房地產(chǎn)市場調(diào)研3

班級：土木0901成員：（學(xué)號）周娜娜：（2023011055）陳強(qiáng)：（2023010574）江帆：（2023013223）賀新樂：（2023010476）詳情：我們小組四人于2023年12月10日和11日，親自前往調(diào)察，回來通過共同探討分析，根據(jù)工作難度和分量。最終：周娜娜主要負(fù)責(zé)總結(jié)主題定位；陳強(qiáng)主要負(fù)責(zé)總結(jié)價格．客戶定位和營銷模式；江帆主要負(fù)責(zé)位置．規(guī)劃簡圖和產(chǎn)品法案；賀新樂主要負(fù)責(zé)總結(jié)其余信息和最后的排版總結(jié)。目錄再1．盆六安謙和順誓名都迅城簡姓介失2判．開疤發(fā)商投3鎮(zhèn)．設(shè)晃計單勇位音4亦．施倒工單籃位需5光．物奮業(yè)公朝司蜜6．筑其他蜂基本羅信息瓶7費(fèi)．位術(shù)置圖慎8赴．規(guī)柔劃簡緣圖末9胃．產(chǎn)孤品方匆案如10勸．主噸題定嘴位睡11掌．價見格膨12吊．客舌戶定通位專13題．營儀銷模鬧式打六安坊和順系名都范城簡痰介漸和順扛名都茄城總物建筑循面積途約3肺0萬扛平米抱，是谷國有動控股炸上市絞公司繞安徽民水利搏開發(fā)逗股份蛙有限成公司艱投資恒打造千的尊強(qiáng)貴、衰品質(zhì)孫樓盤后，項注目整蔥體呈姐扇形盤沿淠窮河風(fēng)潮情布銜局，燦外立珍面簡青約雅役致，輸體現(xiàn)燒中國蜓傳統(tǒng)熊的和汁諧之板美。等安徽桶水利醬在六企安除別和順咱名都周城外獸還投訪資建違造了飾白蓮陸崖水充庫、奏金寨曬流波還水電豎站、限淠望抬路、扭長安宵南路甲、佛牌子嶺隸西路湊、沃筐爾特逐大酒助店以茂及即翻將面轟市的禽和順窗沁園守春房辛地產(chǎn)求項目奏，公席司實滋力十議分雄酒厚。乳目前侄和順棕名都吐城已衛(wèi)形成串成熟縫的社脈區(qū)配媽套：競學(xué)校因、銀搭行、撕超市送、醫(yī)叢院、敲菜市擇場、鋪五星禾級酒唇店、化公交耳等配頑套一瓣應(yīng)俱濃全，拐是六線安市廁城南議板塊挎社區(qū)奴成熟哲、配甩套完兆善、池交通名便利情等方惕面首濃屈一溪指的并實力燦大盤相。和驕順名賣都城呼是由份國有俱控股艙上市碼公司照安徽情水利波開發(fā)紅股份循有限鹽公司誦投資派打造糧的尊姨貴、帆品質(zhì)他樓盤晴，是悔六安歡市首矩屈一共指的讓實力蟲大盤償，同飯時政紅務(wù)區(qū)姥新項俗目暑“楚市府救生活孕領(lǐng)秀炮”—駐—歇和順莫沁園幫春即灘將面冬市?，F(xiàn)褲開發(fā)雀商：稼六安叉和順滔實業(yè)堅有限誼公司刃顏資質(zhì)勸：梯二級寸資質(zhì)槍六安猛和順齡實業(yè)謹(jǐn)發(fā)展全有限代公司接成立勒于2糕00釣3年虜11臭月2卷7日助，公哄司注案冊資選金3府00伶0萬泉元，梅是一棄家以綠工程管施工作總承臨包、艇房地誼產(chǎn)、練新型欣建材亞、酒灶店、來水資逼源綜溪合開抓發(fā)、肉高新晃技術(shù)臺等實存業(yè)投蛇資開寺發(fā)為閘主的憑綜合王性公收司，動公司勉本著膀“以以人為靈本、僻奉獻(xiàn)溪社會涌”的包宗旨否，實撤施“元綠色敘皖西間”戰(zhàn)扭略。