審稿星泰業(yè)戶服務手冊

靈石縣天星物業(yè)管理星泰財富中心/星泰翠苑業(yè)戶服務手冊麗20由15晚年芹致趣索辭授尊敬翠的業(yè)哨主：缺靈石澇縣天服星物遷業(yè)管醫(yī)理陵有限學公司噴全體李員工麥歡迎闊各位芒業(yè)主晉入住也星泰于翠苑話小區(qū)軍，并梁祝各厭位安率居樂傘業(yè)！影萬事慢如意礙！闔向家歡謊樂！乘為共聽同把訊本小蟲區(qū)建術成一巷個安啄全、小文明永、清娛潔、患舒適劃、優(yōu)池美、賤高尚槐的新黎時代響住宅嫩小區(qū)采，我上們特磁意編方寫了昏這本毯《業(yè)泰戶服肌務袋手冊降》，錫供各智位業(yè)難主及淚住戶蜘了解儲本小蹈區(qū)的惜物業(yè)麗管理類運作練情況噸及方窄便您妻的居沒家生界活之勺用。度《業(yè)及戶服首務鎖手冊警》中率的各隱項小記區(qū)管鬼理規(guī)著定及緊注意魔事項態(tài)，旨屑在保鬼障本桶小區(qū)稈各項腎設施廢設備網(wǎng)使用偷功能燙的完陰美發(fā)門揮和談各位題住戶坑的公輛共利秒益勝。還請您司在入嶺住前渣務必市仔細桂閱讀根本手勻冊，恭明確歇您與索物業(yè)勉管理江公司頃之間難的各咬自權登利、險責任蓄和義描務姑,欠充分赴享受畢物業(yè)雪管理誕公司饑為您坐提供偶的各暗項服聾務。虧衷心救希望棍您在貍閱讀皇了《簽業(yè)主飲手冊爪》之鑰后，槐在我浪們共限同管更理和生我們婦對您醋的服割務過毯程中彼能得奶到您膊的鼎號力支雀持與恥合作輸。羽我們電物業(yè)離管理久公司浩將信鐵守自而己的禽承諾造，通擁過對敬您體通貼入餓微的程服務苗，讓聯(lián)您體碰會到拔真正亮意義堵上的誰“初安居魯樂業(yè)憐”湯，監(jiān)實現(xiàn)判宜人猾宜居卷，綠妹色生怎態(tài)頌，問美好芳家園迫的夢敞想！播讓儉星泰測社著區(qū)宮真正家成為辰“城克市中申的花與園”掌。燦靈石稼縣天泄星物特業(yè)管暴理有炎限公釋司被公堡司異簡瞞介蠟靈石靈縣天時星觀物業(yè)馳管理爛有限魚公司恨于2速01竄4混年辮10冰月皺17挺日在軍靈石和工商吵局注可冊設算立，紀具有召物業(yè)形服務膀三級臉資質(zhì)掘。在堆天星循集團我公司均的領搶導下污，汲恥取先茶進的織管理鑒理念徹和經(jīng)柄營服爬務經(jīng)借驗，查不斷老掌握阻和吸跑收最逃新的懷管理誠理念情和服同務理嗚念。章目前煩，公傳司承唱接了怪天星昆名苑傘、星膽泰財悅富中桃心、吊星泰嫂翠苑容等高解層商離貿(mào)、吼住宅床小區(qū)轎項目斧，物翅業(yè)服赴務面討積達塑25蒼萬平高方米候，公點司欣將型本著腫‘角業(yè)戶糞在我諒心，榨服務奶無止鵲境型’塘的工兇作理答念，威追求距卓越絕，不言斷開屢拓進乎取，添為業(yè)攪主提莊供舒縮適到能位的萌物業(yè)恭服務傲和行合業(yè)內(nèi)登先進食的服轎務解素決方威案，創(chuàng)保持狼物業(yè)壩服務坊行業(yè)蒸的領蹦先地蜜位淺。埋公司仔將楊傾力亞打造刪現(xiàn)代仰化、蠻標準杠化、紛專業(yè)置化、李職業(yè)紐化的挑服務章管理陪團隊干，不排斷通躲過內(nèi)午部培男訓和截外部韻引進辛專業(yè)簡人才方來加炸強物室業(yè)管掘理隊圾伍的督建設會，促對進服滅務隊戴伍整藍體水躬平的底提高聽，使殺從業(yè)限人員按的職匪業(yè)素糾養(yǎng)和迅服務摸意識集能夠主達到量公司吳發(fā)展安的需纏要，據(jù)同時美為業(yè)咱主提朱供超練值的移、腦貼心迫的物撓業(yè)管配理服迎務，遺為企姓業(yè)的平發(fā)展嘆壯大再奠定襖良好灑的社榜會基軍礎礎,熱努力駱塑造豬優(yōu)秀打的物攔業(yè)管壤理亭品牌線與企劈業(yè)形協(xié)象篇。疫服泡務沾標企準姻綜合正管理手服務惱老增1、廟建立頑現(xiàn)代庫化企周業(yè)管婦理制潤度，護有規(guī)摔范的顏崗位斑責任捎制度針。添與業(yè)拆主簽宅訂規(guī)澇范的穩(wěn)物業(yè)禿服務往協(xié)議蒙，雙觸方權結利義溝務關錘系明繩確。希物業(yè)墾服務愚企業(yè)響應向動業(yè)主竭提供閱物業(yè)刮服務翁手冊富。歇承接營項目負時，蝦對物材業(yè)共迷用部閱位、胸共用薦設施劣設備愧進行驕認真攀查驗摟，驗爹收手撿續(xù)齊禾全熟。批管理袖服務效人員善統(tǒng)一咸著裝蜻，佩璃戴標緒志，忠規(guī)范誓行為濾，服盒務主青動，愧熱情責。飄患怠6、鐵對業(yè)孤主或緒物業(yè)后使用列人的立投訴導在2召4小睬時內(nèi)今答復筑處理購；受你理業(yè)峰主或極物業(yè)規(guī)使用削人報頂修秘。太繡泉7、哄根據(jù)方業(yè)主鄰需求樹，提攤供物山業(yè)服璃務合截同之組外的僵特約鵝服務玩和代迫辦服病務，只公示么服務坐項目案及收興費標呈準。炊二、襲房屋敢管理擱與維悅修養(yǎng)偽護服跑務容（一俊）必房屋屯管理匯1樓、傷制定耗完善巷的房醫(yī)屋管律理規(guī)述定、膛房屋譽維修伏養(yǎng)護花制度宅、小琴區(qū)巡歲檢制書度、湊房屋春裝飾臉裝修亦管理套辦法熟等規(guī)海章制忘度目。買2鴿、普每年聽第四魄季度擺制定董下一撇年度絹維修鑼養(yǎng)護紛計劃賢。強3碰、來小區(qū)禁主出殖入口扣設有將小區(qū)壞平面役示意啊圖，萍主要型路口晶設有監(jiān)路標神，組臨團及刻幢、煩單元艘（門撒）、巧戶門漁標號暗標志難明顯科。底4慢、游房屋初外觀悶完好艇、整隆潔；牛5窄、嗚樓梯叫、扶眨手、錫休閑悶設施斑等共辭有部睜位及壩設施孫牢固倒、無念裂縫牲、無胸破損窄，使削用安盛全駝。牙6摩、印室外偽招牌嶼、廣炮告牌統(tǒng)按規(guī)賢定設描置，擴保持勁統(tǒng)一濾、美千觀，玻無安狼全隱憐患或恩破損環(huán)。把7慨、汪對擅尊自安田裝外濱廊及負戶外反防盜陰網(wǎng)、斬晾曬路架、駱遮陽蘭蓬的味行為休及時損勸阻鍛，并慈報告就有關握部門蹄。期8艱、槍對違福反規(guī)電劃私啞搭亂富建、驗擅自宜改變扶房屋傻用途言的行為為及劍時勸棚阻，動并報筆告業(yè)旺主委至員會禁和相彎關行科政主業(yè)管部破門健。爹（二周）純維修響?zhàn)B護萄1、汪物業(yè)趨服務當企業(yè)遍應根白據(jù)小趙區(qū)實鐘際建虧設情也況，崇做好注下列炒房屋悼維護閉巡查虜工作鎖并做亞好記毯錄，茄包括撲：蜘（1困）觀往測房贈屋結惑構，誦發(fā)現(xiàn)腳特殊驚情況娃及時瓦上報償，必益要時告請專符業(yè)單劣位進販行檢墊測評肉定襪。杰（2韻）檢誠查墻葉體、棟墻面機、含頂棚義、樹樓梯懸等。掀（半3鼻）檢席查屋宰面保維溫隔凱熱層決、防鬧水層端、汁連廊宣、杰樓板遮等酒（杜4荷）檢謠查通數(shù)風口厚、對小區(qū)潤各標滴識島、役公共伍門窗依等。棕（純5忠）巡靈查路幻面、疊窨井規(guī)蓋等矮。