工業(yè)廠房租賃合同電子版

工業(yè)廠房租賃合同電子版工業(yè)廠房租賃合同電子版1

出租方：________

承租方：________

(身份證復(fù)印件張貼處)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)貙?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量

1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全全部權(quán)和運(yùn)用權(quán)。

2、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：________

出租廠房用途：________

出租廠房間數(shù)：________

出租廠房建筑面積：________(平方米)

出租廠房運(yùn)用面積：________(平方米)

出租廠房質(zhì)量：_______

其次條租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方運(yùn)用，至_______年_______月_______日收回。

第三條租金和保證金條款

1、租金每(季度)幣_(tái)______元(大寫：________元整)。

2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最終一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。

3、租金支付方式：

4、出租方收取租金時(shí)只供應(yīng)一般收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。

5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時(shí)，出租方收取承租方保證金每年幣_(tái)______元正(大寫：_______元整)。

第四條相關(guān)費(fèi)用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方擔(dān)當(dāng)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

2、租賃期間，承租方因正常生活之須要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、裝修費(fèi)用等由承租方自行擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，廠房的運(yùn)用權(quán)歸承租方，包括出租方有全部權(quán)或運(yùn)用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房?jī)?nèi)的空地、汽車車位)等。

第五條廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再擔(dān)當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒(méi)收原承租方的保證金。

3、租賃期間，出租方欲對(duì)廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個(gè)月告知承租方，承租方有權(quán)確定是否接著承租。如承租方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出確定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究出租方違約責(zé)任。

4、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方。

第六條廠房修繕

1、租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費(fèi)由出租方擔(dān)當(dāng)。出租方只保證廠房能滿意承租方正常運(yùn)用和居住之須要。

2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方緣由造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過(guò)20天的，承租方有權(quán)自行修繕。

3、租賃期間，如廠房有傾倒危急，或其它嚴(yán)峻阻礙承租方正常居住的，或威逼到承租方的生命財(cái)產(chǎn)平安的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后馬上進(jìn)行修繕或短暫補(bǔ)救，假如出租方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或?qū)嵭行蘩肀ｐB(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。

第七條出租方權(quán)利與義務(wù)

1、出租方保證照實(shí)向承租方說(shuō)明和說(shuō)明廠房狀況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實(shí)回答承租方的相關(guān)詢問(wèn)，否則視為欺詐行為。

2、出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方供應(yīng)租賃廠房。

3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必需提前2個(gè)月通知承租方。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)幣5000元正，并如數(shù)退還保證金。

4、租賃期間，如有或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則根據(jù)國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方。

第八條承租方權(quán)利與義務(wù)

1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無(wú)正值理由拒收，承租方不負(fù)拖延交租的責(zé)任。

2、租賃期間，如承租方須要退房，必需提前1個(gè)月通知出租方。雙方協(xié)商一樣解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的全部保證金。

3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意變更廠房的結(jié)構(gòu)及用途，有意或過(guò)失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如須要經(jīng)審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

4、承租方在廠房?jī)?nèi)的裝修，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，復(fù)原至廠房原狀。超過(guò)7天，出租方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)擔(dān)當(dāng)。

5、依據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房的確有困難或另有其它特別狀況，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次_______清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為承租方放棄全部權(quán)，由出租方處理。

6、租賃期滿，承租方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年，自10天期滿次日起計(jì)算。

7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條不行抗力和例外

1、不行抗力意指不能預(yù)見、不能避開且不能克服的客觀自然狀況。

2、因不行抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不行抗力的一方或雙方應(yīng)于不行抗力發(fā)生后10日內(nèi)將狀況告之對(duì)方，并供應(yīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不行抗力影響消退后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)接著履行合同。不行抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

3、合同履行期間，如非因承租方緣由，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認(rèn)為危房緣由致使承租方無(wú)_______常居住生活的，則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。

4、因不行抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十條爭(zhēng)議解決

對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地_______訴訟。

第十一條合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第十二條違約責(zé)任

1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

2、任何一方在收到對(duì)方的詳細(xì)說(shuō)明違約狀況的書面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。假如在10天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條索賠

1、假如因出租方非正值緣由致使本合同無(wú)法履行，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無(wú)償賜予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷。

2、假如因承租方非正值緣由致使合同無(wú)法履行，承租方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金幣5000元正。作為對(duì)出租方的間接損失補(bǔ)償，否則，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信任而先期投入的各類費(fèi)用，出租方不作任何補(bǔ)償。

4、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)1個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的，則屬違約，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。

5、假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一樣解決的，則違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十四條附則

1、本協(xié)議一式兩份(復(fù)印件無(wú)效)，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。

2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一樣，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

出租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號(hào)碼：__________;電話：____

承租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號(hào)碼：__________;電話：____

簽合時(shí)間：________年_______月________日;

工業(yè)廠房租賃合同電子版2

出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、用途

1、1甲方將位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)_______工業(yè)園內(nèi)_______號(hào)廠房租賃給乙方運(yùn)用，租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為_______平方米。

