店鋪房屋租賃合同

店鋪房屋租賃合同甲方（出租人）：（姓名/公司名稱）、身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租人）：（姓名/公司名稱）、身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：乙方已經(jīng)同意承租甲方所持有的一套具體房屋作為乙方開設(shè)商鋪或開辦門店之用。經(jīng)甲方審查，認(rèn)為乙方具備承租該房屋的條件，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋位置與用途1.1甲方同意將其所擁有/經(jīng)營(yíng)的位于（具體位置），面積約（具體房間面積）平方米的房屋出租給乙方作為開設(shè)商鋪或門店之用。1.2本房屋的所租用途僅限于商鋪/門店，不得用于其他經(jīng)營(yíng)目的。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)開設(shè)商鋪/門店的性質(zhì)與規(guī)模自行申請(qǐng)相關(guān)審批許可，其經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)。1.3在租賃期內(nèi)，如乙方需要更改商鋪/門店的用途或者進(jìn)行改造裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)并取得甲方的書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此而導(dǎo)致的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。第二條租期2.1本次租賃期限為（具體時(shí)間），自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。當(dāng)期租賃協(xié)議滿期后，如雙方需要繼續(xù)租賃，需重新協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。2.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期結(jié)束前至少提前60天向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，否則將視為放棄續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，則新的租期和租金費(fèi)用應(yīng)另行商定并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條租金與押金3.1在本次租約期內(nèi)，乙方應(yīng)按期按時(shí)向甲方支付租金。租金支付方式如下（可自行添加多種付款方式）：（1）按月支付租金，每月應(yīng)于（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）按季度支付租金,每季度應(yīng)在季度開始30天內(nèi)交付至甲方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)在簽訂本租約時(shí)依據(jù)租期支付相應(yīng)的押金，即支付（具體押金數(shù)額）的押金給甲方。租約終止時(shí)，如乙方符合租約規(guī)定，將在30天內(nèi)將押金原路返還給乙方。3.3乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際開展經(jīng)營(yíng)的情況計(jì)算、支付相關(guān)稅費(fèi)，并應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)給有關(guān)稅務(wù)部門。第四條房屋維修和管理4.1租賃期間，如因房屋本身原因出現(xiàn)維修、保養(yǎng)等需要，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)及服務(wù)，并及時(shí)通知乙方。4.2乙方應(yīng)自覺保管租用房屋及配套設(shè)施，若有損壞須依據(jù)房屋維修標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)修復(fù)，因乙方原因所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3使用房屋期間，如出現(xiàn)重大的安全隱患或者其他安全問(wèn)題，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方聯(lián)系，遮蓋或清理齊。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)查看房屋的使用情況，但必須提前通過(guò)書面或者其他聯(lián)系方式進(jìn)行預(yù)約，并得到乙方的同意。5.2租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用所租用房屋的用途，開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓所租用的房屋，不得將房屋用于違法或者其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。5.4如乙方違反本協(xié)議約定行為或未按期履行約定付款等情況，甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門或法院提出申請(qǐng)，要求乙方追究相應(yīng)法律責(zé)任。第六條違約解除6.1如乙方未能按照約定時(shí)間將租金支付至甲方指定賬戶，則甲方有權(quán)要求乙方在三天內(nèi)彌補(bǔ)處理。如乙方在三天內(nèi)仍未支付，則甲方有權(quán)終止租約，并要求乙方在合同結(jié)束日期前騰空房屋及隨行物品。6.2如乙方違約，未經(jīng)甲方同意更改房屋用途或進(jìn)行改造裝修，將導(dǎo)致相關(guān)執(zhí)法部門責(zé)令停業(yè)，并影響甲方房屋的正常利潤(rùn)的，甲方有權(quán)解除該租約。第七條爭(zhēng)議解決在因本合約發(fā)生的任何爭(zhēng)議中，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)法解決，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同效力8.1本合同經(jīng)過(guò)甲方、乙方共同核對(duì)確認(rèn)，雙方各執(zhí)一