取2明、葛在房溝屋巡桃查中筍發(fā)現(xiàn)乘損壞圓的應吊及時輩安排兼專項么修理梢。赴三、覽共用護設備來設施蝦運行銷、維軍修、劈保養(yǎng)腿服務惜（一匙）基閥本要梯求哈1、傾配備蟲專業(yè)掩人員滿維修晴養(yǎng)護撈，建松立共鴨用設擺施設乏備檔診案。叨2、扛共用懲設施私設備符標志歐齊全翼、規(guī)頂范、歇責任喉人明架確，紛設施隔設備很運行風正常輩。違3、橫對共擦用設騎施設耗備定驅(qū)期組凈織巡失查，掃做好責巡查帳記錄責。研4、舊有電粘梯運肅行管奪理制代度和浮應急努預案遙，保枕證2亮4小乳時載泡人電顫梯正衣常運叛行。濟亭芝洽鑄渾惹拼證鼻旦瓣植嫂擺續(xù)駝涼息想士薪何炕多考萍乖饅有辣劣親朝腹紋逐圓幸叫寨獸飽店種普姓桂躍挪哀礦夾輔妨限闊售至協(xié)射敏守探擁捆猾撫練絞縣5、風對住材宅區(qū)翁域內(nèi)排配備趴的消春防設獸施設飲備進效行管抹理，偉設施破設備哪完好愉，可小隨時刊啟用叛；嚴籍禁圈仍占、棟堵占焰消防朵通道教。痕6、婆容易止危及語人身單安全饅的設浮施設首備有秒明顯以警示社標志幟和防動范措平施，爽對可啦能發(fā)睬生的紫各種糟突發(fā)畫故障昨有應蝴急方將案。藏（飼二筒）公尸共照贏明攔1貼、聲不定超期巡扶視院敘落、普樓道桶照明犬，及聰時修熊復損捷壞的凝開關言、燈收口、叮燈泡觸；保葬持公摩共照址明燈龍具清燈潔，聞院落兄照明察燈按速時開扣啟，荒滿足溫使用店要求身。崇2滑、望公共悲照明涉系統(tǒng)擺控制利柜、恥線路興、燈攤具綜臨合檢丈修每油年1式次，躍保證呈工作被正常堅；燈陳具無擋損壞鼠、無凈變形爭。射（達三垂）排青污幣系統(tǒng)涼1寒、壘檢查騾公共染污水絞管道免、日雨水剃管道富、化逗糞池枝等部且位，傲保證漠排水幕、排水污蓄暢通旬，無質(zhì)堵塞笑。氧2潛、誤檢查趣保養(yǎng)若污水途提升反泵，頭定期歉對化亞糞池屬進行控清挖畫、清根抽，械集水捏坑定摔期清題理僚。棗3沈、何不定屆期對職鑄鐵糕雨污訴水井短蓋、佳明裝食雨污吸水管絞道進晨行除傭銹稅，返損壞弊井蓋侮及時使更換蝶。酒（麥四楊）安機全防壘范設猶施恒物業(yè)惹服務鋸企業(yè)終應根頸據(jù)小兼區(qū)安止全防姐范設鄰施配錘備的聰實際默情況穗，做債好下察列維油護保賤養(yǎng)工章作：玉1鍋、亞監(jiān)控敢系統(tǒng)構：蓬（1夜）設庭備設灑施2健4小社時運期轉正軋常，稱實現(xiàn)銀對管近理區(qū)助域的刻有效松監(jiān)控途，畫體面齊探全、嫌清晰漂。膊（2少）按覽設備居使用膜說明養(yǎng)書的草要求數(shù)對硬唇盤錄葵像機周、攝靜像機煉等設敵備進周行檢作修保圈養(yǎng)怪。傾（3播）系第統(tǒng)發(fā)獵生故軋障，度能及繡時修齒復；飾需動坐用住詠宅專奧項維口修資遷金的根應及燙時編授制維瓦修方拐案，仿并采五取相響應防敵范措軟施豬。團2仗、你門禁乖系統(tǒng)涉：培（1豪）每困周巡今視，殖保證哨系統(tǒng)哥工作饞正常腎。株（2航）檢幅查保別養(yǎng)門謙鎖、耽對講甘主機匆。叉（3青）系匹統(tǒng)發(fā)炎生故盞障，緒及時阻修復恒；需熊動用丑住宅暑專項版維修樓資金諸的應逢及時露編制鼓維修獎方案紫，并丙采取洲相應私防范代措施占。簽（倆五某）防獲雷接讀地系樹統(tǒng)裂1滲、定丙期日檢查序避雷氧裝置湖，銹雜蝕、牢斷裂去部位蹦及時吐修復耐。壇2河、卡高層勵建筑斯每年分雨季次前對丑避雷仇系統(tǒng)播進行妨測試衰，保凡證其忌性能驢符合去國家桐規(guī)定怕。追（附六睛）景疫觀配會套附皮屬設易施設扒備領1元、魄按時尼開啟毀。禽2盟、洗每月較檢查底，園發(fā)現(xiàn)像損壞瘦及時半修復亮，需恭動用蒸住宅掛專項況維修虜資金狗的應春及時溪編制步維修浪方案竿。為3授、喘重大暖節(jié)日鋤前對差景觀絞附屬責設施蜘設備欣進行養(yǎng)安全掃功能蛙檢修山，保孫證各示項設噸施運通行正兔常丈。宜四、煙協(xié)助洽公共便秩序脂維護遮服務缸（一兵）人定員要漆求型1敗、佳專職廈公共烈秩序她維護松人員奉應身蝦體健奇康，盡有較侍強的浮責任艷心，徹并定怎期接慎受專嶼業(yè)培享訓將。估2左、潑能處揉理和避應對川小區(qū)漿公共宮秩序夏維護何工作益，能致正確畢使用廉各類佩消防愈、安懲防器緞械和敞設備聞。脂3戶、茅配備優(yōu)對講責裝置南或必累要的卸安全線護衛(wèi)均器械時。懲（二鳳）門蠶崗導1討、靈建立佩健全儲門衛(wèi)抓、值撥班、繼巡邏歉、守窯護制歉度，鴿落實巴崗位屈職責佳制，圣人員門到位抬，責襖任到盤位顏。恨2鎖、康值班辦貫暢通尼，接呼聽及帖時阿。跡3瞎、除各出懸入口件24焦小時舅值班踏，按廢要求掙進行型出入汪車輛誰管理偏、訪惱客登萄記飛。耽4扮、州對大鳴型物宰品搬艦出進撕行登坐記，財記錄辰規(guī)范臺、詳?shù)缹嵶?。?譽、屆對裝榴修及遷其它銹臨時漲施工劣人員迫實行拋出入雨證管衡理，版加強蔥出入幣詢問久，阻走止小址商小呆販、晚可疑庭人員值隨意席進入訂。嗚6溪、儲保持芬出入崗口環(hu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保市小區(qū)夜住戶垂的生腦命財雞產(chǎn)安單全等。閉3、末暫住子人員胃必須易遵守辟小區(qū)永的各豆項制軟度復。碌4、話暫住軍人員妻不得迅在小驢區(qū)內(nèi)旦從事朋非法翻活動原，違鏟者送剛有關教機關葉處理施。搜六、挪房屋爆轉讓乏租賃追須知?。ㄒ荒z）、咳房屋告轉讓右須知海洞岡1、跌業(yè)主宿轉讓段房屋冷時，獎須與歇承讓鄉(xiāng)人一貸起到為物業(yè)致管理谷處登記記備窮案；匪若業(yè)咽主已駁辦理炊入伙盯手續(xù)牌，則伍物業(yè)因管理捆處應附與承勸讓人嫁重新碑簽訂余《前營期物秩業(yè)管嬸理服擦務協(xié)款議》悄、《紙業(yè)主廟公約結》及桐其它禮相關胃管理做規(guī)定菊。眉珠爹2、叔在房備屋轉陶讓前矛，須懸按規(guī)肥定管順理中退心交刃清物痛業(yè)管歸理費條、水晨電費更、水滔電公活攤費劍、專尺項維齊修資設金、似電梯謹費等充相關張應繳駝的費淋用矮。路商纏3、飽在與忘物業(yè)爹管理愛處重恒新簽姥訂相殖關協(xié)脆議、規(guī)公約手和規(guī)竿定前偉，如繳承讓衛(wèi)人有劈違反娛業(yè)主抖公約換的行序為（餐包括貼但不翼限于躁拖欠誠物業(yè)平服務凳費和肥其它肢相關齊費用跳），寬轉讓昂方負伙有連般帶責加任揉。暫挖法4、溫轉讓桌方應晝向承結讓人臭移交想《住山戶手涼冊》樂、《賠住宅路使用碼說明烏書》世、《視質(zhì)量湯保證場書》略及其劈它相居關資峰料，臟并做政好移源交記劑錄爪。蟻悼判5、鈔轉讓炭手續(xù)季辦完政后，軍須到其管理美中心麻退還征業(yè)主腫出入炸證、斯ID猾卡等澆涉及炎小區(qū)兩的相恐關證監(jiān)件梨。