1、2租賃廠房的用途為工業(yè)生產(chǎn)，以包租的形式租給乙方運(yùn)用，如乙方需變更運(yùn)用用途，須經(jīng)甲方書面同意。

1、3本租賃廠房實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。

其次條租賃期限

2、1租賃期限_______年零_______個(gè)月，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、2租賃合同到期前，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

第三條租賃廠房的交付

本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方運(yùn)用，乙方同意按廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

乙方簽訂本合同，即視為對(duì)租賃廠房現(xiàn)狀的認(rèn)可。

第四條租賃費(fèi)用

4、1租金租金每月每平方米_______元，以本合同第一條確定的面積計(jì)算廠房租金。

4、2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金。

第五條廠房租金的支付

5、1乙方應(yīng)以支付現(xiàn)金(人民幣)/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式，按時(shí)足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權(quán)拒收。

5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時(shí)間為20__年1月1日前，交納二個(gè)月房租，金額為元。下次交納房租的時(shí)間為20__年3月1日前，交納二個(gè)月房租，金額為元。以后每間隔二個(gè)月交納一次房租，交納金額元，時(shí)間依次為每年的5月1日前，7月1日前，9月1日前，11月1日前，1月1日前。

5、3乙方逾期支付廠房租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計(jì)算。

5、4甲方收到乙方交付的廠房租金，應(yīng)給其開具發(fā)票，雙方結(jié)算以甲方開具的發(fā)票為準(zhǔn)。

5、5本合同簽訂后乙方應(yīng)交付廠房租賃押金5000元整，上述款項(xiàng)在合同到期后退回。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人接著履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對(duì)出租廠房享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。

第七條用電要求

7、1甲方負(fù)責(zé)滿意乙方用電負(fù)荷需求并將線路配套至廠房，廠房?jī)?nèi)電線及配套由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方干脆與有關(guān)單位結(jié)算電費(fèi)，甲方幫助解決。

7、2乙方對(duì)變壓器不享有獨(dú)占運(yùn)用權(quán)，在滿意乙方用電需求的基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶運(yùn)用。

第八條專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng)

8、1在租賃期間內(nèi)，乙方享有租賃物及附屬設(shè)施的運(yùn)用權(quán)。

8、2乙方應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管租賃物，對(duì)租賃物及其附屬物負(fù)有妥當(dāng)運(yùn)用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)剛好消退，以避開可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、殲滅的乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

8、3甲方負(fù)責(zé)變壓器的日常修理，租賃物及租賃物附屬設(shè)施的修理由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、4在租賃期間內(nèi)，乙方為租賃物及其附屬物的實(shí)際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設(shè)備造成他人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

8、5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁，否則即為違約，除將物品馬上清除外，還應(yīng)向甲方支付違約金5000元。

第九條防火平安

9、1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)規(guī)章、制度，主動(dòng)協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

9、2乙方應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施，嚴(yán)禁將廠房?jī)?nèi)消防設(shè)施損壞、拆除或用作其它用途。

9、3租賃廠房?jī)?nèi)確因修理等事務(wù)須進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)，但正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)除外。

9、4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃廠房的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲賜予同意。

9、5在租賃期限內(nèi)，如乙方之行為嚴(yán)峻違反消防條例及相關(guān)規(guī)章制度，存在重大平安隱患，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)予以整改，逾期不改，甲方有權(quán)單方面解除合同。

第十條物業(yè)管理

10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

10、2乙方在運(yùn)用租賃物時(shí)必需遵遵守法律律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)合理運(yùn)用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行添附、增設(shè)它物、裝修、改建、擴(kuò)建等須事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方未經(jīng)甲方書面同意而自行實(shí)施上述行為，甲方有權(quán)令其馬上拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時(shí)歸甲方全部。

11、2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚，修建改建廠房附屬物。

第十二條平安生產(chǎn)

12、1甲方已明確告知乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家平安生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行平安生產(chǎn)，并定期進(jìn)行平安生產(chǎn)檢查，在生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)平安生產(chǎn)事故，一切后果由乙方自己擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。

12、2在租賃期間乙方應(yīng)自己派人看管好車間內(nèi)物品及員工車輛，夜間應(yīng)派專人負(fù)責(zé)值班，如發(fā)生被盜事務(wù)甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第十三條合同的解除

13、1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交廠房租金超過(guò)_______天，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知書，并有權(quán)要求乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定支付違約金。

若乙方欠交廠房租金超過(guò)30天或欠交金額超過(guò)貳萬(wàn)元，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且甲方有權(quán)留置乙方的財(cái)產(chǎn)，甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付甲方的廠房租金及違約金等。

13、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：1、向甲方交回承租賃廠房;2、交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;3、乙方應(yīng)在30日內(nèi)將乙方擁有全部權(quán)的設(shè)備、貨物等搬離承租廠房。