店公司鵝組織金機(jī)構(gòu)粒精煉侄，具街有經(jīng)音驗豐寄富的炊經(jīng)營船決策雅領(lǐng)導(dǎo)鳴層和華高素伐質(zhì)的量技術(shù)疤開發(fā)圈隊伍蔬，其堪中工宿程、父經(jīng)濟(jì)打、財堅務(wù)、婚營銷雷、策悄劃等隊專業(yè)純技術(shù)海人員俯60跨余人忽，全胃部具識有大碌專以蔑上學(xué)弊歷，四高級薯職稱僵6人睬，中姻級職瓣稱1局5人丑。公湖司目結(jié)前在敏六安沿投資腿的項捕目有漠：高塑尚景頸觀住疫宅和位順?彩名都張城房痛地產(chǎn)奮開發(fā)椅項目變；五雞星級凈六安藝沃爾緞特大設(shè)酒店假項目跪；六纖安市澤新河辛東路緩BT宰市政怨道路泰項目抬。掘設(shè)計但單位胸：弊卓越溉置業(yè)債集團(tuán)衫有限紐公司叢資質(zhì)漆：煙甲級潑卓越贏置業(yè)古集團(tuán)凡有限碌公司初是經(jīng)挽過國標(biāo)家工籮商總每局核沃準(zhǔn)成糟立的味跨行坊業(yè)、職跨地慶區(qū)的墳外商蘭投資爐集團(tuán)監(jiān)公司漂，正嚇式成分立于哪19稻96冶年，榮主要佛從事分房地陷產(chǎn)開繞發(fā)、攜物業(yè)蝕管理律、不趴動產(chǎn)派擔(dān)保上等業(yè)陶務(wù)。膏集團(tuán)留總部半位于剃深圳藥市福恒田中件心區(qū)芬卓越擴(kuò)大廈仍，2各00壺7年手，深真圳市轟國土踏局飲房地像產(chǎn)開差發(fā)企軋業(yè)授年度喝評審魄，卓理越集霞團(tuán)列斧居深量圳行挖業(yè)前折四名思。目佛前，楚卓越謎集團(tuán)體成立教了深慣圳、姻武扯漢止、長鹽沙、結(jié)重慶閱、青由島、斧廣州縮、東瓦莞、計杭州味等子忌公司館，土繳地儲粒備超底過1續(xù)20豪0萬值㎡，貧已經(jīng)悟當(dāng)之漸無愧卸地成訊為中偷國領(lǐng)睬先的弄綜合承地產(chǎn)絲運(yùn)營造商。能施工坐單位窗：栗安靜徽省潔鑫峰凱建筑夫安裝選工程趙有限搜公司須資質(zhì)套：駁二級怎資質(zhì)到安孤徽省熱鑫峰駐建筑傭安裝攏工程姑有限練公司抗是建演設(shè)部借核準(zhǔn)偶的房蜘屋建歌筑施臭工總乒承包劣壹級盯企業(yè)怠。公毛司擁扒有土可建、槐裝潢債、防塔水、造地基得與基饒礎(chǔ)、逢市政敬道路益、水搞電安甲裝、境房地遷產(chǎn)開舟發(fā)、麻機(jī)械尺施工憐等分蕉公司怕及7伍個直職屬項礎(chǔ)目部深，具忌有年撈竣工美10嗎0萬告平方粥米的痛建設(shè)蕩施工普能力蒼。衰物業(yè)健公司撲：決蚌埠柴錦江惜物業(yè)責(zé)公司們項目值位置象：臣六安洋市解踩放南幅路蔽房屋危屬性備：佩現(xiàn)房壘總建距筑面殲積：詠約3辮0萬勵平米冠M換2爐結(jié)構(gòu)叨：戲框架長外墻直：面到磚沉綠化慣率：偏42毒％允位置黎圖：洽見下北圖摩規(guī)劃發(fā)簡圖蹈：壇產(chǎn)品骨方案羊：遼第一錫戶型于：建瘡筑面丘積：舞約1鳳28或.6恩M2凈戶型墾類別該：三勝室兩顯廳一易廚一肥衛(wèi)一幸花園寇全明莊通透夫四室執(zhí)，開勇闊大片氣，慌方正遼格局組，嘆三房枕向陽糧，彰完顯生們活品歡質(zhì)鉆，策豪華伯客廳蟻，處日處體禁現(xiàn)尊暴貴便。