迎閃庭6、瘡應明扇確告閉知承特讓人首該房蹲屋的衣保修默期是奸從房晶屋竣謙工驗軟收合慌格并錄交付義使用獵之日希算起訴。窮（二構）、卵房屋住租賃唱須知孤蹈永1、昏出租逃房屋駁時，局承租更方應什與業(yè)仿主到酷物業(yè)軟處登芽記備議案乖。標大索2、纖辦理烤租賃堪手續(xù)糊必須奧符合興國家曾和地案方政林府部奇門的隨有關交規(guī)定辱要求授。預洪注3、飲出租能前，尿業(yè)主芽應明婚確告劃知承等租方這有關拼小區(qū)倚物業(yè)堅管理點的規(guī)機定難。琴創(chuàng)堆4、漏業(yè)主需和承皆租方秩雙方薯協(xié)定楊由承壘租方竊繳納貿(mào)物業(yè)洪服務玻費、逝水電約費、慧水電滿公攤劣費、撲專項燈維修跡資金糕、電甜梯費丹等相妖關費梨用的牙，應備告知劑承租槽方按爛時繳毛納，狀承租眼方拒蝴絕繳翻納的獎，由史業(yè)主刑負責辱。鐘坊謀5、剩出租巨期間民，承貧租戶呀違反誠小區(qū)建管理仿規(guī)定備，造霞成公送共設淘施設谷備損采壞或硬損害鹽他人燈利益默的，閥應按選規(guī)定廣進行姐賠償駱，如艙承租攀方拒貿(mào)絕賠脫償?shù)纳?，由寶業(yè)主取負賠榜償責恭任僵。方6、折對承段租方廈違反意國家物和地鹿方政選府的仙法律螞、法坊規(guī)及臣其相燃關規(guī)鼠定的濃行為賺，業(yè)隙主負柏有連炮帶責捕任芽。拌七、崗業(yè)主熔投訴疑辦法匠為了清改進燭和完謀善管招理，察提高察服務你質(zhì)量丈，及疾時有戒效地碼為業(yè)濟主排取憂解化難，筍把管慚理工貝作置肝于業(yè)體主的倚監(jiān)督灑之下蝕，采鉛取辦返法有縱：悟在物洲業(yè)公壓司客狀戶服貍務中社心設紹業(yè)主大投訴體信箱無。薦投訴版魄：斗第二違章篇管理貿(mào)規(guī)定珠消防招安全動管理獸規(guī)定丸狂湊為加雕強消慚防工姻作，徹保護這公共掠財產(chǎn)霸和廣階大業(yè)琴主生戴命財榮產(chǎn)安暈全，徹根據(jù)露《中較華人府民共煮和國鎮(zhèn)消防狠條例繳》和念有關紛消防娘規(guī)定穩(wěn)，制怪定管川理規(guī)肉定如吼下：崗知絞1、夸實行沈業(yè)主蕩防火凳責任僵制，歌各業(yè)火主為晌本自潛用部蟲分當險然責深任人摩，負踏責做和好各馬自所爆屬范寫圍內(nèi)揪的防載火安寶全工炮作。擠2、帶物業(yè)景公司太消防史工作真堅持肝“醬預防脾為主饞，防國消結參合俘”崇的方消針，范實行舞綜合委管理嗎、群象防群殘治。牙3蠢、加督強消坐防法離律、跡法規(guī)觀和防摸火安京全知盤識宣儲傳，硬提高弓業(yè)主焰的消皇防安朗全意紋識。舉妖4、息物業(yè)盾管理貝處定惹期對解小區(qū)賴的公抹共消乎防設雹施、峽器材宜進行算檢查銷和維榴修、替保養(yǎng)訓，使紀其經(jīng)鑒常處陷于良古好備乎用狀芹態(tài)，曠并將恰檢查羞情況窩報公令司備餓案。播5、皮嚴禁撒外來望裝有條危險話品車擱輛進韻入小峰區(qū)，昌教育偽兒童耀勿在央小區(qū)崇內(nèi)玩土火。帳果6、斃發(fā)現(xiàn)打初期旁火災牙要及她時撲繞救，晌對情民況嚴吉重難延以撲展滅的牌，應硬及時喚撥打斷“俊11碌9撤”蘆規(guī)求救漆，并權協(xié)助肺維持瑞火場梨秩序銅，配沙合事生故處汽理。度劑7、廈自覺趙遵守機電器橫安全誼使用繡規(guī)定岔，不不得亂漲拉臨芒時電隔氣線巴路，暴嚴禁拌擅自剛拆、恢改、烈裝燃槍氣（定燃油情）設但施和撕用具惕。侍返8垃、遵謊守鈴縣才政府蟻燃放撕煙花框爆竹測的有抽關規(guī)麥定，堆杜絕狡火險領隱患貼。爭驅(qū)9、吳進行爐室內(nèi)穩(wěn)裝修朋，必偵須嚴大格遵客守裝終修管密理規(guī)文定，后防止?jié)癜l(fā)生疫火災況事故那。腎10餃、衫不準涂從窗烘戶向滾外扔畏煙頭肅，沒上熄滅騾的火搬種不電得倒乘入垃鮮圾桶捆內(nèi)。楚乓充11液、屢樓梯傘、走堂道和亦安全鉆通道豪等部渣位應繼保持糊暢通災無阻湊，不執(zhí)得擅桿自封霉閉或蜻堆放緣雜物逮?？荒X12紅、肺消防狗設施烘、器帝材不中得挪墓作他核用，愈嚴防棉損壞攝和丟挽失。渠一經(jīng)痛發(fā)現(xiàn)換，將隸作出奴嚴肅流處理享。勝13罪、神物業(yè)骨管理耳處對妻違章姓用火部、用情電、蝶電氣茄焊或劇損壞短消防虹設施防器材譯的行篩為，石及時尼制止冰或向皮有關拔部門階報告巷。孕第二涼節(jié)棍縱安全炮用電叫、用煤水、餐用氣他管理舊規(guī)定象根據(jù)色省、達市、央縣安水全用鵝電、揀用水譽、用早氣管業(yè)理的升規(guī)定躺，結萬合本擱小區(qū)北的具送體情蔽況，甲針對忍小區(qū)浩供電床、供鮮水、謀供氣耐管理圍制定魔規(guī)定松如下陣：餡潑續(xù)（哨一）賀、安全全用菠氣管傻理規(guī)超定呢青蜘1、易燃氣摘管道秧設施替不得獅私自羽改動耽，確撥需改價動，箭必須前提出蛾申請蠻由供燕氣企耕業(yè)的混專業(yè)轟隊伍養(yǎng)或主驢管部艇門揮亦批準嚼的具她有施芽工資谷格的賀施工侍隊進鑼行。問閱軍采勤2索、橡蠶膠管伙與灶槽前旋劍塞、差橡膠懲管與只燃器哥具進威氣口彈連接旺處，敞應使娃用喉井碼夾捷緊，稠確保鍵嚴密斯無漏格。燃喚氣用撤膠管宣不得縣穿墻宗越室具，并基定期殿檢查氣，發(fā)鉛現(xiàn)老白化或席損壞速需及野時更休換。辜鳴另題井3臟、每蜂次使李用燃摘器具啊時必嬸須確繼認其胃開關駛在關嗎閉位援置才綱可通扇氣點塊火，余使用惑后開塊關置疼于關亂閉位蠅置。遭逼峽冒布4僑、外公出和握晚間嗽入睡辰前，矩牢記匪關閉栽氣源蔽總閥搭（瓶隆裝氣熟關閉樂鋼瓶株角閥觀，管漁道氣鳴關閉蹄用戶目球閥面）。嫂血艷載艷5、阻日常聽檢漏江，常者用方佩法是啞涂抹眾肥皂潮水，塑切不偉可用紡明火嶼檢查慧。避鋤世漏免6、方管道蛛煤氣迫的用會戶不轎準將燥閥門揉、流裂量表手、減產(chǎn)壓閥冬密閉飾安裝肥，不襪準在奔管道勒上懸警掛雜愿物。獅析授西硬踐7、綠如遇賺突然咬停氣晃，請良將燃筑器具泰開關躺及用族戶球剩閥同虹時關運閉，倚直至穗接到阿正常呀供氣諷通知挎，方致可繼裂續(xù)。府窮（哀二）琴、安管全用電電、破用水蘋管理晌規(guī)定侮1、使凡經(jīng)須本物結業(yè)服種務中敲心接朽管或傘未辦投移交撕手續(xù)撐而暫耗交本褲物業(yè)脫服務駱中心附管理耗供水眼、供捎電系牌統(tǒng)一抹律由典本物割業(yè)服刊務中甚心管爪理，定其它貫單位施未經(jīng)事許可亮不得稿進入墊，如蘿私自殿進行圈接駁蔽管線破，按逮偷電耐、偷士水論腸處。壯如是頃未完載工程如，施只工單旺位需匹要進廳入，午亦須磨物業(yè)繞服務燕中心咽客戶沫服務央及工誕程主剛任同員意方劑得進臣入工政作。哪2、努高層虎住宅扣的電埋梯等之共用鑼設備絮運行亦電費帆，按氧政府太有關丹規(guī)定痰，設米獨立霉計量集表，勝由所劍有使惕用該長電梯漂和設較備的律業(yè)主檢（住威戶）黨合理姜分攤裂。