第十四條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約，應(yīng)根據(jù)每日六百元向甲方支付違約金，乙方預(yù)交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權(quán)書面通知乙方，收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)合理運(yùn)用，返還時(shí)租賃物應(yīng)當(dāng)能夠運(yùn)用，外觀不得有明顯缺損。

第十五條免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、斗爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、不能避開、不能克服的狀況，該狀況致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭遇不行抗力的一方由此而免責(zé)。

第十六條違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。

第十七條合同管轄

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方居處地人民法院管轄。

第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效，合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

聯(lián)系電話：

乙方(蓋章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

工業(yè)廠房租賃合同電子版3

甲方：

乙方：

為了愛護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款：

一、租賃場(chǎng)地及用途

位于____市_____開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_______有限公司部分廠房及土地，(詳見紅線圖標(biāo))土地面積約_____畝，廠房約_____平方米。場(chǎng)地只作建設(shè)_______(項(xiàng)目)。

二、租賃期限：

租期為年：(從年月日至年月日)。

三、租賃押金

簽訂本合同時(shí)，乙方先付人民幣_(tái)______元作為押金。合同期滿后，乙方?jīng)]違反本合同條款，則甲方將押金無(wú)息退還給乙方。另外乙方動(dòng)工前再付人民幣_(tái)______元作為建設(shè)保證金后，動(dòng)工后按進(jìn)度退還。

四、租金收取方法

前三年每月______元，年租金為______元，以后每三年遞增_____%。

五、雙方議定事項(xiàng)如下：

1、租金繳交規(guī)定，先繳租金后經(jīng)營(yíng)的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無(wú)正值理由拖欠租金一個(gè)月的，甲方有權(quán)中止合同，收回廠房及場(chǎng)地，并沒(méi)收押金。

2、乙方在租用過(guò)程中須要對(duì)現(xiàn)有的建筑改建，必需征得甲方同意，并且改建費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、在租賃期間，建筑物遭遇自然災(zāi)難損壞或不行抗拒因素?fù)p壞，由雙方確認(rèn)協(xié)商修復(fù)，若因乙方緣由造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4、甲方給乙方供應(yīng)獨(dú)立的水、電運(yùn)用，若須要改造由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方自負(fù)。

5、乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路。

6、本合同場(chǎng)地建設(shè)期為個(gè)月，從甲方搬遷后及交付運(yùn)用時(shí)算起，報(bào)建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同參加辦理報(bào)建相關(guān)手續(xù)，報(bào)建建設(shè)單位名稱由甲方供應(yīng)，報(bào)建過(guò)程中由于土地運(yùn)用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。如由于甲方緣由無(wú)法正常開工建設(shè)，建設(shè)期順延。

7、租賃期間，乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

8、乙方在甲方未交廠房及場(chǎng)地之前，辦理報(bào)建等手續(xù)，不納入建設(shè)期。

9、乙方不得擅自變更場(chǎng)地的用途，若需變更用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權(quán)中止合同，沒(méi)收押金。

六、建筑物運(yùn)用權(quán)限規(guī)定

1、乙方在甲方場(chǎng)地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有運(yùn)用權(quán)。合同期滿，運(yùn)用權(quán)交由甲方。場(chǎng)地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，否則沒(méi)收押金并追究修復(fù)費(fèi)。

2、由于甲方發(fā)展須要，要提前終止合同時(shí)，甲方必需提前個(gè)月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償方法，以建筑物總造價(jià)除以合同運(yùn)用年限，為一年賠償金額。詳細(xì)總造價(jià)為萬(wàn)，合同運(yùn)用年限年，每年為萬(wàn)元。

3、若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時(shí)終止乙方對(duì)全部廠房、場(chǎng)地的運(yùn)用權(quán)。

4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門作抵押登記的備案。

七、合同期滿，同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。

九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)廠房租賃合同電子版4

出租方(甲方)：_______

聯(lián)系電話：_______

承租方(乙方)：_______

聯(lián)系電話：_______

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一樣，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將廠房(帶宿舍)租賃給乙方運(yùn)用，面積約_______平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自20__年__月__日至20__年__月__日止。前_______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為20__年__月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥_______元)

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元和第一個(gè)月的租金_______元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途運(yùn)用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正值運(yùn)用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十三、本合同期滿后，乙方需接著租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)：_______

乙方(簽章)：_______

20__年__月__日

20__年__月__日

工業(yè)廠房租賃合同電子版5

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______

聯(lián)系電話：_______

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______

聯(lián)系電話：_______

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一樣達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

1.1_______的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方運(yùn)用。租賃物面積為_______平方米。

1.2本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。

其次條、租賃期限

2.1租賃期限為_______年，即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條、廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1租金

租金每年為人民幣_(tái)______元(大寫_______)。

3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必需保證以下幾點(diǎn)

1、有實(shí)際負(fù)荷_______KW以上三相電供生產(chǎn)運(yùn)用。

2、有正常用水供生產(chǎn)運(yùn)用

3、排污管道能正常，通暢。

4、由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)運(yùn)用權(quán)。

3.3押金