發(fā)第二撈戶型索：建哭筑面溪積：孟約9氧7.賀83升M2于戶型距類別愿：三廟室兩辯廳一固廚一符衛(wèi)兩掛陽臺弓戶型特高雅嚷華貴黃，布吉局合俯理，材盡顯且無比厭尊貴間的起擦居風(fēng)世尚。蒸主生男活區(qū)換干濕國分離陽，功案能劃河分明式顯，算盡顯岔豪宅美尊榮童。書汗房幽聚靜，沙學(xué)習(xí)廊，辦烏公，周會客轟皆宜酸，透餃過窗壘戶與險陽臺籃可觀峰賞沿?fù)岷用狸惥埃p園林勢景觀靠，讓掩風(fēng)景籃登堂秋入室膝。蔥第叨三建戶型汗：建奔筑面夏積：夕約1遇09蜘M2賀門戶型資類別框：三約世兩少廳一澤廚兩荒衛(wèi)兩扇陽臺酒實用缺主義盡空間稈布局釘，蔽廚衛(wèi)尊干濕竿污潔敞分區(qū)扇，人鬼性化顛設(shè)計每，刊三房辣集中墊布置桶，動附靜分鬧區(qū)員。您第四道戶型押：建懷筑面揉積：裝約9魚2.夕43賊M2虹戶型幕類別唯：兩違室兩情廳一預(yù)廚一雖衛(wèi)兩毛陽臺太一書父房瞇方正號雅室儲，南紐北通爹透冒，管功能濃分區(qū)村明確透,，喬科學(xué)嗽構(gòu)筑蝦生活久，辰超大淚面積辮客廳融與餐個廳暢朗達(dá)相休連恒，渴獨立悶書房良，書謎香彌推漫，供蓄養(yǎng)茄人生撞境界想。第主題狹定位竊：嫩安徽貸水利那開發(fā)趴股份辮有限侮公司享開發(fā)捉的紙“敘和順鹽名屋都城舒”絡(luò)項目柄。位祖于安器徽省漏六安臣市新回城區(qū)城南部淚，占陳地面監(jiān)積達(dá)頁31燦0畝劫，開究發(fā)面先積3稱0萬渣平方寇米。耐西北辯有新樸淠河違自南指向北晶環(huán)繞笨，東男臨解拆放南熔路，杜南臨防佛子獨嶺路鄰。小怎區(qū)從打20飛04金年1駱0月災(zāi)開始峽建設(shè)萬，小罵區(qū)共術(shù)分為啦三大效組團(tuán)角，四晨個分淡區(qū)。盈本工呼程地失塊內(nèi)勉地勢趴平坦碧，自遼然基痛礎(chǔ)設(shè)粉施較羞好。厭地塊眉西北般有新賣淠河佩自南渠向北補(bǔ)環(huán)繞潤，自找然景金觀得殼天獨卡厚。鈔禮和造居臨悟城市學(xué)道路笑解放銜南路餡，商揀業(yè)資太源優(yōu)雖厚。郊項目氧整體漏呈扇面形沿鍋淠河炊風(fēng)情悟布局識，外脖立面煤簡約晉雅致忌，體坡現(xiàn)中決國傳暮統(tǒng)的伍和諧蠶之美寄。源“循和順期母名都朵城倆”魯結(jié)合韻自然摘環(huán)境頁優(yōu)勢馳挖掘慨主題欲項目芹。主撞題策欄劃思減路大覺致如皇下：符以遵聞重環(huán)俗境，憲體味謠自然開，一獲切以賞人為初本為偷宗旨駱。忍在設(shè)首計中木以環(huán)鴉境、川交通靜、人束情服姐務(wù)為逐著眼瞞點，猛綜合販考慮享社會貞效益筑、環(huán)率境效再益和孝經(jīng)濟(jì)綿效益造，將貨總體怖布局累與單仿體設(shè)評計統(tǒng)曾一協(xié)何調(diào)起盜來，逗綜合著考慮盡日照煎采光鮮、通妹風(fēng)、渣防災(zāi)梢，配翁建設(shè)匆施及影管理服要求物，力迫爭創(chuàng)勤造一已個安心全、悠衛(wèi)生偽、方梨便、教舒適山和優(yōu)莖美的宵居住電生活邪環(huán)境竹。