意3、濁除突挺發(fā)事毛故外凳，物赤業(yè)服單務中玻心應城在停筑水、賭停電裂前2毅4小蜓時向雷業(yè)主里發(fā)書顛面通宏知，前以便幕業(yè)主鴉提前壘做好微準備晝。案暢禮4、掙任何羅單位匠或個償人，匠需接損臨時扔用水反、電肥，必問須向智本物優(yōu)業(yè)服鋤務中弊心申醬請，降經(jīng)檢蝴查不什影響播其他獻居民卸用水榮、用沒電，網(wǎng)又符都合安微全要株求，旅才可譜供水拖或供護電。撿5、慈如業(yè)膏主（仁住戶叨）認版為原準來電母表容風量不雄夠，拴需要底增容種的，橡業(yè)主環(huán)可向析供電繼局提烘出申證請，果并在服物業(yè)烤服務格中心恢備案園。欣6、左凡未據(jù)經(jīng)批賊準接約駁用熱電、避用水削視為撥偷電驢、偷奇水，迎將按望政府甲有關臺規(guī)定貓進行鳳處理盾，物任業(yè)服賴務中茶心保濁留追曠究其竄法律誕責任噴及經(jīng)判濟賠律償責命任（千造成舞經(jīng)濟也損失搬的）密的權久利。夏啄姿7、撇對于理商場積（商屑鋪）荷業(yè)主弓、租膀戶在柿未經(jīng)全物業(yè)錯服務洋中心舞批準胞，私米自接格駁用鑄電、鞋用水扎，將晃視為違偷電按、偷膏水，擇將按窯如下腦規(guī)定封處理晃：夫（燒1畢）、囑業(yè)主勤（住格戶）挪未經(jīng)積批準姿，私欲自增調(diào)加電澇器設星備容沙量，添接駁膽水管夜的，吹物業(yè)死服務鑒中心調(diào)要求喊其立船即整懼改，炮并按降有關瑞規(guī)定丟辦理旨補交年費手策續(xù)。氧（鹽2撈）、徹私自野裝表驕接電逢接水禾，除嗽按計5從0度徐/天熄，穴5言0立取方米跟/天巴追計暫補電稈費、乓水費惠外，夜并處號以2茄00練元至貍10晶00撫元的勺額外鬼賠償籮。展（艦3蘆）、桑私自快啟動悼和改勒變電月力計顧量器由、水壯表的魯封印蝕或運扔行回鴿程，可影響偽準確老計量生的，擠每次錫賠償郊20銅0岡至捷10逆00距元。周私自番停用豈計量匪器的錦，不利管其飽停用醋時間紋長短跨，最眠少按長6個芝月追刮補電獸費、期水費龍?；迹ㄔ?湯）、攻在樓停宇供暈電線精路、啞供水狹管路泊上私直自接排線接哨管用公電、粉用水芳和繞領越電失度表銷、水與表用勵電、蝶用水襲，除攪當場盈停止峽供電啦、供練水外嗓，應愁按私索接容鑄量6春個月榨以上仁時間蜻追補蒙電費質(zhì)、水岸費，都并按躲其應仁補水怠、電規(guī)費的旋1至罵10疤倍，仁額外蛙計賠涉。核（畫5）琴、漢業(yè)主重（住沫戶）側需要齊換水是電表宿必須青由物蹦業(yè)服系務中狼心工浙程技卵術人提員監(jiān)辭理施喘工，曉記錄債當時德新、鍬舊水岡電表茄讀數(shù)刮，并摟請業(yè)惑主（午住戶弦）簽盯名確例認。減（砍6朋）、汁業(yè)主瓣（住梁戶）況違反蠢安全沖用電崇、用扭水規(guī)脹定、寺疏忽熄而造虎成事推故，征影響橋供水龜，供嚴電或盟對別物的用澤戶造鵲成損醋失的鑰，要引按實做際情矩況賠嬌償損珠失，拼由此渣產(chǎn)生勾的安屑全事墻故由悲業(yè)主物（住蛋戶）頑自己梨負責狀，物藥業(yè)服漏務中丹心保金留追綢究責酬任的困權利遮。細（高7撤）、削業(yè)主緞在入香住時綱應詳項細檢牲查水征電表搏，對志水、掙電表敲的損鹿壞和壘計量訓錯誤糟及時旨報物社業(yè)服罰務中炒心維四修，首否則論，由姓此產(chǎn)迎生的鍋損失爛和責趙任由巨業(yè)主斯（住抹戶）免承擔擋。盯頃環(huán)境智衛(wèi)生霉管理踩規(guī)定裳乎然為保獨持本躁小區(qū)群干凈療、整皮潔，舒使業(yè)茶主享輝有優(yōu)致雅舒仗適的并生活屯環(huán)境囑，特屢制定權本規(guī)舒定：停蓮（棋一）貸、環(huán)仙境保橫護規(guī)涉定意沈諒1、論愛護鐘園林叨綠化賊，不章采摘碑花朵剖，不凱踐踏棗草坪總，不燕損壞草樹木蓮。疾唉駁2、往愛護玉公共逢設施餡，不完亂拆梅、亂傻搭、蓄亂建西、亂弊貼，疾保持幣小區(qū)許環(huán)境庸整潔懇。勤益趴嘩底3、欠小區(qū)筐各商渾業(yè)市炸場、謠商業(yè)民網(wǎng)點疲，飲括食門訂店不幟得亂吼扔廢滾棄物述，亂弦倒污狐水及兆排放治其它嘗污染查物體司。皂般飄4、翻小區(qū)泛內(nèi)任更何單英位和席個人蝴不得輝制造倆影響男居民愚正常敬休息伴的噪批音。婆違者采管理岔人員遞有權擊干預鑼制止必并采無取必醒要措萬施。換趟江5、豐小區(qū)克內(nèi)各鄭種車誠輛在伙指定溉地點姜停放燃，出脆入禁碰鳴，撿整齊然有序扒。辜洽院泰（請二）懼、清荷潔衛(wèi)慈生管騰理規(guī)允定惠鏟位1、天請自伶覺維炕護小巨區(qū)的瞞公共斗衛(wèi)生市，不花隨地甚吐痰倘，亂甚丟果漂皮、絕紙屑甩、煙普頭等患，不譜高空望拋物杜，不式在樓彎內(nèi)公營共通腔道、嚷樓梯饑走道捆等公本共場辯所堆做放垃臥圾、秘擺放寒物品閥。啊仔2、像垃圾守裝袋磁，置燙于垃茂圾收玻集點墊內(nèi)，段以便撇及時此收集穴清。怎3、腹請勿瓣把垃兔圾、格塑料化袋等柏雜物康投入震綠化鋒區(qū)或遍下水襪道里裁。扁拉4、頓不得緩飼養(yǎng)手家禽青、家柔畜和題高大罷兇猛暮的動懼物。疫飼養(yǎng)坑寵物耗必須類符合薦政府護的有奶關規(guī)脅定，擇且不捷得影明響鄰猛里休作息。飛帶寵群物在琴小區(qū)飽散步皂時，掙不污痛染環(huán)們境。門寵物崗傷人展由其統(tǒng)主人殊負責節(jié)賠償倘。己嗓短5、活業(yè)主佛裝修再房屋頑，不灰得將營垃圾棗廢物基棄于岸樓道之走廊哲及公婚共場究所。詳蓄6、犯小區(qū)篩內(nèi)任振何公周共場熄所，法均不諸得亂合涂、碰亂畫甚、亂滑張貼綱，違窩者負誓責清畫除和種粉刷屯費用讓，并午在公光告欄隙予以食曝光途。晝求7、徹商業(yè)伶網(wǎng)點奉不得溝在公繭共場工所、洪走廊職堆放千物品蟲或占術用公濤共區(qū)倡域擴醋大營兄業(yè)場督地。米緒阿8、朽物業(yè)躬管理母處負拒責小行區(qū)的析垃圾績清運蠻和消自毒工插作，傭積極您配合覺環(huán)衛(wèi)趟、衛(wèi)麗生防摸疫部爸門采蹈取多泡種形稅式開糖展環(huán)誕境衛(wèi)桌生宣藍傳，殘使住凈戶人鄰人愛園清潔食，個爬個講姿衛(wèi)生立。筋第四航節(jié)絹命電梯或使用壤管理蓮規(guī)定造為了多更好于的保益證電怖梯的村安全桑運行宏，減嘴少故斷障的財發(fā)生材及保遮證乘哪客的理人身走安全懼、正寒常的蝕生活悉和工武作，占根據(jù)奏本小世區(qū)電尸梯性托能和跳使用不規(guī)范彩，特顯制訂悲本管先理規(guī)姨定：旁1、非請不經(jīng)要超儉過額丹定人濫數(shù)、拆載重錦量乘貞梯，嚷嚴禁舟超時翅、超喬重、擊超大耽使用筑電梯神，超捷載時光電梯剛會報扯警，稠請主蛛動禮掛讓，訴退出臨，乘蠶下一霞趟電協(xié)梯。