土地使用權(quán)買賣的合同

土地使用權(quán)買賣的合同甲方（出售方）：_______________（以下簡稱“甲方”）地址：______________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購買方）：_______________（以下簡稱“乙方”）地址：______________________聯(lián)系方式：___________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一章、土地使用權(quán)情況及權(quán)屬確認1.1甲方是土地使用權(quán)的合法持有人，具有處分權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，土地權(quán)屬證號為：_______________。土地面積為_____________平方米/公頃（以下同）。1.2乙方經(jīng)過衡量，確認所購買的土地面積為_____________平方米/公頃，乙方確認所購買的土地的位置、面積、土地利用方式及用途符合乙方要求。乙方確認其購買土地的目的是符合相關(guān)規(guī)定的，非違法用途。1.3在本合同訂立之日至交付土地使用權(quán)證書（以下簡稱“土地證”）的期間內(nèi)，如土地權(quán)屬發(fā)生糾紛或爭議，若影響土地交付和使用，甲方將有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第二章、土地交付標(biāo)的及價款2.1土地交付標(biāo)的：土地使用權(quán)證及土地地面。2.2交付時間：在本合同簽訂之日起____天內(nèi)交付。乙方驗收后方可開通全天供水、道路等公共設(shè)施。2.3交易價格：______________萬元整。價格包括所購買土地使用權(quán)的所有現(xiàn)行的、預(yù)期的、實際的、潛在的費用和稅款。價款的支付方式為：一次性支付，以現(xiàn)金形式支付。2.4如因任何原因?qū)е峦恋責(zé)o法交予，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，或按本合同約定或依法采取其他補救措施。如因甲方原因致使不能在本合同規(guī)定時間內(nèi)交付土地，則甲方應(yīng)向乙方支付￥_____________元作為違約金。第三章、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)履行土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)交付的相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的從事土地轉(zhuǎn)讓活動的法定責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地是合法的、有效的、沒有質(zhì)量問題的，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。3.1.3甲方應(yīng)在雙方確認土地交付時將土地使用權(quán)證移交乙方，并允許乙方對所出售土地進行調(diào)查和檢查，對土地權(quán)屬和土地使用權(quán)進行確認。3.2乙方的權(quán)利和責(zé)任3.2.1乙方有權(quán)對所購的土地使用權(quán)進行合理利用，并有權(quán)收取相關(guān)收益。3.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)章要求使用土地，并自覺遵守合同約定的條款和條目，履行相關(guān)的義務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)規(guī)定的稅款、土地使用費等土地運營成本，不得影響甲方的土地使用及正常收益。第四章、違約責(zé)任4.1任何一方違約，均應(yīng)當(dāng)對給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2若甲方在土地交付期限內(nèi)沒有按約定交付土地，則應(yīng)承擔(dān)500元/天的違約金。4.3乙方在土地轉(zhuǎn)讓和土地權(quán)屬及使用權(quán)確認前，應(yīng)自行上網(wǎng)查詢土地有無著作權(quán)糾紛，土地質(zhì)量，用途、權(quán)益糾紛等，如未自行查詢或不能自行查詢而出現(xiàn)問題的，由其自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五章、爭議解決5.1在合同執(zhí)行中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的中華人民共和國人民法院提起訴訟。第六章、其他事項6.1本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國土地管理法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。6.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成文本一式兩份，甲、乙雙方一