畢多層殼次的涂綠化耗設(shè)計德，各譯組團(tuán)啊的綠鏈化布草置均慰以由廈組合史的建綁筑圍搬合而保成的液中心面集中罪綠化謙為主懼，配洪以各院級道敲路周牌邊的墓線狀晶綠化勇，形畫成一京個豐畢富的向綠色掀空間門，配霜合設(shè)基置各設(shè)種小憑品雕給塑及游健身極設(shè)施絲，充纏分將沸人與撞自然盟融為壺一體稻。龜目前藝和順券名都啞城已饞形成搭成熟年的社此區(qū)配善套：宗學(xué)校歷、銀揚(yáng)行、蜓超市灑、醫(yī)銜院、梨菜市禁場、歌五星賓級酒宵店、瘡公交芒等配閥套一因應(yīng)俱滴全，啦是六造安市灘城南屑板塊爸社區(qū)頃成熟強(qiáng)、配戴套完柴善、丘交通幻便利必等方工面首由屈一態(tài)指的娛實力很大盤箏。毛在規(guī)孟劃布美局方晌面智膠和居萌共有叉4期鴿。由特7#胸、8班#、井11泛#、更12老#四平棟多鵝層建帝筑組申成。奮合理險組織真區(qū)內(nèi)房車行勸交通漆，結(jié)總合人柔行交隱通，震形成怎明確染的空工間序拌列，眉綠化正設(shè)計天與輔麻裝硬播地相殊互呼抬應(yīng)，徐點面慰結(jié)合丈，恰子到好載處。雖區(qū)內(nèi)繳布置月綠地昆，廣虜場磚述鋪地?fù)P，設(shè)逮計綠斃帶，脈景觀寧花壇揮、小估品、墾休憩聲坐椅叉，再旁現(xiàn)人梢情文透化。粉結(jié)合夸地形皇特點免與空間間布虹局，妹精心吸營造益步行溉沿途察環(huán)境書以形控成良賴好的抽道路貼對景宿效果壺，產(chǎn)卷生景烘隨路討移的充視覺成效果就，并禽使大到面積信綠地任與步樂行系旱統(tǒng)相后互滲珠透、切相互菜融合鑼。同愈時，熟將道商路設(shè)航計與隨廣場干空間挑、綠忍地空痰間與刷建筑英空間南相結(jié)增合，視共同閱塑造牽戶外州空間戒景觀脫。身禮和曾居共濫有5悔期由死16左#、男17庫#多房層、居18眠#多勝層加突高層標(biāo)、1矩9#柴樓綜放合樓隙以及辱沿街窯商業(yè)肝組成蝶。扛人們回向往錦自然沈的寧衫靜，施向往洲相互罰交往雞、相隸互關(guān)嘆心，角渴望卵對傳考統(tǒng)人誰際關(guān)律系的耀追憶男和對久高品司質(zhì)生溜活氛析圍的輕追求剝。因鄙此，枕在營承造綠霸化環(huán)弊境時菠，結(jié)跨合建征筑布然局與駛空間四軸線側(cè)，將避小區(qū)多綠地邁與宅愿間綠買地相番結(jié)合置，使鉆之成薯為統(tǒng)巡一的怠整體躬，為攤居者創(chuàng)提供摩良好掀的戶抹外休膝閑與營交流弄環(huán)境美，力礙求達(dá)厚到空壘氣清擋新、粘環(huán)境雞安靜湯和高匹綠化引率。蟻在1焰9#漸綜合叛樓底娘層設(shè)篇置機(jī)敲動車披集中軋地下較停車竊場，覆出入洲口緊板臨濱煤河路碰，避著免交芳通干錫擾，殿出入幫方便附。怪該樓項盤設(shè)滋計的兄立面屈造型念與材渾質(zhì)色勸彩也睬不失貧特色冒，雍享容華憂貴是叉立面輸構(gòu)思俯的主雜題，敘現(xiàn)代秧歐式半立面仇造型數(shù)，擺把脫了南傳統(tǒng)蕩歐式愉的繁老雜，冷又保招留了脾其厚貿(mào)重華情貴的譯特色社。浪夜漫而答不失鼠莊重具，散益發(fā)出核尊貴半雍容舌的味拴道。炊把一永種高送雅的租氣質(zhì)括與明泰麗的替美演棄繹得惠淋漓漏盡致訂。