點2、莊進出濕電梯尺時，每電梯會會自外動開虹、關姐，切孔勿企永圖用甲手扳償開電曉梯門置或?qū)⑸⑸眢w蕩倚靠季在電撞梯門望上，羊以免殘造成作人身去損傷牧事故蛇。滅3、椒請適須當操堅作電薦梯，下勿以遇堅硬話的物袍品敲朗打按吵鈕。暫4、盯請不伙要在宮電梯幼內(nèi)嬉魚鬧和灰蹦跳棚，轎母廂內(nèi)寒禁止胳粗暴目行為錄。序5、平請不竭要在嚼電梯由內(nèi)吸求煙，駁禁止繭攜帶畏其它吼火種踢進入丙電梯翼。盼6、風請保估持轎嫂廂及轉地面脊清潔中衛(wèi)生訴，不批要亂固丟果參皮、裁紙屑浸等雜櫻物。欲7、姑請不跨要亂隸按、叼狂按管操縱孔箱按括鈕裳。濕8、滋切勿堪私自梢打開田轎廂述操縱寒箱和哄撥動方操縱替箱內(nèi)陰的開乏關。編9、節(jié)、老云、弱輩、病脅、殘磨、幼孤乘梯警要人必陪同斜，以旺免電逮梯故慧障突蕉然停問止時職不知值所措螞。平10枕、級使用滴電梯士運送布裝修扛材料界和貨匠物和渠大件季物品然時，政應事疾先到扯物業(yè)適管理年處辦近理申靈請手那續(xù)，臘并在延電梯顧管理桿員的欲指揮饅配合差下執(zhí)淺行操酒作。穿11飛、壘停電國或故奮障導喬致電境梯停瘦止運觸行時抬，不森必驚征慌，驅(qū)不要崗冒險戴打開嚇轎箱著門或叫由天亂花板支緊急惑出口膜等強薦行出燦電梯名，可移用攔“涂呼叫膝”播按鈕臥、壞“皇緊急暴柳”訂按鈕給或手扣機與裂外部逗聯(lián)系查，以腿免發(fā)墾生事綱故，組警鈴召僅供屬在緊廣急狀環(huán)態(tài)下氏使用央。茄12組、穴帶水俱清掃幕候梯曲廳或演攜帶臣濕物探品乘家坐電史梯時達，防癢止水亞滲入匙進道避內(nèi)。憶13夕、駕發(fā)生老火警益和地馳震時術，切宗勿搭斧乘電晨梯。哨14些、朽發(fā)現(xiàn)擁電梯帽故障肢、異駛常，腳請隨焦時通稈知物眾業(yè)管斷理處屯。蔥15虎、紀發(fā)現(xiàn)必違章忌使用極電梯姑、損話壞電吉梯的緒行為亮，請酸大家鳳配合電制止得，并副及時獲通知板物業(yè)松管理播處，塵對此嘴行為涼將嚴釋肅處罵理，童當事角人必點須承準擔相項關處慶罰和珠賠償勢責任雙。突第五輝節(jié)堆臨車唐輛管深理規(guī)旺定值1、例小區(qū)送停車升場，化專供折購(揀租)宜車位公的住爐戶使勺用，姿所有胸外來艱車輛剪未經(jīng)殃許可氏，不炭得進株入；謠閑雜象人員轟不得伸入內(nèi)歡。棋持2、豬小區(qū)舅業(yè)主桑車輛清長期皇停放逝地下販停車文場須套辦理雨車輛廁停放何卡，銜一車斯一卡制，持游卡出米入；翠臨時灣停車凍須登切記，傘經(jīng)同害意發(fā)登臨時層車輛交停放群卡，煤持卡碎進入梯，離婦開時確退卡那。沉勇3、驗租用苦固定濁車位筒的車頭輛應勤按位拾停放旗，租蠶用非遍固定小車位黃的車擺輛由處安保斧人員化指揮貪按序跟停放混。對傷臨時抗進入巷區(qū)內(nèi)美的車謠輛停眠放實虎行擇灶位停噴放。煙單4、諷停車抵場地誰將采移取2慮4小問時值手班并狂做好吹記錄施，嚴兩格按港消防悄規(guī)定長配備拿消防烈設備城和器擱材。朵挎5、賣停車怪場地雅應保珍持環(huán)薄境衛(wèi)贏生，請不得煮在停那車場紙內(nèi)擺棚攤點困、會降客、齒喝酒梨、睡睬覺、鼠喧嘩罩、吵瞧鬧。傻飲6、列車輛違進入曲停車脅場禁伯止鳴傭喇叭煤，限啟速5破公里咳/小榮時。夫艙7、設停車偵場禁俘止裝計有毒壇、易草燃、橋易爆杜物品職和其境他危售險品院的車觸輛停燈放諒。鬼8、節(jié)車輛鋸進出目和停黑放要蹲注意便前后心左右閃車輛疼的距藍離，后不得仗對其傅它車恥輛的初進出府和其測它車感位的箭使用騙造成纏阻礙跟。床店9、襖停車脅場安爬保人下員應蠢對停議放車稅輛認欲真檢打查車黨型，句車牌師號和兵車輛段有無澇上鎖賭或外奉部破沃損等尾異常妥情況尼，發(fā)衰現(xiàn)問扔題應差及時晴通知濟車主角并作工好登型記進。浴淺10鼻、車般輛停桐放后網(wǎng)，車講主要問帶走喜車上喂所放委置的滲物品剃，并井鎖好窮車鎖棍、車頸門和鞏車窗潔、否姑則責密任自異負沾。銹稼11兩、車興主要艇愛護芳停車忍場的政消防邀、供洽水、壺供電賭、通明迅等順一切例公共吉設備貨，不結慎損們壞時痰需照要價賠籠償，代若造球成嚴早重事雄故者洲將追自究其字法律圈責任尖。訂躬12球、有疊固定璃車位互的車城主要棗嚴格因按照蹲物業(yè)志管理墨處規(guī)臥定的籠停放乘費標畢準，虧按時置交費博?；?3令、若束車輛潤在停羅放區(qū)卵被損性壞者朝，原寬則由增損壞橫雙方腿協(xié)商晉解決趣，嚴朽重者挺可向影保險潛公司驅(qū)索賠攤，當情班安康保員鉆與物虹業(yè)管暈理處趕共同朽協(xié)助壇調(diào)查比處理答。折14裂、所急有停時放車趣輛，麥必須塌按規(guī)喊定停吼放，舌對違娛規(guī)行夠車和己停泊抬車輛另的車驢主，漠管理論員有五權采暮取警立告、原罰款糕、拖寸車等容處罰刻措施紗，由涼此造惕成的纖損失侄一概階由車既主負放責。灑框消防插安全隆責任柏書豬根據(jù)城《中閥華人認民共葵和國端消防寬條例缺》和亂住宅傳《消旅防管僑理規(guī)軍定》看，為詢確保榮本小立區(qū)不廚發(fā)生震火險醋和消孝防火閣險隱御患，受特制觀定本藍責任棋書，板并確厚定松為固樓紋單元忙層（球室）慧當防溝火責秒任人狂，其附責任迫如下還：蓬建立蟲本單舊位以隔防火難責任塌人為電領導羽，全誰體使等用人鑰共同南參與碌的消升防安爺全小度組，屈認真沙觀測嶺執(zhí)行郵《中漂華人滅民共之和國疑消防館條例殿》和哈小區(qū)輸《消復防管賤理規(guī)刊定》星等。蹈防火迎責任捉人應哪經(jīng)常舅教育位使用獨人樹偵立防圍火意乞識，孝使用捕完電鳴器、伯燃氣隆用具饒后檢劈查是杠否關究閉，皆確定躲關閉淋后方掌可離徑開。卻服從踢物業(yè)劑公司俯項目蕩管理柔處規(guī)走定，雷配備摸必須愁的消蘆防設脆備、確器材窮。堡吹油經(jīng)常暖對業(yè)灶主進棗行消挺防知霸識及遞火警疾發(fā)生逮后的瘡逃生鍋、自佩救技何能的筒培訓柜，使忌業(yè)主鈴都能布掌握避和使鳥用所茶配備芹的消梳防設旺施和去器材滴。段定期劫對本妨單位隱內(nèi)部概消防辣工作惕進行愉檢查缺、總毛結，墾同時管應主豐動配移合有紗關消袋防監(jiān)踐督機頸關和恥物業(yè)孝公司宗項目撞管理牛處對姨本單籃位消艙防工姻作的宵檢查旺、監(jiān)適督。寨參加逗消防靠主管紛部門散和物葵業(yè)公攔司項壁目管庭理處擁組織混的消靠防學街習及釋宣傳世活動領。嗓嚴格譯執(zhí)行傭物業(yè)趁公司晌項目午管理異處制霞定的醒疏散愧方案慢，在逮緊急嶼情況勒下組茶織撲稀救初吵期火扮災和績指導候安全璃疏散彎，火鍵災發(fā)稈生時拉應服易從現(xiàn)者場指脫揮人黃員的敲統(tǒng)一寒指揮壤。洞有責禮任保護護火滿災責治任現(xiàn)勞場，占協(xié)助巷物業(yè)貸公司崇項目沫管理趨處和濟消防側機關酷調(diào)查雷火災攀原因華。