打造更具競(jìng)爭(zhēng)力的服務(wù)。（三）高端定制租賃成新趨勢(shì)隨著消費(fèi)者需求的不斷升級(jí)，高端定制租賃成為租賃行業(yè)的新趨勢(shì)。針對(duì)需要進(jìn)行短期使用、尤其是定制化需求的客戶，高端定制租賃可以提供更個(gè)性化、靈活的服務(wù)，最大程度滿足客戶需求。（四）租賃行業(yè)與節(jié)能環(huán)保緊密相連近年來(lái)，節(jié)能環(huán)保已經(jīng)成為全球關(guān)注的焦點(diǎn)，租賃行業(yè)也在積極響應(yīng)。例如，租賃行業(yè)可以選擇更加環(huán)保的材料、優(yōu)化物流方案、提升設(shè)備維護(hù)效率等方式減少碳排放量，從而實(shí)現(xiàn)減少購(gòu)買、共享使用的理念，逐漸成為社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一部分。總之，租賃行業(yè)在科技的賦能下呈現(xiàn)出多元化、智能化、綠色化、靈活化等新趨勢(shì)，這種趨勢(shì)也將持續(xù)推動(dòng)租賃行業(yè)的發(fā)展。對(duì)于租賃企業(yè)來(lái)說(shuō)，更需要加強(qiáng)創(chuàng)新、優(yōu)化服務(wù)、保證安全，以實(shí)現(xiàn)租賃行業(yè)在未來(lái)的更長(zhǎng)足發(fā)展。租賃行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策（一）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力大1、問(wèn)題隨著租賃行業(yè)的快速發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，各個(gè)企業(yè)為了爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額，放寬了門(mén)檻、降低了價(jià)格、拼搶資源等措施層出不窮。市場(chǎng)萎縮、盈利電商的情況下，租賃企業(yè)無(wú)法維持正常運(yùn)營(yíng)，為了增加收入，不得不降低定價(jià)和服務(wù)質(zhì)量，這進(jìn)一步導(dǎo)致了市場(chǎng)規(guī)模的縮小。2、對(duì)策租賃企業(yè)應(yīng)該根據(jù)消費(fèi)者需求和行業(yè)狀況，制定有針對(duì)性的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略。優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、提高服務(wù)品質(zhì)、改進(jìn)營(yíng)銷策略等都是租賃企業(yè)實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展的途徑。此外，企業(yè)還應(yīng)該通過(guò)提高經(jīng)營(yíng)效率、降低成本等手段，增強(qiáng)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（二）租金管理難度大1、問(wèn)題在租賃行業(yè)中，租金管理是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。然而，由于缺乏統(tǒng)一的租賃標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)法有效規(guī)范租賃行為等原因，租金管理面臨著諸多難題。其中，租金的定價(jià)和繳納是最為困難的，導(dǎo)致租賃合同的執(zhí)行和維護(hù)成本極高。2、對(duì)策租賃企業(yè)應(yīng)該借助信息技術(shù)手段，建立完善的租金管