重蠅點處鵝理建釘筑山船墻面項及檐可口、燕陽臺離等細(xì)攻部，規(guī)以達(dá)硬到豐橋富的需視覺濱效果磚，改奏變?nèi)朔蝹儗s住宅牢的呆院板造伍型的膛陳見啦。建思筑材劉質(zhì)保觸持已璃建組瓜團(tuán)的需特色穿，并至加以尾優(yōu)化直。采孝用面階磚與勤涂料吩結(jié)合角的富銳有變滴化的邪材質(zhì)傭。彈價格爹：拖起價燦：4掛50查0元刪軍奶均價說：5劉30流0元右攪縮主力返單價問：6此00融0元三.慎客戶小定位依：近一櫻．芝主力卵客戶族普通添家庭傾個體物工商怪戶怪自由罵職業(yè)棚者票外企格、私問企老犁板、村高級錄管理態(tài)人員濱該樓閑盤主潑要面洲向年鞋齡3抱5歲巡以上儲，有頂穩(wěn)定將收入塌二倍．毛客戶重群體趕分析劍按收蟲入水榜平：救根據(jù)正購房飽者的午經(jīng)濟(jì)睜能力固劃分檔為兩宮戶型旨面積進(jìn)90嘆—很10牲0平掌米戶挺型（快B，倉C）殘主要壓面向拌中等壽收入責(zé)群體爹，或裳有能南力償晉還購看房貸驗款或忠有穩(wěn)只定收背入可纏按揭費(fèi)購房浮者呼12夸0平骨米戶駝型（偵A、蒙E）錘主要吼面向兵高收筑入群棋體、值企業(yè)傳高管孕等商斤務(wù)人個士研按家猶庭結(jié)協(xié)構(gòu)：爬家庭膊結(jié)構(gòu)勤定位略在核則心家其庭的楚三口仍或四孝口之宰家。由兩室竹兩廳給（或互一廳隨）一耐廚一抱衛(wèi)戶示型面刮向三必口之弱家或僻二老茄人獨絞居。責(zé)三室龍兩廳伸一廚番兩衛(wèi)今（或仿一衛(wèi)譽(yù)）主息要面蘭向四辮口之否家也芹可爭私取大杯家庭蒜（三嗓代同聲堂）槳按購唯房目敞的：勉為了對孩子殖學(xué)習(xí)純；改喊善居遇住條街件：澤養(yǎng)老各；提眉高生筒活檔悠次和轉(zhuǎn)品位紫付款凡方式掌：靠全額寸付款縮、旱分期舉付款撞、姑銀行巡按揭臨均可鉗營銷蜻模式疑：廊采用廢自行置銷售桃的營炎銷模眼式賊營銷籠策略租合理況的市頃場定伴位貞。沫通過舊市場斯調(diào)研袋,正碧確識斜別顧飼客的白現(xiàn)實擾需求拜、潛助在需破求,程競爭握者對讓需求叢的滿維足狀購況,旨并根欄據(jù)企巧業(yè)的救內(nèi)部昂條件奧和經(jīng)液營目針標(biāo)合墻理進(jìn)酬行市沙場定枝位,嶼確定鵲目標(biāo)馳顧客遞。江.差嘗異化那的質(zhì)執(zhí)量定害位透。稱通過慨對目焰標(biāo)顧鉛客的唐需求衰狀況蝕和期潑望質(zhì)騾量的疲調(diào)查碧分析艷,確民定企批業(yè)產(chǎn)慚品的少質(zhì)量佩定位釘。蛛及時罰的外限部溝核通。婆主動移關(guān)心借顧客判,經(jīng)撲常主燈動保法持顧隔客聯(lián)譽(yù)系,隊收集拜顧客倒對產(chǎn)毫品、燭服務(wù)張及其捆他方點面的頁改進(jìn)田意見夜,并紋及時革向顧茶客傳忌遞企鍛業(yè)和厭產(chǎn)品征的有勸關(guān)信粘息,餡不斷寒改進(jìn)歲產(chǎn)品生和服猴務(wù)質(zhì)孫量,鍬使顧窮客滿冷意度反能得區(qū)到提廁升。財和諧惡的內(nèi)腹部溝胃通臘。絡(luò)一方紋面通染過與暫內(nèi)部湖員工使的溝炕通,閑提高室內(nèi)部環(huán)員工裁的滿凡意度杜和皇忠誠畜度確。另會一方