途具有婆國家席規(guī)定桃的有訓關防怠火安敢全責判任人灑所應晨有的囑權利虧、義計務和米承擔持相應肝的法墓律責膝任。拾為保柳證本爸責任目書的牌有效云執(zhí)行太，對蟲發(fā)現(xiàn)稀有違抵反上住述條臨款造楊成火臣險或抄存在步火險班隱患穩(wěn)等情虧況，藏物業(yè)名公司基項目悔管理鋒處有苦權追狂究責讀任人烈的責適任，雨按本漏小區(qū)瞎《消寺防管豆理規(guī)焰定》寶予以榨處理筐貨處智罰，船本責鉛任書持自簽識字之楊日起秋生效筒，業(yè)詞主中捐間更淋換責續(xù)任人拜應主體動與毒物業(yè)灶公司授項目系管理盟處另層行簽腿約?？p本責帆任書含一式吃兩份擔，雙咱方各偽執(zhí)一挪份。皂責任鉗單位撿：掠管理哪單位木：噸責任矮人：假責任息人：士輛：好預：剃物業(yè)筍管理萍服務浙協(xié)議資本協(xié)素議當妻事人錢甲方瘋：艇靈石領縣天園星物好業(yè)管孤理有吹限公藥司薪乙方衫：炕乙方鑼所購級房屋梁銷售熱（預鞠售）戒合同坊編號擊：清乙方兵所購懸房屋渣基本腐情況忌：嗽房屋借建筑堂面積殖怨平方拼米坐房屋桐類型作座落李位置趕療根據(jù)侵有關翠法律偷、法房規(guī)之音規(guī)定杰，在仰自愿耍、平攔等、雷協(xié)商對一致襪的基敞礎上雖，甲匠乙雙眼方就童物業(yè)言管理羽服務喉達成恒如下巖協(xié)議憑：嘩第一勿條喝雙方塞的權貓利和驅(qū)義務版一、規(guī)甲方慘的權病利義霉務是1秋、何對房幕屋共駛用部舉位、傅共用氏設施膜設備詳、綠柄化、宋環(huán)境渴衛(wèi)生陵、保隙安、涂交通你等項老目進于行維與護、燙修繕包、服暈務與礦管理裕。栗2扎、允根據(jù)逐有關狹法規(guī)節(jié)和政心策，咸結合般實際連情況懲，制偶定本澤物業(yè)概公司否的物繪業(yè)管托理制咬度和復《遺業(yè)戶聚服務竹手冊類》并海書面潤告知不乙方供。盜3點、奇建立膨健全燦本物翁業(yè)公禮司的央物業(yè)懶管理賽檔案聯(lián)資料端。亭張怪4、瓦禁止皺違反俱本物秤業(yè)公御司的爐物業(yè)米管理蘿制度蓬和《林業(yè)戶鋒服務枕手冊暖》的遮行為促。羅抬瞎5、潔物業(yè)爐管理茄企業(yè)她可委體托專虛業(yè)公猛司承羊擔本逆物業(yè)共的專待項管肯理與憑服務駝業(yè)務恭，但氧不得蕩將本手物業(yè)信的整姥體管元理責磨任轉班讓給泉第三套方幻。緣6霉、遮依據(jù)楊本協(xié)跪議向棄乙方威收取壁物業(yè)批管理平費用帶。食7圣、伶編制掙物業(yè)劈管理峰服務叮及財河務年識度計勁劃棉。把8功、挪定期傷向乙殺方公狗布物黑業(yè)管答理費鹽用杠標準須。料潑澡9、振提前凳將裝男飾裝扔修房勉屋的繞注意跑事項別和限晴制條箱件書享面告趣知乙直方，損并與訪乙方岔訂立冒《裝斥飾裝顛修管致理府服務往協(xié)議索》死。滿饅紐10強、逼不得腎占用籍本物億業(yè)的掏共用太部位累、共眾用設結施設森備或敘改變煮其使正用功炭能界。肅買糟11筆、攔向乙關方提憐供房毯屋自旁用部遙位、乒自用柔設施傻設備巖維修模保養(yǎng)慮成等裕有償詢服務艙。崗二、報乙方肢的權屋利和扔義務瀉1、歲參加鼠業(yè)主衰大會花或業(yè)逼主代史表大病會，臟享有券選舉序權、傳被選駱舉權裂和監(jiān)頑督權塔。尊2、翅監(jiān)督那甲方還的物斬業(yè)管槐理服騰務行競為，遇就物族業(yè)管屑理的猾有關龜問題扮向甲巧方提應出意單見和把建議值。六3蘭、辨遵守冬本物劑業(yè)公若司的朵物業(yè)廣管理鉤制度跨和《券業(yè)主拌公約埋》軟。視4愈、德依據(jù)社本協(xié)墾議向江甲方撒交納避物業(yè)拉管理帶費用丸。禽5宏、憤裝修喝房屋戶時，從遵守互《房說屋裝康飾裝斯修管率理協(xié)隱議》哪。剖椅窮6、嶄不得帖占用幕、損企壞本殖物業(yè)宵的共現(xiàn)用部洲位，味共用侵設施有設備舌或改棟變其鬼使用伐功能多，因吼搬遷今、裝辣飾裝正修等緞原因頓確需底合理條使用豬共用狗部位壁、共珍用設鉆施設方備時冶，應炊事先串通知亂甲方元，并澤在約置定的配期限夢內(nèi)恢蛋復原捐狀，姐造成寨損失兇的，方給予輩賠償類。構7、煩轉讓臘房屋食時，耽事先奇通知燭甲方落，告勸之受頁讓方寒與甲擺方簽勞訂本梁協(xié)議握。賢斥拆8、賓對承阻租人慧、使待用人免及訪牢客等間違反賀本物稠業(yè)的日物業(yè)怕管理繞制度哨和《頂業(yè)主寺公約術》等副造成蔥的損肝失、令損害踐承擔音民事帳責任瞇。榴士畏9、幕按照增安全嬸、公濕平、的合理洪的原扭則，天正確要處理筆物業(yè)圖的給皇排水澆、通度風、痕采光伏、維風修、顫通行使、衛(wèi)基生等科方面字的相記鄰關竹系，曾不得至侵害憤他人短的合蝶法權久益摸?；?0故、凍享受酸業(yè)主轎公約雙的權械利，鍬遵守體《業(yè)夠主公歪約》峽的有紋關規(guī)加定和探義務管。醫(yī)第二螺條礎物業(yè)暫管理光服務趕內(nèi)容夜一、嚷房屋綠共用妨部位格的維端護和屋管理勒共用膜部位泳是指掠房屋笛主體欣承重融結構彼部位包（包敵括基脂礎黎、搭內(nèi)外蘿承重讓墻體裁、柱節(jié)、粱瓦等）隸、戶父外墻帖面功、枯樓梯探間、刃走廊苦通道傷等。僅二、嶺房屋綠共用槐設施猛設備副及其齊運行腳的維亦護和死管理蘇共用杜設施沈設備腥是指吸公用假的上榨下水卷管道管、水縣箱、仇加壓使水泵鼓、電檢梯、碎供電把線路質(zhì)、通前訊線凍路、直供熱稱線路森、供隸氣線倚路、請消防械設施影、道蹄路、椒路燈神、公罩益性傍文體您設施尼和公吃用設斷施設儀備使遠用的厚房屋嫌等。礎三、膝環(huán)境圓衛(wèi)生糖1、撓負責奴樓道日、小峽區(qū)道插路的買清掃尚衛(wèi)生光工作月。頃2、禿小區(qū)繭生活盟垃圾礙日產(chǎn)道日清精，定臟期消患殺滅悼菌。金四、倘維護準公共散秩序蝦1、掠協(xié)助垂公安川部門除維護安本物其業(yè)區(qū)裁域內(nèi)襖的公李共秩心序。膜構2、稈門崗舞執(zhí)勤請、定鑒時巡楊邏。筒倚3、軟對業(yè)葡主的明人身隸、財辦產(chǎn)不拒負責白保險麥、保涉管等趟責任幅。慧雨4、斷負責姓小區(qū)吹車輛椒的疏傭?qū)?、演停放洲。保曲持小顛區(qū)交養(yǎng)通暢澤通。鏟直塵5、編房屋猜裝飾弱裝修溫管理絮：《個裝飾舅裝修類管理撫服務顫協(xié)議桌》相。齡第三悼條悅物業(yè)攪管理湖服務嫌質(zhì)量北1艱、房服屋外亮觀：漠完整唱、整正潔。別2同、設妹備運厘行：禍保證同正常賴運行撇，及度時排孩除故蟲障。鼠3狐、共布用部套位、電共用浮設施襯設備跳的維墾護和賄管理京：社制定助定期肆保養(yǎng)挨計劃顏，加鐵強管研理。聽4挨、環(huán)爆境衛(wèi)鞠生焦：保舌持小冶區(qū)環(huán)虛境整遮潔，柄衛(wèi)生成狀況萍良好樂。攀5坑、綠潤化勤：定鑰期澆譽水、師施肥陣、灑音藥、培修剪螞。榮6蘋、交撿通秩凱序與右車輛猶停放善：出槐入有而序、鄰停放首整齊脾。底7靈、區(qū)維護盲秩序紛：訓孟練有桶素、社紀律近嚴明娛、文萬明執(zhí)邊勤。是8城、消尤防粱：預爺防為巷主、籌消防有結合館。舒9騾、獵小區(qū)單公用睬部位芳、共量用設頓施設墻備小蘇修和傷急修農(nóng)：小疼修小鴉補不軍超過淚24材小時吸；陪水電扯急修蜻在接鏟到報贏修通宏知后吃，織及時法到達留現(xiàn)場光。壁第四營條彩物業(yè)儉管理困服務艦費用筒（不畏包括緊房屋春共用淺部位因共用港設施含設備例大中劈修、澡更新腥、改祝造的威費用灘）寇一、馬乙方腥交納父費用絡時間漁：結按合莊同約慌定執(zhí)誦行，絡以年運度為碌單位患交納潔。紡二、暑住宅謎按建爪筑面鎖積取陰費，傍每月珍每平吩方米兵元亞。描三、驗非住驚宅按供建筑愉面積吩取費下，每粱月每艦平方喚米糖元刑。謝四、炒地下角車位白費用染：另隸行規(guī)該定。袖五、鴿乙方棉出租照物業(yè)懷的，員物業(yè)燥管理貸服務書費由柄乙方啄交納兔。間六、之乙方普轉讓熱物業(yè)甚時，干須交兼清轉勾讓之最前的怠物業(yè)裕管理端服務捐費用塘及其駕它應員繳費寶用奴。為七、憑物業(yè)犁管理海服務戀費用討標準酷按容靈石罷縣炎物價摧局文涼件洗調(diào)整寫。槍第五跡條驗其他翻有償創(chuàng)服務徹費用班：另叼行規(guī)兼定勸第六短條流代收頓代繳沙費用繞服務持受到楊有關墳部門引或單攤位的搏委托蕉，甲短方可般提供申水費異、電逗費、罷燃（井煤）悅氣費紙、熱鋸費、蔑房租三等代嚷收代該繳收裙費服守務（局代收輕代繳漫費用塔不屬閱于物及業(yè)管她理服藝務費軍用）繡，收破費標飯準執(zhí)話行政怕府規(guī)倉定。以第枯七貨條森保險凳乙方顫的家仗庭財?shù)府a(chǎn)與釘人身頸安全蘭自行向負責蟲；短乙方燙的家爭庭財挺產(chǎn)與佳人身水安全勻的保粘險由芽乙方類自行釘辦理販。泡第叮八境條梢其他觀約定撿事項唱一、伐物業(yè)濃管理賴服務暑費不有承擔心與業(yè)跡主生搬命、客財產(chǎn)倦保管脊、保炎險的題關系申。二、嶄第介九究條皺違約問責任碌一、單甲方捕違反飽協(xié)議李，未灣達到除管理老服務柿質(zhì)量爹約定父目標料的，憂乙方近有權貝要求津甲方氣限期定改正瞎，逾剖期未悔改行玩正給道乙方鳳造成殖損失臺的，威甲方汽承擔噴相應燈的法啞律責幼任解。墊二、始乙方哈違反府協(xié)議鍵，使航甲方廊未達陵到管欲理服隔務質(zhì)厲量約呀定目建標的落，甲私方有甩權要光求乙良方限纖期改韻正，巡逾期咽未改改正給與甲方夠造成率損失田的，枝乙方窗承擔均相應咽的法篇律責將任和。餓三、腰甲方肝違反增協(xié)議禾，擅蟲自提顯高收員費標寨準或腦亂收燙費的榴，乙雕方有攔權要什求甲遭方清陡退所閉有費雪用，梳退還街利息旗并支蹦付違耳約金沈。淡四、奶乙方鵲違反蜜協(xié)議歸，不怎按本配協(xié)議平約定舞的收框費標誕準和像時間蠢交納凳有關茫費用跡的，校甲方夢有權彩要求務乙方逆補交幸并從改逾期立之日搞起按畫每天明千分間之五億交納吊違約譜金，顫或占逾期屠三個淡月拒音絕繳比納的撥，物輸業(yè)管慮理公架司將放根據(jù)拘國家易相關技法律堤規(guī)定榨采取岡催繳睬措施施，直英至向搞人民柄法院晃提起合訴訟種。斤第十奇條奸為灘維護俱公眾在、業(yè)紅主、鼻使用類人的綱切身默利益錄，在役不可槐預見與情況鬧下，朝如發(fā)身生煤換氣泄臺露、蓮漏電守、火助災、蔽水管傭破裂碑、救械助人竭命、坊協(xié)助忠公安逝機關興執(zhí)行隨任務帽等突去發(fā)事饒件，獸甲方爭因采睛取緊柄急措齡施造嚼成乙戶方人永員必誓要的恐財產(chǎn)絹損失配的，怨雙方燈按有蔽關法歪律規(guī)差定處波理。濃第十紀一胖條刺在享本協(xié)鉆議執(zhí)罩行期謀間，襯如遇碎不可碑抗力籍，致責使協(xié)程議無意法履恥行，僵雙方姻按有毀關法杯律規(guī)涂定處凳理。勤第十胞二夕條崗本甚協(xié)議勉內(nèi)空悅格部括分填衡寫的寫文字南與印遵刷文降字具毒體同卻等效迫力。堅本協(xié)磚議中席未規(guī)蟲定的滿事宜移，均典遵照郵國家給有關餡法律證、法渣規(guī)和徹規(guī)章拒執(zhí)行杯。編第十束三純條棄本棵協(xié)議負在履番行中求如發(fā)嚴生爭號議，醫(yī)雙方號協(xié)商塞解決兆或向蘇物業(yè)效管理牢行政棋主管偏部門糊申請閑調(diào)解踩；協(xié)耕商或茅調(diào)解隙無效諒的，假由物倍業(yè)所執(zhí)在地揀人民河法院愧處理渡。脫第十漂四昨條梢本嶼協(xié)議腥一式戀兩份耽，甲趨乙雙待方各逮執(zhí)一母份，早具有蘆同等忍法律玉效力攤。傻第十付五勢條暈本宿協(xié)議震自簽喪字之葵日起租生效乓。目甲方許簽章恩：俊灰讀冒帝吊除憐謹孤讓擇木班簽乙說方簽跑章：幣代絕表鈴人：亡錦影踩勞憶群懸綱譽獅胡梳掃戶束代壟表恨人：較年帝致月暖其日政善紡茫斬個厭魔聽牌陪忍仙年勺爭月閣鹽鄰日究業(yè)主他裝修料服務蛇流程看一、針裝修蛇流程亭圖填寫裝修申請表填寫裝修申請表客服中心、工程部審核客服中心、工程部審核簽訂協(xié)議簽訂協(xié)議繳納裝修規(guī)定的費用繳納裝修規(guī)定的費用審批、發(fā)證審批、發(fā)證開通住開通住、商戶水電管道通水、關水試驗管道通水、關水試驗施工違章整改施工違章整改違章、扣款、賠償裝修竣工驗收違章、扣款、賠償裝修竣工驗收初驗合格退出入證押金初驗合格退出入證押金復驗合格退裝修押金復驗合格退裝修押金斯裝飾腸裝修牛管理脂服務蹲協(xié)議啄甲方辦：嘆靈石游縣天吃星圓物業(yè)邊管理錯有限崇公司六乙方旅：律（業(yè)錫主/父購房摟人）虜依據(jù)塑山西跑省閣物業(yè)礎管理賽條例移等遭法律她法規(guī)擊，為廣了加沸強綜分合管愚理、士完善洽服務奏，保績持小領區(qū)的船建筑招安全增和整鴨潔有絹序，舊從而薄維護追廣大下業(yè)主嬸、商絞戶膛的合裂法權踐益，歌甲乙總雙方答結合鏡小區(qū)深實際掙情況職達成療本協(xié)捏議。沉甲方窗、乙?guī)r方及濫乙方散的授脹權使督用人流和聘筑用的撓裝飾紋裝修掏單位箭及人怒員必園須遵漢守本僅協(xié)議裝，支賭持甲石方為肚保護常本物尿業(yè)安閣全與督環(huán)境易的管鍋理措陣施。餐第一哭條：君裝飾更裝修摧工程愈的實物施內(nèi)模容：臣見經(jīng)斃甲方匙審批蛾的裝姥修申所請表駱。辟第二雕條：優(yōu)裝飾陵裝修樂工程開的申污報登鉆記拌一、救申報只登記昂材料壞：效發(fā)胞1、或交付撤手續(xù)聽（或菊者證略明其憐合法柳權益?zhèn)挠形啃{晉證）該。蜂唇2、蔥申請塑人身勾份證餃件馳原件育及復噴印件殊。稠散3、懼裝飾磁裝修廚方案段：裝賠修平滿面圖俱、水疤電布棗置圖冒及其桐它必過要說合明返。資駕4、羞變動捕建筑肉主體稀或者司承重念結構瘋的，壘需索向甲捷方勵提交昂設計序方案新。筍5休、非臟業(yè)主駕的使煙用人跨申請鋤裝修光的，縱還需氧提供您業(yè)主姐同意嫁其裝搶飾裝地修的判書面憂證明韻及委白托書臂。繼二、孫申報虜?shù)怯浢C程序挨裝修佩人在男準備邀完畢箱上述鵝材料巷后，幻均應揭在裝曉修單鈔位進攜場前痛兩喇日內(nèi)擺，憑辦理針申報丹手續(xù)物，申爛報登嶺記程防序如特下特：國1、談領取隊并填迫寫《鼓裝飾穩(wěn)裝修陪申請理表》貢，連意同設病計方拋案、等委托鈔裝修滴協(xié)議銜等報份甲方求。朝2、垂甲方江在2匪4小嘆時內(nèi)紋作出倦意見究，若懼無嚴石重情進況，謝可以穩(wěn)在業(yè)鍋主書疲面接膏受該伏意見衰后，絡同意塔開工出；若瓶有違物反法權律法倍規(guī)或求本物帖業(yè)規(guī)輛定的楊嚴重突情況燕，甲娃方有肥權要巨求乙嫩方更暑改方公案重久新申沈報精。寧3、匠經(jīng)甲竹方同發(fā)意開魂工的海，乙偵方按配戶柔向甲憐方交億付裝悉修保阻證金項、裝抹修垃餃圾處宵置費甩及相吵關裝但修上冬料費疊。羞4、巨辦理褲“確裝修余許可丙證裳”具及退“川裝修植臨時吧出入牢證返”經(jīng)（裝償修人際員一肯人一蔽證，姨出入帽證憑瓶其本擾人身丙份證笛和照駐片（漆兩張比）由廊業(yè)主析或授示權裝咬修負惱責人貼辦理看，憑掃證方狂可進玉入本腫物業(yè)張施工課），紅乙方賴同時于應交嫩納裝方修出吃入人勻員出葉入證譜押金紫及煤工本奮費冠。那5、塊將裝勒修許院可證頸張貼內(nèi)于進股門處召顯眼閘位置拋（便硬于裝齡修期松間查犁驗）加即可倉按裝形修許枯可證濕上的獻要求與開工倒。礙第尼三彼條：廚允許訂施工輔的時溝間貢一、均在上賄述實站施期注限內(nèi)說，處足于小漆區(qū)集痛中裝調(diào)修期董的為任每日敏上午弦8詳:0臥0憂——區(qū)下午桿19掀:銹0霉0其，周墳六、摧周日聚、法恐定節(jié)年假日腫為每獨日上隔午9亭:0文0退——米下午于18妄:嚴0僚0行。蓮二、竄中午演12源:0旗0閉——際下午孤14查:滑0裂0侄必須借靜音術作業(yè)陸，禁仇止使境用電庭動工枝具艷?？钊?、堂在該狹樓宇秤有住未戶入槳住以卷后，撫必須熊應將佳施工碼時間鍋控制到在每牛日上男午8孕時至圈12輪時，助下午旋14司時至稱18岔時內(nèi)律，節(jié)友假日殿施工甚時間堆按甲劉方要率求進腿行縮焰短頸。隊四、據(jù)遇國頃家長墳假，疤應遵霧守甲哥方要血求停鼓止施固工、廊施工落人員挺清場毫的管標理規(guī)疲定。量第親四鑰條：醋貨物勞搬運賭及廢菌棄物棵的清扭運與渣處置豪一、殿裝修獅期間忘不得省占用緞公共蠶區(qū)域攀堆物房，保竄持樓筒道暢序通糊。曬二、月為保蒸護小光區(qū)環(huán)程境，秩小區(qū)播內(nèi)的繳搬運役服務蔥統(tǒng)一予由鼠物業(yè)姻公司谷搬運區(qū)隊提缺供，來如有蠶搬運漢隊亂厲收費誼情況義，乙麻方可介直接倡向甲幅方投炊訴，宏追究僚其責退任。淺加強路易燃侍、易震爆、暗腐蝕創(chuàng)性廢拘棄物長的管舊理，越不得擦將下嗽水道呆作為追上述瀉物品箱的排夕放點領，服未經(jīng)杜甲方逝許可犁，嚴槐禁利盤用電瑞梯運冒送，拋如需燈要應羊向甲躲方申所請。熊三、間裝修般材料箏及家哪俱下盲貨點錢、室尖內(nèi)裝犁修廢蛛棄物獨的集容中堆截放點吼由甲蘇方指博定，敗乙方棗及其遠供貨擁方、冊委托阻方應五遵守紗現(xiàn)場霜管理齒規(guī)定慈。貝四、湊貨物岡搬運勺時間梳為襖每日歐上午慧9疑:0阻0批——每下午絲19停:擱0怪0教，同并時應趴遵守翼貨運裂規(guī)定廁。壞五、瀉業(yè)主樣應按財指定冠方式軍和指蟻定地傲點，兄及時決將裝感修垃抓圾袋測裝窯運到詠小區(qū)清集中推地點傘，不碎得擅促自占蹦用共殿用部團位和碼公共尿場所櫻。技第困五笑條：動住宅滴外立文面設窄施殘在本圣物業(yè)球禁止斃改變槍外立級面在飼竣工妖交付光時的毫狀態(tài)類，含梢顏色指、附帆屬物重狀態(tài)扔等，丹若甲魄方發(fā)掙現(xiàn)任苦何改營變和章破壞屠外立分面的淚情形謠，有帳權在均必要舞時采彎取一捧切措朽施予波以清冰理、凳銷毀削而無損須通撤知，塌同時島由該隸改變敬者承午擔賠在償及菌整改惰費用純。蝴第歷六黃條：啊禁止何行為鍬和注吹意事中項叼一、尾禁止貨乙方畜如下練行為砍：身1、糖未經(jīng)軍甲方牽允許質(zhì)，拼擅自冤變動親建筑目主體悔和承肚重結涼構（垂含任程何墻食、梁倉、上猴下板俱、陽供臺、撐露臺暈、通笛道湊、衛(wèi)掌生間鏡防水劍等進慈行任穩(wěn)何改童動）仔。擁2、活將沒際有防屑水要邪求的旨房間戚或者波陽臺貨改為改衛(wèi)生墳間、褲廚房昌間錘。樸3、巷擴大私承重勁墻上么原有降的門車窗尺康寸，凍拆除倡連接蹤陽臺璃的磚買、混本凝土材墻體紋。屑4差、擅放自改煉變房唇屋的偷結構茶、外驚表顏哨色獅。甘5懷、未晴作防筐水措健施就峰堆畜放元濕沙序、直住接在忍地板走上攪暢拌沙陰漿、襖沖洗國未做監(jiān)防水鬼的地那面和奶墻面甩。濾6議、私殃自在本戶外織接水村、電田，擅膽自開禁啟強勵弱電球和水展井道常門，偏若確恩需使電用的眉情況節(jié)，應脆辦理介申請吵手續(xù)舌。厚7黑、用逆電梯鄙運輸嶼有污樓染性寨、超恩長、求超重罷、銳笛利、潛令電發(fā)梯失鋒衡、脫磨損者、毀男壞之艇物品豆。鑰8條、在脾非指滲定位舍置裝志卸么黃我沙、靠水泥釋等材斜料，徑以及周其它施對本灰物業(yè)傷道路僅、環(huán)檔境產(chǎn)衰生污狡染的衰情況頓。塞9忠、野遮蠻施旅工（顆如鈍漿物敲挑砸墻撲、地瞧面）宿。朗二、污乙方盒應注佛意遵急守如才下規(guī)役定：沒1、燥裝修拼工人奧必須查接受昨本物匹業(yè)管栗理，適遵守來《裝泊飾裝軌修施撈工臨養(yǎng)時出錘入人讓員行字為規(guī)辯范》蔥，適特別算是出魂入應掠接受部盤查澤和辦錯理出柜入證耽件及原作出劇入登蠶記況。污2、濤裝修各施工數(shù)現(xiàn)場蚊禁止每吸煙覽、燒第雜物午。汪3、地不能碰私自巾增大輝電源豆開關鞭容量切。套4、居必須蓄閉門退裝修才，禁交止開坡門向輸公共叛通道倚排臭如或刺爸鼻性泄氣體筑。上5、朵未經(jīng)肯許可華不得真私自襲更改寸空調(diào)定穿墻它洞，斧不能暖改變躍空調(diào)壇設計哥形式銜，空納調(diào)水期必須微收集統(tǒng)入排梅水管孫。箏6、仔不能母損壞蘆對講覺等智量能化垮設施綢及線暫路，艙移位解工作隸必須鮮由業(yè)曉主委軍托專話業(yè)人禾員實鉆施什。拘7、榮裝修詢封裝束管道拌時，娛應留盡出檢報修孔統(tǒng)。覽8、映不能生設計喬將生根活污嗚水接勉入雨腫水管詳?shù)牢?。?